qualitative.htm

○添付資料の目次

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２

（１）当中間期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………２

（２）当中間期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………２

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………４

（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………４

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………６

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………７

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………８

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………８

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………８

（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………８

１．経営成績等の概況

（１）当中間期の経営成績の概況

当中間連結会計期間におけるわが国経済は、景気が緩やかな回復傾向にあるものの、中東情勢の影響による景気の下押しリスクに加え、物価上昇に対応する金融政策の変更の影響等に注意する必要がある等、先行きは依然として不透明な状況で推移いたしました。

このような情勢のもと、当社グループはこれまで以上に一体感をもって経営改善を進め、各事業において業績の向上に努めました。

以上の結果、当中間連結会計期間における売上高は1,830,955千円(前年同期比2.4％増)、営業利益は183,986千円(前年同期比15.2％減)、経常利益は213,361千円(前年同期比10.9％減)となり、親会社株主に帰属する中間純利益は157,081千円(前年同期比15.9％減)となりました。

これをセグメント別にみると、不動産賃貸事業については、売上高は1,002,471千円(前年同期比0.8％減)と前年同期と同水準でしたが、建物設備の維持・管理費用の高騰によりセグメント利益は313,959千円(前年同期比6.2％減)となりました。

食堂・飲食事業については、売上高は391,467千円(前年同期比0.6％増)と前年同期と同水準でしたが、原材料費の高騰や賃料改定によりセグメント利益は29,801千円(前年同期比24.3％減)となりました。

売店事業については、歌舞伎座への観光客の増加傾向が続いていることに加え、5月にシアターミラノ座で上演された「歌舞伎町大歌舞伎」でも物販が予想を大きく上回り、売上高は437,016千円(前年同期比12.4％増)、セグメント利益は96,151千円(前年同期比5.5％増)となりました。

（２）当中間期の財政状態の概況

①資産、負債及び純資産の状況

当中間連結会計期間における総資産は、前連結会計年度末に比べ339,250千円減少し23,987,240千円となりました。

(資産)

流動資産は、前連結会計年度末に比べ104,052千円増加し2,896,790千円となりました。主な要因は、現金及び預金の増加171,404千円であります。

固定資産は、前連結会計年度末に比べ443,302千円減少し21,090,450千円となりました。主な要因は、投資有価証券の時価評価による減少236,350千円、有形固定資産の減価償却等による減少182,367千円であります。

(負債)

流動負債は、前連結会計年度末に比べ42,211千円減少し976,488千円となりました。主な要因は、未払法人税等の減少33,715千円、未払消費税等の減少28,751千円であります。

固定負債は、前連結会計年度末に比べ231,656千円減少し11,708,322千円となりました。主な要因は、流動負債への振替による長期前受金の減少146,404千円、投資有価証券を時価評価したこと等による繰延税金負債の減少88,367千円であります。

(純資産)

純資産は、前連結会計年度末に比べ65,382千円減少し11,302,429千円となりました。主な要因は、投資有価証券を時価評価したことによるその他有価証券評価差額金の減少161,866千円であります。

なお、自己資本比率は前連結会計年度末に比べ0.4％上昇し47.1％となりました。

②キャッシュ・フローの状況

当中間連結会計期間における現金及び現金同等物(以下「資金」という)は、前連結会計年度末に比べ71,404千円増加し、2,641,711千円となりました。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

営業活動の結果増加した資金は232,302千円(前年同期は482,212千円の増加)となりました。主な資金の増加要因は、税金等調整前中間純利益186,155千円、減価償却費213,853千円、主な資金の減少要因は、長期前受金の減少額146,404千円であります。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動の結果減少した資金は99,809千円(前年同期は43,602千円の減少)となりました。これは主にゴルフ会員権退会による収入60,000千円があった一方で、定期預金の預入による支出100,000千円及び有形固定資産の取得による支出57,181千円があったことによるものであります。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動の結果減少した資金は61,089千円(前年同期は60,938千円の減少)となりました。これは配当金の支払額59,421千円及びリース債務の返済による支出1,667千円があったことによるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

連結業績予想につきましては、2026年４月13日に発表した業績予想を変更しておりません。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

					(単位：千円)
				前連結会計年度 (2026年２月28日)	当中間連結会計期間 (2026年８月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金		2,570,307	2,741,711
		売掛金		68,003	76,780
		棚卸資産		29,304	30,150
		その他		125,122	48,147
		流動資産合計		2,792,737	2,896,790
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物（純額）	6,565,823	6,387,221
			土地	6,195,912	6,195,912
			リース資産（純額）	20,285	18,617
			その他（純額）	72,725	70,626
			有形固定資産合計	12,854,746	12,672,378
		無形固定資産
			借地権	2,613,299	2,613,299
			施設利用権	2,098	1,553
			ソフトウエア	11,909	9,617
			無形固定資産合計	2,627,307	2,624,469
		投資その他の資産
			投資有価証券	5,661,674	5,425,323
			長期前払費用	349,545	341,755
			繰延税金資産	15,506	1,857
			その他	24,972	24,665
			投資その他の資産合計	6,051,699	5,793,601
		固定資産合計		21,533,753	21,090,450
	資産合計			24,326,491	23,987,240

				(単位：千円)
			前連結会計年度 (2026年２月28日)	当中間連結会計期間 (2026年８月31日)
負債の部
	流動負債
		買掛金	204,110	213,029
		未払金	243,182	218,935
		未払法人税等	78,512	44,797
		前受金	412,550	424,877
		賞与引当金	21,344	24,013
		その他	58,999	50,834
		流動負債合計	1,018,699	976,488
	固定負債
		長期前受金	10,564,732	10,418,327
		繰延税金負債	1,203,987	1,115,620
		退職給付に係る負債	64,380	69,316
		長期預り保証金	88,232	88,245
		その他	18,645	16,811
		固定負債合計	11,939,979	11,708,322
	負債合計		12,958,678	12,684,810
純資産の部
	株主資本
		資本金	2,365,180	2,365,180
		資本剰余金	3,264,975	3,264,975
		利益剰余金	4,181,311	4,277,795
		自己株式	△223,392	△223,392
		株主資本合計	9,588,074	9,684,557
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	1,779,738	1,617,871
		その他の包括利益累計額合計	1,779,738	1,617,871
	純資産合計		11,367,812	11,302,429
負債純資産合計			24,326,491	23,987,240

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

中間連結損益計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自 2025年３月１日　至 2025年８月31日)	当中間連結会計期間 (自 2026年３月１日　至 2026年８月31日)
売上高		1,788,008	1,830,955
売上原価		1,301,015	1,363,485
売上総利益		486,993	467,469
販売費及び一般管理費
	人件費	150,959	164,306
	賞与引当金繰入額	8,689	9,959
	退職給付費用	4,971	3,549
	租税公課	15,597	14,548
	減価償却費	1,997	1,893
	その他	87,811	89,226
	販売費及び一般管理費合計	270,026	283,483
営業利益		216,966	183,986
営業外収益
	受取利息	1,503	1,894
	受取配当金	18,694	24,470
	助成金収入	630	630
	その他	4,689	4,723
	営業外収益合計	25,517	31,717
営業外費用
	固定資産除却損	2,446	2,342
	その他	453	0
	営業外費用合計	2,899	2,343
経常利益		239,583	213,361
特別損失
	和解金	-	27,205
	特別損失合計	-	27,205
税金等調整前中間純利益		239,583	186,155
法人税、住民税及び事業税		54,552	29,307
法人税等調整額		△1,707	△233
法人税等合計		52,844	29,074
中間純利益		186,738	157,081
親会社株主に帰属する中間純利益		186,738	157,081

中間連結包括利益計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自 2025年３月１日　至 2025年８月31日)	当中間連結会計期間 (自 2026年３月１日　至 2026年８月31日)
中間純利益		186,738	157,081
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金	856,476	△161,866
	その他の包括利益合計	856,476	△161,866
中間包括利益		1,043,215	△4,784
（内訳）
	親会社株主に係る中間包括利益	1,043,215	△4,784

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自 2025年３月１日　至 2025年８月31日)	当中間連結会計期間 (自 2026年３月１日　至 2026年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前中間純利益	239,583	186,155
	減価償却費	218,674	213,853
	賞与引当金の増減額（△は減少）	1,002	2,669
	退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	△1,750	4,936
	受取利息及び受取配当金	△20,198	△26,364
	固定資産除却損	2,446	2,342
	売上債権の増減額（△は増加）	△26,514	△8,777
	棚卸資産の増減額（△は増加）	2,675	△845
	仕入債務の増減額（△は減少）	56,951	8,919
	助成金収入	△630	△630
	和解金	-	27,205
	長期前受金の増減額(△は減少)	△146,404	△146,404
	長期預り保証金の増減額(△は減少)	60	13
	未払消費税等の増減額（△は減少）	14,938	△1,586
	その他	111,614	33,544
	小計	452,450	295,029
	利息及び配当金の受取額	20,198	26,364
	法人税等の支払額	△6,610	△62,516
	法人税等の還付額	15,544	-
	助成金の受取額	630	630
	和解金の支払額	-	△27,205
	営業活動によるキャッシュ・フロー	482,212	232,302
投資活動によるキャッシュ・フロー
	有形固定資産の取得による支出	△29,988	△57,181
	有形固定資産の除却による支出	△664	△2,932
	ゴルフ会員権退会による収入	-	60,000
	貸付けによる支出	△13,000	-
	貸付金の回収による収入	50	304
	定期預金の預入による支出	-	△100,000
	投資活動によるキャッシュ・フロー	△43,602	△99,809
財務活動によるキャッシュ・フロー
	リース債務の返済による支出	△1,389	△1,667
	配当金の支払額	△59,548	△59,421
	財務活動によるキャッシュ・フロー	△60,938	△61,089
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）		377,671	71,404
現金及び現金同等物の期首残高		2,034,520	2,570,307
現金及び現金同等物の中間期末残高		2,412,191	2,641,711

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

該当事項はありません。

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間(自 2025年３月１日至 2025年８月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

					(単位：千円)
	報告セグメント				調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	不動産賃貸事業	食堂・飲食事業	売店事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
売上高
一時点で移転される財又はサービス	50	389,003	388,665	777,719	-	777,719
一定期間にわたり移転される財又はサービス	38,329	-	-	38,329	-	38,329
顧客との契約から生じる収益	38,379	389,003	388,665	816,048	-	816,048
その他の収益	971,959	-	-	971,959	-	971,959
外部顧客への売上高	1,010,339	389,003	388,665	1,788,008	-	1,788,008
セグメント間の内部売上高又は振替高	47,565	109	61	47,736	△47,736	-
計	1,057,904	389,113	388,727	1,835,744	△47,736	1,788,008
セグメント利益	334,549	39,376	91,156	465,082	△248,116	216,966

(注)１　セグメント利益の調整額△248,116千円は、セグメント間取引消去△8,425千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△239,690千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２　セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３　その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号 2007年３月30日）に基づく賃貸収入等であります。

Ⅱ　当中間連結会計期間(自 2026年３月１日至 2026年８月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

					(単位：千円)
	報告セグメント				調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	不動産賃貸事業	食堂・飲食事業	売店事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
売上高
一時点で移転される財又はサービス	80	391,467	437,016	828,564	-	828,564
一定期間にわたり移転される財又はサービス	24,480	-	-	24,480	-	24,480
顧客との契約から生じる収益	24,560	391,467	437,016	853,045	-	853,045
その他の収益	977,910	-	-	977,910	-	977,910
外部顧客への売上高	1,002,471	391,467	437,016	1,830,955	-	1,830,955
セグメント間の内部売上高又は振替高	50,038	75	39	50,153	△50,153	-
計	1,052,509	391,543	437,055	1,881,109	△50,153	1,830,955
セグメント利益	313,959	29,801	96,151	439,912	△255,926	183,986

(注)１　セグメント利益の調整額△255,926千円は、セグメント間取引消去△8,824千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△247,102千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２　セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３　その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号 2007年３月30日）に基づく賃貸収入等であります。