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○添付資料の目次

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………３

（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………３

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………５

（中間連結損益計算書） ………………………………………………………………………………………５

（中間連結包括利益計算書） …………………………………………………………………………………６

（３）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………７

（セグメント情報） ……………………………………………………………………………………………７

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………７

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………７

１．経営成績等の概況

当該内容は、本日（2026年11月10日）、TDnetで開示するとともに、当社ウェブサイトに掲載している「2027年３月期第２四半期決算概況資料」及び「通期連結業績予想の修正に関するお知らせ」にて記載しております。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

					(単位：百万円)
				前連結会計年度 (2026年３月31日)	当中間連結会計期間 (2026年９月30日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金		83,525	64,014
		受取手形及び売掛金		173,761	155,314
		契約資産		6,870	8,268
		商品及び製品		10,011	10,557
		分譲土地建物		215,504	280,108
		仕掛品		5,556	8,934
		原材料及び貯蔵品		11,059	11,020
		その他		62,093	60,581
		貸倒引当金		△1,705	△984
		流動資産合計		566,677	597,816
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物（純額）	831,482	818,475
			機械装置及び運搬具（純額）	80,890	81,725
			土地	738,937	739,765
			建設仮勘定	173,608	182,804
			その他（純額）	31,927	30,916
			有形固定資産合計	1,856,847	1,853,688
		無形固定資産		45,550	45,983
		投資その他の資産
			投資有価証券	316,780	328,392
			退職給付に係る資産	50,296	50,837
			繰延税金資産	15,427	14,634
			その他	71,757	72,633
			貸倒引当金	△508	△1,278
			投資その他の資産合計	453,753	465,219
		固定資産合計		2,356,150	2,364,891
	資産合計			2,922,828	2,962,707

				(単位：百万円)
			前連結会計年度 (2026年３月31日)	当中間連結会計期間 (2026年９月30日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び買掛金	103,377	83,167
		短期借入金	324,677	366,210
		コマーシャル・ペーパー	95,000	45,000
		1年内償還予定の社債	20,000	23,010
		未払法人税等	12,822	13,232
		契約負債	42,328	50,114
		引当金	14,476	14,241
		前受金	7,393	8,737
		その他	147,704	105,171
		流動負債合計	767,781	708,885
	固定負債
		社債	351,000	396,005
		転換社債型新株予約権付社債	60,000	60,000
		長期借入金	534,051	566,429
		繰延税金負債	28,417	14,891
		再評価に係る繰延税金負債	4,543	4,543
		引当金	2,845	2,876
		退職給付に係る負債	27,553	27,902
		長期預り保証金	142,431	142,620
		その他	44,699	40,952
		固定負債合計	1,195,541	1,256,221
	負債合計		1,963,322	1,965,107
純資産の部
	株主資本
		資本金	121,724	121,724
		資本剰余金	123,235	123,269
		利益剰余金	665,359	714,764
		自己株式	△99,199	△118,158
		株主資本合計	811,120	841,599
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	30,837	35,691
		繰延ヘッジ損益	1,623	2,203
		土地再評価差額金	5,475	5,472
		為替換算調整勘定	26,474	29,914
		退職給付に係る調整累計額	37,337	35,288
		その他の包括利益累計額合計	101,747	108,569
	非支配株主持分		46,638	47,430
	純資産合計		959,506	997,600
負債純資産合計			2,922,828	2,962,707

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

（中間連結損益計算書）

			(単位：百万円)
		前中間連結会計期間 (自 2025年４月１日　至 2025年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2026年４月１日　至 2026年９月30日)
営業収益		518,986	540,147
営業費
	運輸業等営業費及び売上原価	345,722	364,741
	販売費及び一般管理費	114,383	121,117
	営業費合計	460,106	485,858
営業利益		58,880	54,289
営業外収益
	受取利息	405	572
	受取配当金	1,135	954
	持分法による投資利益	15,594	7,116
	その他	2,810	2,762
	営業外収益合計	19,945	11,405
営業外費用
	支払利息	5,693	8,260
	その他	2,985	4,126
	営業外費用合計	8,678	12,386
経常利益		70,146	53,308
特別利益
	固定資産売却益	84	1,268
	工事負担金等受入額	924	803
	受取補償金	-	930
	投資有価証券売却益	0	2,299
	その他	95	878
	特別利益合計	1,103	6,180
特別損失
	工事負担金等圧縮額	787	780
	固定資産圧縮損	61	652
	固定資産除却損	91	1,144
	投資有価証券評価損	86	6
	その他	169	545
	特別損失合計	1,195	3,130
税金等調整前中間純利益		70,054	56,359
法人税等		12,104	△2,345
中間純利益		57,950	58,704
非支配株主に帰属する中間純利益		1,713	229
親会社株主に帰属する中間純利益		56,236	58,475

（中間連結包括利益計算書）

			(単位：百万円)
		前中間連結会計期間 (自 2025年４月１日　至 2025年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2026年４月１日　至 2026年９月30日)
中間純利益		57,950	58,704
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金	△824	5,100
	繰延ヘッジ損益	77	359
	為替換算調整勘定	△7,754	2,891
	退職給付に係る調整額	△1,766	△1,962
	持分法適用会社に対する持分相当額	△2,092	1,259
	その他の包括利益合計	△12,360	7,650
中間包括利益		45,589	66,355
（内訳）
	親会社株主に係る中間包括利益	46,374	65,298
	非支配株主に係る中間包括利益	△784	1,057

（３）中間連結財務諸表に関する注記事項

（セグメント情報）

Ⅰ 前中間連結会計期間（自 2025年４月１日至 2025年９月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：百万円）
	報告セグメント				計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	交通事業	不動産事業	生活サービス事業	ホテル・リゾート事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
営業収益
外部顧客への営業収益	109,176	92,068	250,830	66,910	518,986	－	518,986
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,879	23,359	9,687	241	35,166	△35,166	－
計	111,056	115,427	260,517	67,151	554,153	△35,166	518,986
セグメント利益	18,954	22,380	11,263	5,942	58,540	339	58,880

（注）１．セグメント利益の調整額339百万円は、セグメント間取引消去額であります。

２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（重要な負ののれん発生益）

当中間連結会計期間において、東急リアル・エステート投資法人の投資口を取得し持分法を適用したことに伴い、負ののれん相当額6,653百万円について、持分法による投資利益として計上しております。

当該事象による持分法による投資利益は営業外収益であるため、セグメント利益には含めておりません。

Ⅱ 当中間連結会計期間（自 2026年４月１日至 2026年９月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：百万円）
	報告セグメント				計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	交通事業	不動産事業	生活サービス事業	ホテル・リゾート事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
営業収益
外部顧客への営業収益	113,952	103,031	254,472	68,692	540,147	－	540,147
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,988	24,857	16,520	345	43,711	△43,711	－
計	115,940	127,888	270,993	69,037	583,859	△43,711	540,147
セグメント利益	19,146	22,379	8,507	4,263	54,295	△6	54,289

（注）１．セグメント利益の調整額△６百万円は、セグメント間取引消去額であります。

２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

当社は、2026年５月12日に開催の取締役会決議に基づき、東京証券取引所における市場買付けにより、11,897,300株の取得を行っております。この取得等により、当中間連結会計期間において、自己株式が18,959百万円増加し、当中間連結会計期間末において自己株式が118,158百万円となっております。

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。