○添付資料の目次

 

 

１．経営成績等の概況

（１）当中間期の経営成績の概況

　当社グループは、当中間連結会計期間より、2026年４月１日付の組織変更後の経営管理体制を踏まえ、マネジメント・アプローチの観点から、報告セグメントを従来の３区分（AIクラウド＆コンサルティング事業、ライフ＆プロパティソリューション事業、その他事業）から２区分（AI＆ライフソリューション事業、ライフ＆プロパティソリューション事業）に変更しております。

　本変更は、2026年４月１日付で不動産コンサルティング事業とクラウドソリューション事業を統合し、新たな事業本部を発足させたことに伴うものであります。各業界に根強く残る人手依存・属人化による非効率は汎用的なAIの提供のみでは解消されないとの認識のもと、業務プロセスに組み込まれた業界特化型AIと、AIと人による運用を一体で引き受けるBPaaS（Business Process as a Service）を全社の中核戦略として推進する体制へ移行したものであり、報告セグメントもこれに一致させることを目的としております。

　この変更に伴い、従来の「AIクラウド＆コンサルティング事業」は不動産コンサルティング事業等を統合のうえ「AI＆ライフソリューション事業」に名称を変更し、また従来「その他事業」に区分しておりました新規事業投資についても、その事業実態を踏まえ「AI＆ライフソリューション事業」に含めております。なお、本変更による当社グループの連結業績及び通期の連結業績見通し、配当方針への影響はありません。

　以下の記載及び各セグメントの前年同期比較につきましては、前年同期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値により比較分析しております。

　当社グループは「テクノロジーを用いて暮らしと医療をアップデートする」を掲げ、リアルとAIを融合したライフテックカンパニーとして、AI＆ライフソリューション（AI＆LS）事業およびライフ＆プロパティソリューション（L＆P）事業の二つを軸に事業を展開しております。これらの事業領域は密接に関係しており、その繋がりこそが当社グループの特徴および強みとなっております。

　AI＆ライフソリューション領域では、ヘルスケアや不動産の現場で日々蓄積されるデータやノウハウ、専門家の判断ロジックを体系化し、業界特化型のAIクラウドソリューションとして提供しております。当中間連結会計期間より、不動産コンサルティング業務を担う事業を本領域に統合し、実業の現場で得られる一次データをAIの精度向上に活かす体制としております。また、AIの提供にとどまらず、業務プロセスそのものをAIと人で一体的に受託するBPaaSを展開しております。BPaaSは既にヘルスケア領域で提供しており、不動産領域においても、社内のAX（AI実装）を通じてサービスの開発・磨き込みを進めております。今後は、従来のAI査定CLOUDをはじめとするクラウドサービスに、これらのサービスを組み合わせて提供することで、顧客単価の向上や新規顧客の獲得を目指してまいります。

　ライフ＆プロパティソリューション領域では、ソニーグループなどの有力アライアンス先が有する顧客ネットワークと連携し、シニアレジデンスなどのヘルスケア施設を含めた様々な物件の企画・開発を行っております。取得・開発した物件は、マーケティングやアライアンスを活用して稼働率と物件価値を高めた上で売却し、収益を計上しております。

　当中間連結会計期間における事業環境としては、雇用・所得環境の改善などを背景に景気は緩やかな回復基調で推移した一方、物価上昇や金利動向に加え、中東情勢を背景とした地政学的リスクの高まりにより、先行き不透明な状況が継続しました。他方で、生成AIの急速な進化を背景に、業務プロセスを根本から見直すAX/DX需要は引き続き拡大しており、業界特有の法規制や商慣習への対応が求められる領域においては、汎用的なAIでは代替できない業界特化型ソリューションへのニーズが一段と高まっております。

　このような環境のもと、当社グループは、実業を自ら運営することで得られる現場データや業務理解をAIに還元し、それによって成長させたAIソリューションを実業の現場でも使用することで改善し続けるサイクルを循環させ、実務有用性の高いプロダクト・サービスの提供を推進してまいりました。AI＆ライフソリューションセグメントにおいては、ヘルスケア・金融・不動産といった領域で業界特化型AIの提供が進展し、新規顧客の獲得やストック収益の積み上げが進みました。また、ライフ＆プロパティソリューションセグメントにおいては、金利上昇等を背景に投資家の選別姿勢が強まる一方、オフィスやホテル、好立地のレジデンシャルなど優良物件への投資需要は引き続き底堅く推移しております。こうした市場環境のもと、前期から開発を進めてまいりましたオフィスビルやレジデンシャルの売却が計画に沿って進捗いたしました。

　以上の結果、当中間連結会計期間の経営成績につきましては、ライフ＆プロパティソリューションセグメントにおいて自社開発物件の売却が進捗したことに加え、AI＆ライフソリューションセグメントにおいてもストック収益の積み上げが進んだことにより、売上高は13,708,435千円（前年同期比5,612,531千円増（69.3％増））、営業利益は1,947,560千円（前年同期比1,638,469千円増（530.1％増））、経常利益は1,674,144千円（前年同期比1,489,110千円増（804.8％増））、親会社株主に帰属する中間純利益は1,054,793千円（前年同期比1,028,647千円増）となりました。

 

　当中間連結会計期間のセグメント別の経営成績は、次のとおりであります。

 

＜AI＆ライフソリューションセグメント＞

　AI＆ライフソリューションセグメントは、当社グループの中期的な成長を牽引する中核領域として、業界特化型AIと実業オペレーションから得られるデータを循環させる独自のビジネスモデルにより、当中間連結会計期間においても着実に成果を上げております。当セグメントでは、業務プロセスに深く組み込まれた業界特化型AIにより、解約が起きにくく継続性の高いストック収益を積み上げるとともに、業務を通じて蓄積される一次データがAIの精度と提供価値を継続的に高める好循環を形成しております。加えて、BPaaSの対象となる業務・領域の拡大を進めております。ライフ＆ヘルスケアソリューション（LH：ヘルスケア／IT／金融領域を主な対象とした、業務支援型クラウドツールやDXソリューションの提供）においては、前連結会計年度に子会社化した会社の連結寄与に加え、契約数が前年同期比で増加いたしました。なお、平均顧客単価につきましては、サービスミックスの変化等により、前年同期比、前四半期比ともに上昇しております。また、将来のストック収益の裾野拡大に向け、医療・福祉領域を中心に、新規プロダクトや新機能の追加開発およびテストマーケティングを進めております。プロップテックソリューション（PT：不動産領域を主な対象とした、業務支援型クラウドツールやAX/DXソリューションの提供）においては、主力のAI査定CLOUD等が堅調に推移し、クラウドサービスの顧客獲得が進むとともに、契約数の拡大とアップセル・クロスセルによりストック収益が着実に積み上がりました。一方、平均顧客単価につきましては、金利上昇を背景に湾岸エリアを中心として不動産の売買件数が減少するなか、コンサルティング事業の取引が伸び悩んだこと等により、前四半期比で低下しております。今後は、単一機能の提供にとどまらず、社内のAXを通じて開発したサービスを組み合わせ、業務全体の再設計・運用高度化を支援するAX・DXパートナーとしての提供価値を高めることで、顧客単価の向上を図ってまいります。

　当セグメントでは、ストック収益の中長期的な成長に向け、前述のプロダクト開発やテストマーケティング等への投資を継続・加速させております。

　以上の結果、当中間連結会計期間におけるAI＆ライフソリューションセグメントの売上高は6,835,733千円（前年同期比985,010千円増（16.8％増））、セグメント利益は1,031,896千円（前年同期比182,720千円増（21.5％増））となりました。

 

＜ライフ＆プロパティソリューションセグメント＞

　ライフ＆プロパティソリューションセグメントは、独自のソーシング力を活かした物件の取得・開発と、稼働率および物件価値の向上を通じて、当社グループの安定的な収益基盤を担っております。

　当中間連結会計期間においては、前期から開発を進めてまいりました大型物件の一部を売却したことにより、売上高が前年同期を大きく上回りました。また、下期の売却に向けて、各物件の開発・リーシングも計画に沿って進捗しております。なお、当セグメントの収益は自社開発物件の売却時期の影響を受けるため四半期ごとに変動いたします。通期の連結業績予想に変更はありません。

　以上の結果、当中間連結会計期間におけるライフ＆プロパティソリューションセグメントの売上高は7,331,015千円（前年同期比4,634,493千円増（171.9％増））、セグメント利益は917,353千円（前年同期はセグメント損失505,502千円）となりました。

 

（２）当中間期の財政状態の概況

①　資産、負債及び純資産の状況

（資産）

　当中間連結会計期間末における資産合計は、前連結会計年度末に比べ6,539,552千円増加し、55,752,164千円となりました。

　流動資産は、前連結会計年度末より6,256,789千円増加し、48,183,502千円となりました。これは主に、現金及び預金が3,362,003千円減少した一方、棚卸資産が10,589,495千円増加したことによるものであります。

　固定資産は、前連結会計年度末より282,763千円増加し、7,568,662千円となりました。これは主に、のれんが136,324千円減少した一方、有形固定資産が409,352千円増加したことによるものであります。

（負債）

　当中間連結会計期間末における負債合計は、前連結会計年度末に比べ5,673,724千円増加し、38,604,784千円となりました。

　流動負債は、前連結会計年度末より3,836,157千円減少し、19,439,965千円となりました。これは主に、短期借入金が3,320,129千円減少したことによるものであります。

　固定負債は、前連結会計年度末より9,509,881千円増加し、19,164,818千円となりました。これは主に、長期借入金が8,382,300千円増加したことによるものであります。

（純資産）

　当中間連結会計期間末における純資産合計は、前連結会計年度末に比べ865,828千円増加し、17,147,379千円となりました。これは主に、親会社株主に帰属する中間純利益の計上等により利益剰余金が764,706千円増加したことによるものであります。

　なお、自己資本比率は28.9％となっております。

 

②　キャッシュ・フローの状況

　当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ3,362,003千円減少し、4,942,408千円となりました。

　当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

　営業活動の結果使用した資金は7,342,082千円（前年同期は4,859,955千円の使用）となりました。これは主に、棚卸資産の増加額9,043,409千円等の資金減少要因が、税金等調整前中間純利益1,673,279千円等の資金増加要因を上回ったことによるものであります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

　投資活動の結果使用した資金は719,382千円（前年同期は504,394千円の使用）となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出479,308千円、無形固定資産の取得による支出210,192千円等の資金減少要因によるものであります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

　財務活動の結果獲得した資金は4,700,155千円（前年同期は6,076,557千円の獲得）となりました。これは主に、長期借入れによる収入10,568,287千円等の資金増加要因が、長期借入金の返済による支出4,956,059千円等の資金減少要因を上回ったことによるものであります。

 

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　連結業績予想につきましては、2026年10月22日の「（訂正・数値データ訂正）「2026年３月期　決算短信〔日本基準〕（連結）」の一部訂正について」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

 

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

（中間連結損益計算書）

 

（中間連結包括利益計算書）

 

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書

 

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項

（セグメント情報等の注記）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

（注）１．セグメント利益又は損失の「調整額」△34,583千円は、セグメント間取引消去を記載しております。

２．セグメント利益又は損失は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

２．報告セグメントごとの資産に関する情報

　該当事項はありません。

 

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。

 

 

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2026年４月１日　至　2026年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

（注）１．セグメント利益の「調整額」△1,690千円は、セグメント間取引消去を記載しております。

２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

２．報告セグメントごとの資産に関する情報

　当中間連結会計期間において、棚卸資産の増加等により、前連結会計年度の末日に比べ、当中間連結会計期間の報告セグメントの資産の金額は「ライフ＆プロパティソリューション」において7,826,182千円増加しております。

 

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。

 

４．報告セグメントの変更等に関する事項

　当社グループは、当中間連結会計期間より、2026年４月１日付の組織変更後の経営管理体制を踏まえ、マネジメント・アプローチの観点から、セグメント区分を従来の３区分（AIクラウド＆コンサルティング事業、ライフ＆プロパティソリューション事業、その他事業）から２区分（AI＆ライフソリューション事業、ライフ＆プロパティソリューション事業）に変更しております。

　この変更に伴い、従来の「AIクラウド＆コンサルティング事業」は不動産コンサルティング事業等を統合のうえ「AI＆ライフソリューション事業」に名称を変更し、また従来「その他事業」に区分しておりました新規事業投資についても、その事業実態を踏まえ「AI＆ライフソリューション事業」に含めております。

　なお、前中間連結会計期間のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。