1. 中間連結財務諸表及び主な注記

(1) 中間連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2026年3月31日）	当中間連結会計期間（2026年9月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	275,957	254,091
受取手形、営業未収入金及び契約資産	108,009	90,756
有価証券	6,977	7,502
販売用不動産	106,399	87,097
仕掛販売用不動産	527,076	537,792
開発用不動産	670	655
未成工事支出金	6,242	8,318
その他の棚卸資産	2,228	2,412
エクイティ出資	1,121,300	1,225,317
その他	128,484	131,509
貸倒引当金	△6,656	△6,597
流動資産合計	2,276,689	2,338,856
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,538,631	3,618,710
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,938,431	△1,969,863
建物及び構築物（純額）	1,600,200	1,648,846
機械装置及び運搬具	104,419	109,377
減価償却累計額及び減損損失累計額	△81,929	△83,963
機械装置及び運搬具（純額）	22,489	25,413
土地	2,486,061	2,514,020
信託土地	612,321	630,192
建設仮勘定	336,614	352,116
その他	115,300	91,749
減価償却累計額及び減損損失累計額	△55,410	△58,393
その他（純額）	59,890	33,356
有形固定資産合計	5,117,578	5,203,946
無形固定資産
借地権	75,996	78,307
その他	32,760	32,941
無形固定資産合計	108,756	111,249
投資その他の資産
投資有価証券	430,843	387,450
長期貸付金	2,667	4,092
敷金及び保証金	161,960	165,020
退職給付に係る資産	198,100	198,351
繰延税金資産	41,440	40,495
その他	228,941	250,999
貸倒引当金	△730	△732
投資その他の資産合計	1,063,222	1,045,677
固定資産合計	6,289,557	6,360,872
資産合計	8,566,247	8,699,729

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2026年3月31日）	当中間連結会計期間（2026年9月30日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	94,395	61,598
短期借入金	188,238	261,172
１年内返済予定の長期借入金	300,701	389,766
コマーシャル・ペーパー	－	75,000
１年内償還予定の社債	66,709	90,000
未払法人税等	59,981	54,214
その他	471,025	321,557
流動負債合計	1,181,051	1,253,308
固定負債
社債	806,703	837,643
長期借入金	2,219,570	2,205,567
受入敷金保証金	490,130	500,856
繰延税金負債	368,869	355,872
再評価に係る繰延税金負債	270,933	270,933
退職給付に係る負債	24,234	24,238
役員退職慰労引当金	508	510
負ののれん	54,695	55,688
その他	271,963	245,403
固定負債合計	4,507,610	4,496,714
負債合計	5,688,661	5,750,023
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	181,923	180,797
利益剰余金	1,333,287	1,395,135
自己株式	△43,861	△58,210
株主資本合計	1,613,763	1,660,136
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	227,558	200,699
繰延ヘッジ損益	△1,662	7,810
土地再評価差額金	518,763	518,763
為替換算調整勘定	230,100	271,331
退職給付に係る調整累計額	100,956	94,454
その他の包括利益累計額合計	1,075,716	1,093,059
新株予約権	13	－
非支配株主持分	188,093	196,510
純資産合計	2,877,585	2,949,706
負債純資産合計	8,566,247	8,699,729