2026年10月16日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
星野リゾート・リート投資法人
代表者名執行役員秋本 憲二
(コード:3287
0
)
資産運用会社名
株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
代表者名代表取締役社長秋本 憲二
問合せ先経営企画本部 企画管理部長弘光 梨奈
(TEL .03-5159-6338)
2026年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正
並びに2027年4月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
星野リゾート・リート投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、本日、2026年6月15日付決算短信にて公表いたしました、2026年10月期(2026年5月1日~2026年10月31日)の運用状況及び分配金の予想並びに2027年4月期(2026年11月1日~2027年4月30日)の運用状況及び分配金の予想について、下記のとおり修正いたしましたのでお知らせいたします。
記
●運用状況の予想の修正について
2026年10月期運用状況の予想数値の修正(2026年5月1日~2026年10月31日)
営業収益営業利益経常利益当期純利益1口当たり当期純利益
百万円百万円百万円百万円円
前回発表予想(A)9,4224,8453,9263,9216,693
今回修正予想(B)9,4804,8763,9713,3535,724
増減額(B-A)583044△567
増減率(%)0.60.61.1△14.5
【参考】
・1口当たり当期純利益 前回発表予想比△969円、△14.5%
・今回修正予想における予想期末発行済投資口数 585,834口

【注記】
1.上記予想数値は、別紙「2026年10月期及び2027年4月期の運用状況の予想の前提条件」記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、今後の不動産等の取得又は売却、不動産市場等の推移、金利の動向、本投資法人を取り巻くその他の状況の変化などにより、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり当期純利益、1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)、一時差異等調整引当額の戻し入れ・計上及び1口当たり利益超過分配金は変動する可能性があります。また、上記予想数値は、分配金の額を保証するものではありません。
2.上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
3.単位未満の数値は、金額は切り捨て、比率は四捨五入で記載しています。以下同じです。
修正の理由
 本日公表の「国内不動産の運営体制の一本化に関するお知らせ(グランドプリンスホテル大阪ベイ)」にてお知らせした「グランドプリンスホテル大阪ベイ」の運営体制変更、借地上建物の除却及び借地の返還等に伴い、2026年6月15日付決算短信にて公表いたしました、2026年10月期及び2027年4月期における運用状況の予想の前提条件の変動が見込まれることから、予想の修正を行うものです。
 「グランドプリンスホテル大阪ベイ」の運営体制変更、借地上建物の除却及び借地の返還等の詳細に関しましては、本日公表の「国内不動産の運営体制の一本化に関するお知らせ(グランドプリンスホテル大阪ベイ)」及び「2026年10月16日付プレスリリースに関する補足説明資料」をご覧ください。
●分配予想の修正について
2026年10月期分配予想の予想数値の修正(2026年5月1日~2026年10月31日)
1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)1口当たり利益超過分配金
円円
前回発表予想(A)6,7000
今回修正予想(B)6,341856
【参考】
・1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)(前回発表予想) 6,700円
 1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)(今回修正予想) 7,197円
 (前回発表予想比+497円、+7.4%)

【注記】
1.2026年10月期の1口当たり分配金については、内部留保した圧縮積立金の全額を取り崩して分配することを前提としています。
2.1口当たり利益超過分配金は、全額が一時差異等調整引当額によるものであり、税法上の出資等減少分配ではありません。
3.上記予想数値は、別紙「2026年10月期及び2027年4月期の運用状況の予想の前提条件」記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、今後の不動産等の取得又は売却、不動産市場等の推移、金利の動向、本投資法人を取り巻くその他の状況の変化などにより、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり当期純利益、1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)、一時差異等調整引当額の戻し入れ・計上及び1口当たり利益超過分配金は変動する可能性があります。また、上記予想数値は、分配金の額を保証するものではありません。
4.上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
5.単位未満の数値は、金額は切り捨て、比率は四捨五入で記載しています。以下同じです。
修正の理由
 本日公表の「国内不動産の運営体制の一本化に関するお知らせ(グランドプリンスホテル大阪ベイ)」にてお知らせした「グランドプリンスホテル大阪ベイ」の運営体制変更、借地上建物の除却及び借地の返還等に伴い、2026年6月15日付決算短信にて公表いたしました、2026年10月期及び2027年4月期における運用状況の予想の前提条件の変動が見込まれることから、予想の修正を行うものです。
 「グランドプリンスホテル大阪ベイ」の運営体制変更、借地上建物の除却及び借地の返還等の詳細に関しましては、本日公表の「国内不動産の運営体制の一本化に関するお知らせ(グランドプリンスホテル大阪ベイ)」及び「2026年10月16日付プレスリリースに関する補足説明資料」をご覧ください。
以 上
2026-10-31328702025-11-012026-04-30328702026-04-30328702026-05-012026-10-31328702026-05-012026-10-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:ForecastMember328702026-05-012026-10-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:LowerMember328702026-05-012026-10-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:UpperMember328702026-05-012026-10-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:ForecastMember328702026-05-012026-10-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:LowerMember328702026-05-012026-10-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:UpperMemberiso4217:JPYxbrli:pureiso4217:JPYxsd:positiveInteger