○添付資料の目次

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２

（１）当中間期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………２

（２）当中間期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………２

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………４

（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………４

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………６

中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………６

中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………７

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………８

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………10

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………10

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………10

（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………10

１．経営成績等の概況

（１）当中間期の経営成績の概況

当中間連結会計期間（2026年４月１日～2026年９月30日）における当社グループの主力事業であります不動産賃貸事業におきましては、東京都心部の平均空室率は低下傾向が続き、平均賃料も上昇基調を維持いたしました。また、商業ビルにおきましては、物価上昇の影響を受けながらも個人消費が底堅く、インバウンド需要も引き続き堅調に推移いたしました。

このような状況下、当中間連結会計期間における売上高は8,342百万円（前年同期比17.0%増）、営業利益は1,973百万円（前年同期比88.3%増）、経常利益は2,479百万円（前年同期比75.4%増）となり、親会社株主に帰属する中間純利益は1,673百万円（前年同期比72.3%増）となりました。

セグメントの経営成績は、次のとおりであります。

不動産事業におきましては、2024年９月より営業を再開したＴＯＣビルの業績回復、既存ビルの入居率、賃料の改善もあり、当事業での売上高は6,284百万円（前年同期比18.6%増）となり、営業利益は1,890百万円（前年同期比81.9%増）となりました。なお、中間期末時点における入居率は89.2%(前期末81.7%)となりました。(ＴＯＣビルの入居率は臨時使用を含め78.2%)

リネンサプライ及びランドリー事業におきましては、主な顧客先であるホテル業界からの受注が増加したため、売上高は972百万円（前年同期比6.4%増）となり、営業利益は54百万円（前年同期比55.0%増）となりました。

その他におきましては、製薬事業では主力製品の売上増加、スポーツクラブ事業では会費収入等の増加、温浴施設事業では入館料収入等の増加、ビル管理関連サービス事業では請負工事の受注増加によりそれぞれ増収となりました。その他での売上高は1,085百万円（前年同期比18.3%増）となり、営業利益は24百万円（前年同期は30百万円の営業損失）となりました。

（２）当中間期の財政状態の概況

      ①資産、負債及び純資産の状況

当中間連結会計期間末における財政状態は、次のとおりであります。

資産合計は、前連結会計年度末に比べ171百万円増加し122,397百万円となりました。主な増加は土地が3,296百万円であり、主な減少は現金及び預金が2,477百万円、投資有価証券が798百万円であります。

負債合計は、前連結会計年度末に比べ589百万円減少し16,917百万円となりました。主な増加は長期預り保証金が552百万円、前受金が226百万円であり、主な減少は未払金が1,337百万円であります。

純資産合計は、前連結会計年度末に比べ761百万円増加し105,480百万円となりました。主な増加は、親会社株主に帰属する中間純利益1,673百万円であり、主な減少は、剰余金の配当441百万円、その他有価証券評価差額金518百万円であります。

自己資本比率は、前連結会計年度末の85.2%から当中間連結会計期間末は85.6%となりました。

②キャッシュ・フローの状況

当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は、前中間連結会計期間末に比べ10百万円減少し28,670百万円となりました。当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動により増加した資金は3,252百万円（前年同期比35.8%増）となりました。

主な内訳は、増加要因として税金等調整前中間純利益2,479百万円、減価償却費730百万円及び預り保証金598百万円であり、減少要因として法人税等の支払額689百万円であります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動により減少した資金は5,195百万円（前年同期比101.4%増）となりました。

主な内訳は、増加要因として匿名組合出資金の払戻による収入51百万円であり、減少要因として有形固定資産の取得による支出5,197百万円であります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動により支出した資金は534百万円（前年同期比5.4%減）となりました。

主な内訳は、減少要因として短期借入金・長期借入金の返済による支出（純額）96百万円及び配当金の支払額438百万円であります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

当社グループにおける業績予想につきましては、2026年５月12日発表の予想数値の変更はありません。また、配当予想につきましても、2026年９月16日発表の予想数値の変更はありません。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

中間連結損益計算書

中間連結包括利益計算書

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

　該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

　該当事項はありません。

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ  前中間連結会計期間(自  2025年４月１日  至  2025年９月30日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 (注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。

２  セグメント利益又は損失（△）の調整額3百万円には、セグメント間取引消去3百万円、減価償却の調整額
0百万円が含まれております。

３  セグメント利益又は損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当中間連結会計期間(自  2026年４月１日  至  2026年９月30日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 (注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。

２  セグメント利益の調整額3百万円には、セグメント間取引消去3百万円、減価償却の調整額0百万円が
含まれております。

３  セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。