|
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
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（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… |
2 |
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（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… |
2 |
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（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… |
3 |
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（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… |
3 |
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（５）利益処分に関する基本方針及び当期・次期の配当……………………………………………………………… |
4 |
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２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… |
4 |
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３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… |
5 |
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（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… |
5 |
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（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… |
7 |
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連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… |
7 |
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連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… |
7 |
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（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… |
8 |
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（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… |
10 |
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（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… |
11 |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
11 |
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（セグメント情報等の注記） ……………………………………………………………………………………… |
11 |
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（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… |
13 |
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（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… |
13 |
（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度における日本経済は、継続的な物価上昇や中東情勢の影響を受けつつも、政府による各種政策や雇用・所得環境の改善のほか、企業の好調な業績及びAI・省力化への投資意欲を背景に、個人消費・企業の設備投資ともに堅調に推移したほか、外需においても世界的なAI関連需要に支えられて持ち直しの動きが見られるなど、景気は全体として回復基調を維持しております。先行きについては、良好な雇用・所得環境や企業の設備投資意欲を背景に、内需主導の堅調な推移が期待されるものの、賃金・物価動向や中東情勢のほか、原油価格・エネルギー需給の動向について、引き続き注視が必要な状況にあります。また、政府の経済対策や2026年９月の政策金利の引き上げの影響、及び今後の金融政策の動向に加え、米国中間選挙後の政策運営や規制強化等が、AI関連投資や米国経済、さらには株式・金利・為替市場を通じて日本経済に影響を及ぼす可能性についても、今後の動向を注視する必要があります。
このような市場環境のなか、当社グループの主たる事業領域である不動産市場では、不動産価格は全体として高値圏で推移しており、東京圏では賃貸マンション・アパートの賃料上昇を背景として、投資用一棟マンションの価格も上昇傾向が継続しております。また、東京都の人口増加を背景とした賃貸需要の堅調な推移や、円安を背景とした国内不動産の相対的な割安感により、国内外の投資家による首都圏不動産への投資需要は良好な状況を維持しております。一方で、人件費や金利の上昇に加え、中東情勢の先行きや原材料・建築資材価格の動向が不動産市場に与える影響については、引き続き注視していく必要があります。
Life Platform事業においては、良好な事業環境を背景に積極的かつ収益性を重視した販売活動を推進し、前連結会計年度比で増収・増益を達成するとともに、売上総利益率も改善しております。また、仕入活動が順調に進捗したことに加え、一部のプロジェクトについては収益最大化のため販売を2027年９月期に変更したことをうけ、棚卸資産残高は過去最高となりました。
当連結会計年度より新たに連結したAI Dynamics事業においては、「ZISEDAI LAND（クラウド型物件管理サービス）」で機能拡張などを背景として大規模事業者への導入が進み、当連結会計年度末の導入社数が累計360社となり、期初の目標を達成いたしました。また「ZISEDAI TOUCH&PLAN（建築プラン自動生成AIサービス）」では、利用可能エリアを大幅に拡大し、ユーザーの利便性向上に取り組んでおります。
このような状況のもと、東京証券取引所プライム市場への市場区分変更後初めてとなる当連結会計年度の経営成績は、2027年９月期を最終年度としていた第一次中期経営計画の売上高目標1,000億円を１年前倒しで達成し、売上高が前連結会計年度と比べ274億97百万円増加の1,019億９百万円（37.0％増）、EBITDAが前連結会計年度と比べ50億30百万円増加の141億32百万円（55.3％増）、営業利益が前連結会計年度と比べ48億15百万円増加の136億30百万円（54.6％増）、経常利益が前連結会計年度と比べ38億52百万円増加の116億61百万円（49.3％増）、親会社株主に帰属する当期純利益が前連結会計年度と比べ26億54百万円増加の75億88百万円（53.8％増）となりました。
セグメントの業績は、以下のとおりであります。
なお、各セグメントの金額は、セグメント間取引を相殺消去する前の金額であります。
（Life Platform事業）
売上高は前連結会計年度と比べ273億82百万円増加の1,015億93百万円、営業利益は前連結会計年度と比べ46億79百万円増加の133億47百万円となりました。
（AI Dynamics事業）
売上高は97百万円、営業損益は１億17百万円の営業損失となりました。
（Finance Consulting事業）
売上高は前連結会計年度と比べ12百万円増加の２億28百万円、営業利益は前連結会計年度と比べ15百万円減少の93百万円となりました。
（２）当期の財政状態の概況
（資産）
当連結会計年度末における資産合計は、前連結会計年度末と比べ383億53百万円増加の1,216億２百万円となりました。流動資産は前連結会計年度末と比べ393億93百万円増加の1,149億70百万円、固定資産は前連結会計年度末と比べ10億35百万円減少の66億21百万円となりました。
流動資産の主な増加要因は、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が前連結会計年度末と比べ386億50百万円増加したことによります。
固定資産の主な減少要因は、有形固定資産が前連結会計年度末と比べ10億18百万円減少したことによります。
（負債）
当連結会計年度末における負債合計は、前連結会計年度末と比べ333億73百万円増加し、836億16百万円となりました。流動負債は前連結会計年度末と比べ152億46百万円増加の349億91百万円、固定負債は前連結会計年度末と比べ181億27百万円増加の486億25百万円となりました。
流動負債の主な増加要因は、短期借入金が前連結会計年度末と比べ64億51百万円、１年内返済予定の長期借入金が前連結会計年度末と比べ51億26百万円、未払法人税等が前連結会計年度末と比べ20億46百万円増加したことによります。
固定負債の主な増加要因は、長期借入金が前連結会計年度末と比べ164億89百万円増加したことによります。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末と比べ49億80百万円増加の379億86百万円となりました。その主な増加要因は、剰余金の配当により利益剰余金が32億５百万円減少した一方、親会社株主に帰属する当期純利益75億88百万円を計上したほか、非支配株主持分が前連結会計年度末と比べ７億65百万円増加したことによります。
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」)の残高は、前連結会計年度末と比べ１億65百万円減少し、260億35百万円となりました。当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、全体で276億51百万円の資金の減少（前連結会計年度は57億70百万円の資金の減少）となりました。主な資金の減少要因は、棚卸資産の増加額386億55百万円、法人税等の支払額22億48百万円であります。また、主な資金の増加要因は、税金等調整前当期純利益121億79百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは、全体で10億71百万円の資金の増加（前連結会計年度は17億18百万円の資金の減少）となりました。主な資金の増加要因は、有形固定資産の売却による収入15億23百万円、投資有価証券の売却による収入８億38百万円であります。また、主な資金の減少要因は、投資有価証券の取得による支出４億83百万円、有形固定資産の取得による支出４億16百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは、全体で264億３百万円の資金の増加（前連結会計年度は192億60百万円の資金の増加）となりました。主な資金の増加要因は、長期借入れによる収入576億55百万円、短期借入金の純増額66億68百万円であります。また、主な資金の減少要因は、長期借入金の返済による支出362億56百万円、配当金の支払額31億99百万円であります。
（４）今後の見通し
当社は本日、長期ビジョン・第二次中期経営計画を発表いたしました。長期ビジョンとして2033年９月期の連結売上高を3,000億円とするとともに、第二次中期経営計画として2030年９月期の連結売上高2,290億円、EBITDA 336億円、営業利益330億円、親会社株主に帰属する当期純利益190億円を目標として、KPIや重点施策等を策定しております。引き続き当社グループの持続的な企業価値の向上の実現に向け、本経営計画に取り組んでまいります。本経営計画に関する詳細は、本日開示いたしました「長期ビジョン・第二次中期経営計画」をご参照ください。
本経営計画の初年度となる次期の業績につきましては、売上高1,353億円(前期比32.8％増)、EBITDA 171億円(前期比21.0％増)、営業利益165億円(前期比21.1％増)、経常利益139億円(前期比19.2％増)、親会社株主に帰属する当期純利益86億50百万円(前期比14.0％増)を見込んでおります。なお、当該業績予想については、本日時点において入手可能な情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績は様々な要因によって異なる場合があります。
（５）利益処分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は株主の皆様に対する適正かつ安定的な利益還元を経営上の重要課題として位置付けており、業績と経営環境を勘案のうえ、企業体質の強化や将来の事業展開に必要な内部留保を確保しつつ、累進配当を基本に、１株当たり当期純利益の40％以上を目標に配当することを株主還元方針としております。剰余金の配当は、毎年３月31日を基準日とする中間配当及び毎年９月30日を基準日とする期末配当の年２回実施することとしており、配当の決定機関は中間配当については取締役会、期末配当については株主総会となります。内部留保金については、Life Platform事業における回転率・収益率の高い商品の仕入れや不動産ストックの利活用に充当するとともに、AI Dynamics事業におけるサービスラインの拡充、顧客LTV向上に向けたウェルスマネジメント分野の事業基盤の構築、M&Aを通じた各事業の体制強化や事業間シナジーの創出など、将来の成長に向けた投資に活用する方針であり、安定的な事業基盤の確立と株主価値の向上に努めてまいります。
当連結会計年度の剰余金の配当については、中間配当金は１株当たり16円にて実施しており、期末配当金は普通配当を１株当たり24円、記念配当を１株当たり10円として定時株主総会に付議する予定です。決議された場合の１株当たり配当金は中間配当と合わせて年間50円となり、前期から14円増配し、連結配当性向40.6%となる予定です。
次期の１株当たりの配当金は、中間配当23円と期末配当34円を合わせた年間57円を予定しております。
当社は、海外からの資金調達予定がないことや、財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は、日本基準で連結財務諸表を作成する方針であります。
なお、国際財務報告基準の適用につきましては、資金調達の状況や株主構成、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針であります。
|
|
|
（単位：千円） |
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|
前連結会計年度 （2025年９月30日） |
当連結会計年度 （2026年９月30日） |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
26,203,066 |
26,035,397 |
|
販売用不動産 |
－ |
3,079,441 |
|
仕掛販売用不動産 |
45,218,042 |
80,789,030 |
|
原材料及び貯蔵品 |
7,447 |
12,533 |
|
前渡金 |
1,176,888 |
1,407,298 |
|
短期貸付金 |
2,021,000 |
1,903,000 |
|
その他 |
950,722 |
1,743,985 |
|
流動資産合計 |
75,577,167 |
114,970,687 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物（純額） |
1,540,191 |
1,092,197 |
|
機械装置及び運搬具（純額） |
3,519 |
7,037 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
37,629 |
44,344 |
|
土地 |
1,315,228 |
685,738 |
|
建設仮勘定 |
700 |
49,867 |
|
有形固定資産合計 |
2,897,268 |
1,879,185 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
のれん |
2,981,881 |
2,632,204 |
|
ソフトウエア |
65,450 |
59,679 |
|
その他 |
28,308 |
22,145 |
|
無形固定資産合計 |
3,075,640 |
2,714,029 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
1,137,862 |
1,115,675 |
|
繰延税金資産 |
218,572 |
509,872 |
|
その他 |
419,041 |
503,213 |
|
貸倒引当金 |
△91,819 |
△100,712 |
|
投資その他の資産合計 |
1,683,656 |
2,028,049 |
|
固定資産合計 |
7,656,566 |
6,621,264 |
|
繰延資産 |
|
|
|
創立費 |
14,865 |
10,710 |
|
開業費 |
113 |
33 |
|
繰延資産合計 |
14,979 |
10,744 |
|
資産合計 |
83,248,712 |
121,602,695 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 （2025年９月30日） |
当連結会計年度 （2026年９月30日） |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
工事未払金 |
368,494 |
857,696 |
|
短期借入金 |
10,477,225 |
16,928,900 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
6,322,003 |
11,448,270 |
|
１年内償還予定の社債 |
94,000 |
39,000 |
|
未払金 |
319,843 |
391,333 |
|
未払法人税等 |
1,153,616 |
3,200,038 |
|
契約負債 |
251,000 |
344,250 |
|
賞与引当金 |
172,141 |
374,384 |
|
役員賞与引当金 |
198,539 |
340,754 |
|
その他 |
388,174 |
1,066,695 |
|
流動負債合計 |
19,745,037 |
34,991,323 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
55,000 |
16,000 |
|
長期借入金 |
30,057,653 |
46,547,400 |
|
退職給付に係る負債 |
83,145 |
93,733 |
|
役員退職慰労引当金 |
61,509 |
67,557 |
|
繰延税金負債 |
117,527 |
－ |
|
その他 |
123,286 |
1,900,607 |
|
固定負債合計 |
30,498,121 |
48,625,297 |
|
負債合計 |
50,243,159 |
83,616,620 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
6,242,483 |
6,286,893 |
|
資本剰余金 |
17,131,413 |
17,175,823 |
|
利益剰余金 |
8,484,592 |
12,687,827 |
|
自己株式 |
△9,462 |
△10,135 |
|
株主資本合計 |
31,849,026 |
36,140,408 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
76,735 |
－ |
|
その他の包括利益累計額合計 |
76,735 |
－ |
|
非支配株主持分 |
1,079,791 |
1,845,666 |
|
純資産合計 |
33,005,553 |
37,986,075 |
|
負債純資産合計 |
83,248,712 |
121,602,695 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 （自 2024年10月１日 至 2025年９月30日） |
当連結会計年度 （自 2025年10月１日 至 2026年９月30日） |
|
売上高 |
74,412,166 |
101,909,556 |
|
売上原価 |
59,620,118 |
80,493,855 |
|
売上総利益 |
14,792,047 |
21,415,700 |
|
販売費及び一般管理費 |
5,976,642 |
7,785,273 |
|
営業利益 |
8,815,405 |
13,630,427 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
27,528 |
48,169 |
|
受取配当金 |
7,745 |
11,153 |
|
受取地代家賃 |
23,309 |
18,479 |
|
持分法による投資利益 |
22,189 |
－ |
|
その他 |
16,564 |
12,670 |
|
営業外収益合計 |
97,337 |
90,474 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
769,555 |
1,457,284 |
|
支払手数料 |
173,144 |
286,975 |
|
持分法による投資損失 |
－ |
15,525 |
|
その他 |
161,093 |
299,207 |
|
営業外費用合計 |
1,103,793 |
2,058,993 |
|
経常利益 |
7,808,949 |
11,661,908 |
|
特別利益 |
|
|
|
ゴルフ会員権売却益 |
8,542 |
－ |
|
固定資産売却益 |
－ |
161,003 |
|
投資有価証券売却益 |
－ |
561,016 |
|
特別利益合計 |
8,542 |
722,019 |
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産除却損 |
－ |
10,250 |
|
減損損失 |
－ |
194,292 |
|
特別損失合計 |
－ |
204,543 |
|
税金等調整前当期純利益 |
7,817,492 |
12,179,385 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
2,338,173 |
4,198,818 |
|
法人税等調整額 |
93,647 |
△373,507 |
|
法人税等合計 |
2,431,821 |
3,825,310 |
|
当期純利益 |
5,385,670 |
8,354,074 |
|
非支配株主に帰属する当期純利益 |
451,702 |
765,875 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
4,933,967 |
7,588,199 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 （自 2024年10月１日 至 2025年９月30日） |
当連結会計年度 （自 2025年10月１日 至 2026年９月30日） |
|
当期純利益 |
5,385,670 |
8,354,074 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
82,161 |
△76,735 |
|
その他の包括利益合計 |
82,161 |
△76,735 |
|
包括利益 |
5,467,832 |
8,277,338 |
|
（内訳） |
|
|
|
親会社株主に係る包括利益 |
5,016,129 |
7,511,463 |
|
非支配株主に係る包括利益 |
451,702 |
765,875 |
前連結会計年度（自 2024年10月１日 至 2025年９月30日）
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
株主資本 |
||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|
当期首残高 |
3,024,969 |
13,913,899 |
4,375,005 |
△7,369 |
21,306,504 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
新株の発行 |
3,217,513 |
3,217,513 |
|
|
6,435,026 |
|
剰余金の配当 |
|
|
△824,380 |
|
△824,380 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
4,933,967 |
|
4,933,967 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
△2,092 |
△2,092 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
3,217,513 |
3,217,513 |
4,109,587 |
△2,092 |
10,542,521 |
|
当期末残高 |
6,242,483 |
17,131,413 |
8,484,592 |
△9,462 |
31,849,026 |
|
|
|
|
|
|
|
|
その他の包括利益累計額 |
非支配株主持分 |
純資産合計 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
その他の包括利益累計額合計 |
||
|
当期首残高 |
△5,425 |
△5,425 |
628,088 |
21,929,167 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
新株の発行 |
|
|
|
6,435,026 |
|
剰余金の配当 |
|
|
|
△824,380 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
|
4,933,967 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
△2,092 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
82,161 |
82,161 |
451,702 |
533,864 |
|
当期変動額合計 |
82,161 |
82,161 |
451,702 |
11,076,385 |
|
当期末残高 |
76,735 |
76,735 |
1,079,791 |
33,005,553 |
当連結会計年度（自 2025年10月１日 至 2026年９月30日）
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
株主資本 |
||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|
当期首残高 |
6,242,483 |
17,131,413 |
8,484,592 |
△9,462 |
31,849,026 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
新株の発行 |
44,410 |
44,410 |
|
|
88,821 |
|
連結範囲の変動 |
|
|
△179,041 |
|
△179,041 |
|
剰余金の配当 |
|
|
△3,205,923 |
|
△3,205,923 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
7,588,199 |
|
7,588,199 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
△673 |
△673 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
44,410 |
44,410 |
4,203,234 |
△673 |
4,291,382 |
|
当期末残高 |
6,286,893 |
17,175,823 |
12,687,827 |
△10,135 |
36,140,408 |
|
|
|
|
|
|
|
|
その他の包括利益累計額 |
非支配株主持分 |
純資産合計 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
その他の包括利益累計額合計 |
||
|
当期首残高 |
76,735 |
76,735 |
1,079,791 |
33,005,553 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
新株の発行 |
|
|
|
88,821 |
|
連結範囲の変動 |
|
|
|
△179,041 |
|
剰余金の配当 |
|
|
|
△3,205,923 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
|
7,588,199 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
△673 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
△76,735 |
△76,735 |
765,875 |
689,139 |
|
当期変動額合計 |
△76,735 |
△76,735 |
765,875 |
4,980,521 |
|
当期末残高 |
－ |
－ |
1,845,666 |
37,986,075 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 （自 2024年10月１日 至 2025年９月30日） |
当連結会計年度 （自 2025年10月１日 至 2026年９月30日） |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
税金等調整前当期純利益 |
7,817,492 |
12,179,385 |
|
減価償却費 |
74,183 |
118,789 |
|
のれん償却額 |
349,677 |
349,677 |
|
減損損失 |
－ |
194,292 |
|
持分法による投資損益（△は益） |
△22,189 |
15,525 |
|
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） |
△7,395 |
6,048 |
|
賞与引当金の増減額（△は減少） |
40,428 |
202,243 |
|
役員賞与引当金の増減額（△は減少） |
76,630 |
142,215 |
|
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） |
11,429 |
10,587 |
|
貸倒引当金の増減額（△は減少） |
26,399 |
8,893 |
|
受取利息及び受取配当金 |
△35,274 |
△59,323 |
|
支払利息 |
769,555 |
1,457,284 |
|
支払手数料 |
173,144 |
286,975 |
|
ゴルフ会員権売却損益（△は益） |
△8,542 |
－ |
|
固定資産除売却損益（△は益） |
－ |
△150,752 |
|
投資有価証券売却損益（△は益） |
－ |
△561,016 |
|
棚卸資産の増減額（△は増加） |
△9,729,263 |
△38,655,515 |
|
前渡金の増減額（△は増加） |
△403,636 |
△230,410 |
|
仕入債務の増減額（△は減少） |
△109,229 |
489,201 |
|
契約負債の増減額（△は減少） |
△336,768 |
93,250 |
|
その他 |
△1,085,932 |
125,365 |
|
小計 |
△2,399,293 |
△23,977,282 |
|
利息及び配当金の受取額 |
35,277 |
59,323 |
|
利息の支払額 |
△771,866 |
△1,484,852 |
|
法人税等の支払額 |
△2,635,021 |
△2,248,209 |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
△5,770,903 |
△27,651,021 |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
定期預金の預入による支出 |
△401,700 |
－ |
|
定期預金の払戻による収入 |
400,000 |
1,700 |
|
有形固定資産の取得による支出 |
△1,421,311 |
△416,292 |
|
有形固定資産の売却による収入 |
－ |
1,523,138 |
|
無形固定資産の取得による支出 |
△60,064 |
△68,384 |
|
投資有価証券の取得による支出 |
△157,042 |
△483,976 |
|
投資有価証券の売却による収入 |
－ |
838,000 |
|
投資有価証券の払戻による収入 |
4,571 |
2,193 |
|
関係会社株式の取得による支出 |
－ |
△100,000 |
|
出資金の払込による支出 |
△1,420 |
△110 |
|
短期貸付金の純増減額（△は増加） |
△56,124 |
△172,000 |
|
敷金及び保証金の差入による支出 |
△74,292 |
△74,138 |
|
敷金及び保証金の回収による収入 |
22,406 |
23,024 |
|
その他 |
26,457 |
△1,985 |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
△1,718,520 |
1,071,169 |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
短期借入金の純増減額（△は減少） |
5,325,225 |
6,668,675 |
|
長期借入れによる収入 |
37,749,711 |
57,655,121 |
|
長期借入金の返済による支出 |
△29,185,901 |
△36,256,107 |
|
社債の償還による支出 |
△104,000 |
△94,000 |
|
匿名組合出資預り金の純増減額（△は減少） |
172,000 |
141,900 |
|
新株予約権の発行による収入 |
34,000 |
－ |
|
新株予約権の行使による株式の発行による収入 |
6,274,567 |
－ |
|
配当金の支払額 |
△823,187 |
△3,199,185 |
|
自己株式の取得による支出 |
△2,092 |
△673 |
|
その他 |
△180,109 |
1,487,846 |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
19,260,213 |
26,403,575 |
|
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） |
11,770,790 |
△176,276 |
|
現金及び現金同等物の期首残高 |
14,430,576 |
26,201,366 |
|
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額 |
－ |
10,307 |
|
現金及び現金同等物の期末残高 |
26,201,366 |
26,035,397 |
該当事項はありません。
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、IoTレジデンス物件やリファイニング物件、物流施設等の企画販売、不動産投資型クラウドファンディングの運営、資産コンサルティング等を行うLife Platform事業と、SaaS事業を行うAI Dynamics事業と、中小企業・小規模事業者向けの不動産融資サービスを行うFinance Consulting事業から成り立っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠した方法であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2024年10月１日 至 2025年９月30日）
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 |
連結財務諸表計上額 |
||
|
|
Life Platform 事業 |
Finance Consulting事業 |
計 |
||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
74,211,636 |
193,979 |
74,405,616 |
6,550 |
74,412,166 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
－ |
22,016 |
22,016 |
△22,016 |
－ |
|
計 |
74,211,636 |
215,996 |
74,427,632 |
△15,466 |
74,412,166 |
|
セグメント利益 |
8,667,926 |
108,742 |
8,776,668 |
38,736 |
8,815,405 |
|
セグメント資産 |
81,704,953 |
1,847,758 |
83,552,712 |
△303,999 |
83,248,712 |
|
その他の項目 |
|
|
|
|
|
|
減価償却費 |
66,961 |
149 |
67,110 |
7,073 |
74,183 |
|
のれん償却額 |
349,677 |
－ |
349,677 |
－ |
349,677 |
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
1,463,879 |
－ |
1,463,879 |
34,018 |
1,497,897 |
（注）１．調整額は、以下の通りであります。
(1)セグメント利益の調整額38,736千円は、セグメント間取引消去953,925千円、各セグメントに配分していない全社費用△915,188千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額△303,999千円は、セグメント間取引消去△1,261,055千円、各セグメントに配分していない全社資産957,055千円であります。全社資産は、主に当社の現金及び預金、報告セグメントに帰属しない投資有価証券であります。
(3)減価償却費の調整額は、各セグメントに配分していない全社費用であります。
(4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度（自 2025年10月１日 至 2026年９月30日）
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 |
連結財務諸表計上額 |
|||
|
|
Life Platform 事業 |
AI Dynamics 事業 |
Finance Consulting 事業 |
計 |
||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
101,593,777 |
79,359 |
217,219 |
101,890,356 |
19,200 |
101,909,556 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
－ |
18,103 |
11,060 |
29,163 |
△29,163 |
－ |
|
計 |
101,593,777 |
97,462 |
228,279 |
101,919,519 |
△9,963 |
101,909,556 |
|
セグメント利益又はセグメント損失（△） |
13,347,116 |
△117,950 |
93,342 |
13,322,507 |
307,919 |
13,630,427 |
|
セグメント資産 |
119,931,094 |
28,575 |
1,994,169 |
121,953,839 |
△351,143 |
121,602,695 |
|
その他の項目 |
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費 |
73,577 |
30,920 |
218 |
104,715 |
14,073 |
118,789 |
|
のれん償却額 |
349,677 |
－ |
－ |
349,677 |
－ |
349,677 |
|
減損損失 |
－ |
194,292 |
－ |
194,292 |
－ |
194,292 |
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
100,877 |
39,542 |
3,332 |
143,752 |
317,347 |
461,099 |
（注）１．調整額は、以下の通りであります。
(1)セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額307,919千円は、セグメント間取引消去1,373,154千円、各セグメントに配分していない全社費用△1,065,235千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額△351,143千円は、セグメント間取引消去△1,963,822千円、各セグメントに配分していない全社資産1,612,678千円であります。全社資産は、主に当社の現金及び預金、報告セグメントに帰属しない投資有価証券であります。
(3)減価償却費の調整額は、各セグメントに配分していない全社費用であります。
(4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４．報告セグメントの変更等に関する事項
当社グループは、従来、「Life Platform事業」及び「Finance Consulting事業」の２区分を報告セグメントとしておりましたが、当連結会計年度において、株式会社ZISEDAIを連結の範囲に含めたことに伴い、当該会社が営む「AI Dynamics事業」を新たに報告セグメントに追加しております。この結果、当連結会計年度より、当社の報告セグメントは、「Life Platform事業」、「AI Dynamics事業」及び「Finance Consulting事業」の３区分となっております。
なお、前連結会計年度において株式会社ZISEDAIは連結の範囲に含めていなかったことから、前連結会計年度に係るセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分による組替は行っておりません。
|
|
前連結会計年度 （自 2024年10月１日 至 2025年９月30日） |
当連結会計年度 （自 2025年10月１日 至 2026年９月30日） |
|
１株当たり純資産額 |
518.09円 |
585.55円 |
|
１株当たり当期純利益 |
90.99円 |
123.02円 |
（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
|
|
前連結会計年度 （2025年９月30日） |
当連結会計年度 （2026年９月30日） |
|
純資産の部の合計額（千円） |
33,005,553 |
37,986,075 |
|
純資産の部の合計額から控除する金額（千円） |
1,079,791 |
1,845,666 |
|
（うち非支配株主持分）（千円） |
（1,079,791） |
（1,845,666） |
|
普通株式に係る期末の純資産額（千円） |
31,925,762 |
36,140,408 |
|
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数（株） |
61,622,040 |
61,720,120 |
３．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
|
|
前連結会計年度 （自 2024年10月１日 至 2025年９月30日） |
当連結会計年度 （自 2025年10月１日 至 2026年９月30日） |
|
１株当たり当期純利益 |
|
|
|
親会社株主に帰属する当期純利益（千円） |
4,933,967 |
7,588,199 |
|
普通株主に帰属しない金額（千円） |
－ |
－ |
|
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円） |
4,933,967 |
7,588,199 |
|
普通株式の期中平均株式数（株） |
54,222,406 |
61,682,086 |
該当事項はありません。