○添付資料の目次

 

１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………2

（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2

（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………2

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………2

 

２．中間財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………3

（１）中間貸借対照表 ………………………………………………………………………………………3

（２）中間損益計算書 ………………………………………………………………………………………4

（３）中間キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………5

（４）中間財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………6

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………6

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………6

（中間財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………6

（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………6

（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………6

 

３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………7

　生産、受注及び販売の状況 …………………………………………………………………………7

 

 

１．当中間決算に関する定性的情報

（１）経営成績に関する説明

当中間会計期間における我が国経済全般は、景気が緩やかに回復しています。しかしながら、中東情勢や自然災害、金融資本市場の変動の影響に注意が必要です。政府は物価高対策等を講じ、日本銀行が９月に政策金利を1.25%程度に引上げており、いわゆる「金利のある世界」において、今後の物価や金利の動向などに注視が必要です。

当社が属する不動産流通業界におきましては、中古マンションは首都圏・関西圏とも成約件数の減少が続き、首都圏では成約㎡単価が８月以降ほぼ横ばいながら下落し、注視が必要です。また、関西圏では多くのエリアで成約価格や㎡単価の下落が見られる中、上昇するエリアも存在するなど地域差が見られます。中古戸建は価格が総じて堅調で、件数も増加傾向でしたが、関西圏の９月は件数が減少に転じ、東京都区部は半年超の連続減少と地域差も見られました。

このような事業環境の下、当社は「新規加盟拡大」「加盟店支援強化」「国際取引とアライアンス」「サステナビリティ取組推進」の４つを柱に諸施策を推進しております。

新規加盟拡大につきましては、本年上期に創設した既存加盟店の支店出店支援、加盟店からの紹介促進等に関する各制度にはすでに多くの反響をいただいております。また、加盟募集サイトを通じた問合せも順調に推移しており、今後のさらなる加盟拡大につなげてまいります。

加盟店支援強化として、オウンドメディアサイト「おしえて！センチュリー21」を９月１日にグランドオープンし、動画、マンガ、記事などのコンテンツの公開を開始いたしました。各SNSの継続的な投稿により、再生回数が着実に伸びており、センチュリー21の加盟店がどのようなサービスを提供しているのかを、幅広い顧客層に分かりやすい内容で紹介しております。高い知名度を活かし、さらに地域に根ざした「選ばれる不動産会社」へ進化するための取組みです。

国際取引とアライアンスについては、かねて交渉中であった1か国（カンボジア）が確定し、アジア12の国と地域において「CENTURY 21」ブランドのフランチャイズ展開権を保有し、本年６月に出資を実行したCTC Asia Pacific Management Ltd.（所在地：マレーシア）の展開先各国（韓国、インドネシア、シンガポール）を訪問し交流を深めました。

サステナビリティ取組推進につきましては、不動産業界の次代を担う人材の育成と業界の発展に貢献することの一環として産学連携を行っている明海大学主催の「2026高校生が考える 空き不動産活用コンテスト」を後援いたしました。

このような状況のもと、当社の営業収益は、サービスフィー収入が1,759百万円（前年同期比2.0％増）、ITサービス収入が256百万円（同0.3％減）、加盟金収入が56百万円（同13.3％減）、その他が34百万円（同19.3％減）となり、全体としては2,107百万円（同0.8％増）となりました。また、営業原価は、561百万円（前年同期比1.1％増）となりました。販売費及び一般管理費は、昨年費用発生していた加盟店支援力向上を目的とした社内研修や加盟店獲得強化等のための外部コンサルティングが終了したことをはじめ、一部施策の見直しを実施した結果、全体としては939百万円（前年同期比6.3％減）となりました。その結果、営業利益は607百万円（前年同期比13.6％増）、経常利益は665百万円（同10.1％増）、中間純利益は446百万円（同8.7％増）となりました。

 

（２）財政状態に関する説明

当中間会計期間末における総資産は、前事業年度末に比べ100百万円増加し、8,324百万円となりました。負債合計は、前事業年度末に比べ19百万円増加し、1,280百万円となりました。純資産は、期末配当金287百万円の支払いや評価・換算差額等77百万円の減少がありましたが、中間純利益が446百万円ありましたので、前事業年度末に比べ81百万円増加し、7,044百万円となりました。

 

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明

2027年３月期の通期業績予想につきましては、2026年４月30日公表の業績予想から変更はありません。

なお、業績予想は現時点で入手可能な情報に基づいておりますが、実際の数値は今後様々な要因によって、予想数値と異なる可能性があります。業績予想の修正が生じる場合は速やかにお知らせいたします。

 

 

２．中間財務諸表及び主な注記

（１）中間貸借対照表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(2026年３月31日)

当中間会計期間

(2026年９月30日)

資産の部

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金及び預金

566,734

460,204

 

 

営業未収入金

474,754

391,448

 

 

有価証券

5,300,000

5,300,000

 

 

その他

60,287

482,159

 

 

貸倒引当金

△29,669

△34,858

 

 

流動資産合計

6,372,107

6,598,953

 

固定資産

 

 

 

 

有形固定資産

133,201

123,515

 

 

無形固定資産

 

 

 

 

 

ソフトウエア

407,942

280,784

 

 

 

その他

22,700

87,228

 

 

 

無形固定資産合計

430,643

368,012

 

 

投資その他の資産

 

 

 

 

 

投資有価証券

1,108,000

1,014,993

 

 

 

その他

262,003

297,387

 

 

 

貸倒引当金

△81,848

△77,915

 

 

 

投資その他の資産合計

1,288,155

1,234,465

 

 

固定資産合計

1,852,000

1,725,993

 

資産合計

8,224,108

8,324,946

負債の部

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

営業未払金

173,149

223,275

 

 

未払法人税等

199,580

234,553

 

 

賞与引当金

79,400

84,100

 

 

その他

610,600

534,552

 

 

流動負債合計

1,062,731

1,076,480

 

固定負債

 

 

 

 

退職給付引当金

153,640

164,104

 

 

リフォーム保障引当金

23,047

22,286

 

 

資産除去債務

2,400

2,400

 

 

その他

19,508

15,606

 

 

固定負債合計

198,596

204,396

 

負債合計

1,261,327

1,280,877

純資産の部

 

 

 

株主資本

 

 

 

 

資本金

517,750

517,750

 

 

資本剰余金

168,570

168,570

 

 

利益剰余金

6,893,765

7,052,659

 

 

自己株式

△890,433

△890,553

 

 

株主資本合計

6,689,651

6,848,425

 

評価・換算差額等

 

 

 

 

その他有価証券評価差額金

273,128

195,643

 

 

評価・換算差額等合計

273,128

195,643

 

純資産合計

6,962,780

7,044,068

負債純資産合計

8,224,108

8,324,946

 

 

（２）中間損益計算書

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前中間会計期間

(自 2025年４月１日

　至 2025年９月30日)

当中間会計期間

(自 2026年４月１日

　至 2026年９月30日)

営業収益

2,091,687

2,107,665

営業原価

554,823

561,009

営業総利益

1,536,863

1,546,656

販売費及び一般管理費

1,002,472

939,647

営業利益

534,390

607,008

営業外収益

 

 

 

受取利息

10,081

14,200

 

受取配当金

15,960

30,638

 

匿名組合投資利益

-

5,719

 

受取事務手数料

3,712

4,697

 

受取遅延損害金

138

781

 

為替差益

759

1,404

 

受取補償金

36,326

-

 

その他

2,985

861

 

営業外収益合計

69,964

58,303

営業外費用

 

 

 

その他

0

-

 

営業外費用合計

0

-

経常利益

604,355

665,311

税引前中間純利益

604,355

665,311

法人税等

193,873

219,088

中間純利益

410,481

446,223

 

 

（３）中間キャッシュ・フロー計算書

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位：千円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前中間会計期間

(自 2025年４月１日

　至 2025年９月30日)

当中間会計期間

(自 2026年４月１日

　至 2026年９月30日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

税引前中間純利益

604,355

665,311

 

減価償却費

141,575

148,305

 

賞与引当金の増減額（△は減少）

6,300

4,700

 

退職給付引当金の増減額（△は減少）

8,017

10,464

 

リフォーム保障引当金の増減額（△は減少）

△942

△761

 

貸倒引当金の増減額（△は減少）

△4,736

1,256

 

受取利息及び受取配当金

△26,041

△44,838

 

匿名組合投資損益（△は益）

-

△5,719

 

為替差損益（△は益）

△9

△4

 

受取補償金

△36,326

-

 

未収入金の増減額（△は増加）

△4,901

△379,598

 

営業債権の増減額（△は増加）

63,047

87,238

 

営業債務の増減額（△は減少）

9,086

50,125

 

その他

△107,175

△130,390

 

小計

652,246

406,088

 

利息及び配当金の受取額

22,865

48,356

 

法人税等の支払額

△224,477

△183,163

 

営業活動によるキャッシュ・フロー

450,634

271,280

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

有価証券の取得による支出

△1,500,000

△800,000

 

有価証券の償還による収入

1,500,000

800,000

 

有形固定資産の取得による支出

△43,747

△373

 

無形固定資産の取得による支出

△209,269

△65,068

 

投資有価証券の取得による支出

-

△22,634

 

短期貸付金の回収による収入

40,000

-

 

匿名組合出資金の払戻による収入

-

2,490

 

差入保証金の差入による支出

△439

△4,667

 

差入保証金の回収による収入

4,244

98

 

その他

△468

△300

 

投資活動によるキャッシュ・フロー

△209,679

△90,454

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

自己株式の取得による支出

△180

△120

 

配当金の支払額

△307,569

△287,241

 

財務活動によるキャッシュ・フロー

△307,750

△287,362

現金及び現金同等物に係る換算差額

9

4

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

△66,785

△106,530

現金及び現金同等物の期首残高

761,769

566,734

現金及び現金同等物の中間期末残高

694,983

460,204

 

 

（４）中間財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

　　　　該当事項はありません。

 

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

　　　　該当事項はありません。

 

（中間財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）

（税金費用の計算）

税金費用に関しては、当事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前中間純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。

 

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

当社は、不動産フランチャイズ事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

 

（重要な後発事象）

　　　　該当事項はありません。

 

 

３．補足情報

生産、受注及び販売の状況

　前中間会計期間（自 2025年４月１日　至 2025年９月30日）における加盟店数の地域別

並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。

（単位：店）

 

首都圏

関西圏

中部圏

九州圏

北海道

合計

新規加盟店数

5

2

3

0

0

10

退店(解約)数

9

15

0

1

2

27

期末加盟店数

406

308

102

92

35

943

前年同期比(％)

94.0

94.5

104.1

103.4

89.7

95.8

 

 

（単位：千円）

 

首都圏

関西圏

中部圏

九州圏

北海道

合計

サービスフィー収入

930,857

524,605

124,968

106,177

39,201

1,725,810

前年同期比(％)

96.0

99.6

104.0

103.0

113.0

98.3

ＩＴサービス収入

257,143

－

－

－

－

257,143

前年同期比(％)

162.8

－

－

－

－

162.8

加盟金収入

25,155

24,579

7,111

4,927

3,725

65,499

前年同期比(％)

86.0

102.2

92.2

98.5

134.7

95.2

その他

43,232

－

－

－

－

43,232

前年同期比(％)

123.2

－

－

－

－

123.2

営業収益合計

1,256,389

549,185

132,080

111,104

42,926

2,091,687

前年同期比(％)

105.4

99.7

103.3

102.8

114.6

103.7

 

（注）上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに

　　　総受取手数料は、以下の通りであります。

（単位：千円/件）

 

首都圏

関西圏

中部圏

九州圏

北海道

合計

総取扱高

229,117,732

142,055,787

31,702,794

25,703,287

10,186,877

438,766,479

総取扱件数

178,929

26,901

7,345

8,622

2,826

224,623

総受取手数料

15,346,357

9,165,026

1,997,117

1,700,010

632,246

28,840,758

 

 

　当中間会計期間（自 2026年４月１日　至 2026年９月30日）における加盟店数の地域別

並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。

（単位：店）

 

首都圏

関西圏

中部圏

九州圏

北海道

合計

新規加盟店数

4

5

3

2

0

14

退店(解約)数

13

8

2

1

0

24

期末加盟店数

393

302

104

93

32

924

前年同期比(％)

96.8

98.1

102.0

101.1

91.4

98.0

 

 

（単位：千円）

 

首都圏

関西圏

中部圏

九州圏

北海道

合計

サービスフィー収入

936,723

541,583

124,242

107,615

49,336

1,759,502

前年同期比(％)

100.6

103.2

99.4

101.4

125.9

102.0

ＩＴサービス収入

256,473

－

－

－

－

256,473

前年同期比(％)

99.7

－

－

－

－

99.7

加盟金収入

23,730

18,819

7,461

4,582

2,198

56,793

前年同期比(％)

94.3

76.6

104.9

93.0

59.0

86.7

その他

34,896

－

－

－

－

34,896

前年同期比(％)

80.7

－

－

－

－

80.7

営業収益合計

1,251,824

560,402

131,704

112,198

51,535

2,107,665

前年同期比(％)

99.6

102.0

99.7

101.0

120.1

100.8

 

（注）上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに

　　　総受取手数料は、以下の通りであります。

（単位：千円/件）

 

首都圏

関西圏

中部圏

九州圏

北海道

合計

総取扱高

224,067,914

147,723,490

31,778,080

25,245,108

12,739,907

441,554,502

総取扱件数

180,499

29,248

7,521

9,130

2,952

229,350

総受取手数料

15,544,931

9,732,689

1,995,389

1,717,793

824,670

29,815,474