○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２
（１）当中間期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………２
（２）当中間期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………４
（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………４
（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………６
中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………６
中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………７
（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………８
（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………10
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………10
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………10
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………………10
（企業結合等関係の注記） ……………………………………………………………………………………11
（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………15
３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………17
１．経営成績等の概況
（１）当中間期の経営成績の概況
当中間連結会計期間における国内経済は、所得・雇用環境の改善を背景に、景気は緩やかな回復基調で推移しました。一方で、物価や原材料・エネルギー価格の高止まりに加え、金利や為替相場の変動、地政学的リスクの高まりに伴うエネルギー供給や物流への影響などにより、事業環境は引き続き不透明な状況が続いています。
新設住宅着工戸数は、2026年４月～2026年８月累計（直近公表ベース）で317,203戸（前年同期比14.5％増）、当社グループの主要市場である賃貸住宅着工戸数も143,166戸（前年同期比17.2％増）となりました。なお、前年同期は建築基準法改正および建築物省エネ法施行の影響により着工戸数が減少していたことから、前年同期比にはその反動による増加分も含まれています。
このような事業環境のもと、当社グループは、2030年を見据えた長期ビジョン“DAITO Group VISION 2030”「まちの活性化・地方創生」の実現に向けて、中期経営計画（2024年度～2026年度）の基本方針である「グループ一丸 新たな挑戦」のもと、計画の一丁目一番地と位置付ける人的資本経営（働きやすさと働きがいの両立）を推進するとともに、建設事業における利益率向上施策、不動産賃貸事業におけるストック収益の拡大と高水準の入居率の維持、さらに注力分野である不動産開発事業の収益力強化に取り組みました。
（当中間連結会計期間の概況）
当社グループの連結業績は、売上高9,886億86百万円（前年同期比3.0％増）、営業利益792億99百万円（前年同期比14.3％増）、経常利益785億67百万円（前年同期比10.1％増）となりました。また、株式会社ソラスト株式の譲渡に係る関係会社株式売却益を特別利益に計上した一方、JustCo Holdings Pte. Ltd.株式に係る投資有価証券評価損を特別損失に計上したことなどにより、親会社株主に帰属する中間純利益は641億75百万円（前年同期比28.6％増）となりました。
（セグメント別の状況）
① 建設事業
建設事業につきましては、完成工事高は2,480億２百万円（前年同期比6.1％減）となりました。一方、価格改定の効果などにより収益性が改善した結果、完成工事総利益は683億33百万円（前年同期比4.3％増）、完成工事総利益率は前年同期比2.8ポイント上昇の27.6％、営業利益は222億34百万円（前年同期比11.4％増）となりました。
受注工事高は、金利上昇により顧客の資金調達負担が高まり、投資判断が慎重化したことなどから、前年同期比13.2％減の2,378億35百万円となり、2026年９月末の受注工事残高は、前年同期比4.7％減の7,549億95百万円となりました。
② 不動産賃貸事業
不動産賃貸事業につきましては、「賃貸経営受託システム」による一括借上物件の増加や高水準の入居率を背景に、大東建託パートナーズ株式会社の家賃収入が増加したことなどにより、不動産賃貸事業売上高は6,188億63百万円（前年同期比4.0％増）、営業利益は533億10百万円（前年同期比16.7％増）となりました。
入居者斡旋件数（注１）は、当社管理物件の増加に伴い前年同期比0.7％増の162,019件となりました。2026年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同期比0.4ポイント上昇し、事業用は前年同期と同水準を維持となりました。
(注) １．大東建託リーシング株式会社、大東建託パートナーズ株式会社の合計件数（他社管理物件含む）
２．家賃ベース入居率＝１－(空室物件の借上家賃支払額／家賃総額)
③ 不動産開発事業
不動産開発事業につきましては、当中間連結会計期間から株式会社THEグローバル社を連結したことや、各事業が堅調に推移したことにより、不動産開発事業売上高は788億72百万円（前年同期比30.6％増）、営業利益は91億４百万円（前年同期比53.3％増）となりました。
④ その他の事業
その他の事業につきましては、介護事業において施設利用者数の増加により増収となった一方、介護施設の拡充に伴う先行投資や介護人材の採用費用の増加などにより減益となりました。その結果、その他事業売上高は429億47百万円（前年同期比6.7％増）、営業利益は50億40百万円（前年同期比20.1％減）となりました。
（２）当中間期の財政状態の概況
① 総資産
当中間連結会計期間末の総資産は、前期末比1,992億３百万円増加して１兆5,667億６百万円となりました。これは主に、現金預金815億53百万円、仕掛販売用不動産746億77百万円及び販売用不動産407億45百万円が増加した一方、持分法適用関連会社である株式会社ソラストの株式譲渡等により投資有価証券218億９百万円が減少したことによるものです。
② 負債
当中間連結会計期間末の負債は、前期末比1,575億72百万円増加して１兆284億76百万円となりました。これは主に、長期借入金1,458億53百万円及び社債310億円が増加した一方、賞与引当金157億66百万円及び工事未払金94億81百万円が減少したことによるものです。
③ 純資産
当中間連結会計期間末の純資産は、前期末比416億31百万円増加して5,382億30百万円となりました。これは主に、親会社株主に帰属する中間純利益の計上により641億75百万円増加した一方、剰余金の配当により267億42百万円減少したこと、自己株式の処分等により35億29百万円増加したことによるものです。
この結果、自己資本比率は前期末比2.1ポイント減少して34.4％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2026年４月30日に公表しました通期の業績予想数値を、下記のとおり修正します。
株式会社THEグローバル社の連結子会社化に加え、不動産賃貸事業における賃料改定等により、売上高は前回予想を上回る見込みです。また、不動産賃貸事業における高水準の入居率の維持等により、営業利益、経常利益および親会社株主に帰属する当期純利益についても、前回予想を上回る見込みです。
2027年３月期の通期連結業績予想 （2026年４月１日～2027年３月31日）
| 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 親会社株主に 帰属する 当期純利益 | １株当たり
当期純利益 |
前回発表予想（Ａ） | 百万円 2,050,000 | 百万円 142,000 | 百万円 140,000 | 百万円 108,000 | 円 銭 326.00 |
今回修正予想（Ｂ） | 2,080,000 | 150,000 | 148,000 | 109,000 | 329.00 |
増 減 額 （Ｂ－Ａ） | 30,000 | 8,000 | 8,000 | 1,000 | － |
増 減 率 （％） | 1.5% | 5.6% | 5.7% | 0.9% | － |
（参考）前 期 実 績 （2026年３月期） | 1,984,743 | 135,256 | 139,169 | 99,030 | 299.01 |
(注) 当社は、2025年10月１日を効力発生日として、普通株式１株につき５株の割合で株式分割を行っています。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、前期実績の１株当たり当期純利益を算定しています。
２．中間連結財務諸表及び主な注記
（１）中間連結貸借対照表
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (2026年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2026年９月30日) |
資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| | 現金預金 | 275,045 | 356,599 |
| | 完成工事未収入金等 | 82,451 | 80,804 |
| | 有価証券 | 1,290 | 1,780 |
| | 販売用不動産 | 139,240 | 179,985 |
| | 仕掛販売用不動産 | 133,934 | 208,611 |
| | 未成工事支出金 | 17,178 | 20,148 |
| | 棚卸不動産 | 8,284 | 8,104 |
| | その他の棚卸資産 | 8,273 | 9,926 |
| | 前払費用 | 82,045 | 82,729 |
| | 営業貸付金 | 103,989 | 95,419 |
| | その他 | 32,356 | 30,201 |
| | 貸倒引当金 | △495 | △476 |
| | 流動資産合計 | 883,594 | 1,073,833 |
| 固定資産 | | |
| | 有形固定資産 | 195,051 | 201,339 |
| | 無形固定資産 | | |
| | | のれん | 12,913 | 29,364 |
| | | その他 | 23,129 | 23,337 |
| | | 無形固定資産合計 | 36,042 | 52,702 |
| | 投資その他の資産 | | |
| | | 投資有価証券 | 44,818 | 23,008 |
| | | 劣後債及び劣後信託受益権 | 3,337 | 3,277 |
| | | 金銭の信託 | 47,692 | 46,863 |
| | | 退職給付に係る資産 | － | 5,503 |
| | | 繰延税金資産 | 116,670 | 117,898 |
| | | その他 | 48,351 | 51,035 |
| | | 貸倒引当金 | △8,055 | △8,756 |
| | | 投資その他の資産合計 | 252,813 | 238,830 |
| | 固定資産合計 | 483,908 | 492,872 |
| 資産合計 | 1,367,502 | 1,566,706 |
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (2026年３月31日) | 当中間連結会計期間 (2026年９月30日) |
負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| | 工事未払金 | 56,092 | 46,610 |
| | 短期借入金 | 13,468 | 16,317 |
| | 1年内償還予定の社債 | － | 20 |
| | 1年内返済予定の長期借入金 | 38,429 | 46,901 |
| | 未払法人税等 | 27,557 | 21,085 |
| | 未成工事受入金 | 44,467 | 40,600 |
| | 前受金 | 124,765 | 126,708 |
| | 賞与引当金 | 30,848 | 15,082 |
| | 工事損失引当金 | 525 | 454 |
| | 預り金 | 11,339 | 10,029 |
| | その他 | 55,919 | 50,903 |
| | 流動負債合計 | 403,413 | 374,712 |
| 固定負債 | | |
| | 社債 | 11,000 | 42,000 |
| | 長期借入金 | 170,458 | 316,312 |
| | 一括借上修繕引当金 | 234,722 | 239,095 |
| | 退職給付に係る負債 | 8,639 | 13,137 |
| | 長期預り保証金 | 30,643 | 30,451 |
| | その他 | 12,026 | 12,766 |
| | 固定負債合計 | 467,490 | 653,763 |
| 負債合計 | 870,903 | 1,028,476 |
純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| | 資本金 | 29,060 | 29,060 |
| | 資本剰余金 | 32,493 | 32,493 |
| | 利益剰余金 | 493,606 | 530,787 |
| | 自己株式 | △65,358 | △61,829 |
| | 株主資本合計 | 489,802 | 530,513 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| | その他有価証券評価差額金 | △328 | △2,525 |
| | 繰延ヘッジ損益 | 729 | 561 |
| | 土地再評価差額金 | △7,584 | △7,584 |
| | 為替換算調整勘定 | 10,699 | 13,417 |
| | 退職給付に係る調整累計額 | 2,982 | 2,643 |
| | その他の包括利益累計額合計 | 6,498 | 6,511 |
| 新株予約権 | 50 | 50 |
| 非支配株主持分 | 247 | 1,154 |
| 純資産合計 | 496,598 | 538,230 |
負債純資産合計 | 1,367,502 | 1,566,706 |
（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書
中間連結損益計算書
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年４月１日 至 2026年９月30日) |
売上高 | | |
| 完成工事高 | 264,012 | 248,002 |
| 不動産賃貸事業売上高 | 594,879 | 618,863 |
| 不動産開発事業売上高 | 60,415 | 78,872 |
| その他の事業売上高 | 40,245 | 42,947 |
| 売上高合計 | 959,553 | 988,686 |
売上原価 | | |
| 完成工事原価 | 198,527 | 179,669 |
| 不動産賃貸事業売上原価 | 524,905 | 540,181 |
| 不動産開発事業売上原価 | 47,630 | 61,670 |
| その他の事業売上原価 | 25,161 | 28,184 |
| 売上原価合計 | 796,224 | 809,705 |
売上総利益 | | |
| 完成工事総利益 | 65,485 | 68,333 |
| 不動産賃貸事業総利益 | 69,974 | 78,682 |
| 不動産開発事業総利益 | 12,784 | 17,202 |
| その他の事業総利益 | 15,083 | 14,762 |
| 売上総利益合計 | 163,328 | 178,980 |
販売費及び一般管理費 | 93,935 | 99,681 |
営業利益 | 69,393 | 79,299 |
営業外収益 | | |
| 受取利息 | 697 | 897 |
| 受取配当金 | 16 | 27 |
| 受取手数料 | 1,718 | 1,618 |
| 持分法による投資利益 | 427 | 353 |
| 為替差益 | 768 | － |
| 雑収入 | 966 | 1,254 |
| 営業外収益合計 | 4,594 | 4,151 |
営業外費用 | | |
| 支払利息 | 1,290 | 2,920 |
| 支払手数料 | 1,184 | 1,352 |
| 為替差損 | － | 78 |
| 雑支出 | 131 | 532 |
| 営業外費用合計 | 2,606 | 4,882 |
経常利益 | 71,380 | 78,567 |
特別利益 | | |
| 固定資産売却益 | 61 | 27 |
| 関係会社株式売却益 | 378 | 9,870 |
| 特別利益合計 | 439 | 9,897 |
特別損失 | | |
| 固定資産除売却損 | 96 | 158 |
| 減損損失 | 30 | － |
| 投資有価証券評価損 | － | 4,380 |
| 特別損失合計 | 126 | 4,538 |
税金等調整前中間純利益 | 71,693 | 83,926 |
法人税、住民税及び事業税 | 19,713 | 19,593 |
法人税等調整額 | 2,133 | 402 |
法人税等合計 | 21,847 | 19,996 |
中間純利益 | 49,846 | 63,930 |
非支配株主に帰属する中間純損失（△） | △40 | △244 |
親会社株主に帰属する中間純利益 | 49,886 | 64,175 |
中間連結包括利益計算書
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年４月１日 至 2026年９月30日) |
中間純利益 | 49,846 | 63,930 |
その他の包括利益 | | |
| その他有価証券評価差額金 | △138 | △2,197 |
| 繰延ヘッジ損益 | △27 | △167 |
| 為替換算調整勘定 | △4,401 | 2,717 |
| 退職給付に係る調整額 | 11 | △339 |
| その他の包括利益合計 | △4,556 | 13 |
中間包括利益 | 45,290 | 63,943 |
（内訳） | | |
| 親会社株主に係る中間包括利益 | 45,330 | 64,178 |
| 非支配株主に係る中間包括利益 | △40 | △235 |
（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年４月１日 至 2026年９月30日) |
営業活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 税金等調整前中間純利益 | 71,693 | 83,926 |
| 減価償却費 | 9,221 | 11,059 |
| 減損損失 | 30 | － |
| のれん償却額 | 609 | 1,046 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 354 | 296 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | △14,300 | △15,779 |
| 一括借上修繕引当金の増減額（△は減少） | 2,945 | 4,373 |
| 退職給付に係る資産の増減額（△は増加） | － | △5,503 |
| 退職給付に係る負債の増減額（△は減少） | △903 | 4,002 |
| 受取利息及び受取配当金 | △714 | △925 |
| 支払利息 | 1,290 | 2,920 |
| 投資有価証券評価損益（△は益） | － | 4,380 |
| 関係会社株式売却損益（△は益） | △378 | △9,870 |
| 持分法による投資損益（△は益） | △427 | △353 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | △4,612 | 1,705 |
| 販売用不動産の増減額（△は増加） | △20,883 | △35,513 |
| 仕掛販売用不動産の増減額（△は増加） | △15,493 | △35,996 |
| 未成工事支出金の増減額（△は増加） | △1,330 | △2,970 |
| その他の棚卸資産の増減額（△は増加） | △1,847 | △2,184 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | △182 | △862 |
| 営業貸付金の増減額（△は増加） | △8,284 | 8,570 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △159 | △10,687 |
| 未成工事受入金の増減額（△は減少） | △1,734 | △3,866 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 1,339 | 1,659 |
| 長期預り保証金の増減額（△は減少） | 228 | △192 |
| その他 | △4,444 | △2,331 |
| 小計 | 12,016 | △3,095 |
| 利息及び配当金の受取額 | 699 | 893 |
| 利息の支払額 | △1,339 | △2,687 |
| 法人税等の支払額 | △27,123 | △26,918 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △15,747 | △31,807 |
投資活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 定期預金の払戻による収入 | 7,564 | 10,358 |
| 定期預金の預入による支出 | △12,707 | △11,225 |
| 金銭の信託の減少による収入 | 120 | 172 |
| 有価証券の売却及び償還による収入 | 3,000 | 1,000 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △10,148 | △12,182 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △3,417 | △4,248 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △1,702 | △607 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 | △820 | △20,297 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出 | △240 | － |
| 関連会社株式の取得による支出 | △2,002 | － |
| 関連会社株式の売却による収入 | － | 24,680 |
| 投資有価証券の売却及び償還による収入 | 1,736 | 27 |
| その他 | △1,129 | △389 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △19,747 | △12,711 |
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) | 当中間連結会計期間 (自 2026年４月１日 至 2026年９月30日) |
財務活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 3,286 | △7,404 |
| 長期借入れによる収入 | 178,442 | 156,750 |
| 長期借入金の返済による支出 | △71,577 | △32,135 |
| 社債の発行による収入 | － | 31,000 |
| 社債の償還による支出 | － | △16 |
| 自己株式の処分による収入 | 3,741 | 15,375 |
| 自己株式の取得による支出 | △1,969 | △13,401 |
| 配当金の支払額 | △28,401 | △26,726 |
| 非支配株主からの払込みによる収入 | － | 29 |
| その他 | △142 | △338 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 83,378 | 123,132 |
現金及び現金同等物に係る換算差額 | △2,054 | 1,997 |
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 45,829 | 80,610 |
現金及び現金同等物の期首残高 | 223,573 | 258,120 |
現金及び現金同等物の中間期末残高 | 269,403 | 338,730 |
（４）中間連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（持分法適用関連会社株式の譲渡）
当社は、持分法適用関連会社である株式会社ソラスト（以下「ソラスト」といいます。）の株式譲渡に関連する一連の取引に関する合意書（以下「本取引合意書」といいます。）を締結し、当中間連結会計期間に、当社が所有する全てのソラスト株式の譲渡が完了し、当社の持分法適用関連会社から外れました。
また、当社とソラストとの間の2015年11月16日付資本業務提携契約（以下「本資本業務提携契約」といいます。）に基づく資本業務提携は、本株式譲渡の実行により終了しました。
１．取引の目的及び背景等
当社は、ソラストの再上場前の2015年11月に、当時のソラストの株主であるシージェイピー・エヌ・シー・ホールディングス・エル・ピーよりソラスト株式の一部を取得し、当社とソラストは介護事業の収益拡大の加速化を目的に、2015年11月16日付で本資本業務提携契約を締結しました。本資本業務提携契約の締結以降、当社が建築する高齢者住宅・介護施設等に対する介護サービスの提供等による当社との協業や、両グループが保有するリレーションシップ、物件情報、介護・教育・採用のノウハウの共有等について、検討を重ねてきましたが、足元でその効果は限定的なものにとどまっていると判断しました。
かかる状況の中、当社は、当社及びソラストそれぞれの企業価値や株主の共同の利益の確保及び向上の観点で、今後の両社の資本政策及び業務提携の在り方について検討を重ねた結果、当社が所有するソラスト株式を第三者へ譲渡することが望ましいとの判断に至り、本取引を実施する目的で本取引合意書を締結しました。
２．株式譲渡相手の名称 株式会社ソラスト
３．譲渡する持分法適用会社の名称、事業内容及び当社との取引内容
名称 ： | 株式会社ソラスト |
事業内容： | 医療事業、介護事業、こども事業 |
取引内容： | 該当事項はありません |
４．日程
本取引合意書の締結日 2026年３月24日
本株式譲渡の実行日 2026年８月27日
５．本株式譲渡における株式売却益
当中間連結会計期間における関係会社株式売却益 98.7億円
（企業結合等関係の注記）
（株式会社THEグローバル社の株式取得による企業結合）
当社は、2026年４月６日開催の取締役会決議に基づき、株式会社THEグローバル社（証券コード：3271、株式会社東京証券取引所スタンダード市場上場、以下「対象者」といいます。）を完全子会社化することを目的とする取引（以下「本取引」といいます。）の一環として、普通株式（以下「対象者株式」といいます。）を金融商品取引法に基づく公開買付け（以下「本公開買付け」といいます。）の実施を決定し、2026年４月７日から2026年５月22日を取得期間として本公開買付けを実施しました。本公開買付けは2026年５月22日をもって終了し、本公開買付けの決済の開始日である同月28日をもって、当社は対象者株式12,715,775株（買付け等後における株券等所有割合44.92％）を所有するに至り、対象者は当社の関連会社となりました。
本公開買付けでは、対象者株式の全て（但し、対象者の親会社であり筆頭株主であるSBIホールディングス株式会社（以下「SBIホールディングス」といいます。）が所有する対象者株式及び対象者が所有する自己株式を除きます。）を取得できなかったため、対象者は2026年７月９日に開催された臨時株主総会において、対象者の株主を当社及びSBIホールディングスのみとすることを目的とし、2026年７月30日を効力発生日とする株式併合を実施することを決議し、実行しました。
また、2026年７月30日の対象者の臨時株主総会において、SBIホールディングスが所有する対象者株式を対象として、自己株式の取得が決議され、2026年７月31日に実行されたことにより、当社の完全子会社となりました。
(1) 企業結合の概要
①被取得企業の名称及び事業の内容
被取得企業の名称 株式会社THEグローバル社
事業の内容 販売代理事業、建物管理事業、分譲マンション事業、ホテル事業、
収益物件事業
②企業結合を行う主な理由
当社グループは、2024年６月の創業50年を機に、次の100年へ向けてグループパーパス「託すをつなぎ、未来をひらく。」を策定し、100年企業への第一歩としてグループパーパスをもとに2030年のありたい姿「DAITO Group VISION 2030」を定義いたしました。そして、「DAITO Group VISION 2030」の実現に向けて、「グループ一丸 新たな挑戦」をスローガンに、2024年５月に2024年度から2026年度（2024年４月から2027年３月まで）を対象期間とする中期経営計画（以下「本中期経営計画」といいます。）を策定しました。
当社は、本中期経営計画において不動産開発事業の拡大を重点施策の一つに掲げており、都心部エリアを中心に推進していました。そのような中で、当社は対象者と2020年頃から、賃貸マンション開発での協業を行っていたところ、2025年３月に成立した当社の株式会社アスコット（以下「アスコット」といいます。）に対する公開買付けに関する検討過程において、首都圏中心部での住宅開発及び資本効率の高い経営手法に強みを持つ対象者（2022年９月までアスコットの子会社）の株式を取得することに関する初期的な検討を開始しました。その後、当社は、2025年12月初旬から、対象者株式を非公開化することを前提とした対象者株式の取得について、SBIホールディングスと協議を行いました。同年12月中旬には、当社は、本取引後に対象者と協働して以下の各施策（以下「本企業価値向上施策」といいます。）を実施することにより、不動産開発事業セグメントにおいて本中期経営計画上の目標である不動産投資額1,000億円を達成し、さらには2030年までに不動産開発事業を当社グループの柱の一つとすることが可能であり、対象者においては営業利益100億円の早期実現が可能となる等、両社の企業価値の最大化に資するものとの認識に至りました。本企業価値向上施策として想定している内容は以下のとおりです。
（ⅰ）首都圏都心部を中心としたレジデンス等の開発力・仕入力の強化
（ⅱ）建築関連機能のグループ内連携によるコスト効率の向上と収益力の安定化
（ⅲ）不動産業務の一体運営と出口戦略の多様化による収益機会の拡大
（ⅳ）既存の協業実績及び過去のアスコット傘下での運営知見を活かしたPMIの早期実現
③企業結合日
支配獲得日 2026年７月31日（みなし取得日2026年７月１日）
④企業結合の法的形式
現金を対価とする株式の取得
本取引は、①当社による本公開買付け、②本公開買付けの成立後に当社が本公開買付けにより対象者株式の全て（但し、対象者の親会社であり筆頭株主であるSBIホールディングスが所有する対象者株式14,705,000株（所有割合（注１）：51.95％）（以下「本不応募株式」といいます。）及び対象者が所有する自己株式を除きます。）を取得できなかった場合に、対象者の株主を当社及びSBIホールディングスのみとするために対象者が行う会社法（平成17年法律第86号。その後の改正を含みます。以下「会社法」といいます。）第180条に基づく対象者株式の併合（以下「本株式併合」といいます。）、③本株式併合の効力発生後に対象者が実施する本不応募株式の取得（以下「本自己株式取得」といいます。）を実施するために必要な資金及び分配可能額を確保するために行う当社による対象者に対する資金提供（対象者に対する貸付け又は当社を引受人とする対象者の無議決権種類株式の第三者割当増資（注２）によります。以下「本資金提供」といいます（注３）。）並びに会社法第447条第１項及び第448条第１項に基づく対象者の資本金及び資本準備金の額の減少（以下「本減資等」といいます（注４）。）、並びに④本自己株式取得から構成され、最終的に対象者の株主を当社のみとすることを企図しています。
（注１）「所有割合」とは、対象者が2026年２月13日付で公表した第16期半期報告書（以下「対象者半期報告書」といいます。）に記載された2025年12月31日現在の発行済株式総数（28,306,000株）から、同日現在の対象者が所有する自己株式数（76株）を控除した株式数（28,305,924株）に対する割合（小数点以下第三位を四捨五入しています。以下、所有割合の計算において同じです。）をいいます。
（注２）このような第三者割当増資を行う場合、公開買付価格の均一性（法第27条の２第３項）の趣旨に抵触しないよう、当社による普通株式１株当たりの払込価額を決定する前提となる対象者株式の評価は、本公開買付けにおける対象者株式１株当たりの買付け等の価格（以下「本公開買付価格」といいます。）と同一の価格とし、かつ、払込価額が「特に有利な金額」（会社法第199条第３項）に該当しない金額（但し、本株式併合における対象者株式の併合の割合に基づき形式的な調整を行います。）となり、本公開買付価格よりも有利な条件が設定されるものではありません。
（注３）当社が引き受ける種類株式に議決権がない理由は、本資金提供の前後で当社とSBIホールディングスとの間の対象者に対する議決権保有割合を変えないことを意図したものです。
（注４）当社は、本自己株式取得を実施するために必要な分配可能額が確保されない場合に限り、対象者に対して、本減資等の実施を要請します。
本取引に際し、SBIホールディングスは、2026年４月６日付で当社との間で、①SBIホールディングスが所有する本不応募株式を本公開買付けに応募しないこと、②本株式併合の実施に必要な対象者の株主総会に上程される議案に賛成の議決権を行使すること、③SBIホールディングスが本自己株式取得に応じて本不応募株式を売却することを主な内容として含む契約を締結しています。また、対象者の第３位株主である旭化成ホームズ（所有株式数：2,795,600株、所有割合：9.88％）は、2026年４月６日付で当社との間で、旭化成ホームズが所有する対象者株式の全てを本公開買付けに応募する旨の契約を締結しています。
(ⅰ) 本公開買付けの期間
2026年４月７日から2026年５月22日までの30営業日
(ⅱ) 本公開買付価格
普通株式１株につき、1,280円
(ⅲ) 買付予定の株券等の数
買付予定数 | 買付予定数の下限 | 買付予定数の上限 |
13,600,924（株） | 4,165,600（株） | －（株） |
（注）当社は、本公開買付けにおいて買付予定数の下限を4,165,600株（所有割合：14.72％）としており、本公開買付けに応募された株券等（以下「応募株券等」といいます。）の総数が買付予定数の下限（4,165,600株）に満たない場合には、応募株券等の全部の買付け等を行いません。他方、当社は、本公開買付けにおいて対象者株式の全て（但し、本不応募株式及び対象者が所有する自己株式を除きます。）を取得することにより、対象者株式を非公開化した上で最終的に当社の完全子会社とすることを目的としていることから、買付予定数の上限は設けておらず、応募株券等の総数が買付予定数の下限（4,165,600株）以上の場合は、応募株券等の全部の買付け等を行います。
なお、買付予定数の下限（4,165,600株）は、対象者半期報告書に記載された2025年12月31日現在の発行済株式総数（28,306,000株）から、同日現在の対象者が所有する自己株式数（76株）を控除した株式数（28,305,924株）に係る議決権の数（283,059個）の３分の２となる数（188,706個。小数点以下を切り上げています。）に、対象者の単元株式数（100株）を乗じた数（18,870,600株）から、本不応募株式（14,705,000株）を控除した株式数です。このような買付予定数の下限を設定したのは、本公開買付けは、対象者の株主を当社及びSBIホールディングスのみとすることを目的としているところ、本公開買付けが成立したものの、当社が対象者株式の全て（但し、本不応募株式及び対象者が所有する自己株式を除きます。）を取得できず、下記「(ⅶ) 本公開買付け後の組織再編等の方針（いわゆる二段階買収に関する事項）」に記載の本株式併合の手続を実施する際には、会社法第309条第２項に規定する株主総会における特別決議が要件とされること、また、SBIホールディングスとの間で、本公開買付けが成立した場合には本株式併合に関する各議案に賛成する旨を合意していることから、本取引の実施を確実に遂行すべく、本公開買付け成立後に当社及びSBIホールディングスが対象者の総株主等の議決権の数の３分の２以上を所有することで、当該要件を満たすことができるように設定したものです。
(ⅳ) 買付け等の結果
本公開買付けにおいては、応募株券等の総数が買付予定数の下限（4,165,600株）に満たない場合は、応募株券等の全部の買付け等を行わない旨の条件を付していましたが、応募株券等の総数（12,715,775株）が買付予定数の下限（4,165,600株）以上となりましたので、応募株券等の全部の買付け等を行いました。
(ⅴ) 買付代金 16,276百万円
（注）「買付代金」は、応募株券等の総数（12,715,775株）に本公開買付価格（1,280円）を乗じた金額を記載しています。
(ⅵ) 決済の開始日
2026年５月28日
(ⅶ) 本公開買付け後の組織再編等の方針（いわゆる二段階買収に関する事項）
当社は、本公開買付けにおいて対象者株式の全て（但し、本不応募株式及び対象者が所有する自己株式を除きます。）を取得できなかったため、公開買付けの成立後速やかに、対象者の株主を当社及びSBIホールディングスのみとすることを目的とした一連の手続（株式併合の要請、定款の単元株式数廃止のための臨時株主総会の付議等）を対象者に要請しました。2026年７月９日開催の対象者の臨時株主総会の第１号議案（株式併合の件）及び第２号議案（定款一部変更の件）により決議され、2026年７月30日を効力発生日として実施しました。
また、2026年７月30日の対象者の臨時株主総会にて、本自己株式取得を実施するために必要な資金及び分配可能額を確保するために行う当社による対象者に対する資金提供（当社を引受人とする対象者の無議決権種類株式の第三者割当増資）及び本自己株式取得が決議（会社法第319条第１項に基づく書面決議）されました。なお、本自己株式取得は2026年７月31日に実行され、当社の完全子会社となりました。
⑤企業結合後の名称
株式会社THEグローバル社
⑥取得する議決権比率
本公開買付け実施後の議決権比率（2026年５月28日） 44.92％
本自己株式取得後の議決権比率（2026年７月31日） 100％
⑦取得企業を決定するに至る主な根拠
当社が現金を対価として株式を取得したことによるものです。
(2) 中間連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間
2026年７月１日から2026年９月30日まで
(3) 被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得の対価 | 現金 | 30,555 | 百万円 |
取得原価 | | 30,555 | 百万円 |
(4) 主要な取得関連費用の内容及び金額
アドバイザリー費用等 390百万円
(5) 発生するのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
①発生したのれんの金額 17,498百万円
なお、のれんの金額は、当中間連結会計期間において、企業結合日における識別可能な資産及び負債の特定並びに時価の算定が未了であり、取得原価の配分が完了していないため、その時点で入手可能な合理的情報に基づき暫定的な会計処理を行っています。
②発生原因
取得原価が企業結合時の時価純資産を上回ったことによるものです。
③償却方法及び償却期間
投資効果の発現する期間にわたって均等償却します。なお、償却期間は10年です。
(6) 企業結合日に受け入れる資産及び引き受ける負債の額並びにその主な内訳
流動資産 | 55,439 | 百万円 |
固定資産 | 957 | 百万円 |
資産合計 | 56,397 | 百万円 |
流動負債 | 18,927 | 百万円 |
固定負債 | 24,412 | 百万円 |
負債合計 | 43,339 | 百万円 |
（セグメント情報等の注記）
【セグメント情報】
Ⅰ．前中間連結会計期間（自 2025年４月１日 至 2025年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報並びに収益の分解情報
| | | | | | (単位：百万円) |
| 報告セグメント | その他
(注１) | 合計 | 調整額
(注２) | 中間連結
損益計算書計上額
(注３) |
建設事業 | 不動産
賃貸
事業 | 不動産
開発
事業 | 金融事業 | 計 |
売上高 | | | | | | | | | |
完成工事高 | 264,012 | 17,753 | － | － | 281,765 | － | 281,765 | － | 281,765 |
仲介事業収入 | － | 9,790 | － | － | 9,790 | － | 9,790 | － | 9,790 |
電力事業収入 | － | 6,684 | － | － | 6,684 | － | 6,684 | － | 6,684 |
エネルギー
事業収入 | － | － | － | － | － | 18,536 | 18,536 | － | 18,536 |
介護・保育
事業収入 | － | － | － | － | － | 8,973 | 8,973 | － | 8,973 |
ホテル事業収入 | － | － | － | － | － | 4,413 | 4,413 | － | 4,413 |
投資マンション
事業収入 | － | － | 19,349 | － | 19,349 | － | 19,349 | － | 19,349 |
収益不動産
事業収入 | － | － | 27,270 | － | 27,270 | － | 27,270 | － | 27,270 |
その他 | － | 13,289 | 9,408 | 80 | 22,778 | 1,865 | 24,643 | － | 24,643 |
（顧客との契約から 生じる収益） | 264,012 | 47,517 | 56,029 | 80 | 367,639 | 33,787 | 401,427 | － | 401,427 |
一括借上
事業収入 | － | 528,752 | － | － | 528,752 | － | 528,752 | － | 528,752 |
保証事業収入 | － | 10,573 | － | － | 10,573 | － | 10,573 | － | 10,573 |
賃貸事業収入 | － | 3,069 | － | － | 3,069 | － | 3,069 | － | 3,069 |
保険事業収入 | － | － | － | 4,881 | 4,881 | － | 4,881 | － | 4,881 |
投資マンション
事業収入 | － | － | 3,042 | － | 3,042 | － | 3,042 | － | 3,042 |
収益不動産
事業収入 | － | － | 1,334 | － | 1,334 | － | 1,334 | － | 1,334 |
その他 | － | 4,967 | 9 | 1,189 | 6,165 | 306 | 6,472 | － | 6,472 |
（その他の収益） | － | 547,362 | 4,386 | 6,070 | 557,819 | 306 | 558,126 | － | 558,126 |
外部顧客への
売上高 | 264,012 | 594,879 | 60,415 | 6,151 | 925,459 | 34,094 | 959,553 | － | 959,553 |
セグメント間の
内部売上高
又は振替高 | 12,979 | 4,674 | 109 | 9,155 | 26,918 | 1,059 | 27,978 | △27,978 | － |
計 | 276,992 | 599,554 | 60,524 | 15,307 | 952,378 | 35,153 | 987,531 | △27,978 | 959,553 |
セグメント利益 | 19,953 | 45,669 | 5,939 | 1,959 | 73,521 | 4,349 | 77,870 | △8,477 | 69,393 |
(注) １．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ＬＰガス等供給事業、高齢者介護事業等を含んでいます。
２．セグメント利益の調整額△8,477百万円には、セグメント間取引消去321百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△8,799百万円が含まれています。全社費用は主に親会社本社の人事・総務部等管理部門に係る費用です。
３．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
Ⅱ．当中間連結会計期間（自 2026年４月１日 至 2026年９月30日）
報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報並びに収益の分解情報
| | | | | | (単位：百万円) |
| 報告セグメント | その他
(注１) | 合計 | 調整額
(注２) | 中間連結
損益計算書計上額
(注３) |
建設事業 | 不動産
賃貸
事業 | 不動産
開発
事業 | 金融事業 | 計 |
売上高 | | | | | | | | | |
完成工事高 | 248,002 | 17,063 | － | － | 265,066 | － | 265,066 | － | 265,066 |
仲介事業収入 | － | 9,970 | － | － | 9,970 | － | 9,970 | － | 9,970 |
電力事業収入 | － | 7,074 | － | － | 7,074 | － | 7,074 | － | 7,074 |
エネルギー
事業収入 | － | － | － | － | － | 19,488 | 19,488 | － | 19,488 |
介護・保育
事業収入 | － | － | － | － | － | 11,240 | 11,240 | － | 11,240 |
ホテル事業収入 | － | － | － | － | － | 5,174 | 5,174 | － | 5,174 |
投資マンション
事業収入 | － | － | 18,410 | － | 18,410 | － | 18,410 | － | 18,410 |
収益不動産
事業収入 | － | － | 32,563 | － | 32,563 | － | 32,563 | － | 32,563 |
その他 | － | 19,772 | 15,220 | 73 | 35,066 | 886 | 35,952 | － | 35,952 |
（顧客との契約から 生じる収益） | 248,002 | 53,881 | 66,194 | 73 | 368,152 | 36,789 | 404,941 | － | 404,941 |
一括借上
事業収入 | － | 545,169 | － | － | 545,169 | － | 545,169 | － | 545,169 |
保証事業収入 | － | 10,920 | － | － | 10,920 | － | 10,920 | － | 10,920 |
賃貸事業収入 | － | 3,233 | － | － | 3,233 | － | 3,233 | － | 3,233 |
保険事業収入 | － | － | － | 4,481 | 4,481 | － | 4,481 | － | 4,481 |
投資マンション
事業収入 | － | － | 6,057 | － | 6,057 | － | 6,057 | － | 6,057 |
収益不動産
事業収入 | － | － | 6,619 | － | 6,619 | － | 6,619 | － | 6,619 |
その他 | － | 5,658 | － | 1,019 | 6,678 | 583 | 7,261 | － | 7,261 |
（その他の収益） | － | 564,982 | 12,677 | 5,501 | 583,161 | 583 | 583,744 | － | 583,744 |
外部顧客への
売上高 | 248,002 | 618,863 | 78,872 | 5,574 | 951,313 | 37,372 | 988,686 | － | 988,686 |
セグメント間の
内部売上高
又は振替高 | 18,279 | 5,414 | 25 | 9,826 | 33,545 | 1,865 | 35,410 | △35,410 | － |
計 | 266,282 | 624,278 | 78,897 | 15,401 | 984,859 | 39,237 | 1,024,097 | △35,410 | 988,686 |
セグメント利益 | 22,234 | 53,310 | 9,104 | 2,036 | 86,684 | 3,004 | 89,689 | △10,390 | 79,299 |
(注) １．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ＬＰガス等供給事業、高齢者介護事業等を含んでいます。
２．セグメント利益の調整額△10,390百万円には、セグメント間取引消去△439百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△9,950百万円が含まれています。全社費用は主に親会社本社の人事・総務部等管理部門に係る費用です。
３．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
３．補足情報
（１）決算概要
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
売上高 | 907,299 | 959,553 | 5.8% | 988,686 | 3.0% |
売上総利益 | 156,398 | 163,328 | 4.4% | 178,980 | 9.6% |
販売費及び一般管理費 | 85,335 | 93,935 | 10.1% | 99,681 | 6.1% |
(売上高販管費率) | 9.4% | 9.8% | 0.4p | 10.1% | 0.3p |
営業利益 | 71,063 | 69,393 | △2.4% | 79,299 | 14.3% |
経常利益 | 73,803 | 71,380 | △3.3% | 78,567 | 10.1% |
親会社株主に帰属する中間純利益 | 51,119 | 49,886 | △2.4% | 64,175 | 28.6% |
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
売上高 | 271,162 | 275,071 | 1.4% | 266,359 | △3.2% |
| 建設事業 | 263,450 | 264,568 | 0.4% | 252,362 | △4.6% |
| 不動産事業等 | 7,712 | 10,503 | 36.2% | 13,996 | 33.3% |
売上総利益 | 70,326 | 69,901 | △0.6% | 73,321 | 4.9% |
| 建設事業 | 67,487 | 66,294 | △1.8% | 69,135 | 4.3% |
| 不動産事業等 | 2,839 | 3,606 | 27.0% | 4,185 | 16.0% |
販売費及び一般管理費 | 52,123 | 58,125 | 11.5% | 60,038 | 3.3% |
営業利益 | 18,203 | 11,776 | △35.3% | 13,282 | 12.8% |
経常利益 | 68,982 | 64,346 | △6.7% | 71,877 | 11.7% |
中間純利益 | 61,651 | 58,192 | △5.6% | 77,525 | 33.2% |
（２）配当金
| 2025年３月期 | 2026年３月期 | (前期増減額) | 2027年３月期
（計画） | (計画増減額) |
１株当たり年間配当金(円) | 142.8 | 150.4 | 7.6 | 165.0 | 14.6 |
連結配当性向 | 50.0% | 50.3% | 0.3p | 50.2% | △0.1p |
(注)１．当社は、2025年10月１日を効力発生日として、普通株式１株につき５株の割合で株式分割を行いました。2025年３月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、2025年３月期及び2026年３月期の１株当たり年間配当金の相当額を表示しています。
（３）セグメント別
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
売上高 | 267,303 | 264,012 | △1.2% | 248,002 | △6.1% |
| 居住用 | 252,700 | 247,557 | △2.0% | 232,619 | △6.0% |
| | 賃貸住宅 | 251,648 | 246,572 | △2.0% | 231,245 | △6.2% |
| | 戸建住宅 | 1,052 | 985 | △6.3% | 1,374 | 39.5% |
| 事業用 | 10,170 | 10,265 | 0.9% | 6,733 | △34.4% |
| その他 | 4,431 | 6,190 | 39.7% | 8,649 | 39.7% |
売上総利益 | 68,233 | 65,485 | △4.0% | 68,333 | 4.3% |
(売上総利益率) | 25.5% | 24.8% | △0.7p | 27.6% | 2.8p |
営業利益 | 26,256 | 19,953 | △24.0% | 22,234 | 11.4% |
(営業利益率) | 9.8% | 7.6% | △2.2p | 9.0% | 1.4p |
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
売上高 | 577,409 | 594,879 | 3.0% | 618,863 | 4.0% |
| 一括借上 | 515,169 | 528,752 | 2.6% | 549,075 | 3.8% |
| 営繕工事 | 17,325 | 17,753 | 2.5% | 17,063 | △3.9% |
| 不動産仲介 | 10,820 | 9,790 | △9.5% | 9,970 | 1.8% |
| 家賃保証事業 | 10,226 | 10,573 | 3.4% | 10,920 | 3.3% |
| 電力事業 | 5,858 | 6,684 | 14.1% | 7,074 | 5.8% |
| 賃貸事業 | 2,727 | 3,069 | 12.5% | 3,233 | 5.3% |
| その他 | 15,280 | 18,256 | 19.5% | 21,525 | 17.9% |
売上総利益 | 67,899 | 69,974 | 3.1% | 78,682 | 12.4% |
(売上総利益率) | 11.8% | 11.8% | － | 12.7% | 0.9p |
営業利益 | 43,288 | 45,669 | 5.5% | 53,310 | 16.7% |
(営業利益率) | 7.5% | 7.7% | 0.2p | 8.6% | 0.9p |
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
売上高 | 24,679 | 60,415 | 144.8% | 78,872 | 30.6% |
| 投資マンション | 14,951 | 22,392 | 49.8% | 24,468 | 9.3% |
| 収益不動産 (買取再販) | 6,487 | 12,259 | 89.0% | 18,616 | 51.9% |
| 収益不動産 (開発販売) | 3,236 | 16,345 | 405.1% | 20,567 | 25.8% |
| その他 | 4 | 9,417 | 219,500.5% | 15,220 | 61.6% |
売上総利益 | 5,831 | 12,784 | 119.2% | 17,202 | 34.6% |
(売上総利益率) | 23.6% | 21.2% | △2.4p | 21.8% | 0.6p |
営業利益 | 2,895 | 5,939 | 105.1% | 9,104 | 53.3% |
(営業利益率) | 11.7% | 9.8% | △1.9p | 11.5% | 1.7p |
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
売上高 | 37,907 | 40,245 | 6.2% | 42,947 | 6.7% |
| 金融事業 | 5,877 | 6,151 | 4.7% | 5,574 | △9.4% |
| その他 | 32,030 | 34,094 | 6.4% | 37,372 | 9.6% |
売上総利益 | 14,433 | 15,083 | 4.5% | 14,762 | △2.1% |
(売上総利益率) | 38.1% | 37.5% | △0.6p | 34.4% | △3.1p |
営業利益 | 6,449 | 6,308 | △2.2% | 5,040 | △20.1% |
(営業利益率) | 17.0% | 15.7% | △1.3p | 11.7% | △4.0p |
（４）指標
以下表中にて「※」を付している項目は、中間期末時点の数値を示しています。
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
受注高(百万円) (注１） | 289,425 | 273,951 | △5.3% | 237,835 | △13.2% |
受注残高(百万円) (注１) ※ | 791,924 | 791,867 | △0.0% | 754,995 | △4.7% |
建築営業担当者数(人) ※ | 2,950 | 2,983 | 1.1% | 3,001 | 0.6% |
(注)１．不動産賃貸事業の営繕工事を含んでいます。
（受注関連）
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
受注棟数(棟) | 2,149 | 1,823 | △15.2% | 1,454 | △20.2% |
賃貸住宅 | 2,109 | 1,775 | △15.8% | 1,403 | △21.0% |
戸建住宅 | 30 | 30 | － | 39 | 30.0% |
事業用 | 10 | 18 | 80.0% | 12 | △33.3% |
受注戸数(戸) | 18,126 | 16,533 | △8.8% | 12,582 | △23.9% |
賃貸住宅 | 18,005 | 16,479 | △8.5% | 12,527 | △24.0% |
戸建住宅 | 31 | 33 | 6.5% | 39 | 18.2% |
事業用 | 90 | 21 | △76.7% | 16 | △23.8% |
受注工事高(百万円) | 289,425 | 273,951 | △5.3% | 237,835 | △13.2% |
賃貸住宅 | 248,180 | 236,204 | △4.8% | 205,510 | △13.0% |
戸建住宅 | 1,133 | 1,384 | 22.2% | 1,349 | △2.5% |
事業用 | 9,526 | 8,535 | △10.4% | 5,305 | △37.8% |
営繕工事等 | 30,584 | 27,825 | △9.0% | 25,668 | △7.7% |
<エリア別 事業用・営繕工事等除く>
| 受注棟数(棟) | 2,139 | 1,805 | △15.6% | 1,442 | △20.1% |
| 首都圏 | 374 | 388 | 3.7% | 346 | △10.8% |
| 中部圏 | 248 | 232 | △6.5% | 200 | △13.8% |
| 近畿圏 | 203 | 177 | △12.8% | 141 | △20.3% |
| その他都市圏 | 1,314 | 1,008 | △23.3% | 755 | △25.1% |
| 受注戸数(戸) | 18,036 | 16,512 | △8.4% | 12,566 | △23.9% |
| 首都圏 | 3,680 | 4,670 | 26.9% | 3,040 | △34.9% |
| 中部圏 | 1,777 | 1,704 | △4.1% | 1,359 | △20.2% |
| 近畿圏 | 1,758 | 1,573 | △10.5% | 1,177 | △25.2% |
| その他都市圏 | 10,821 | 8,565 | △20.8% | 6,990 | △18.4% |
| 受注工事高(百万円) | 249,312 | 237,589 | △4.7% | 206,860 | △12.9% |
| 首都圏 | 66,096 | 77,804 | 17.7% | 61,465 | △21.0% |
| 中部圏 | 23,588 | 23,423 | △0.7% | 20,321 | △13.2% |
| 近畿圏 | 25,938 | 25,072 | △3.3% | 21,036 | △16.1% |
| その他都市圏 | 133,690 | 111,290 | △16.8% | 104,036 | △6.5% |
（完成工事関連）
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
完成棟数(棟) | 2,410 | 2,185 | △9.3% | 1,933 | △11.5% |
賃貸住宅 | 2,349 | 2,144 | △8.7% | 1,884 | △12.1% |
戸建住宅 | 27 | 23 | △14.8% | 33 | 43.5% |
事業用 | 34 | 18 | △47.1% | 16 | △11.1% |
完成戸数(戸) | 19,736 | 18,771 | △4.9% | 16,555 | △11.8% |
賃貸住宅 | 19,516 | 18,669 | △4.3% | 16,495 | △11.6% |
戸建住宅 | 27 | 23 | △14.8% | 36 | 56.5% |
事業用 | 193 | 79 | △59.1% | 24 | △69.6% |
完成工事高(百万円) | 284,629 | 281,765 | △1.0% | 265,066 | △5.9% |
賃貸住宅 | 251,648 | 246,572 | △2.0% | 231,245 | △6.2% |
戸建住宅 | 1,052 | 985 | △6.3% | 1,374 | 39.6% |
事業用 | 10,170 | 10,265 | 0.9% | 6,733 | △34.4% |
営繕工事等 （注） | 21,757 | 23,943 | 10.0% | 25,712 | 7.4% |
<エリア別 事業用・営繕工事等除く>
| 完成棟数(棟) | 2,376 | 2,167 | △8.8% | 1,917 | △11.5% |
| 首都圏 | 441 | 417 | △5.4% | 436 | 4.6% |
| 中部圏 | 235 | 253 | 7.7% | 235 | △7.1% |
| 近畿圏 | 176 | 184 | 4.5% | 172 | △6.5% |
| その他都市圏 | 1,524 | 1,313 | △13.8% | 1,074 | △18.2% |
| 完成戸数(戸) | 19,543 | 18,692 | △4.4% | 16,531 | △11.6% |
| 首都圏 | 4,006 | 4,164 | 3.9% | 4,193 | 0.7% |
| 中部圏 | 1,658 | 1,761 | 6.2% | 1,783 | 1.2% |
| 近畿圏 | 1,766 | 1,794 | 1.6% | 1,527 | △14.9% |
| その他都市圏 | 12,113 | 10,973 | △9.4% | 9,028 | △17.7% |
| 完成工事高(百万円) | 252,700 | 247,557 | △2.0% | 232,619 | △6.0% |
| 首都圏 | 63,831 | 69,379 | 8.7% | 74,417 | 7.3% |
| 中部圏 | 22,363 | 22,608 | 1.1% | 25,017 | 10.7% |
| 近畿圏 | 22,778 | 25,221 | 10.7% | 23,910 | △5.2% |
| その他都市圏 | 143,727 | 130,347 | △9.3% | 109,274 | △16.2% |
(注)不動産賃貸事業売上高に計上される「営繕工事高」が前々中間連結会計期間で17,325百万円、前中間連結会計期間で17,753百万円、当中間連結会計期間で17,063百万円含まれています。
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
入居者斡旋件数(件) (注１) | 163,244 | 160,878 | △1.4% | 162,019 | 0.7% |
| 居住用 | 162,270 | 159,858 | △1.5% | 161,125 | 0.8% |
| 事業用 | 974 | 1,020 | 4.7% | 894 | △12.4% |
家賃ベース入居率 (９月) (注２) | 居住用 | 97.4% | 97.3% | △0.1p | 97.7% | 0.4p |
事業用 | 99.3% | 99.4% | 0.1p | 99.4% | － |
件数入居率 (注３) ※ | 居住用 | 97.5% | 97.3% | △0.2p | 97.9% | 0.6p |
事業用 | 99.0% | 99.1% | 0.1p | 99.1% | － |
管理棟数(棟) ※ | 193,913 | 197,458 | 1.8% | 200,388 | 1.5% |
| 居住用 | 175,463 | 179,220 | 2.1% | 182,424 | 1.8% |
| 事業用 | 18,450 | 18,238 | △1.1% | 17,964 | △1.5% |
管理戸数(戸) ※ | 1,304,824 | 1,336,680 | 2.4% | 1,363,395 | 2.0% |
| 居住用 | 1,270,827 | 1,302,971 | 2.5% | 1,330,286 | 2.1% |
| 事業用 | 33,997 | 33,709 | △0.8% | 33,109 | △1.8% |
(注)１．大東建託リーシング㈱、大東建託パートナーズ㈱の合計件数
２．家賃ベース入居率＝１－(空室物件の借上家賃支払額／家賃総額)
３．件数入居率＝１－(空室数／管理戸数)
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
投資マンション販売戸数(戸) | 409 | 610 | 49.1% | 633 | 3.8% |
収益不動産販売棟数(棟) | 買取再販 | 34 | 45 | 32.4% | 80 | 77.8% |
開発販売 | 9 | 65 | 622.2% | 58 | △10.8% |
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
ガス供給戸数(戸) ※ | ＬＰガス | 421,090 | 440,008 | 4.5% | 460,321 | 4.6% |
都市ガス | 78,970 | 81,722 | 3.5% | 84,845 | 3.8% |
福祉施設数(施設) ※ (注１) | 102 | 113 | 10.8% | 149 | 31.9% |
保育施設数(施設) ※ | 27 | 27 | － | 27 | － |
マレーシアホテル
平均稼働率 (注２) | ル メリディアン | 75.9% | 75.9% | － | 77.4% | 1.5p |
ヒルトン | 78.9% | 75.1% | △3.8p | 81.4% | 6.3p |
(注)１．集計区分の見直しにより、前連結会計年度から指標を変更しています。この変更に伴い、前々中間連結会計期間及び前中間連結会計期間の数値にも見直しを反映しています。
２．ル メリディアンを所有するDAITO ASIA DEVELOPMENT(MALAYSIA)SDN.BHD.及びヒルトンを所有するDAITO ASIA DEVELOPMENT(MALAYSIA)ⅡSDN.BHD.の決算日は12月末日であるため、それぞれ１月から６月の平均稼働率を記載しています。
| 前々中間
連結会計期間 | 前中間
連結会計期間 | 前々期増減率 | 当中間
連結会計期間 | 前期増減率 |
連結総人員(人) ※ | 18,682 | 19,329 | 3.5% | 20,419 | 5.6% |
単体総人員(人) ※ | 8,279 | 8,504 | 2.7% | 8,598 | 1.1% |
設備投資額(百万円) | 連結 | 15,839 | 13,339 | △15.8% | 15,822 | 18.6% |
単体 | 5,432 | 3,902 | △28.2% | 5,193 | 33.1% |