２．中間連結財務諸表及び主な注記

（単位：百万円）

前連結会計年度

(2026年３月31日)

当中間連結会計期間

(2026年９月30日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

82,354

160,475

受取手形、売掛金及び契約資産

85,739

77,690

販売用不動産

1,378,722

1,541,811

仕掛販売用不動産

591,214

649,524

開発用土地

559,200

654,253

未成工事支出金

10,438

12,681

その他の棚卸資産

8,895

8,614

前渡金

73,950

72,066

短期貸付金

11,468

23,275

営業出資金

5,670

5,662

その他

439,368

434,843

貸倒引当金

△1,927

△1,961

流動資産合計

3,245,095

3,638,937

固定資産

有形固定資産

建物及び構築物

3,148,773

3,326,510

減価償却累計額

△1,253,563

△1,305,845

建物及び構築物（純額）

1,895,210

2,020,665

機械装置及び運搬具

188,990

216,024

減価償却累計額

△107,878

△114,867

機械装置及び運搬具（純額）

81,112

101,156

土地

2,139,048

2,197,778

建設仮勘定

209,090

167,713

その他

435,319

452,823

減価償却累計額

△208,060

△219,082

その他（純額）

227,258

233,741

有形固定資産合計

4,551,721

4,721,055

無形固定資産

借地権

61,033

61,702

その他

66,355

74,087

無形固定資産合計

127,389

135,789

投資その他の資産

投資有価証券

1,480,844

1,442,787

長期貸付金

47,072

61,542

敷金及び保証金

178,767

179,631

退職給付に係る資産

105,015

104,820

繰延税金資産

34,416

35,994

再評価に係る繰延税金資産

132

132

その他

334,219

354,935

貸倒引当金

△1,200

△1,141

投資その他の資産合計

2,179,269

2,178,702

固定資産合計

6,858,379

7,035,548

資産合計

10,103,474

10,674,485

（単位：百万円）

前連結会計年度

(2026年３月31日)

当中間連結会計期間

(2026年９月30日)

負債の部

流動負債

支払手形及び買掛金

185,403

140,214

短期借入金

792,271

855,118

ノンリコース短期借入金

17,991

－

コマーシャル・ペーパー

132,794

281,184

１年内償還予定の社債

－

128,670

ノンリコース１年内償還予定の社債

13,100

13,100

未払法人税等

80,023

88,490

契約負債

186,109

189,637

完成工事補償引当金

1,816

1,666

その他

438,190

525,566

流動負債合計

1,847,702

2,223,648

固定負債

社債

996,935

957,090

ノンリコース社債

51,140

50,298

長期借入金

2,357,874

2,461,188

ノンリコース長期借入金

270,439

295,856

受入敷金保証金

513,526

529,737

繰延税金負債

263,501

255,619

再評価に係る繰延税金負債

81,082

81,082

退職給付に係る負債

36,721

37,545

役員退職慰労引当金

939

973

株式報酬引当金

1,699

1,234

その他

297,068

326,408

固定負債合計

4,870,928

4,997,035

負債合計

6,718,630

7,220,683

純資産の部

株主資本

資本金

341,800

342,463

資本剰余金

311,560

207,946

利益剰余金

1,922,741

2,012,837

自己株式

△67,463

△1,435

株主資本合計

2,508,639

2,561,811

その他の包括利益累計額

その他有価証券評価差額金

335,470

315,910

繰延ヘッジ損益

8,744

8,907

土地再評価差額金

165,931

166,075

為替換算調整勘定

216,411

256,755

退職給付に係る調整累計額

42,311

39,117

その他の包括利益累計額合計

768,868

786,767

新株予約権

585

490

非支配株主持分

106,750

104,734

純資産合計

3,384,844

3,453,802

負債純資産合計

10,103,474

10,674,485