〇目次
１．運用状況 ……………………………………………………………………………………………………………………… ２
(１) 運用状況 ………………………………………………………………………………………………………………… ２
(２) 投資リスク ……………………………………………………………………………………………………………… 10
２．財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………………………… 11
(１) 貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………………… 11
(２) 損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………………… 14
(３) 投資主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………………… 15
(４) 金銭の分配に係る計算書 ……………………………………………………………………………………………… 17
(５) キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………………… 18
(６) 継続企業の前提に関する注記 ………………………………………………………………………………………… 19
(７) 重要な会計方針に係る事項に関する注記 …………………………………………………………………………… 19
(８) 財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………………… 22
(９) 発行済投資口の総口数の増減 ………………………………………………………………………………………… 32
３．参考情報 ……………………………………………………………………………………………………………………… 33
(１) 運用資産等の価格に関する情報………………………………………………………………………………………… 33
(２) 資本的支出の状況………………………………………………………………………………………………………… 89
１. 運用状況
(１) 運用状況
１) 当期の概況
A. 投資法人の主な推移
本投資法人は、賃貸マンションを主たる投資対象とする「住宅特化型J-REIT」であり、2009年当時、住宅特化型J−REITとして資産規模最大であった日本レジデンシャル投資法人（以下「NRI」といいます。）と、旧アドバンス・レジデンス投資法人が、2010年３月１日付で新設合併し誕生しました。
合併に際し掲げた「長期安定的な利益分配の実現」という基本方針に基づき、以下の施策に取組んできたことにより、長期安定的な分配金の礎を築いてきました。
① 収益の安定性が高い物件の取得及び収益の安定性が低い物件の売却による運用資産の構築
② 収益性向上に向けた賃料水準の引上げ、スケールメリットを活かした運用コストの削減、大規模修繕工事及びリノベーション工事の実施による物件競争力の維持・向上
③ 有利子負債の調達金利の低減と、残存年数の長期化、そして金利の固定化及び返済期限の分散化を推進することによる財務基盤の強化
④ 合併に伴う負ののれん発生益に起因する一時差異等調整積立金（当期末現在239億円）の活用
当期末現在における保有物件数と資産規模はそれぞれ289物件、5,053億円（取得価格合計）であり、住宅特化型J-REIT（注１）最大級となっています。
（注１)「住宅特化型J-REIT」とは、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場している投資法人（以下「J-REIT」といいます。）のうち、住宅を主たる投資対象とし、ポートフォリオにおける住宅の投資比率が90%以上の銘柄をいいます。
B. 当期の運用実績
① 内部成長
－賃料上昇を軸とした収益力の継続的な強化－
本投資法人の資産運用会社である伊藤忠リート・マネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）がプロパティ・マネジメント会社と適切に協働し管理運営に努めた結果、当期の期中平均稼働率は、リノベーション工事に伴う空室の影響が見られたものの95.9%となりました。また、東京23区の人口流入の動き等を背景に、賃貸マンションの需給環境が引き締まる中、テナント入替時及び更新時の賃料は堅調に上昇しました。
－リノベーション工事実施による競争力強化を促進－
本投資法人では、計画的に大規模修繕工事を実施し、保有物件の機能維持・意匠の改善を進めるとともに、大規模修繕工事を行った物件を中心に、個別住戸についても設備更新や間取り変更等を伴うリノベーション工事を通じて、競争力の維持・向上を図りました。
② 外部成長
－ 中長期的な収益成長を見据えた資産入替 －
当期は、レジディア松陰神社前（注２）、レジディアときわ台（注３）、レジディア武蔵小山（注４）及びレジディア横濱戸部（注５）の４物件（取得価格合計69億円）を取得しました。加えて、次期2027年１月期においては、2026年８月28日付でレジディア東日暮里（注６）及びレジディア亀戸Ⅱ（注７）を取得し、同年９月30日付でレジディア桜新町（注８）の３物件（取得価格合計39億円）の取得を予定しています。
一方、2026年７月には、レジディア文京湯島Ⅱ、レジディア徳川の２物件（譲渡価格合計25億円）を譲渡しました。次期2027年１月期にはレジディア天神橋の１物件（譲渡価格12億円）の譲渡を予定しています。
（注２）レジディア松陰神社前については、2026年８月３日付で、クレヴィアリグゼ世田谷松陰神社前から、レジディア松陰神社前に物件名称を変更しています。本書においては決算日時点の名称にかかわらず、新物件名称にて記載しています。以下同じです。
（注３）レジディアときわ台については、2026年８月３日付で、URBANLINKときわ台から、レジディアときわ台に物件名称を変更しています。本書においては決算日時点の名称にかかわらず、新物件名称にて記載しています。以下同じです。
（注４）レジディア武蔵小山については、2026年９月１日付で、ハーモニーグラシア武蔵小山から、レジディア武蔵小山に物件名称を変更しています。本書においては決算日時点の名称にかかわらず、新物件名称にて記載しています。以下同じです。
（注５）レジディア横濱戸部については、2026年９月１日付で、ポルトパルティーレ横浜から、レジディア横濱戸部に物件名称を変更しています。本書においては決算日時点の名称にかかわらず、新物件名称にて記載しています。以下同じです。
（注６）レジディア東日暮里については、2026年11月２日付で、コスモリード東日暮里から、レジディア東日暮里に物件名称を変更予定です。本書においては決算日時点の名称にかかわらず、新物件名称にて記載しています。以下同じです。
（注７）レジディア亀戸Ⅱについては、2026年11月２日付で、コスモリード亀戸から、レジディア亀戸Ⅱに物件名称を変更予定です。本書においては決算日時点の名称にかかわらず、新物件名称にて記載しています。以下同じです。
（注８）レジディア桜新町については、2026年12月１日付で、レジデンス桜新町スクエアから、レジディア桜新町に物件名称を変更予定です。本書においては決算日時点の名称にかかわらず、新物件名称にて記載しています。以下同じです。
③ 財務戦略
－ 安定的な財務基盤の強化－
当期の有利子負債調達は、総額248億円(平均支払金利(注9)2.12%、平均調達年数6.5年)の借入れ等を実施しました。これにより当期末現在の平均支払金利は0.94%となりました。また、平均残存年数は4.3年となりました。
なお、当期末において本投資法人が取得している発行体格付けは以下の通りです。
信用格付業者 | 格付対象 | 格付け |
株式会社日本格付研究所（JCR） | 長期発行体格付 | AA（見通し：安定的） |
株式会社格付投資情報センター（R&I） | 発行体格付 | AA-（方向性：安定的） |
（注９）「平均支払金利」とは、借入れ及び起債時点、並びに当期末現在における借入金等の加重平均金利をいいます。なお、借入金の金利変動リスクをヘッジする目的で金利スワップ契約が締結されている場合においては、各金利スワップ契約による金利固定化効果の反映後の支払金利を基に算出しています。
④ サステナビリティ
－ サステナビリティ（持続可能性）の維持向上 －
本投資法人では、持続可能な社会の実現及び投資主価値の更なる向上を目的として、資産運用会社と一体となりサステナビリティの維持及び向上に取り組んでいます。
環境への取組みとしては、エネルギー消費量及び温室効果ガスの削減目標の達成に向け、保有物件における電気消費量の実績カバー率の向上を目的に、電力量計測システムの導入を進め、同システムを通じて専有部の電気消費量についても把握する取組みを行っています。また、省エネルギー対策の一環として、保有物件における共用部照明のLED化を継続的に推進しています。さらに、テナントに対する省エネルギーに係る啓発活動にも取り組んでいます。
上記の取組みを評価され、2025年CDP（カーボン・ディスクロージャー・プロジェクト）気候変動分野において、２年連続で最高評価である「Aリスト」企業に選定されました。また、2025年CDPサプライヤーエンゲージメント評価において、２年連続で最高評価の「A」スコアを獲得し、「サプライヤーエンゲージメント・リーダー」に選定されました。
⑤ 業績及び分配の概要
これら諸施策を実施した結果、当期の運用実績は、以下の通りとなりました。
(単位：百万円)
項目 | 前期実績 | 業績予想（注10） | 当期実績 | |
対前期実績 | 対業績予想 |
営業収益 | 20,653 | 20,262 | 20,560 | △93 | +298 |
営業利益 | 10,256 | 9,568 | 9,892 | △363 | +323 |
経常利益 | 9,219 | 8,410 | 8,715 | △504 | +305 |
当期純利益 | 9,219 | 8,409 | 8,714 | △504 | +305 |
当期純利益/口（注11） | 3,232円 | 2,948円 | 3,055円 | △177円（注12) | +107円（注12) |
１口当たり分配金 | 3,220円 | 3,162円 | 3,225円 | +5円 | +63円 |
（注10）業績予想とは、2026年３月17日付「2026年１月期決算短信」にて公表した当期の運用状況の予想をいいます。以下同じです。
（注11）当期純利益を期末時点における発行済投資口の総口数で除すことによって算出しています。以下、特に記載のない限り同じです。
（注12）当期純利益/口の端数は考慮していません。
当期純利益/口は、既存物件の賃料収入増加及び新規取得物件の収益貢献により増収となったものの、前期実績対比での売却益の計上額の減少等により、前期実績対比177円減少の3,055円となりました。
１口当たり分配金については、当期発生の売却益（１口当たり355円）のうち、266円を内部留保し、88円を分配、並びに一時差異等調整積立金の取崩額（１口当たり302円）及び内部留保からの分配（１口当たり134円）を加え、3,225円となりました。
２) 次期の見通し
A. 運用における外部環境
（金融資本市場）
日本銀行による金融政策の正常化が進展し、政策金利の引き上げに伴い、国内金利は上昇基調で推移しています。今後も、賃金と物価の動向を踏まえた日本銀行の金融政策運営や、それに伴う長短金利の動向に加え、海外経済や地政学的リスク、為替相場等が金融資本市場に与える影響を注視していく必要があります。
（不動産売買市場）
優良な賃貸住宅については、引き続き安定的な投資対象としての位置づけに変わりはなく、国内外の投資家による物件取得需要は底堅く推移しています。一方、国内金利の上昇に伴う資金調達コストの増加や、売主・買主間の価格目線の差異等を背景に、物件の収益性や将来的な成長性をより慎重に見極める動きもみられています。今後も、金利動向や資金調達環境が不動産価格及び期待利回りに与える影響を注視していく必要があります。
（賃貸住宅市場）
大企業を中心とした雇用・所得環境の改善や、都心部への人口流入の動き等を背景に、賃貸住宅の需給環境については良好な状況が続いています。特に東京23区を中心に賃料の上昇傾向が継続している一方、新築開発における建築費の高止まり等を背景に、新規供給は抑制的に推移することが見込まれ、需給環境は引き続き引き締まった状況が想定されます。こうした環境のもと、本投資法人の運用資産においても賃料上昇が継続しており、内部成長の持続が見込まれます。また、物価上昇を上回る持続的な賃上げによる実質所得の改善が進めば、賃貸住宅市場における賃料負担力の向上にもつながるものと考えています。
B. 運用方針及び対処すべき課題
① 内部成長戦略
賃貸住宅市場の動向を注視しながら、稼働率を意識しつつ、賃料引き上げを企図した募集条件の設定、運営を行います。更に更新時においても、対象物件周辺のマーケットの状況、新規成約状況を見ながら、賃料増額の打診を行っていきます。
また、保有物件の築年数（注13）の経過に伴い、専有部内の経年劣化による賃料下落リスクが想定されます。賃料上昇を企図としたリノベーション工事を計画的に推進していくことにより、物件競争力の維持・向上に努めます。
（注13）2026年７月31日時点の平均築年数は18.8年です。なお、平均築年数は、保有物件の築年数を取得価格で加重平均しています。
② 外部成長戦略
スポンサーからの物件供給及び、本資産運用会社のソーシング活動により入手する情報を活かし、ポートフォリオの質及び収益力の向上に資する物件取得を目指します。また、一時的な市場トレンドに振り回されることなく、引き続きテナント及びエリア分散を念頭においた投資を行っていきます。
③ 財務戦略
金利動向を注視し、低廉な金融コスト及び借入金等の返済期限分散化の実現を図るとともに、金利の固定化に留意した資金調達を実施します。これにより、金融環境の変化に耐えうる強固な財務基盤の構築を図ります。
④ サステナビリティ
持続可能な社会の実現及び投資主価値の更なる向上を目的として、保有物件の省エネ対策、温室効果ガス排出削減につながる施策を推進していきます。
⑤ 分配金戦略
本投資法人は、基本方針である「長期安定的な利益分配の実現」に基づき、当期利益のほぼ全額を分配することを基本とし、併せて、負ののれん発生益の内部留保金が元である一時差異等調整積立金を「投資法人の計算に関する規則」及び一般社団法人資産運用業協会の「不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規則」の一部改正に基づき、毎期「50年均等額」（注14）以上を取り崩し分配します。
また、仮に「50年均等額」を取崩し、分配を行っても１口当たり分配金が2,500円に満たない場合には、追加の取崩しを行うことにより、原則として１口当たり分配金の水準を2,500円以上に維持する方針としています（注15）。
更に、物件の売却損益、リノベーション工事の拡大・推進及び会計方針の変更による減価償却額の増加等の一時的な損益の発生時には、売却益の内部留保又はその取崩し、一時差異等調整積立金の追加取崩しを行うことで分配金の安定化を図ります。
（注14）2017年１月期に一時差異等調整積立金に振り替えた分配準備積立金の金額を100で除すことによって算出されます（50年×２期＝100期）。本書の日付現在において、一時差異等調整積立金の50年均等額は約3.35億円です。なお、分配金水準の安定化等を目的として、当該金額を上回る金額の取崩しを行う場合があります。
（注15）分配金の額を保証するものではなく、実際の分配金の支払額については、最終的には本投資法人役員会での承認が必要となります。
C．運用状況の見通し
2027年１月期（第33期）及び2027年７月期（第34期）の運用状況については、以下の通り見込んでいます。
| | | （単位：百万円） |
項目 | 2026年７月期 実績 | 2027年１月期 予想 | 2027年７月期 予想 |
営業収益 | 20,560 | 20,385 | 20,521 |
営業利益 | 9,892 | 9,552 | 9,453 |
経常利益 | 8,715 | 8,195 | 7,839 |
当期純利益 | 8,714 | 8,195 | 7,838 |
当期純利益/口 | 3,055円 | 2,873円 | 2,748円 |
１口当たり分配金 | 3,225円 | 3,253円（注16） | 3,258円（注16） |
（注16）2027年１月期及び2027年７月期の分配金の支払原資には一時差異等調整積立金の取崩額（2027年１月期：865百万円、１口当たり303円 2027年７月期：753百万円、１口当たり264円）を含み、内部留保を取崩し（2027年１月期：708百万円、2027年７月期：700百万円）て分配することを前提にしています。
なお、運用状況の予想の前提条件については、下記の「2027年１月期及び2027年７月期の運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。
＜2027年１月期及び2027年７月期運用状況の予想の前提条件＞
項目 | 前提条件 |
計算期間 | ・ 2027年１月期：2026年８月１日～2027年１月31日（184日） ・ 2027年７月期：2027年２月１日～2027年７月31日（181日） |
運用資産 | ・ 本書の日付現在保有している291物件に加え、以下の予定にて、下記【取得予定資産】１物件の取得及び下記【譲渡予定資産】１物件の譲渡が完了することを前提としています。 【取得予定資産】 ・T-200 レジディア桜新町 … 2026年９月30日付での取得 【譲渡予定資産】 ・R-011 レジディア天神橋 … 2026年９月30日付での譲渡 ・ 上記取得予定資産１物件の取得及び上記譲渡予定資産１物件の譲渡を除き、2027年７月期末まで運用資産の異動（新規物件の取得又は保有物件の譲渡等）がないことを前提としています。 ・ 月末稼働率の期中平均は、以下を見込んでいます。
2027年１月期：95.7%、2027年７月期：95.9% |
営業収益 | ・ 賃貸事業収入については、既存保有物件については、過去の実績値を基準として賃貸の状況を考慮した上で算出しており、取得予定資産については、将来予測をもとに、市場環境及び物件の競争力等を勘案して算出しています。 ・ 営業収益については、テナントによる滞納又は不払いがないことを前提としています。 ・ 譲渡予定資産の譲渡に伴う売却益は、490百万円を想定しています。 |
営業費用 | ・ 主たる営業費用である賃貸事業費用のうち、減価償却費以外の管理業務委託費等の費用については、過去の実績値をベースに、費用の変動要素を反映して算出しています。 ・ 減価償却費は、付随費用を含めて定額法により算出しており、以下の金額を見込んでいます。 2027年１月期：3,862百万円 2027年７月期：3,851百万円 ・ 費用計上する固定資産税及び都市計画税等は、以下の金額を見込んでいます。 2027年１月期：998百万円 2027年７月期：1,009百万円 なお、取得資産にかかる取得した年の固定資産税及び都市計画税等については、その所有日数に応じて精算する相当額が取得原価に算入されることから、当該期間における費用としては計上されません。 従いまして、取得予定資産１物件にかかる固定資産税及び都市計画税等の費用計上開始時期については、以下を予定しています。 | 費用計上開始時期（注） | （ご参考） 年間想定金額 | 2026年取得予定１物件 | 2027年７月期 | 計２百万円 |
（注） 費用計上を開始する期においては、３か月相当の金額が費用計上され、その翌期以後は６か月相当の金額が費用計上される予定です。 ・ 建物の修繕費については、営業期間内において必要と想定される額を費用として計上しています。しかしながら、予想し難い要因による建物の毀損等により修繕費が緊急的に発生する可能性があること等から、当該営業期間の修繕費が予想金額と大きく異なる可能性があります。 |
項目 | 前提条件 |
営業外費用 | ・ 支払利息及び融資関連費用として、以下の金額を見込んでいます。 2027年１月期：1,459百万円、2027年7月期：1,689百万円 |
有利子負債 | ・ 本書の日付以降に返済期日が到来する借入金及び償還期限が到来する投資法人債については、全額借換え又は投資法人債による資金手当てを行うことを前提としています。 ・ 各期末現在の有利子負債総額及び総資産有利子負債比率（LTV）は、以下のとおりとなる見込みです。 2027年１月期末：有利子負債総額 254,409百万円 総資産LTV 約50.1% 2027年７月期末：有利子負債総額 254,409百万円 総資産LTV 約50.2% ・ 本予想における総資産LTVの算出に当たっては、次の算式を使用しています。 総資産LTV＝（有利子負債総額÷総資産）×100（%） |
発行済投資口の総口数 | ・ 本書の日付現在発行済である2,852,302口を前提としており、2027年７月期末まで新投資口の発行がないことを前提としています。 |
１口当たり分配金 | ・ １口当たり分配金は、以下の金額を見込んでいます。 2027年１月期：3,253円、2027年７月期：3,258円 ・ １口当たり分配金は、本投資法人の規約に定める金銭の分配方針を前提として算出しています。また、原則として営業期間における当期純利益を全額分配することを前提として算出しています。なお、2027年１月期の当期純利益のうち、売却益（490百万円）は配当せずに内部留保します。また、内部留保を2027年１月期は708百万円、2027年７月期は700百万円をそれぞれ取り崩して分配することを前提として算出しています。 ・ 一時差異等調整積立金（本書の日付現在の残高：239億円）につき、2027年１月期は865百万円、2027年７月期は753百万円それぞれ取り崩して分配することを前提としています。 ・ 分配金総額の内訳は以下の通り見込んでいます。 | 当期純利益 | 当期純利益の うち内部留保額 | 内部留保 の取崩し | 一時差異等調整積立金の取崩し | 分配総額 | 2027年１月期 | 8,195百万円 | 490百万円 | 708百万円 | 865百万円 | 9,278百万円 | 2027年７月期 | 7,838百万円 | - | 700百万円 | 753百万円 | 9,292百万円 |
・ 運用資産の異動、テナントの異動等に伴う賃料収入の変動又は予期せぬ修繕の発生等を含む種々の要因により、１口当たり分配金は変動する可能性があります。 |
１口当たり 利益超過分配金 | ・ 利益を超える金銭の分配（１口当たり利益超過分配金）については、現時点では行う予定はありません。 |
その他 | ・ 法令、税制、会計基準、上場規則、一般社団法人資産運用業協会の規則等において、上記の予想数値に影響を与える改正が行われないことを前提としています。 ・ 一般的な経済動向及び不動産市況等に不測の重大な変化が生じないことを前提としています。 |
D．決算後に生じた重要な事実
資産の取得決定
本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産の取得を決定しており、契約を締結しました。
レジディア桜新町
資産の種類：不動産
取得予定価格：1,600,000千円
契約締結日：2026年８月26日
取得予定日：2026年９月30日又は別途合意する日
所在地 ：東京都世田谷区桜新町二丁目30番14号
面積 ：土地618.74㎡、建物1,291.26㎡
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
建築時期 ：2005年１月
（注１）取得予定価格は、固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を含んでいません。
（注２）本投資法人（買主）の責に帰すべき事由に基づき本物件の売買契約が解除された場合には、売主に対し、係る解除の違約金として売買代金の20％を支払うこととなっています。
資産の譲渡決定
本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産の譲渡を決定しており、契約を締結しました。
レジディア天神橋
資産の種類：信託受益権
譲渡予定価格：1,230,000千円
契約締結日：2026年８月26日
譲渡予定日：2026年９月30日又は別途合意する日
所在地 ：大阪府大阪市北区天神橋三丁目10番18号
面積 ：土地568.77㎡（注１）、建物2,372.06㎡
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺12階建
建築時期 ：2000年２月
（注１）私道部分の共有持分に相当する面積は含みません。
（注２）譲渡予定価格は、固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を含んでいません。
（注３）本投資法人（売主）の責に帰すべき事由に基づき本物件の売買契約が解除された場合には、買主に対し、係る解除の違約金として売買代金の20％を支払うこととなっています。
・情報開示
本投資法人は、透明性確保の観点から、法定開示に加えて、有用かつ適切と判断される投資情報について、正確、迅速かつ理解し易い開示に努めます。具体的には、東京証券取引所の適時開示（TDnet登録及びプレスリリース）に加えて、本投資法人のホームページ（https://www.adr-reit.com/）を通じた積極的な情報開示を行います。
(２) 投資リスク
最近の有価証券報告書（2026年４月24日提出）に記載された「投資リスク」から重要な変更がないため開示を省略します。
２．財務諸表
（１）貸借対照表
| | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | 前期 (2026年１月31日) | 当期 (2026年７月31日) |
資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| | 現金及び預金 | 16,861,432 | 18,908,310 |
| | 信託現金及び信託預金 | 8,840,633 | 9,052,823 |
| | 営業未収入金 | 135,589 | 150,815 |
| | 前払費用 | 393,380 | 536,006 |
| | 未収消費税等 | 12,786 | － |
| | その他 | 29,285 | 57,214 |
| | 貸倒引当金 | △301 | △122 |
| | 流動資産合計 | 26,272,806 | 28,705,047 |
| 固定資産 | | |
| | 有形固定資産 | | |
| | | 建物 | 85,109,558 | 86,879,293 |
| | | | 減価償却累計額 | △25,190,111 | △26,191,279 |
| | | | 建物（純額） | 59,919,447 | 60,688,014 |
| | | 構築物 | 496,883 | 499,878 |
| | | | 減価償却累計額 | △328,778 | △339,067 |
| | | | 構築物（純額） | 168,105 | 160,810 |
| | | 機械及び装置 | 1,985,057 | 1,996,017 |
| | | | 減価償却累計額 | △1,274,433 | △1,329,126 |
| | | | 機械及び装置（純額） | 710,623 | 666,891 |
| | | 工具、器具及び備品 | 899,834 | 927,602 |
| | | | 減価償却累計額 | △596,616 | △631,236 |
| | | | 工具、器具及び備品（純額） | 303,218 | 296,365 |
| | | 土地 | 84,736,623 | 89,363,079 |
| | | 建設仮勘定 | － | 28,775 |
| | | 信託建物 | 174,981,104 | 176,517,780 |
| | | | 減価償却累計額 | △51,291,102 | △53,374,464 |
| | | | 信託建物（純額） | 123,690,002 | 123,143,316 |
| | | 信託構築物 | 1,005,126 | 1,011,467 |
| | | | 減価償却累計額 | △555,973 | △584,852 |
| | | | 信託構築物（純額） | 449,152 | 426,615 |
| | | 信託機械及び装置 | 1,890,052 | 1,893,624 |
| | | | 減価償却累計額 | △1,151,129 | △1,212,370 |
| | | | 信託機械及び装置（純額） | 738,923 | 681,253 |
| | | 信託工具、器具及び備品 | 1,791,513 | 1,853,379 |
| | | | 減価償却累計額 | △1,167,331 | △1,245,649 |
| | | | 信託工具、器具及び備品（純額） | 624,181 | 607,729 |
| | | 信託土地 | 193,044,124 | 193,320,665 |
| | | 信託建設仮勘定 | 43,812 | 2,069 |
| | | 有形固定資産合計 | 464,428,214 | 469,385,586 |
| | 無形固定資産 | | |
| | | 信託借地権 | 1,458,395 | 1,423,957 |
| | | その他 | － | 13,291 |
| | | 無形固定資産合計 | 1,458,395 | 1,437,249 |
| | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | 前期 (2026年１月31日) | 当期 (2026年７月31日) |
| | 投資その他の資産 | | |
| | | 長期前払費用 | 776,001 | 778,627 |
| | | 差入保証金 | 694,189 | 700,310 |
| | | 信託差入保証金 | 1,112,441 | 1,112,441 |
| | | デリバティブ債権 | 4,039,560 | 4,813,370 |
| | | その他 | 1,074 | 1,074 |
| | | 投資その他の資産合計 | 6,623,267 | 7,405,823 |
| | 固定資産合計 | 472,509,877 | 478,228,659 |
| 繰延資産 | | |
| | 投資口交付費 | 741 | 105 |
| | 投資法人債発行費 | 55,715 | 49,655 |
| | 繰延資産合計 | 56,456 | 49,761 |
| 資産合計 | 498,839,139 | 506,983,469 |
負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| | 営業未払金 | 884,991 | 1,183,520 |
| | 短期借入金 | 5,000,000 | 2,900,000 |
| | 1年内償還予定の投資法人債 | － | 3,000,000 |
| | 1年内返済予定の長期借入金 | 26,620,000 | 24,340,000 |
| | 未払金 | 1,675,286 | 1,864,043 |
| | 未払費用 | 58,388 | 29,167 |
| | 未払消費税等 | － | 55,012 |
| | 前受金 | 70,883 | 122,896 |
| | その他 | 18,246 | 17,580 |
| | 流動負債合計 | 34,327,796 | 33,512,220 |
| 固定負債 | | |
| | 投資法人債 | 18,600,000 | 15,600,000 |
| | 長期借入金 | 194,989,000 | 206,569,000 |
| | 預り敷金及び保証金 | 1,313,982 | 1,364,042 |
| | 信託預り敷金及び保証金 | 3,437,076 | 3,462,923 |
| | 固定負債合計 | 218,340,058 | 226,995,965 |
| 負債合計 | 252,667,854 | 260,508,185 |
| | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | 前期 (2026年１月31日) | 当期 (2026年７月31日) |
純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| | 出資総額 | 154,298,439 | 154,298,439 |
| | 剰余金 | | |
| | | 出資剰余金 | 53,220,279 | 53,220,279 |
| | | | 出資剰余金控除額 | △1,999,896 | △1,999,896 |
| | | | 出資剰余金（純額） | 51,220,382 | 51,220,382 |
| | | 任意積立金 | | |
| | | | 一時差異等調整積立金 | 24,847,423 | 23,934,136 |
| | | | 任意積立金合計 | 24,847,423 | 23,934,136 |
| | | 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 11,765,478 | 12,208,954 |
| | | 剰余金合計 | 87,833,284 | 87,363,473 |
| | 投資主資本合計 | 242,131,723 | 241,661,913 |
| 評価・換算差額等 | | |
| | 繰延ヘッジ損益 | 4,039,560 | 4,813,370 |
| | 評価・換算差額等合計 | 4,039,560 | 4,813,370 |
| 純資産合計 | 246,171,284 | 246,475,283 |
負債純資産合計 | 498,839,139 | 506,983,469 |
（２）損益計算書
| | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | 前期 (自 2025年８月１日 至 2026年１月31日) | 当期 (自 2026年２月１日 至 2026年７月31日) |
営業収益 | | |
| 賃貸事業収入 | 18,980,758 | 19,547,259 |
| 不動産等売却益 | 1,673,109 | 1,013,307 |
| 営業収益合計 | 20,653,868 | 20,560,566 |
営業費用 | | |
| 賃貸事業費用 | 8,295,706 | 8,448,397 |
| 資産運用報酬 | 1,420,730 | 1,519,945 |
| 資産保管手数料 | 10,422 | 10,480 |
| 一般事務委託手数料 | 64,378 | 61,577 |
| 役員報酬 | 8,361 | 8,356 |
| 租税公課 | 409,263 | 416,756 |
| 貸倒引当金繰入額 | － | 4 |
| 貸倒損失 | － | 321 |
| その他営業費用 | 188,623 | 202,308 |
| 営業費用合計 | 10,397,485 | 10,668,149 |
営業利益 | 10,256,382 | 9,892,416 |
営業外収益 | | |
| 受取利息 | 56,579 | 78,183 |
| 未払分配金戻入 | 1,582 | 1,500 |
| 貸倒引当金戻入額 | 1,595 | － |
| その他 | 6,458 | 3,535 |
| 営業外収益合計 | 66,214 | 83,219 |
営業外費用 | | |
| 支払利息 | 805,916 | 995,445 |
| 投資法人債利息 | 69,196 | 57,202 |
| 投資口交付費償却 | 635 | 635 |
| 投資法人債発行費償却 | 6,547 | 6,059 |
| 融資関連費用 | 195,459 | 198,457 |
| その他 | 25,161 | 2,628 |
| 営業外費用合計 | 1,102,917 | 1,260,429 |
経常利益 | 9,219,679 | 8,715,206 |
税引前当期純利益 | 9,219,679 | 8,715,206 |
法人税、住民税及び事業税 | 605 | 605 |
法人税等合計 | 605 | 605 |
当期純利益 | 9,219,074 | 8,714,601 |
前期繰越利益 | 2,546,403 | 3,494,353 |
当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 11,765,478 | 12,208,954 |
（３）投資主資本等変動計算書
前期（自 2025年８月１日 至 2026年１月31日）
| (単位：千円) |
| 投資主資本 |
出資総額 | 剰余金 |
出資剰余金 | 任意積立金 | 当期未処分利益 又は当期未処理 損失（△） |
出資剰余金 | 出資剰余金 控除額 | 出資剰余金 （純額） | 一時差異等 調整積立金 | 任意積立金合計 |
当期首残高 | 154,298,439 | 53,220,279 | △1,999,896 | 51,220,382 | 25,754,133 | 25,754,133 | 10,744,241 |
当期変動額 | | | | | | | |
一時差異等調整
積立金の取崩 | | | | | △906,710 | △906,710 | 906,710 |
剰余金の配当 | | | | | | | △9,104,547 |
当期純利益 | | | | | | | 9,219,074 |
投資主資本以外の項目
の当期変動額（純額） | | | | | | | |
当期変動額合計 | － | － | － | － | △906,710 | △906,710 | 1,021,236 |
当期末残高 | 154,298,439 | 53,220,279 | △1,999,896 | 51,220,382 | 24,847,423 | 24,847,423 | 11,765,478 |
| 投資主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 |
剰余金 | 投資主資本合計 | 繰延ヘッジ損益 | 評価・換算 差額等合計 |
剰余金合計 |
当期首残高 | 87,718,757 | 242,017,197 | 2,195,907 | 2,195,907 | 244,213,104 |
当期変動額 | | | | | |
一時差異等調整
積立金の取崩 | － | － | | | － |
剰余金の配当 | △9,104,547 | △9,104,547 | | | △9,104,547 |
当期純利益 | 9,219,074 | 9,219,074 | | | 9,219,074 |
投資主資本以外の項目
の当期変動額（純額） | | | 1,843,652 | 1,843,652 | 1,843,652 |
当期変動額合計 | 114,526 | 114,526 | 1,843,652 | 1,843,652 | 1,958,179 |
当期末残高 | 87,833,284 | 242,131,723 | 4,039,560 | 4,039,560 | 246,171,284 |
当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日）
| (単位：千円) |
| 投資主資本 |
出資総額 | 剰余金 |
出資剰余金 | 任意積立金 | 当期未処分利益 又は当期未処理 損失（△） |
出資剰余金 | 出資剰余金 控除額 | 出資剰余金 （純額） | 一時差異等 調整積立金 | 任意積立金合計 |
当期首残高 | 154,298,439 | 53,220,279 | △1,999,896 | 51,220,382 | 24,847,423 | 24,847,423 | 11,765,478 |
当期変動額 | | | | | | | |
一時差異等調整
積立金の取崩 | | | | | △913,286 | △913,286 | 913,286 |
剰余金の配当 | | | | | | | △9,184,412 |
当期純利益 | | | | | | | 8,714,601 |
投資主資本以外の項目
の当期変動額（純額） | | | | | | | |
当期変動額合計 | － | － | － | － | △913,286 | △913,286 | 443,476 |
当期末残高 | 154,298,439 | 53,220,279 | △1,999,896 | 51,220,382 | 23,934,136 | 23,934,136 | 12,208,954 |
| 投資主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 |
剰余金 | 投資主資本合計 | 繰延ヘッジ損益 | 評価・換算 差額等合計 |
剰余金合計 |
当期首残高 | 87,833,284 | 242,131,723 | 4,039,560 | 4,039,560 | 246,171,284 |
当期変動額 | | | | | |
一時差異等調整
積立金の取崩 | － | － | | | － |
剰余金の配当 | △9,184,412 | △9,184,412 | | | △9,184,412 |
当期純利益 | 8,714,601 | 8,714,601 | | | 8,714,601 |
投資主資本以外の項目
の当期変動額（純額） | | | 773,809 | 773,809 | 773,809 |
当期変動額合計 | △469,810 | △469,810 | 773,809 | 773,809 | 303,999 |
当期末残高 | 87,363,473 | 241,661,913 | 4,813,370 | 4,813,370 | 246,475,283 |
（４）金銭の分配に係る計算書
| 前期 自 2025年８月１日
至 2026年１月31日 | 当期 自 2026年２月１日
至 2026年７月31日 |
Ⅰ 当期未処分利益 | | 11,765,478,506 | 円 | | 12,208,954,755 | 円 |
Ⅱ 任意積立金取崩額 | | | | | | |
一時差異等調整積立金取崩額 | ※１ | 913,286,994 | 円 | ※１ | 861,810,901 | 円 |
Ⅲ 分配金の額 | | 9,184,412,440 | 円 | | 9,198,673,950 | 円 |
（投資口１口当たり分配金の額） | | （3,220 | 円） | | （3,225 | 円） |
Ⅳ 次期繰越利益 | | 3,494,353,060 | 円 | | 3,872,091,706 | 円 |
分配金の額の算出方法 | 本投資法人の規約第32条第１号に定める分配方針に基づき、租税特別措置法第67条の15に規定されている本投資法人の配当可能利益の額の100分の90に相当する金額を超えるものとしています。また、運用が不調な場合には、積立金を利用することで将来に渡って安定した配当を行うこととします。 上記方針のもと、当期未処分利益11,765,478,506円に一時差異等調整積立金取崩額913,286,994円を加算し、3,494,353,060円を分配金の安定化のため内部留保した後の9,184,412,440円を利益分配金として分配することとしました。 なお、本投資法人の規約第32条第２号に定める利益を超えた金銭の分配は行いません。 | 本投資法人の規約第32条第１号に定める分配方針に基づき、租税特別措置法第67条の15に規定されている本投資法人の配当可能利益の額の100分の90に相当する金額を超えるものとしています。また、運用が不調な場合には、積立金を利用することで将来に渡って安定した配当を行うこととします。 上記方針のもと、当期未処分利益12,208,954,755円に一時差異等調整積立金取崩額861,810,901円を加算し、3,872,091,706円を分配金の安定化のため内部留保した後の9,198,673,950円を利益分配金として分配することとしました。 なお、本投資法人の規約第32条第２号に定める利益を超えた金銭の分配は行いません。 |
（５）キャッシュ・フロー計算書
| | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | 前期 (自 2025年８月１日 至 2026年１月31日) | 当期 (自 2026年２月１日 至 2026年７月31日) |
営業活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 税引前当期純利益 | 9,219,679 | 8,715,206 |
| 減価償却費 | 3,716,355 | 3,757,721 |
| 投資口交付費償却 | 635 | 635 |
| 投資法人債発行費償却 | 6,547 | 6,059 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △1,595 | △179 |
| 受取利息 | △56,579 | △78,183 |
| 支払利息 | 805,916 | 995,445 |
| 投資法人債利息 | 69,196 | 57,202 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | △21,824 | △15,226 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | △12,786 | 12,786 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 137,541 | △142,625 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | △236,356 | 55,012 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | △22,011 | 145,445 |
| 未払金の増減額（△は減少） | △4,242 | 188,756 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 25,409 | △25,059 |
| 前受金の増減額（△は減少） | △195,894 | 52,013 |
| 有形固定資産の売却による減少額 | 1,057,477 | 661,874 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 2,298,397 | 869,138 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 45,780 | △2,625 |
| その他 | 903,095 | 920,342 |
| 小計 | 17,734,742 | 16,173,740 |
| 利息の受取額 | 51,074 | 30,716 |
| 利息の支払額 | △880,356 | △1,056,809 |
| 法人税等の支払額 | △3,845 | 2,702 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 16,901,616 | 15,150,349 |
投資活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 定期預金の預入による支出 | △10,000,000 | △12,000,000 |
| 定期預金の払戻による収入 | 10,000,000 | 4,000,000 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △1,441,779 | △6,853,570 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | △11,915,397 | △3,204,557 |
| 無形固定資産の取得による支出 | － | △13,750 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入（純額） | 3,595 | 50,059 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入（純額） | 51,386 | 25,846 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △13,302,194 | △17,995,970 |
財務活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 短期借入れによる収入 | 3,000,000 | 3,200,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | － | △5,300,000 |
| 長期借入れによる収入 | 15,400,000 | 21,600,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △11,400,000 | △12,300,000 |
| 投資法人債の償還による支出 | △3,500,000 | － |
| 分配金の支払額 | △10,008,847 | △10,095,310 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △6,508,847 | △2,895,310 |
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △2,909,425 | △5,740,932 |
現金及び現金同等物の期首残高 | 24,611,491 | 21,702,066 |
現金及び現金同等物の期末残高 | 21,702,066 | 15,961,133 |
（６）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（７）重要な会計方針に係る事項に関する注記
１．固定資産の減価償却の方法 | (１）有形固定資産（信託財産を含む） 定額法を採用しています。 なお、主な有形固定資産の耐用年数は以下の通りです。 建物 1～71年 構築物 2～50年 機械及び装置 6～29年 工具、器具及び備品 2～20年 (２）無形固定資産 定額法を採用しています。 なお、主な無形固定資産の耐用年数は以下の通りです。 信託借地権 23～65年 ソフトウェア 5年 (３）長期前払費用 定額法を採用しています。 |
２．繰延資産の処理方法 | (１）投資法人債発行費 投資法人債の償還までの期間にわたり、定額法により償却しています。 (２）投資口交付費 定額法（３年）により償却しています。 |
３．引当金の計上基準 | 貸倒引当金
債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しています。 |
４．収益及び費用の計上基準 | (１）固定資産税等の処理方法 保有する不動産等にかかる固定資産税、都市計画税及び償却資産税等については、賦課決定された税額のうち当期に対応する額を賃貸事業費用として費用処理する方法を採用しています。
なお、不動産等の取得に伴い、譲渡人に支払った固定資産税等の精算金は賃貸事業費用として計上せず、当該不動産等の取得価額に算入しています。不動産等の取得価額に算入した固定資産税等相当額は、前期が5,550千円、当期が8,961千円です。 (２）収益に関する計上基準 本投資法人の顧客との契約から生じる収益に関する主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下の通りです。 不動産等の売却 不動産等売却収入については、不動産売却に係る契約に定められた引渡義務を履行することにより、顧客である買主が当該不動産等の支配を獲得した時点で収益計上を行っています。 |
５．ヘッジ会計の方法 | (１）ヘッジ会計の方法 原則として、繰延ヘッジ処理によっています。なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては、特例処理によっています。 (２）ヘッジ手段とヘッジ対象 ヘッジ手段 金利スワップ取引 ヘッジ対象 借入金金利 (３）ヘッジ方針 本投資法人は、財務方針に基づき投資法人規約に規定するリスクをヘッジする目的でデリバティブ取引を行っています。 (４）ヘッジ有効性の評価方法 ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計とを比較し、両者の変動額の比率を検証することにより、ヘッジの有効性を評価しています。
ただし、特例処理の要件を満たす金利スワップについては、有効性の評価を省略しています。 |
６．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲 | キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金及び信託現金、随時引き出し可能な預金及び信託預金並びに容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっています。 |
７．その他財務諸表作成のための基礎となる事項 | (１）不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会計処理方法 保有する不動産等を信託財産とする信託受益権につきましては、信託財産内全ての資産及び負債勘定並びに信託財産に生じた全ての収益及び費用勘定について、貸借対照表及び損益計算書の該当勘定科目に計上しています。 なお、該当勘定科目に計上した信託財産のうち重要性がある下記の科目については、貸借対照表において区分掲記することとしています。 ① 信託現金及び信託預金 ② 信託建物、信託構築物、信託機械及び装置、信託工具、器具及び備品、信託土地、信託建設仮勘定、信託借地権 ③ 信託差入保証金 ④ 信託預り敷金及び保証金 (２）控除対象外消費税等の処理方法 固定資産及び繰延資産に係る消費税及び地方消費税の会計処理については、税込処理によっています。 |
（８）財務諸表に関する注記事項
（貸借対照表に関する注記）
※１．投資信託及び投資法人に関する法律第67条第４項に定める最低純資産額
| 前期 （2026年１月31日） | 当期 （2026年７月31日） |
| 50,000 | 千円 | 50,000 | 千円 |
２．コミットメントライン契約
本投資法人は取引銀行とコミットメントライン契約を締結しています。
| 前期 （2026年１月31日） | 当期 （2026年７月31日） |
コミットメントラインの総額 | 20,000,000 | 千円 | 20,000,000 | 千円 |
借入実行残高 | 3,500,000 | 千円 | 2,900,000 | 千円 |
差引額 | 16,500,000 | 千円 | 17,100,000 | 千円 |
※３. 一時差異等調整積立金の積立て及び取崩しの処理に関する事項
前期（2026年１月31日）
（単位：千円）
| 当初発生額 | 当期首残高 | 当期取崩額 | 当期末残高 | 積立て、取崩しの発生事由 |
分配準備積立金（注） | 33,552,162 | 25,754,133 | 906,710 | 24,847,423 | 分配金に充当 |
(注)過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額であり、2017年１月期以降、毎期50年均等額以上を取り崩す予定です。
当期（2026年７月31日）
（単位：千円）
| 当初発生額 | 当期首残高 | 当期取崩額 | 当期末残高 | 積立て、取崩しの発生事由 |
分配準備積立金（注） | 33,552,162 | 24,847,423 | 913,286 | 23,934,136 | 分配金に充当 |
(注)過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額であり、2017年１月期以降、毎期50年均等額以上を取り崩す予定です。
※４. 自己投資口の消却の状況
| 前期 （2026年１月31日） | 当期 （2026年７月31日） |
総消却口数 | 13,698 | 口 | 13,698 | 口 |
消却総額 | 1,999,896 | 千円 | 1,999,896 | 千円 |
(注)当期中の自己投資口の消却はありません。
５．偶発債務
前期（2026年１月31日）
該当事項はありません。
当期（2026年７月31日）
該当事項はありません。
（損益計算書に関する注記）
※１．不動産賃貸事業損益の内訳
（単位：千円）
| 前期 （自 2025年８月１日 至 2026年１月31日） | 当期 （自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
Ａ．不動産賃貸事業収入 | | | | |
賃貸事業収入 | | | | |
賃貸料収入 | 16,653,240 | | 17,138,902 | |
共益費収入 | 1,055,202 | | 1,099,959 | |
駐車場収入 | 477,932 | 18,186,376 | 480,549 | 18,719,412 |
その他収入 | | | | |
付帯収入 | 148,452 | | 155,931 | |
その他 | 645,929 | 794,381 | 671,915 | 827,846 |
不動産賃貸事業収入合計 | | 18,980,758 | | 19,547,259 |
Ｂ．不動産賃貸事業費用 | | | | |
賃貸事業費用 | | | | |
公租公課 | 985,347 | | 993,212 | |
管理業務等委託費用 | 1,402,876 | | 1,439,061 | |
水道光熱費 | 269,703 | | 257,973 | |
修繕費 | 989,625 | | 1,064,559 | |
損害保険料 | 24,519 | | 24,263 | |
信託報酬 | 65,780 | | 70,271 | |
その他賃貸事業費用 | 841,498 | | 841,793 | |
減価償却費 | 3,716,355 | | 3,757,263 | |
不動産賃貸事業費用合計 | | 8,295,706 | | 8,448,397 |
Ｃ．不動産賃貸事業損益（Ａ－Ｂ） | | 10,685,051 | | 11,098,861 |
※２．不動産等売却益の内訳
前期（自 2025年８月１日 至 2026年１月31日）
| （単位：千円） |
（レジディア麻布十番Ⅱ） | |
不動産等売却収入 | 155,821 |
不動産等売却原価 | 71,540 |
その他売却費用 | 980 |
不動産等売却益 | 83,300 |
（メゾンエクレーレ江古田） | |
不動産等売却収入 | 1,170,000 |
不動産等売却原価 | 842,856 |
その他売却費用 | 43,816 |
不動産等売却益 | 283,326 |
（レジディア横濱関内・レジディア靭公園）（注） |
不動産等売却収入 | 3,780,000 |
不動産等売却原価 | 2,441,477 |
その他売却費用 | 32,039 |
不動産等売却益 | 1,306,482 |
（注）単一の売買契約に基づく譲渡ですが、個別の譲渡価格については譲渡先から同意を得られていないため
非開示としています。
当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日）
| （単位：千円） |
（レジディア文京湯島Ⅱ） | |
不動産等売却収入 | 1,617,000 |
不動産等売却原価 | 869,138 |
その他売却費用 | 10,076 |
不動産等売却益 | 737,784 |
| （単位：千円） |
（レジディア徳川） | |
不動産等売却収入 | 973,000 |
不動産等売却原価 | 661,874 |
その他売却費用 | 35,603 |
不動産等売却益 | 275,522 |
（投資主資本等変動計算書に関する注記）
１．発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数
| 前期 （自 2025年８月１日 至 2026年１月31日） | 当期 （自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
発行可能投資口総口数 | 6,000,000 | 口 | 6,000,000 | 口 |
発行済投資口の総口数 | 2,852,302 | 口 | 2,852,302 | 口 |
（金銭の分配に係る計算書に関する注記）
※１. 一時差異等調整積立金
前期（自 2025年８月１日 至 2026年１月31日）
「投資法人の計算に関する規則」（平成27年内閣府令第27号）附則第３項の経過措置を適用し、2016年７月期の金銭の分配に係る計算書において、過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額である分配準備積立金33,552,162,785円を一時差異等調整積立金へ積立てています。当該積立金は積立を行った期の翌期である2017年１月期以降、積立時の残高の毎期50年均等額以上（335,521,628円以上）の取崩しを行うことが必要とされており、2026年１月期は913,286,994円の取崩しを行っています。
当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日）
「投資法人の計算に関する規則」（平成27年内閣府令第27号）附則第３項の経過措置を適用し、2016年７月期の金銭の分配に係る計算書において、過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額である分配準備積立金33,552,162,785円を一時差異等調整積立金へ積立てています。当該積立金は積立を行った期の翌期である2017年１月期以降、積立時の残高の毎期50年均等額以上（335,521,628円以上）の取崩しを行うことが必要とされており、2026年７月期は861,810,901円の取崩しを行っています。
（キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
※１．現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前期 （自 2025年８月１日 至 2026年１月31日） | 当期 （自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
現金及び預金 | 16,861,432 | 千円 | 18,908,310 | 千円 |
信託現金及び信託預金 | 8,840,633 | 千円 | 9,052,823 | 千円 |
預入期間が３ヶ月を超える定期預金 | △4,000,000 | 千円 | △12,000,000 | 千円 |
現金及び現金同等物 | 21,702,066 | 千円 | 15,961,133 | 千円 |
（金融商品に関する注記）
１．金融商品の状況に関する事項
(１）金融商品に対する取組方針
本投資法人では、安定した収益の確保及び運用資産の着実な成長を目的として、不動産等の購入、債務の返済等に際し、借入れ、投資法人債（短期投資法人債を含む。以下同じ。）の発行、投資口の発行等により資金調達を行います。
デリバティブ取引につきましては、負債から生じる金利変動リスクその他のリスクをヘッジすることを目的としてのみ行うものとしています。
また、余資の運用は安全性及び安定性を重視し、原則として預貯金、譲渡性預金及び国債のみを対象としています。
(２）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
借入れ及び投資法人債の資金使途は、主に不動産等の取得資金及び既存の借入れの返済又は投資法人債の償還資金です。これらは、返済期限若しくは償還時に代替資金が調達できない流動性リスクに晒されています。本投資法人では、月次での資金繰表の作成により当該リスクを管理するとともに、手元資金の確保、借入れ・償還期限の分散化、借入先金融機関の多様化、コミットメントライン契約の締結、投資口の発行等多様な資金調達の検討・実施等により当該リスクを限定しています。
また、変動金利による借入れ及び投資法人債は、金利上昇リスクに晒されていますが、デリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用し当該リスクを限定しています。
預金につきましては、預入先金融機関の破綻などの信用リスクに晒されていますが、預入期間及び預入先金融機関の格付に一定の制限を設けるとともに預入先金融機関を分散することで当該リスクを限定しています。
(３）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価の算定においては一定の前提条件を採用しているため、異なる前提条件によった場合、当該価額が異なることもあります。また、後記「デリバティブ取引に関する注記」におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
２．金融商品の時価等に関する事項
貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下の通りです。
なお、「現金及び預金」、「信託現金及び信託預金」、「短期借入金」は現金及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、注記を省略しています。
前期（2026年１月31日）
| 貸借対照表計上額
（千円） | 時価
（千円） | 差額
（千円） |
(１）１年内償還予定の投資法人債 | (－) | (－) | － |
(２）１年内返済予定の長期借入金 | (26,620,000) | (26,548,856) | △71,143 |
(３）投資法人債 | (18,600,000) | (17,098,060) | △1,501,939 |
(４）長期借入金 | (194,989,000) | (190,585,517) | △4,403,482 |
(５）デリバティブ取引
(金利スワップの特例処理) | － | 38,303 | 38,303 |
(６) デリバティブ取引
(金利スワップの原則的処理) | 4,039,560 | 4,039,560 | － |
当期（2026年７月31日）
| 貸借対照表計上額
（千円） | 時価
（千円） | 差額
（千円） |
(１）１年内償還予定の投資法人債 | (3,000,000) | (2,964,600) | △35,400 |
(２）１年内返済予定の長期借入金 | (24,340,000) | (24,260,005) | △79,994 |
(３）投資法人債 | (15,600,000) | (14,004,389) | △1,595,610 |
(４）長期借入金 | (206,569,000) | (200,981,709) | △5,587,290 |
(５）デリバティブ取引
(金利スワップの特例処理) | － | 32,228 | 32,228 |
(６) デリバティブ取引
(金利スワップの原則的処理) | 4,813,370 | 4,813,370 | － |
（注１）負債に計上されるものについては、（ ）で表示しています。
（注２）金融商品の時価の算定方法に関する事項
(１）１年内償還予定の投資法人債、(３）投資法人債
これらの時価については、日本証券業協会が公表している参考値によっています。ただし、参考値がない場合には、元利金の合計額を同様の借入れを行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しています。
(２）１年内返済予定の長期借入金、(４）長期借入金
これらの時価については、元利金の合計額を同様の借入れを行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しています。
(５）デリバティブ取引（金利スワップの特例処理）、（６）デリバティブ取引（金利スワップの原則的処理）
後記「デリバティブ取引に関する注記」をご参照ください。
（注３）投資法人債、借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
前期（2026年１月31日） （単位：千円）
| １年以内 | １年超
２年以内 | ２年超
３年以内 | ３年超
４年以内 | ４年超
５年以内 | ５年超 |
短期借入金 | 5,000,000 | － | － | － | － | － |
１年内償還予定の投資法人債 | － | － | － | － | － | － |
１年内返済予定の長期借入金 | 26,620,000 | － | － | － | － | － |
投資法人債 | － | 4,000,000 | 2,000,000 | 3,000,000 | 1,500,000 | 8,100,000 |
長期借入金 | － | 20,870,000 | 27,350,000 | 24,840,000 | 30,970,000 | 90,959,000 |
合計 | 31,620,000 | 24,870,000 | 29,350,000 | 27,840,000 | 32,470,000 | 99,059,000 |
当期（2026年７月31日） （単位：千円）
| １年以内 | １年超
２年以内 | ２年超
３年以内 | ３年超
４年以内 | ４年超
５年以内 | ５年超 |
短期借入金 | 2,900,000 | － | － | － | － | － |
１年内償還予定の投資法人債 | 3,000,000 | － | － | － | － | － |
１年内返済予定の長期借入金 | 24,340,000 | － | － | － | － | － |
投資法人債 | － | 1,000,000 | 5,000,000 | 1,500,000 | 3,000,000 | 5,100,000 |
長期借入金 | － | 25,750,000 | 24,440,000 | 30,470,000 | 30,789,000 | 95,120,000 |
合計 | 30,240,000 | 26,750,000 | 29,440,000 | 31,970,000 | 33,789,000 | 100,220,000 |
（デリバティブ取引に関する注記）
(１）ヘッジ会計が適用されていないもの
前期（2026年１月31日）
該当事項はありません。
当期（2026年７月31日）
該当事項はありません。
(２）ヘッジ会計が適用されているもの
ヘッジ会計の方法ごとの決算日における契約額又は契約において定められた元本相当額等は、次の通りです。
前期（2026年１月31日） （単位：千円）
ヘッジ会計の方法 | デリバティブ取引の種類等 | 主なヘッジ対象 | 契約額等（注１） | 時価
（注２） |
| うち１年超 |
金利スワップの特例処理 | 金利スワップ取引
支払固定・受取変動 | 長期借入金 | 1,500,000 | 1,500,000 | 38,303 （注３） |
原則的処理方法 | 金利スワップ取引
支払固定・受取変動 | 長期借入金 | 54,779,000 | 53,779,000 | 4,039,560 |
当期（2026年７月31日） （単位：千円）
ヘッジ会計の方法 | デリバティブ取引の種類等 | 主なヘッジ対象 | 契約額等（注１） | 時価
（注２） |
| うち１年超 |
金利スワップの特例処理 | 金利スワップ取引
支払固定・受取変動 | 長期借入金 | 1,500,000 | 1,500,000 | 32,228 （注３） |
原則的処理方法 | 金利スワップ取引
支払固定・受取変動 | 長期借入金 | 62,689,000 | 62,689,000 | 4,813,370 |
（注１）契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
（注２）時価は、当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
（注３)「金融商品に関する会計基準」に基づき金利スワップの特例処理を適用しているため、貸借対照表において時価評価していません。
（税効果会計に関する注記）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
（単位：千円）
| 前期 （2026年１月31日） | 当期 （2026年７月31日） |
繰延税金資産 | | |
| 貸倒引当金繰入超過額 | 97 | 39 |
| 合併時受入評価差額等 | 8,326,149 | 8,213,452 |
| その他 | 314,804 | 325,637 |
| 繰延税金資産小計 | 8,641,051 | 8,539,129 |
| 将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額 | △8,641,051 | △8,539,129 |
| 評価性引当額小計 | △8,641,051 | △8,539,129 |
| 繰延税金資産合計 | － | － |
繰延税金資産の純額 | － | － |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳
（単位：％）
| 前期 （2026年１月31日） | 当期 （2026年７月31日） |
法定実効税率 | 31.46 | 31.46 |
（調整） | | |
評価性引当額の増減 | △1.78 | △1.17 |
分配金の損金算入額 | △29.69 | △30.27 |
その他 | 0.02 | △0.01 |
税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 0.01 | 0.01 |
（セグメント情報等に関する注記）
１．セグメント情報
本投資法人は、不動産賃貸事業の単一セグメントであるため、記載を省略しています。
２．関連情報
前期（自 2025年８月１日 至 2026年１月31日）
（１）製品及びサービスごとの情報
単一の製品・サービスの外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
（２）地域ごとの情報
①営業収益
本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しています。
②有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しています。
（３）主要な顧客ごとの情報
単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略しています。
当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日）
（１）製品及びサービスごとの情報
単一の製品・サービスの外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
（２）地域ごとの情報
①営業収益
本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しています。
②有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しています。
（３）主要な顧客ごとの情報
単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略しています。
（賃貸等不動産に関する注記）
本投資法人は、東京都その他の地域において、賃貸住宅等を有しています。これら賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次の通りです。
（単位：千円）
| 前期 （自 2025年８月１日 至 2026年１月31日） | 当期 （自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
貸借対照表計上額 | | |
（注１）
| 期首残高 | 459,740,543 | 465,886,609 |
期中増減額（注２） | 6,146,066 | 4,922,934 |
期末残高 | 465,886,609 | 470,809,544 |
期末の時価（注３） | 757,294,000 | 774,949,000 |
（注１）貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した額です。
（注２）賃貸等不動産の期中増減額のうち、前期の主な増加額は不動産１物件の取得（768,733千円）、不動産信託受益権３物件の取得（9,770,918千円）であり、主な減少額は不動産１物件の譲渡（1,057,477千円）、不動産信託受益権３物件の譲渡（2,298,397千円）、減価償却費（3,716,355千円）によるものです。当期の主な増加額は不動産３物件の取得（6,029,290千円）、不動産信託受益権１物件の取得（1,318,490千円）であり、主な減少額は不動産１物件の譲渡（661,874千円）、不動産信託受益権１物件の譲渡（869,138千円）、減価償却費（3,757,263千円）によるものです。
（注３）期末の時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価格を記載しています。なお、前期の時価のうち、レジディア文京湯島Ⅱについては譲渡（予定）価格にて記載しております。また、当期の時価のうち、レジディア天神橋については譲渡（予定）価格にて記載しております。
なお、賃貸等不動産に関する損益につきましては、前記「損益計算書に関する注記」をご参照ください。
（収益認識に関する注記）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前期（自 2025年８月１日 至 2026年１月31日）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、注記表（損益計算書に関する注記）の「※１. 不動産賃貸事業損益の内訳」及び「※２. 不動産等売却益の内訳」をご参照ください。
なお、「※１. 不動産賃貸事業損益の内訳」には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の対象となる賃貸等事業収入等が含まれています。また、主な顧客との契約から生じる収益は、不動産等売却収入です。
当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、注記表（損益計算書に関する注記）の「※１. 不動産賃貸事業損益の内訳」及び「※２. 不動産等売却益の内訳」をご参照ください。
なお、「※１. 不動産賃貸事業損益の内訳」には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の対象となる賃貸等事業収入等が含まれています。また、主な顧客との契約から生じる収益は、不動産等売却収入です。
（１口当たり情報に関する注記）
| 前期 （自 2025年８月１日 至 2026年１月31日） | 当期 （自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
１口当たり純資産額 | 86,306 | 円 | 86,412 | 円 |
１口当たり当期純利益 | 3,232 | 円 | 3,055 | 円 |
（注１）１口当たり当期純利益は、当期純利益を日数加重平均投資口数で除することにより算定しています。また、潜在投資口調整後１口当たり当期純利益については、潜在投資口がないため記載していません。
（注２）１口当たりの当期純利益の算定上の基礎は以下の通りです。
| 前期 （自 2025年８月１日 至 2026年１月31日） | 当期 （自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
当期純利益（千円） | 9,219,074 | 8,714,601 |
普通投資主に帰属しない金額（千円） | － | － |
普通投資口に係る当期純利益（千円） | 9,219,074 | 8,714,601 |
期中平均投資口数（口） | 2,852,302 | 2,852,302 |
（重要な後発事象に関する注記）
資産の取得決定
本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産の取得を決定しており、契約を締結しました。
レジディア桜新町
資産の種類：不動産
取得予定価格：1,600,000千円
契約締結日：2026年８月26日
取得予定日：2026年９月30日又は別途合意する日
所在地 ：東京都世田谷区桜新町二丁目30番14号
面積 ：土地618.74㎡、建物1,291.26㎡
構造 ：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
建築時期 ：2005年１月
（注１）取得予定価格は、固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を含んでいません。
（注２）本投資法人（買主）の責に帰すべき事由に基づき本物件の売買契約が解除された場合には、売主に対し、係る解除の違約金として売買代金の20％を支払うこととなっています。
資産の譲渡決定
本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産の譲渡を決定しており、契約を締結しました。
レジディア天神橋
資産の種類：信託受益権
譲渡予定価格：1,230,000千円
契約締結日：2026年８月26日
譲渡予定日：2026年９月30日又は別途合意する日
所在地 ：大阪府大阪市北区天神橋三丁目10番18号
面積 ：土地568.77㎡（注１）、建物2,372.06㎡
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺12階建
建築時期 ：2000年２月
（注１）私道部分の共有持分に相当する面積は含みません。
（注２）譲渡予定価格は、固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を含んでいません。
（注３）本投資法人（売主）の責に帰すべき事由に基づき本物件の売買契約が解除された場合には、買主に対し、係る解除の違約金として売買代金の20％を支払うこととなっています。
〔開示の省略〕
有価証券、持分法損益、関連当事者との取引、リース取引、退職給付及び資産除去債務に関する注記事項については、決算短信における開示の必要性が大きくないと考えられるため開示を省略しています。
（９）発行済投資口の総口数の増減
最近５年間における発行済投資口の総口数及び出資総額の増減は、以下の通りです。
年月日 | 摘要 | 発行済投資口の総口数（口） | 出資総額（百万円） | 備考 |
増減 | 残高 | 増減 | 残高 |
2023年９月26日 | 公募増資 | 45,600 | 1,430,600 | 14,500 | 153,535 | （注１） |
2023年10月19日 | 第三者割当増資 | 2,400 | 1,433,000 | 763 | 154,298 | （注２） |
2025年２月１日 | 投資口の分割 | 1,433,000 | 2,866,000 | - | 154,298 | （注３） |
2025年６月30日 | 投資口の消却 | △13,698 | 2,852,302 | - | 154,298 | （注４） |
（注１）１口当たり発行価格328,087円（発行価額317,992円）にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として、公募新投資口を発行しました。
（注２）１口当たり発行価額317,992円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として、みずほ証券株式会社を割当先とする第三者割当により新投資口を発行しました。
（注３）2025年１月31日を基準日、2025年２月１日を効力発生日として、投資口１口につき２口の割合による投資口の分割を行いました。
（注４）2025年３月18日から2025年４月30日にかけて、証券会社との自己投資口取得に係る取引一任契約に基づく東京証券取引所における市場買付けにより、自己投資口の取得を行いました。取得した自己投資口(13,698口）については、2025年５月28日に開催された本投資法人の役員会における決議に基づき、その全てを2025年６月30日に消却しました。また、自己投資口に係る取得資金については出資剰余金から控除した結果、出資総額に変更はありません。
３．参考情報
（１）運用資産等の価格に関する情報
１）投資状況
本投資法人の2026年７月31日現在における投資状況の概要は、以下の通りです。
資産の種類 | 投資対象 エリア | 投資地域等 | 第31期
2026年１月31日現在 | 第32期
2026年７月31日現在 |
保有総額 (百万円) （注５） | 対総資産比率(％) （注６） | 保有総額 (百万円) （注５） | 対総資産比率(％) （注６） |
信託不動産 （注１） | 東京23区 | 東京23区 | | 233,112 | 46.7 | 233,186 | 46.0 |
東京23区 計 | | 233,112 | 46.7 | 233,186 | 46.0 |
その他地域
（注２） | 首都圏 | （注３） | 31,070 | 6.2 | 30,917 | 6.1 |
政令指定都市等 | （注４） | 55,865 | 11.2 | 55,502 | 10.9 |
その他地域 計 | | 86,935 | 17.4 | 86,419 | 17.0 |
小計 | 320,048 | 64.2 | 319,605 | 63.0 |
不動産 （注１） | 東京23区 | 東京23区 | | 97,285 | 19.5 | 101,254 | 20.0 |
東京23区 計 | | 97,285 | 19.5 | 101,254 | 20.0 |
その他地域
（注２） | 首都圏 | （注３） | 15,532 | 3.1 | 17,778 | 3.5 |
政令指定都市等 | （注４） | 33,019 | 6.6 | 32,170 | 6.3 |
その他地域 計 | | 48,552 | 9.7 | 49,949 | 9.9 |
小計 | 145,838 | 29.2 | 151,203 | 29.8 |
預金・その他の資産 | 32,952 | 6.6 | 36,173 | 7.1 |
資産総額計 | 498,839 | 100.0 | 506,983 | 100.0 |
（注１）信託不動産及び不動産の主たる用途は、共同住宅です。
（注２）「その他地域」とは、首都圏及び政令指定都市等をいいます。
（注３）「首都圏」とは、東京23区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の１都３県をいいます。
（注４）「政令指定都市等」とは、首都圏以外に存する政令指定都市及びこれに準ずる都市をいいます。
（注５）「保有総額」は、決算日現在の貸借対照表計上額（不動産等については、減価償却後の帳簿価額の合計額）によっており、百万円未満を切り捨てて記載しています。
（注６）「対総資産比率」は、資産総額に対する当該不動産等の貸借対照表計上額の比率を表しており、小数点第２位を四捨五入して記載しています。
（注７）金額は切り捨て、比率は四捨五入表記のため、各数値の合計は上記表中の合計とは必ずしも一致しません。以下、別段の記載のない限り同じです。
| 第31期
2026年１月31日現在 | 第32期
2026年７月31日現在 |
金額（百万円） | 対総資産比率（％）
（注２） | 金額（百万円） | 対総資産比率（％）
（注２） |
負債総額（注１） | 252,667 | 50.7 | 260,508 | 51.4 |
純資産総額（注１） | 246,171 | 49.3 | 246,475 | 48.6 |
資産総額（注１） | 498,839 | 100.0 | 506,983 | 100.0 |
（注１）「負債総額」、「純資産総額」及び「資産総額」は、決算日時点の貸借対照表計上額を記載しています。
（注２）「対総資産比率」については、小数点第２位を四捨五入しています。
２）投資資産
① 投資有価証券の主要銘柄
本投資法人は、金融商品取引法第２条第２項第１号において有価証券とされる不動産の信託受益権を保有していますが、参照の便宜上、当該信託受益権に係る信託不動産につき、後記「② 投資不動産物件」に含めて記載しています。
② 投資不動産物件
本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産は、後記「③ その他投資資産の主要なもの」に一括表記しています。
③ その他投資資産の主要なもの
2026年７月31日現在における本投資法人の保有資産の概要は以下の通りです。
Ａ．価格及び投資比率
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
東京23区 | T-001 | － | レジディア島津山 | 2,860 | 0.6 | 2,404 |
T-002 | － | レジディア中目黒 | 1,730 | 0.3 | 1,309 |
T-003 | － | レジディア世田谷弦巻 | 1,229 | 0.2 | 1,162 |
T-004 | － | レジディア池尻大橋 | 1,230 | 0.2 | 1,106 |
T-005 | － | レジディア九段下 | 2,270 | 0.4 | 1,951 |
T-006 | － | レジディア幡ヶ谷 | 1,130 | 0.2 | 1,086 |
T-007 | － | レジディア桜上水 | 1,120 | 0.2 | 1,000 |
T-009 | － | レジディア新宿イーストⅢ | 750 | 0.1 | 652 |
T-010 | ○ | レオパレス宇田川町マンション | 588 | 0.1 | 565 |
T-011 | ○ | レジディア新宿イーストⅡ | 1,380 | 0.3 | 1,372 |
T-012 | ○ | レジディア新宿イースト | 941 | 0.2 | 889 |
T-013 | ○ | レジディア神田岩本町 | 1,520 | 0.3 | 1,399 |
T-014 | ○ | レジディア麻布十番Ⅱ | 874 | 0.2 | 775 |
T-015 | ○ | レジディア恵比寿 | 554 | 0.1 | 517 |
T-016 | ○ | レジディア目黒 | 722 | 0.1 | 695 |
T-017 | ○ | レジディア広尾Ⅱ | 1,660 | 0.3 | 1,529 |
T-018 | ○ | ピアネッタ汐留 | 1,950 | 0.4 | 1,791 |
T-019 | ○ | レジディア駒沢大学 | 333 | 0.1 | 303 |
T-022 | ○ | レジディア大井町 | 947 | 0.2 | 893 |
T-023 | ○ | レジディア恵比寿Ⅱ | 2,280 | 0.5 | 2,195 |
T-024 | ○ | レジディア上落合 | 1,180 | 0.2 | 1,084 |
T-025 | ○ | レジディア東品川 | 2,040 | 0.4 | 1,793 |
T-026 | ○ | レジディア目黒Ⅱ | 1,190 | 0.2 | 1,141 |
T-027 | ○ | レジディア虎ノ門 | 1,320 | 0.3 | 1,277 |
T-028 | ○ | レジディア新御茶ノ水 | 1,160 | 0.2 | 1,151 |
T-029 | ○ | レジディア神楽坂 | 918 | 0.2 | 843 |
T-030 | ○ | レジディア大井町Ⅱ | 1,050 | 0.2 | 1,056 |
T-031 | ○ | レジディア自由が丘 | 1,050 | 0.2 | 980 |
T-032 | ○ | レジディア水道橋 | 2,310 | 0.5 | 2,123 |
T-033 | ○ | レジディアタワー乃木坂 | 3,660 | 0.7 | 3,426 |
T-034 | ○ | レジディア赤坂 | 1,180 | 0.2 | 1,112 |
T-035 | ○ | レジディア西麻布 | 6,780 | 1.3 | 6,328 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
東京23区 | T-036 | ○ | レジディア代官山 | 2,150 | 0.4 | 1,931 |
T-037 | ○ | レジディア市ヶ谷 | 2,500 | 0.5 | 2,369 |
T-038 | ○ | レジディア六本木檜町公園 | 3,570 | 0.7 | 3,428 |
T-039 | ○ | レジディアタワー目黒不動前 | 16,500 | 3.3 | 14,342 |
T-040 | ○ | レジディア三軒茶屋 | 2,760 | 0.5 | 2,447 |
T-041 | ○ | レジディア神田東 | 1,620 | 0.3 | 1,479 |
T-042 | ○ | レジディア東麻布 | 1,430 | 0.3 | 1,387 |
T-043 | ○ | レジディア恵比寿南 | 2,020 | 0.4 | 1,875 |
T-044 | ○ | レジディアタワー麻布十番 | 6,190 | 1.2 | 5,955 |
T-045 | ○ | レジディア渋谷 | 1,250 | 0.2 | 1,189 |
T-046 | ○ | レジディア中延 | 1,880 | 0.4 | 1,797 |
T-048 | ○ | レジディア芝大門Ⅱ | 1,740 | 0.3 | 1,736 |
T-049 | ○ | レジディア神田 | 1,140 | 0.2 | 1,181 |
T-050 | ○ | レジディア三軒茶屋Ⅱ | 1,280 | 0.3 | 1,252 |
T-051 | ○ | レジディア西新宿Ⅱ | 1,830 | 0.4 | 1,713 |
T-052 | ○ | レジディア広尾南 | 923 | 0.2 | 861 |
T-053 | ○ | レジディア目白御留山 | 974 | 0.2 | 931 |
T-054 | ○ | レジディア芝浦 | 4,670 | 0.9 | 4,113 |
T-055 | ○ | レジディア御殿山 | 930 | 0.2 | 847 |
T-056 | ○ | レジディア祐天寺 | 5,260 | 1.0 | 5,068 |
T-057 | ○ | パークタワー芝浦ベイワード
アーバンウイング | 9,570 | 1.9 | 8,560 |
T-058 | ○ | レジディア上目黒 | 878 | 0.2 | 812 |
T-059 | ○ | レジディア北新宿 | 1,460 | 0.3 | 1,343 |
T-060 | － | レジディア駒沢 | 870 | 0.2 | 732 |
T-061 | － | レジディア芝浦KAIGAN | 2,400 | 0.5 | 2,128 |
T-062 | － | レジディア市谷薬王寺 | 2,070 | 0.4 | 1,794 |
T-063 | － | レジディア用賀 | 1,523 | 0.3 | 1,436 |
T-064 | － | レジディアタワー中目黒 | 3,300 | 0.7 | 3,297 |
T-065 | － | レジディア笹塚Ⅱ | 3,760 | 0.7 | 3,403 |
T-066 | － | レジディア目黒Ⅲ | 950 | 0.2 | 899 |
T-067 | － | レジディア自由が丘Ⅱ | 778 | 0.2 | 805 |
T-068 | － | レジディア九段下Ⅱ | 1,240 | 0.2 | 1,139 |
T-069 | － | レジディア大森Ⅱ | 1,620 | 0.3 | 1,465 |
T-070 | － | レジディア白金高輪 | 1,480 | 0.3 | 1,371 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
東京23区 | T-071 | － | レジディア中落合 | 3,656 | 0.7 | 3,628 |
T-072 | － | レジディア中目黒Ⅱ | 1,119 | 0.2 | 1,201 |
T-073 | － | アルティスコート南青山 | 1,720 | 0.3 | 1,690 |
T-074 | － | レジディア四谷三丁目 | 2,090 | 0.4 | 1,934 |
T-075 | － | レジディア高輪桂坂 | 900 | 0.2 | 923 |
T-076 | － | レジディア恵比寿Ⅲ | 611 | 0.1 | 642 |
T-077 | － | レジディア新宿御苑 | 687 | 0.1 | 789 |
T-078 | － | レジディア南品川 | 1,177 | 0.2 | 1,128 |
T-079 | － | チェスターコート御茶ノ水 | 3,117 | 0.6 | 3,109 |
T-080 | － | レジディア神田岩本町Ⅱ | 1,280 | 0.3 | 1,370 |
T-081 | － | レジディア品川 | 980 | 0.2 | 944 |
T-082 | － | レジディア代々木Ⅱ | 839 | 0.2 | 911 |
T-083 | － | レジディア中延Ⅱ | 917 | 0.2 | 889 |
T-084 | － | レジディア御茶ノ水Ⅱ | 821 | 0.2 | 800 |
T-085 | － | レジディア三宿 | 1,159 | 0.2 | 1,130 |
T-086 | － | レジディア市ヶ谷Ⅱ | 1,915 | 0.4 | 1,941 |
T-087 | － | レジディア市谷砂土原 | 4,085 | 0.8 | 4,215 |
T-088 | － | レジディア西小山 | 1,671 | 0.3 | 1,661 |
T-089 | － | レジディア南品川Ⅱ | 2,120 | 0.4 | 2,131 |
T-090 | － | レジディア神楽坂Ⅱ | 1,110 | 0.2 | 1,124 |
T-091 | － | レジディア大手町北 | 1,520 | 0.3 | 1,530 |
T-092 | － | レジディア三越前 | 1,920 | 0.4 | 1,521 |
T-093 | － | レジディア蒲田 | 2,640 | 0.5 | 2,032 |
T-094 | － | レジディア池袋 | 1,520 | 0.3 | 1,413 |
T-095 | － | レジディア文京本郷 | 1,680 | 0.3 | 1,654 |
T-096 | － | レジディア浅草橋 | 1,060 | 0.2 | 949 |
T-098 | － | レジディア上野御徒町 | 3,160 | 0.6 | 2,749 |
T-099 | － | レジディア文京本郷Ⅱ | 1,623 | 0.3 | 1,535 |
T-100 | － | レジディア両国 | 913 | 0.2 | 890 |
T-101 | － | レジディア日本橋人形町Ⅱ | 3,180 | 0.6 | 2,869 |
T-102 | － | レジディア大森東 | 1,980 | 0.4 | 1,636 |
T-103 | － | レジディア錦糸町 | 4,200 | 0.8 | 3,921 |
T-104 | － | レジディア根岸 | 856 | 0.2 | 821 |
T-105 | ○ | レジディア新川 | 1,880 | 0.4 | 1,783 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
東京23区 | T-107 | ○ | レジディア新中野 | 352 | 0.1 | 315 |
T-109 | ○ | レジディア築地 | 1,460 | 0.3 | 1,307 |
T-110 | ○ | レジディア笹塚 | 1,800 | 0.4 | 1,759 |
T-111 | ○ | レジディア多摩川 | 1,300 | 0.3 | 1,047 |
T-112 | ○ | レジディア後楽園 | 603 | 0.1 | 560 |
T-113 | ○ | レジディア銀座東 | 2,000 | 0.4 | 1,799 |
T-114 | ○ | レジディア王子 | 867 | 0.2 | 768 |
T-115 | ○ | レジディア目白Ⅱ | 1,050 | 0.2 | 974 |
T-116 | ○ | レジディア月島 | 1,100 | 0.2 | 1,021 |
T-117 | ○ | レジディア蒲田Ⅱ | 1,360 | 0.3 | 1,316 |
T-118 | ○ | レジディア月島Ⅱ | 2,440 | 0.5 | 2,319 |
T-119 | ○ | レジディア錦糸町Ⅱ | 2,380 | 0.5 | 2,120 |
T-120 | ○ | レジディア文京音羽 | 3,380 | 0.7 | 2,893 |
T-121 | ○ | レジディア文京千石 | 707 | 0.1 | 643 |
T-122 | ○ | レジディア文京湯島 | 1,050 | 0.2 | 932 |
T-123 | ○ | レジディア池上 | 378 | 0.1 | 332 |
T-124 | ○ | レジディア日本橋人形町 | 557 | 0.1 | 516 |
T-125 | ○ | レジディア文京千石Ⅱ | 1,440 | 0.3 | 1,388 |
T-126 | ○ | レジディア入谷 | 990 | 0.2 | 865 |
T-127 | ○ | レジディア日本橋浜町 | 1,310 | 0.3 | 1,325 |
T-128 | ○ | レジディア新御徒町 | 1,860 | 0.4 | 1,671 |
T-129 | ○ | レジディア千鳥町 | 1,290 | 0.3 | 1,235 |
T-130 | ○ | レジディア新川Ⅱ | 1,320 | 0.3 | 1,189 |
T-131 | ○ | レジディア目白 | 6,280 | 1.2 | 5,535 |
T-132 | ○ | レジディア葛西 | 683 | 0.1 | 579 |
T-133 | ○ | レジディア日本橋馬喰町 | 5,500 | 1.1 | 4,956 |
T-134 | － | レジディア杉並方南町 | 3,834 | 0.8 | 3,460 |
T-135 | － | レジディア新板橋 | 888 | 0.2 | 754 |
T-136 | － | レジディア木場 | 1,950 | 0.4 | 1,869 |
T-137 | － | レジディア文京湯島Ⅲ | 1,129 | 0.2 | 989 |
T-138 | － | レジディア文京本駒込 | 2,340 | 0.5 | 2,225 |
T-139 | － | レジディア月島Ⅲ | 2,570 | 0.5 | 2,203 |
T-140 | － | レジディア南千住 | 2,580 | 0.5 | 2,165 |
T-141 | － | レジディア荻窪 | 1,710 | 0.3 | 1,755 |
T-142 | － | レジディア門前仲町 | 970 | 0.2 | 999 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
東京23区 | T-143 | － | レジディア御茶ノ水 | 2,090 | 0.4 | 2,061 |
T-144 | － | レジディア大森 | 1,150 | 0.2 | 1,094 |
T-145 | － | レジディア中村橋 | 1,075 | 0.2 | 918 |
T-146 | － | レジディア勝どき | 1,805 | 0.4 | 1,733 |
T-147 | － | レジディア文京音羽Ⅱ | 2,268 | 0.4 | 2,109 |
T-148 | － | レジディア錦糸町Ⅲ | 651 | 0.1 | 634 |
T-149 | － | レジディア蒲田Ⅲ | 948 | 0.2 | 944 |
T-150 | － | レジディアタワー上池袋 | 8,250 | 1.6 | 7,066 |
T-151 | － | レジディア高島平 | 502 | 0.1 | 479 |
T-152 | － | レジディア志村坂上 | 580 | 0.1 | 568 |
T-153 | － | レジディア志村坂上Ⅱ | 1,093 | 0.2 | 1,064 |
T-154 | － | レジディア志村坂上Ⅲ | 411 | 0.1 | 451 |
T-155 | － | レジディア池袋ウエスト | 1,115 | 0.2 | 1,012 |
T-156 | － | レジディア大島 | 1,282 | 0.3 | 1,143 |
T-157 | － | レジディア町屋 | 1,168 | 0.2 | 1,110 |
T-158 | － | レジディア上野池之端 | 1,700 | 0.3 | 1,817 |
T-159 | － | レジディア練馬 | 502 | 0.1 | 471 |
T-160 | － | レジディア東日本橋 | 378 | 0.1 | 373 |
T-161 | － | レジディア中野 | 652 | 0.1 | 681 |
T-162 | － | レジディア荻窪Ⅱ | 460 | 0.1 | 454 |
T-163 | － | レジディア南雪谷 | 1,299 | 0.3 | 1,307 |
T-164 | － | レジディア秋葉原 | 977 | 0.2 | 1,054 |
T-165 | － | レジディア浅草吾妻橋 | 876 | 0.2 | 838 |
T-166 | － | レジディア大森Ⅲ | 1,395 | 0.3 | 1,343 |
T-167 | － | レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | 1,975 | 0.4 | 1,914 |
T-168 | － | レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | 1,833 | 0.4 | 1,746 |
T-169 | － | レジディア文京本郷Ⅲ | 1,655 | 0.3 | 1,606 |
T-170 | － | レジディア新御徒町Ⅱ | 4,650 | 0.9 | 4,470 |
T-171 | － | レジディア亀戸 | 2,988 | 0.6 | 2,912 |
T-172 | － | レジディア高円寺 | 1,380 | 0.3 | 1,343 |
T-173 | － | レジディア蒲田Ⅴ | 2,283 | 0.5 | 2,252 |
T-174 | － | レジディア蒲田Ⅳ | 3,268 | 0.6 | 3,217 |
T-175 | － | レジディア池上Ⅱ | 1,074 | 0.2 | 1,068 |
T-176 | － | レジディア笹塚Ⅲ | 1,361 | 0.3 | 1,376 |
T-177 | － | レジディア中野富士見台 | 1,684 | 0.3 | 1,784 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
東京23区 | T-178 | － | レジディア文京小石川 | 694 | 0.1 | 734 |
T-179 | － | レジディア神田淡路町 | 1,490 | 0.3 | 1,511 |
T-180 | － | レジディア荻窪Ⅲ | 2,388 | 0.5 | 2,416 |
T-181 | － | レジディア世田谷若林 | 1,100 | 0.2 | 1,249 |
T-182 | － | レジディア白金高輪Ⅱ | 1,009 | 0.2 | 1,029 |
T-183 | － | レジディア目黒Ⅳ | 1,853 | 0.4 | 1,886 |
T-184 | － | レジディア文京小石川Ⅱ | 1,772 | 0.4 | 1,805 |
T-185 | － | レジディア品川シーサイド | 3,315 | 0.7 | 3,378 |
T-186 | － | シェアプレイス下北沢 | 694 | 0.1 | 710 |
T-187 | － | レジディア御茶ノ水Ⅲ | 1,279 | 0.3 | 1,309 |
T-188 | － | レジディア三軒茶屋Ⅲ | 2,016 | 0.4 | 2,063 |
T-189 | － | レジディア千駄木 | 2,912 | 0.6 | 2,983 |
T-190 | － | レジディア文京本郷Ⅳ | 2,252 | 0.4 | 2,302 |
T-191 | － | レジディア板橋 | 1,958 | 0.4 | 2,021 |
T-192 | － | レジディア南砂町 | 705 | 0.1 | 728 |
T-193 | － | レジディア学芸大学 | 2,500 | 0.5 | 2,649 |
T-194 | － | レジディア高田馬場 | 1,830 | 0.4 | 1,951 |
T-195 | － | レジディア松陰神社前 | 2,843 | 0.6 | 2,939 |
T-196 | － | レジディアときわ台 | 1,221 | 0.2 | 1,315 |
T-197 | － | レジディア武蔵小山 | 690 | 0.1 | 717 |
首都圏 | S-002 | － | チェスターハウス川口 | 770 | 0.2 | 699 |
S-004 | － | レジディア東松戸 | 1,100 | 0.2 | 887 |
S-005 | － | レジディア新横浜 | 1,920 | 0.4 | 1,663 |
S-007 | － | レジディア調布 | 1,143 | 0.2 | 965 |
S-012 | ○ | レジディア国分寺 | 518 | 0.1 | 433 |
S-015 | ○ | レジディア大倉山 | 755 | 0.1 | 649 |
S-016 | ○ | レジディア武蔵小杉 | 1,580 | 0.3 | 1,485 |
S-017 | ○ | レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ | 2,730 | 0.5 | 2,355 |
S-019 | ○ | レジディア吉祥寺 | 1,380 | 0.3 | 1,366 |
S-020 | ○ | パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー | 14,000 | 2.8 | 9,721 |
S-022 | ○ | ブランシエール港北２ | 1,670 | 0.3 | 1,543 |
S-023 | － | カレッジコート田無 | 810 | 0.2 | 657 |
S-024 | － | レジディア浦安 | 2,115 | 0.4 | 1,835 |
S-025 | － | レジディア南行徳 | 823 | 0.2 | 767 |
S-026 | － | レジディア浦安Ⅱ | 802 | 0.2 | 759 |
S-027 | － | レジディア行徳 | 761 | 0.2 | 700 |
S-028 | － | レジディア川崎 | 1,670 | 0.3 | 1,523 |
S-029 | － | ココファン日吉 | 1,050 | 0.2 | 864 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
首都圏 | S-030 | － | レジディア相模原 | 1,050 | 0.2 | 985 |
S-031 | － | レジディア横濱馬車道 | 735 | 0.1 | 795 |
S-032 | － | レジディア本厚木 | 606 | 0.1 | 569 |
S-033 | － | レジディア船橋Ⅲ | 620 | 0.1 | 624 |
S-034 | － | レジディア船橋Ⅳ | 567 | 0.1 | 571 |
S-035 | － | レジディア国立Ⅱ | 795 | 0.2 | 833 |
S-036 | － | 東京・スチューデントハウス武蔵小杉 | 5,835 | 1.2 | 5,999 |
S-037 | － | レジディア国立 | 1,260 | 0.2 | 1,296 |
S-038 | － | レジディア横濱大通り公園 | 589 | 0.1 | 635 |
S-039 | － | レジディア西船橋 | 4,980 | 1.0 | 5,136 |
S-040 | － | レジディア横濱戸部 | 2,215 | 0.4 | 2,365 |
政令指定都市等 | R-002 | － | レジディア今出川 | 1,671 | 0.3 | 1,322 |
R-004 | － | レジディア東桜 | 1,290 | 0.3 | 977 |
R-008 | － | レジディア神戸ポートアイランド | 3,740 | 0.7 | 2,992 |
R-010 | ○ | レジディア博多 | 1,220 | 0.2 | 1,108 |
R-011 | ○ | レジディア天神橋（注４） | 871 | 0.2 | 730 |
R-012 | ○ | レジディア三宮東 | 2,220 | 0.4 | 1,768 |
R-015 | ○ | レジディア京都駅前 | 1,970 | 0.4 | 1,702 |
R-016 | ○ | レジディア高岳 | 2,330 | 0.5 | 1,981 |
R-017 | ○ | レジディア日比野 | 1,340 | 0.3 | 997 |
R-019 | ○ | レジディア天神南 | 936 | 0.2 | 790 |
R-020 | ○ | レジディア博多駅南 | 324 | 0.1 | 265 |
R-021 | ○ | レジディア久屋大通Ⅱ | 685 | 0.1 | 521 |
R-024 | ○ | レジディア南一条 | 1,640 | 0.3 | 1,507 |
R-025 | ○ | レジディア大通西 | 1,320 | 0.3 | 1,277 |
R-026 | ○ | レジディア北三条 | 1,130 | 0.2 | 998 |
R-029 | ○ | レジディア太秦 | 701 | 0.1 | 637 |
R-030 | ○ | レジディア泉 | 3,700 | 0.7 | 3,267 |
R-031 | ○ | レジディア円山北五条 | 1,050 | 0.2 | 852 |
R-034 | ○ | レジディア大通公園 | 2,010 | 0.4 | 1,686 |
R-035 | － | レジディア谷町 | 1,100 | 0.2 | 962 |
R-036 | － | レジディア久屋大通 | 652 | 0.1 | 575 |
R-037 | － | レジディア仙台宮町 | 529 | 0.1 | 422 |
R-039 | － | レジディア江戸堀 | 1,400 | 0.3 | 1,224 |
R-040 | － | レジディア京町堀 | 1,000 | 0.2 | 886 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
政令指定都市等 | R-041 | － | レジディア江坂 | 989 | 0.2 | 906 |
R-042 | － | レジディア西新 | 2,380 | 0.5 | 2,078 |
R-043 | － | レジディア鶴舞 | 1,206 | 0.2 | 990 |
R-044 | － | レジディア神戸磯上 | 2,740 | 0.5 | 2,238 |
R-045 | － | レジディア北二条イースト | 894 | 0.2 | 877 |
R-046 | － | レジディア心斎橋ウエスト | 1,921 | 0.4 | 1,718 |
R-048 | － | レジディア札幌駅前 | 1,483 | 0.3 | 1,354 |
R-049 | － | レジディア御所東 | 1,227 | 0.2 | 1,089 |
R-050 | － | レジディア洛北 | 874 | 0.2 | 757 |
R-051 | － | レジディア都島Ⅰ・Ⅱ | 3,232 | 0.6 | 3,171 |
R-052 | － | レジディアタワー仙台 | 1,705 | 0.3 | 1,556 |
R-053 | － | レジディア東桜Ⅱ | 2,862 | 0.6 | 2,722 |
R-054 | － | レジディア榴岡 | 1,796 | 0.4 | 1,653 |
R-055 | － | レジディア神戸元町 | 1,052 | 0.2 | 956 |
R-056 | － | レジディア仙台本町 | 1,117 | 0.2 | 942 |
R-057 | － | レジディア仙台原ノ町 | 593 | 0.1 | 469 |
R-058 | － | レジディア南一条イースト | 1,062 | 0.2 | 873 |
R-059 | － | レジディア新大阪 | 2,644 | 0.5 | 2,507 |
R-060 | － | レジディア岡山駅前 | 772 | 0.2 | 714 |
R-061 | － | レジディア京都岡崎 | 227 | 0.0 | 222 |
R-062 | － | レジディア仙台一番町 | 1,083 | 0.2 | 1,100 |
R-063 | － | レジディア北二条イーストⅡ | 538 | 0.1 | 464 |
R-064 | － | レジディア高宮 | 488 | 0.1 | 446 |
R-065 | － | レジディア桑園 | 384 | 0.1 | 400 |
R-066 | － | レジディア天神 | 1,122 | 0.2 | 1,040 |
R-067 | － | レジディア薬院大通 | 1,123 | 0.2 | 1,040 |
R-068 | － | レジディア博多Ⅱ | 1,358 | 0.3 | 1,257 |
R-069 | － | レジディア警固 | 834 | 0.2 | 720 |
R-072 | － | レジディア千里藤白台 | 1,430 | 0.3 | 1,421 |
R-073 | － | レジディア千里万博公園 | 2,124 | 0.4 | 2,099 |
R-074 | － | レジディア札幌駅ノース | 679 | 0.1 | 749 |
R-075 | － | レジディア比治山公園 | 663 | 0.1 | 653 |
R-076 | － | レジディア北二条イーストⅢ | 420 | 0.1 | 402 |
R-077 | － | レジディア新大阪Ⅱ | 647 | 0.1 | 669 |
R-078 | － | レジディア榴岡公園 | 740 | 0.1 | 710 |
R-079 | － | レジディア仙台上杉 | 1,409 | 0.3 | 1,408 |
投資対象
エリア | 物件
番号 | 合併前
保有者が
ＮＲＩ | 物件名称 | 取得価格
（百万円）
（注１） | 投資比率
（％）
（注２） | 貸借対照表
計上額
（百万円）
（注３） |
政令指定都市等 | R-080 | － | レジディア城北公園通 | 1,220 | 0.2 | 1,250 |
R-081 | － | レジディア京都壬生 | 614 | 0.1 | 650 |
R-082 | － | レジディア西天満 | 2,950 | 0.6 | 3,254 |
R-083 | － | レジディア博多東 | 845 | 0.2 | 902 |
R-084 | － | レジディア甲東園 | 500 | 0.1 | 532 |
R-085 | － | レジディア玉造 | 1,920 | 0.4 | 2,030 |
R-086 | － | レジディア熊本辛島 | 4,000 | 0.8 | 4,502 |
R-087 | － | レジディア九大学研都市 | 1,048 | 0.2 | 1,093 |
R-088 | － | レジディア九産大前 | 806 | 0.2 | 839 |
R-089 | － | レジディア堺筋本町 | 710 | 0.1 | 770 |
合計 | 505,378 | 100.0 | 470,809 |
（注１）「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用（売買媒介手数料、公租公課等）を含まない金額（信託受益権譲渡契約書又は不動産売買契約書に記載された不動産等の売買代金）を記載しています。また、ＮＲＩが保有していた資産については、2010年２月末時点の鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
（注２）「投資比率」は、取得価格の総額に対する各資産の取得価格の割合を記載しており、小数点第２位を四捨五入して記載しています。
（注３）「貸借対照表計上額」は、取得価額から減価償却累計額を控除した価額です。なお、金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
（注４）本投資法人は、2026年８月26日付でレジディア天神橋を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、譲渡日は2026年９月30日又は別途合意する日を予定しています。
Ｂ．不動産鑑定評価の概要
2026年７月31日現在保有する資産に係る不動産鑑定評価の概要は、以下の通りです。
・「不動産鑑定評価の概要」は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所又は株式会社谷澤総合鑑定所が評価対象不動産に関して作成した鑑定評価書による評価額又は価格調査報告書による価格を記載しています。
・金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
・同一の不動産について再度鑑定評価又は価格調査を行った場合でも、鑑定評価又は価格調査を行う不動産鑑定士、鑑定評価又は価格調査の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価格が異なる可能性があります。
・不動産の鑑定評価額又は調査価格は、現在及び将来における当該鑑定評価額又は調査価格による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。
・鑑定評価又は価格調査を行った一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所又は株式会社谷澤総合鑑定所は本投資法人との間には、利害関係はありません。
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
T-001 | レジディア島津山 | ① | 5,060 | 5,120 | 3.3 | 5,000 | 3.1 | 3.4 |
T-002 | レジディア中目黒 | ① | 2,660 | 2,690 | 3.1 | 2,620 | 2.9 | 3.2 |
T-003 | レジディア世田谷弦巻 | ④ | 1,730 | 1,740 | 3.9 | 1,730 | 3.7 | 4.1 |
T-004 | レジディア池尻大橋 | ① | 1,950 | 1,970 | 3.3 | 1,920 | 3.1 | 3.4 |
T-005 | レジディア九段下 | ④ | 3,430 | 3,490 | 3.7 | 3,410 | 3.5 | 3.9 |
T-006 | レジディア幡ヶ谷 | ① | 1,690 | 1,700 | 3.3 | 1,670 | 3.1 | 3.4 |
T-007 | レジディア桜上水 | ① | 1,710 | 1,720 | 3.4 | 1,690 | 3.2 | 3.5 |
T-009 | レジディア新宿イーストⅢ | ① | 1,380 | 1,390 | 3.2 | 1,360 | 3.0 | 3.3 |
T-010 | レオパレス宇田川町マンション | ① | 756 | 764 | 3.5 | 748 | 3.3 | 3.6 |
T-011 | レジディア新宿イーストⅡ | ① | 2,730 | 2,760 | 3.2 | 2,690 | 3.0 | 3.3 |
T-012 | レジディア新宿イースト | ① | 1,680 | 1,690 | 3.4 | 1,660 | 3.2 | 3.5 |
T-013 | レジディア神田岩本町 | ② | 2,700 | 2,730 | 3.4 | 2,680 | 3.2 | 3.6 |
T-014 | レジディア麻布十番Ⅱ | ② | 1,300 | 1,330 | 3.3 | 1,290 | 3.1 | 3.5 |
T-015 | レジディア恵比寿 | ② | 889 | 904 | 3.4 | 883 | 3.2 | 3.6 |
T-016 | レジディア目黒 | ② | 874 | 886 | 3.5 | 869 | 3.3 | 3.7 |
T-017 | レジディア広尾Ⅱ | ② | 2,640 | 2,690 | 3.2 | 2,620 | 3.0 | 3.4 |
T-018 | ピアネッタ汐留 | ② | 2,710 | 2,740 | 3.4 | 2,690 | 3.2 | 3.6 |
T-019 | レジディア駒沢大学 | ② | 441 | 448 | 3.6 | 438 | 3.4 | 3.8 |
T-022 | レジディア大井町 | ② | 1,330 | 1,340 | 3.6 | 1,320 | 3.4 | 3.8 |
T-023 | レジディア恵比寿Ⅱ | ② | 3,560 | 3,630 | 3.3 | 3,530 | 3.1 | 3.5 |
T-024 | レジディア上落合 | ② | 1,830 | 1,850 | 3.5 | 1,820 | 3.3 | 3.7 |
T-025 | レジディア東品川 | ② | 2,710 | 2,750 | 3.6 | 2,690 | 3.4 | 3.8 |
T-026 | レジディア目黒Ⅱ | ② | 1,650 | 1,680 | 3.4 | 1,640 | 3.2 | 3.6 |
T-027 | レジディア虎ノ門 | ③ | 2,200 | 2,250 | 3.2 | 2,150 | 3.0 | 3.4 |
T-028 | レジディア新御茶ノ水 | ② | 1,970 | 2,000 | 3.3 | 1,950 | 3.1 | 3.5 |
T-029 | レジディア神楽坂 | ③ | 1,490 | 1,520 | 3.3 | 1,460 | 3.1 | 3.5 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
T-030 | レジディア大井町Ⅱ | ① | 1,800 | 1,810 | 3.3 | 1,780 | 3.1 | 3.4 |
T-031 | レジディア自由が丘 | ① | 1,620 | 1,630 | 3.4 | 1,600 | 3.2 | 3.5 |
T-032 | レジディア水道橋 | ① | 3,810 | 3,840 | 3.3 | 3,770 | 3.1 | 3.4 |
T-033 | レジディアタワー乃木坂 | ③ | 5,690 | 5,800 | 3.2 | 5,570 | 3.0 | 3.4 |
T-034 | レジディア赤坂 | ⑤ | 2,190 | 2,210 | 3.2 | 2,180 | 3.3 | 3.4 |
T-035 | レジディア西麻布 | ③ | 10,800 | 11,000 | 3.3 | 10,600 | 3.1 | 3.5 |
T-036 | レジディア代官山 | ③ | 3,010 | 3,070 | 3.3 | 2,950 | 3.1 | 3.5 |
T-037 | レジディア市ヶ谷 | ③ | 4,230 | 4,320 | 3.3 | 4,140 | 3.1 | 3.5 |
T-038 | レジディア六本木檜町公園 | ② | 6,170 | 6,240 | 3.3 | 6,140 | 3.1 | 3.5 |
T-039 | レジディアタワー目黒不動前 | ② | 24,300 | 24,600 | 3.4 | 24,100 | 3.2 | 3.6 |
T-040 | レジディア三軒茶屋 | ② | 4,220 | 4,300 | 3.3 | 4,190 | 3.1 | 3.5 |
T-041 | レジディア神田東 | ② | 2,620 | 2,660 | 3.4 | 2,600 | 3.2 | 3.6 |
T-042 | レジディア東麻布 | ③ | 2,080 | 2,120 | 3.3 | 2,040 | 3.1 | 3.5 |
T-043 | レジディア恵比寿南 | ② | 2,740 | 2,800 | 3.2 | 2,720 | 3.0 | 3.4 |
T-044 | レジディアタワー麻布十番 | ① | 11,800 | 11,900 | 3.0 | 11,600 | 2.8 | 3.1 |
T-045 | レジディア渋谷 | ② | 1,980 | 2,010 | 3.2 | 1,960 | 3.0 | 3.4 |
T-046 | レジディア中延 | ③ | 3,030 | 3,090 | 3.5 | 2,970 | 3.3 | 3.7 |
T-048 | レジディア芝大門Ⅱ | ③ | 2,580 | 2,630 | 3.3 | 2,530 | 3.1 | 3.5 |
T-049 | レジディア神田 | ② | 1,890 | 1,920 | 3.3 | 1,880 | 3.1 | 3.5 |
T-050 | レジディア三軒茶屋Ⅱ | ① | 2,200 | 2,220 | 3.3 | 2,170 | 3.1 | 3.4 |
T-051 | レジディア西新宿Ⅱ | ① | 2,860 | 2,890 | 3.3 | 2,820 | 3.1 | 3.4 |
T-052 | レジディア広尾南 | ① | 1,470 | 1,480 | 3.0 | 1,450 | 2.8 | 3.1 |
T-053 | レジディア目白御留山 | ① | 1,680 | 1,690 | 3.4 | 1,660 | 3.2 | 3.5 |
T-054 | レジディア芝浦 | ③ | 8,520 | 8,630 | 3.5 | 8,410 | 3.3 | 3.7 |
T-055 | レジディア御殿山 | ② | 1,170 | 1,180 | 3.3 | 1,160 | 3.1 | 3.5 |
T-056 | レジディア祐天寺 | ② | 7,590 | 7,720 | 3.3 | 7,530 | 3.1 | 3.5 |
T-057 | パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング | ① | 18,300 | 18,400 | 3.2 | 18,100 | 3.0 | 3.3 |
T-058 | レジディア上目黒 | ③ | 1,690 | 1,690 | 3.5 | 1,680 | 3.3 | 3.7 |
T-059 | レジディア北新宿 | ① | 2,700 | 2,720 | 3.4 | 2,680 | 3.2 | 3.5 |
T-060 | レジディア駒沢 | ① | 1,500 | 1,520 | 3.2 | 1,480 | 3.0 | 3.3 |
T-061 | レジディア芝浦KAIGAN | ③ | 3,740 | 3,800 | 3.4 | 3,670 | 3.2 | 3.6 |
T-062 | レジディア市谷薬王寺 | ③ | 3,190 | 3,250 | 3.3 | 3,130 | 3.1 | 3.5 |
T-063 | レジディア用賀 | ③ | 2,290 | 2,330 | 3.4 | 2,240 | 3.2 | 3.6 |
T-064 | レジディアタワー中目黒 | ③ | 6,200 | 6,320 | 3.2 | 6,080 | 3.0 | 3.4 |
T-065 | レジディア笹塚Ⅱ | ① | 6,220 | 6,280 | 3.3 | 6,150 | 3.1 | 3.4 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
T-066 | レジディア目黒Ⅲ | ① | 1,980 | 2,000 | 3.0 | 1,950 | 2.8 | 3.1 |
T-067 | レジディア自由が丘Ⅱ | ② | 1,120 | 1,130 | 3.6 | 1,110 | 3.4 | 3.8 |
T-068 | レジディア九段下Ⅱ | ① | 2,530 | 2,560 | 3.2 | 2,500 | 3.0 | 3.3 |
T-069 | レジディア大森Ⅱ | ① | 2,990 | 3,020 | 3.3 | 2,950 | 3.1 | 3.4 |
T-070 | レジディア白金高輪 | ③ | 2,560 | 2,610 | 3.3 | 2,510 | 3.1 | 3.5 |
T-071 | レジディア中落合 | ① | 6,230 | 6,300 | 3.2 | 6,160 | 3.0 | 3.3 |
T-072 | レジディア中目黒Ⅱ | ① | 2,350 | 2,380 | 3.1 | 2,320 | 2.9 | 3.2 |
T-073 | アルティスコート南青山 | ③ | 2,390 | 2,430 | 3.3 | 2,350 | 3.1 | 3.5 |
T-074 | レジディア四谷三丁目 | ② | 3,260 | 3,300 | 3.6 | 3,240 | 3.4 | 3.8 |
T-075 | レジディア高輪桂坂 | ③ | 1,400 | 1,430 | 3.3 | 1,370 | 3.1 | 3.5 |
T-076 | レジディア恵比寿Ⅲ | ③ | 966 | 984 | 3.3 | 947 | 3.1 | 3.5 |
T-077 | レジディア新宿御苑 | ③ | 1,210 | 1,230 | 3.2 | 1,180 | 3.0 | 3.4 |
T-078 | レジディア南品川 | ① | 1,980 | 2,000 | 3.3 | 1,960 | 3.1 | 3.4 |
T-079 | チェスターコート御茶ノ水 | ① | 5,120 | 5,140 | 3.4 | 5,090 | 3.1 | 3.5 |
T-080 | レジディア神田岩本町Ⅱ | ① | 2,290 | 2,320 | 3.3 | 2,260 | 3.1 | 3.4 |
T-081 | レジディア品川 | ① | 1,610 | 1,620 | 3.3 | 1,590 | 3.1 | 3.4 |
T-082 | レジディア代々木Ⅱ | ① | 1,270 | 1,280 | 3.1 | 1,250 | 2.9 | 3.2 |
T-083 | レジディア中延Ⅱ | ① | 1,440 | 1,450 | 3.3 | 1,420 | 3.1 | 3.4 |
T-084 | レジディア御茶ノ水Ⅱ | ① | 1,350 | 1,360 | 3.3 | 1,330 | 3.1 | 3.4 |
T-085 | レジディア三宿 | ① | 1,760 | 1,780 | 3.2 | 1,740 | 3.0 | 3.3 |
T-086 | レジディア市ヶ谷Ⅱ | ① | 2,690 | 2,720 | 3.3 | 2,660 | 3.1 | 3.4 |
T-087 | レジディア市谷砂土原 | ① | 6,690 | 6,740 | 3.3 | 6,630 | 3.1 | 3.4 |
T-088 | レジディア西小山 | ① | 2,750 | 2,770 | 3.1 | 2,720 | 2.9 | 3.2 |
T-089 | レジディア南品川Ⅱ | ① | 3,140 | 3,170 | 3.3 | 3,100 | 3.1 | 3.4 |
T-090 | レジディア神楽坂Ⅱ | ① | 1,750 | 1,770 | 3.1 | 1,720 | 2.9 | 3.2 |
T-091 | レジディア大手町北 | ② | 2,010 | 2,050 | 3.1 | 1,990 | 2.9 | 3.3 |
T-092 | レジディア三越前 | ① | 3,870 | 3,910 | 3.3 | 3,820 | 3.1 | 3.4 |
T-093 | レジディア蒲田 | ① | 4,640 | 4,670 | 3.5 | 4,600 | 3.3 | 3.6 |
T-094 | レジディア池袋 | ① | 2,530 | 2,550 | 3.5 | 2,500 | 3.3 | 3.6 |
T-095 | レジディア文京本郷 | ① | 3,190 | 3,230 | 3.3 | 3,150 | 3.1 | 3.4 |
T-096 | レジディア浅草橋 | ① | 2,120 | 2,140 | 3.5 | 2,100 | 3.3 | 3.6 |
T-098 | レジディア上野御徒町 | ① | 5,200 | 5,260 | 3.4 | 5,140 | 3.2 | 3.5 |
T-099 | レジディア文京本郷Ⅱ | ① | 2,720 | 2,750 | 3.3 | 2,690 | 3.1 | 3.4 |
T-100 | レジディア両国 | ① | 1,900 | 1,920 | 3.4 | 1,880 | 3.2 | 3.5 |
T-101 | レジディア日本橋人形町Ⅱ | ① | 5,990 | 6,060 | 3.2 | 5,920 | 3.0 | 3.3 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
T-102 | レジディア大森東 | ① | 2,790 | 2,810 | 3.6 | 2,760 | 3.4 | 3.7 |
T-103 | レジディア錦糸町 | ① | 6,780 | 6,860 | 3.3 | 6,700 | 3.1 | 3.4 |
T-104 | レジディア根岸 | ③ | 1,270 | 1,290 | 3.6 | 1,250 | 3.4 | 3.8 |
T-105 | レジディア新川 | ① | 3,590 | 3,630 | 3.3 | 3,550 | 3.1 | 3.4 |
T-107 | レジディア新中野 | ① | 684 | 691 | 3.4 | 676 | 3.2 | 3.5 |
T-109 | レジディア築地 | ① | 2,800 | 2,830 | 3.3 | 2,760 | 3.1 | 3.4 |
T-110 | レジディア笹塚 | ② | 2,540 | 2,550 | 3.6 | 2,530 | 3.4 | 3.8 |
T-111 | レジディア多摩川 | ③ | 1,950 | 1,970 | 3.7 | 1,920 | 3.5 | 3.9 |
T-112 | レジディア後楽園 | ② | 925 | 934 | 3.5 | 921 | 3.3 | 3.7 |
T-113 | レジディア銀座東 | ③ | 3,390 | 3,450 | 3.4 | 3,320 | 3.2 | 3.6 |
T-114 | レジディア王子 | ② | 1,200 | 1,220 | 3.8 | 1,190 | 3.7 | 4.0 |
T-115 | レジディア目白Ⅱ | ② | 1,470 | 1,490 | 3.6 | 1,460 | 3.4 | 3.8 |
T-116 | レジディア月島 | ② | 1,660 | 1,680 | 3.4 | 1,650 | 3.2 | 3.6 |
T-117 | レジディア蒲田Ⅱ | ③ | 2,220 | 2,260 | 3.4 | 2,170 | 3.2 | 3.6 |
T-118 | レジディア月島Ⅱ | ② | 3,750 | 3,790 | 3.4 | 3,730 | 3.2 | 3.6 |
T-119 | レジディア錦糸町Ⅱ | ① | 3,800 | 3,830 | 3.4 | 3,760 | 3.2 | 3.5 |
T-120 | レジディア文京音羽 | ① | 5,950 | 6,000 | 3.4 | 5,890 | 3.2 | 3.5 |
T-121 | レジディア文京千石 | ① | 1,290 | 1,300 | 3.3 | 1,270 | 3.1 | 3.4 |
T-122 | レジディア文京湯島 | ① | 1,970 | 1,990 | 3.3 | 1,950 | 3.1 | 3.4 |
T-123 | レジディア池上 | ① | 533 | 537 | 3.9 | 528 | 3.7 | 4.0 |
T-124 | レジディア日本橋人形町 | ① | 1,140 | 1,150 | 3.3 | 1,130 | 3.1 | 3.4 |
T-125 | レジディア文京千石Ⅱ | ③ | 2,210 | 2,250 | 3.5 | 2,160 | 3.3 | 3.7 |
T-126 | レジディア入谷 | ② | 1,370 | 1,380 | 3.9 | 1,370 | 3.7 | 4.1 |
T-127 | レジディア日本橋浜町 | ② | 2,080 | 2,110 | 3.3 | 2,070 | 3.1 | 3.5 |
T-128 | レジディア新御徒町 | ① | 2,990 | 3,020 | 3.3 | 2,960 | 3.1 | 3.4 |
T-129 | レジディア千鳥町 | ① | 1,790 | 1,800 | 3.7 | 1,770 | 3.5 | 3.8 |
T-130 | レジディア新川Ⅱ | ① | 2,520 | 2,540 | 3.3 | 2,490 | 3.1 | 3.4 |
T-131 | レジディア目白 | ⑤ | 11,900 | 12,000 | 3.4 | 11,900 | 3.5 | 3.6 |
T-132 | レジディア葛西 | ② | 856 | 859 | 4.2 | 854 | 4.0 | 4.4 |
T-133 | レジディア日本橋馬喰町 | ② | 9,500 | 9,630 | 3.3 | 9,440 | 3.1 | 3.5 |
T-134 | レジディア杉並方南町 | ① | 8,150 | 8,240 | 3.3 | 8,050 | 3.1 | 3.4 |
T-135 | レジディア新板橋 | ① | 1,480 | 1,490 | 3.5 | 1,460 | 3.3 | 3.6 |
T-136 | レジディア木場 | ③ | 3,850 | 3,910 | 3.4 | 3,780 | 3.2 | 3.6 |
T-137 | レジディア文京湯島Ⅲ | ① | 1,960 | 1,980 | 3.2 | 1,930 | 3.0 | 3.3 |
T-138 | レジディア文京本駒込 | ② | 3,660 | 3,700 | 3.5 | 3,640 | 3.3 | 3.7 |
T-139 | レジディア月島Ⅲ | ③ | 4,760 | 4,860 | 3.3 | 4,660 | 3.1 | 3.5 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
T-140 | レジディア南千住 | ① | 4,860 | 4,910 | 4.5 | 4,810 | 3.6 | 5.1 |
T-141 | レジディア荻窪 | ① | 3,310 | 3,340 | 3.3 | 3,270 | 3.1 | 3.4 |
T-142 | レジディア門前仲町 | ③ | 1,800 | 1,830 | 3.5 | 1,770 | 3.3 | 3.7 |
T-143 | レジディア御茶ノ水 | ① | 4,190 | 4,230 | 3.3 | 4,140 | 3.1 | 3.4 |
T-144 | レジディア大森 | ① | 2,060 | 2,080 | 3.6 | 2,040 | 3.4 | 3.7 |
T-145 | レジディア中村橋 | ③ | 1,530 | 1,550 | 3.5 | 1,500 | 3.3 | 3.7 |
T-146 | レジディア勝どき | ① | 3,480 | 3,520 | 3.3 | 3,440 | 3.1 | 3.4 |
T-147 | レジディア文京音羽Ⅱ | ③ | 4,050 | 4,130 | 3.3 | 3,970 | 3.1 | 3.5 |
T-148 | レジディア錦糸町Ⅲ | ③ | 1,150 | 1,190 | 3.6 | 1,130 | 3.6 | 3.8 |
T-149 | レジディア蒲田Ⅲ | ③ | 1,570 | 1,600 | 3.4 | 1,540 | 3.2 | 3.6 |
T-150 | レジディアタワー上池袋 | ① | 15,500 | 15,700 | 3.9 | 15,300 | 3.1 | 4.5 |
T-151 | レジディア高島平 | ② | 698 | 722 | 3.9 | 687 | 3.7 | 4.1 |
T-152 | レジディア志村坂上 | ② | 813 | 835 | 3.7 | 803 | 3.5 | 3.9 |
T-153 | レジディア志村坂上Ⅱ | ② | 1,620 | 1,670 | 3.8 | 1,600 | 3.6 | 4.0 |
T-154 | レジディア志村坂上Ⅲ | ② | 596 | 609 | 3.8 | 591 | 3.6 | 4.0 |
T-155 | レジディア池袋ウエスト | ① | 1,840 | 1,850 | 3.6 | 1,820 | 3.4 | 3.7 |
T-156 | レジディア大島 | ③ | 2,040 | 2,070 | 3.5 | 2,000 | 3.3 | 3.7 |
T-157 | レジディア町屋 | ③ | 1,590 | 1,650 | 3.8 | 1,570 | 3.6 | 4.0 |
T-158 | レジディア上野池之端 | ③ | 2,610 | 2,640 | 3.6 | 2,570 | 3.4 | 3.8 |
T-159 | レジディア練馬 | ③ | 696 | 707 | 3.6 | 684 | 3.2 | 3.8 |
T-160 | レジディア東日本橋 | ③ | 587 | 597 | 3.4 | 576 | 3.2 | 3.6 |
T-161 | レジディア中野 | ③ | 1,090 | 1,110 | 3.3 | 1,070 | 3.1 | 3.5 |
T-162 | レジディア荻窪Ⅱ | ③ | 618 | 632 | 3.5 | 603 | 3.3 | 3.7 |
T-163 | レジディア南雪谷 | ③ | 1,820 | 1,850 | 3.5 | 1,790 | 3.3 | 3.7 |
T-164 | レジディア秋葉原 | ③ | 1,610 | 1,640 | 3.5 | 1,580 | 3.3 | 3.7 |
T-165 | レジディア浅草吾妻橋 | ① | 1,630 | 1,640 | 3.5 | 1,620 | 3.2 | 3.6 |
T-166 | レジディア大森Ⅲ | ① | 2,270 | 2,300 | 3.2 | 2,240 | 3.0 | 3.3 |
T-167 | レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | ① | 3,400 | 3,430 | 3.2 | 3,360 | 3.0 | 3.3 |
T-168 | レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | ③ | 3,140 | 3,200 | 3.4 | 3,070 | 3.2 | 3.6 |
T-169 | レジディア文京本郷Ⅲ | ① | 2,630 | 2,660 | 3.3 | 2,600 | 3.1 | 3.4 |
T-170 | レジディア新御徒町Ⅱ | ① | 7,400 | 7,460 | 3.2 | 7,330 | 3.0 | 3.3 |
T-171 | レジディア亀戸 | ① | 4,510 | 4,550 | 3.3 | 4,470 | 3.1 | 3.4 |
T-172 | レジディア高円寺 | ① | 2,260 | 2,280 | 3.3 | 2,230 | 3.1 | 3.4 |
T-173 | レジディア蒲田Ⅴ | ① | 3,280 | 3,300 | 3.4 | 3,250 | 3.2 | 3.5 |
T-174 | レジディア蒲田Ⅳ | ① | 4,830 | 4,860 | 3.4 | 4,800 | 3.2 | 3.5 |
T-175 | レジディア池上Ⅱ | ① | 1,510 | 1,520 | 3.4 | 1,490 | 3.2 | 3.5 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
T-176 | レジディア笹塚Ⅲ | ① | 2,000 | 2,020 | 3.2 | 1,980 | 3.0 | 3.3 |
T-177 | レジディア中野富士見台 | ① | 2,200 | 2,220 | 3.5 | 2,170 | 3.3 | 3.6 |
T-178 | レジディア文京小石川 | ① | 927 | 936 | 3.2 | 917 | 3.0 | 3.3 |
T-179 | レジディア神田淡路町 | ① | 1,810 | 1,830 | 3.4 | 1,790 | 3.2 | 3.5 |
T-180 | レジディア荻窪Ⅲ | ① | 2,990 | 3,010 | 3.6 | 2,960 | 3.4 | 3.7 |
T-181 | レジディア世田谷若林 | ① | 1,490 | 1,500 | 3.6 | 1,480 | 3.2 | 3.5 |
T-182 | レジディア白金高輪Ⅱ | ① | 1,150 | 1,150 | 3.7 | 1,140 | 3.5 | 3.8 |
T-183 | レジディア目黒Ⅳ | ① | 2,190 | 2,210 | 3.7 | 2,170 | 3.5 | 3.8 |
T-184 | レジディア文京小石川Ⅱ | ① | 2,020 | 2,030 | 3.7 | 2,010 | 3.5 | 3.8 |
T-185 | レジディア品川シーサイド | ① | 3,860 | 3,890 | 3.7 | 3,820 | 3.5 | 3.8 |
T-186 | シェアプレイス下北沢 | ① | 782 | 789 | 3.9 | 774 | 3.7 | 4.0 |
T-187 | レジディア御茶ノ水Ⅲ | ① | 1,480 | 1,490 | 3.7 | 1,460 | 3.5 | 3.8 |
T-188 | レジディア三軒茶屋Ⅲ | ① | 2,410 | 2,430 | 3.7 | 2,390 | 3.5 | 3.8 |
T-189 | レジディア千駄木 | ① | 3,450 | 3,480 | 3.6 | 3,420 | 3.4 | 3.7 |
T-190 | レジディア文京本郷Ⅳ | ① | 2,560 | 2,580 | 3.6 | 2,530 | 3.4 | 3.7 |
T-191 | レジディア板橋 | ① | 2,040 | 2,050 | 3.9 | 2,020 | 3.7 | 4.0 |
T-192 | レジディア南砂町 | ③ | 770 | 800 | 3.5 | 757 | 3.3 | 3.7 |
T-193 | レジディア学芸大学 | ③ | 2,750 | 2,880 | 3.3 | 2,690 | 3.0 | 3.4 |
T-194 | レジディア高田馬場 | ③ | 2,010 | 2,050 | 3.4 | 1,960 | 3.2 | 3.6 |
T-195 | レジディア松陰神社前 | ① | 3,000 | 3,040 | 3.4 | 2,960 | 3.2 | 3.5 |
T-196 | レジディアときわ台 | ② | 1,280 | 1,320 | 3.5 | 1,260 | 3.3 | 3.7 |
T-197 | レジディア武蔵小山 | ③ | 724 | 753 | 3.4 | 711 | 3.2 | 3.6 |
S-002 | チェスターハウス川口 | ④ | 990 | 993 | 4.6 | 989 | 4.4 | 4.8 |
S-004 | レジディア東松戸 | ① | 1,640 | 1,650 | 4.5 | 1,630 | 4.3 | 4.6 |
S-005 | レジディア新横浜 | ① | 2,760 | 2,780 | 4.2 | 2,740 | 4.0 | 4.3 |
S-007 | レジディア調布 | ① | 1,400 | 1,410 | 3.8 | 1,390 | 3.6 | 3.9 |
S-012 | レジディア国分寺 | ② | 763 | 771 | 3.7 | 760 | 3.5 | 3.9 |
S-015 | レジディア大倉山 | ② | 1,000 | 1,020 | 4.1 | 997 | 3.9 | 4.3 |
S-016 | レジディア武蔵小杉 | ② | 2,370 | 2,390 | 3.7 | 2,360 | 3.5 | 3.9 |
S-017 | レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ | ② | 3,840 | 3,860 | 3.8 | 3,820 | 3.6 | 4.0 |
S-019 | レジディア吉祥寺 | ⑤ | 2,260 | 2,290 | 3.7 | 2,250 | 3.8 | 3.9 |
S-020 | パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー | ① | 16,300 | 16,300 | 4.6 | 16,200 | 3.4 | 5.3 |
S-022 | ブランシエール港北２（注２) | ② | 2,350 | 2,360 | 4.6 | 2,340 | 4.3 | 4.9 |
S-023 | カレッジコート田無 | ① | 1,310 | 1,310 | 4.4 | 1,300 | 4.2 | 4.5 |
S-024 | レジディア浦安 | ③ | 3,430 | 3,490 | 3.8 | 3,370 | 3.6 | 4.0 |
S-025 | レジディア南行徳 | ③ | 1,350 | 1,370 | 4.1 | 1,330 | 3.9 | 4.3 |
S-026 | レジディア浦安Ⅱ | ③ | 1,330 | 1,350 | 3.9 | 1,310 | 3.7 | 4.1 |
S-027 | レジディア行徳 | ③ | 1,210 | 1,220 | 4.1 | 1,190 | 3.9 | 4.3 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
S-028 | レジディア川崎 | ③ | 2,850 | 2,900 | 3.6 | 2,790 | 3.4 | 3.8 |
S-029 | ココファン日吉（注２） | ① | 1,170 | 1,200 | 4.8 | 1,130 | 4.3 | 5.6 |
S-030 | レジディア相模原 | ③ | 1,400 | 1,410 | 4.4 | 1,380 | 4.0 | 4.6 |
S-031 | レジディア横濱馬車道 | ② | 1,130 | 1,140 | 3.8 | 1,130 | 3.6 | 4.0 |
S-032 | レジディア本厚木 | ③ | 822 | 834 | 4.3 | 809 | 4.1 | 4.5 |
S-033 | レジディア船橋Ⅲ | ② | 799 | 810 | 3.8 | 794 | 3.6 | 4.0 |
S-034 | レジディア船橋Ⅳ | ② | 676 | 682 | 3.8 | 674 | 3.6 | 4.0 |
S-035 | レジディア国立Ⅱ | ② | 949 | 965 | 3.8 | 942 | 3.6 | 4.0 |
S-036 | 東京・スチューデントハウス武蔵小杉 | ① | 6,180 | 6,230 | 4.1 | 6,130 | 3.9 | 4.2 |
S-037 | レジディア国立 | ① | 1,470 | 1,480 | 3.9 | 1,460 | 3.7 | 4.0 |
S-038 | レジディア横濱大通り公園 | ② | 668 | 683 | 3.5 | 661 | 3.3 | 3.7 |
S-039 | レジディア西船橋 | ① | 5,370 | 5,420 | 3.8 | 5,320 | 3.6 | 3.9 |
S-040 | レジディア横濱戸部 | ① | 2,420 | 2,430 | 3.5 | 2,400 | 3.2 | 3.5 |
R-002 | レジディア今出川 | ④ | 1,740 | 1,750 | 4.7 | 1,730 | 4.5 | 4.9 |
R-004 | レジディア東桜 | ① | 1,400 | 1,400 | 4.0 | 1,390 | 3.8 | 4.1 |
R-008 | レジディア神戸ポートアイランド | ① | 5,150 | 5,180 | 4.2 | 5,110 | 4.0 | 4.3 |
R-010 | レジディア博多 | ② | 1,640 | 1,630 | 4.2 | 1,650 | 4.0 | 4.4 |
R-011 | レジディア天神橋（注３） | ② | 1,230 | 1,220 | 3.9 | 1,200 | 3.7 | 4.1 |
R-012 | レジディア三宮東 | ③ | 3,430 | 3,490 | 4.0 | 3,370 | 3.8 | 4.2 |
R-015 | レジディア京都駅前 | ② | 3,050 | 3,090 | 3.9 | 3,030 | 3.7 | 4.1 |
R-016 | レジディア高岳 | ① | 3,360 | 3,380 | 3.7 | 3,330 | 3.5 | 3.8 |
R-017 | レジディア日比野 | ① | 1,600 | 1,600 | 4.5 | 1,590 | 4.3 | 4.6 |
R-019 | レジディア天神南 | ② | 1,270 | 1,270 | 4.1 | 1,270 | 3.9 | 4.3 |
R-020 | レジディア博多駅南 | ② | 444 | 443 | 4.4 | 445 | 4.2 | 4.6 |
R-021 | レジディア久屋大通Ⅱ | ② | 900 | 909 | 4.0 | 896 | 3.8 | 4.2 |
R-024 | レジディア南一条 | ② | 2,460 | 2,460 | 4.3 | 2,460 | 4.1 | 4.5 |
R-025 | レジディア大通西 | ② | 1,750 | 1,740 | 4.3 | 1,750 | 4.1 | 4.5 |
R-026 | レジディア北三条 | ② | 1,650 | 1,660 | 4.3 | 1,640 | 4.1 | 4.5 |
R-029 | レジディア太秦 | ② | 767 | 762 | 4.6 | 769 | 4.4 | 4.8 |
R-030 | レジディア泉 | ② | 4,950 | 5,000 | 4.0 | 4,930 | 3.8 | 4.2 |
R-031 | レジディア円山北五条 | ② | 1,380 | 1,390 | 4.4 | 1,380 | 4.2 | 4.6 |
R-034 | レジディア大通公園 | ① | 3,370 | 3,390 | 4.0 | 3,350 | 3.8 | 4.1 |
R-035 | レジディア谷町 | ③ | 1,780 | 1,810 | 3.7 | 1,740 | 3.5 | 3.9 |
R-036 | レジディア久屋大通 | ② | 881 | 893 | 3.9 | 876 | 3.7 | 4.1 |
R-037 | レジディア仙台宮町 | ② | 820 | 837 | 4.6 | 813 | 4.5 | 4.8 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
R-039 | レジディア江戸堀 | ① | 2,250 | 2,270 | 3.7 | 2,230 | 3.5 | 3.8 |
R-040 | レジディア京町堀 | ① | 1,750 | 1,760 | 3.7 | 1,730 | 3.5 | 3.8 |
R-041 | レジディア江坂 | ① | 1,560 | 1,570 | 3.7 | 1,550 | 3.5 | 3.8 |
R-042 | レジディア西新 | ② | 3,700 | 3,740 | 4.2 | 3,680 | 4.0 | 4.4 |
R-043 | レジディア鶴舞 | ② | 1,650 | 1,660 | 4.2 | 1,640 | 4.0 | 4.4 |
R-044 | レジディア神戸磯上 | ③ | 4,110 | 4,180 | 3.9 | 4,030 | 3.7 | 4.1 |
R-045 | レジディア北二条イースト | ② | 1,280 | 1,290 | 4.3 | 1,270 | 4.1 | 4.5 |
R-046 | レジディア心斎橋ウエスト | ② | 2,860 | 2,890 | 3.7 | 2,840 | 3.5 | 3.9 |
R-048 | レジディア札幌駅前 | ② | 2,420 | 2,440 | 4.3 | 2,410 | 4.1 | 4.5 |
R-049 | レジディア御所東 | ① | 1,980 | 1,990 | 3.6 | 1,960 | 3.4 | 3.7 |
R-050 | レジディア洛北 | ① | 1,370 | 1,380 | 3.8 | 1,360 | 3.6 | 3.9 |
R-051 | レジディア都島Ⅰ・Ⅱ | ③ | 6,910 | 7,010 | 3.8 | 6,800 | 3.6 | 4.0 |
R-052 | レジディアタワー仙台 | ① | 2,280 | 2,290 | 4.1 | 2,260 | 3.9 | 4.2 |
R-053 | レジディア東桜Ⅱ | ② | 3,870 | 3,900 | 4.0 | 3,850 | 3.8 | 4.2 |
R-054 | レジディア榴岡 | ① | 2,960 | 2,980 | 4.3 | 2,940 | 4.1 | 4.4 |
R-055 | レジディア神戸元町 | ① | 1,570 | 1,580 | 3.9 | 1,550 | 3.7 | 4.0 |
R-056 | レジディア仙台本町 | ① | 1,840 | 1,850 | 4.2 | 1,830 | 4.0 | 4.3 |
R-057 | レジディア仙台原ノ町 | ① | 915 | 920 | 4.3 | 910 | 4.1 | 4.4 |
R-058 | レジディア南一条イースト | ① | 1,550 | 1,550 | 3.9 | 1,540 | 3.7 | 4.0 |
R-059 | レジディア新大阪 | ② | 4,110 | 4,170 | 3.8 | 4,090 | 3.6 | 4.0 |
R-060 | レジディア岡山駅前 | ③ | 997 | 1,000 | 4.9 | 994 | 4.5 | 5.1 |
R-061 | レジディア京都岡崎 | ③ | 312 | 316 | 4.0 | 307 | 3.6 | 4.2 |
R-062 | レジディア仙台一番町 | ③ | 1,430 | 1,440 | 4.3 | 1,420 | 3.9 | 4.5 |
R-063 | レジディア北二条イーストⅡ | ② | 725 | 726 | 4.3 | 724 | 4.1 | 4.5 |
R-064 | レジディア高宮 | ② | 648 | 649 | 4.0 | 647 | 3.8 | 4.2 |
R-065 | レジディア桑園 | ② | 621 | 622 | 4.4 | 620 | 4.2 | 4.6 |
R-066 | レジディア天神 | ① | 1,710 | 1,720 | 3.8 | 1,700 | 3.6 | 3.9 |
R-067 | レジディア薬院大通 | ① | 1,770 | 1,780 | 3.8 | 1,750 | 3.6 | 3.9 |
R-068 | レジディア博多Ⅱ | ① | 2,300 | 2,320 | 3.7 | 2,280 | 3.5 | 3.8 |
R-069 | レジディア警固 | ② | 1,290 | 1,300 | 4.0 | 1,290 | 3.8 | 4.2 |
R-072 | レジディア千里藤白台 | ② | 1,930 | 1,990 | 3.9 | 1,910 | 3.7 | 4.1 |
R-073 | レジディア千里万博公園 | ② | 2,460 | 2,490 | 4.0 | 2,450 | 3.8 | 4.2 |
R-074 | レジディア札幌駅ノース | ⑤ | 699 | 707 | 4.3 | 695 | 4.5 | 4.5 |
R-075 | レジディア比治山公園 | ① | 855 | 861 | 4.2 | 849 | 4.0 | 4.3 |
R-076 | レジディア北二条イーストⅢ | ② | 427 | 430 | 4.3 | 426 | 4.1 | 4.5 |
R-077 | レジディア新大阪Ⅱ | ③ | 710 | 724 | 3.9 | 696 | 3.7 | 4.1 |
物件
番号 | 物件名称 | 鑑定評価
機関
（注１） | 鑑定評価額
又は調査価格
（百万円） | 直接還元
価格
（百万円） | 直接還元
利回り
（％） | ＤＣＦ
価格
（百万円） | 割引率
（％） | 最終還元
利回り
（％） |
R-078 | レジディア榴岡公園 | ③ | 677 | 685 | 4.6 | 669 | 4.4 | 4.8 |
R-079 | レジディア仙台上杉 | ① | 1,830 | 1,840 | 4.0 | 1,820 | 3.8 | 4.1 |
R-080 | レジディア城北公園通 | ③ | 1,460 | 1,480 | 4.0 | 1,430 | 3.8 | 4.2 |
R-081 | レジディア京都壬生 | ③ | 656 | 670 | 4.0 | 642 | 3.8 | 4.2 |
R-082 | レジディア西天満 | ② | 3,450 | 3,500 | 3.8 | 3,430 | 3.6 | 4.0 |
R-083 | レジディア博多東 | ① | 943 | 949 | 4.2 | 937 | 4.0 | 4.3 |
R-084 | レジディア甲東園 | ③ | 519 | 528 | 4.1 | 510 | 3.9 | 4.3 |
R-085 | レジディア玉造 | ③ | 2,100 | 2,140 | 4.0 | 2,050 | 3.8 | 4.2 |
R-086 | レジディア熊本辛島 | ① | 4,200 | 4,210 | 4.4 | 4,180 | 4.2 | 4.5 |
R-087 | レジディア九大学研都市 | ① | 1,150 | 1,150 | 4.3 | 1,140 | 4.1 | 4.4 |
R-088 | レジディア九産大前 | ① | 918 | 923 | 4.3 | 913 | 4.1 | 4.4 |
R-089 | レジディア堺筋本町 | ③ | 793 | 829 | 3.6 | 777 | 3.4 | 3.8 |
資産合計 | 774,949 | 783,688 | | 766,478 | | |
フォワード・コミットメント（注４）に係る取得予定資産
物件 番号 | 物件名称 | 鑑定評価機関 （注１） | 鑑定評価額（百万円） | 直接還元 価格 （百万円） | 直接還元利回り（％） | ＤＣＦ 価格（百万円） | 割引率（％） | 最終還元利回り（％） |
T-200 | レジディア桜新町（注５） | ① | 1,740 | 1,760 | 3.6 | 1,720 | 3.1 | 3.4 |
（注１）鑑定評価書及び価格調査報告書における鑑定評価機関は、それぞれ以下の通りです。
①一般財団法人日本不動産研究所、②大和不動産鑑定株式会社、③JLL森井鑑定株式会社、④株式会社中央不動産鑑定所、⑤株式会社谷澤総合鑑定所
（注２）シニアタイプ物件（有料老人ホーム（老人福祉法（昭和38年法律第133号、その後の改正を含みます。）第29条に定める有料老人ホームをいいます。）及びサービス付き高齢者向け住宅（高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成13年法律第26号、その後の改正を含みます。）第５条に定めるサービス付き高齢者向け住宅をいいます。）等の高齢者向けの住宅物件を総称していいます。）に係る不動産鑑定評価においては、専門家によるレポートや事業デューディリジェンス等の内容を踏まえて鑑定評価が実施されています。
（注３）本投資法人は、2026年８月26日付でレジディア天神橋を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、譲渡日は2026年９月30日又は別途合意する日を予定しています。なお、鑑定評価額又は調査価格には、譲渡予定価格を記載しています。
（注４）先日付での売買契約であって、契約締結から１月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。
（注５）本投資法人は、2026年８月26日付でレジディア桜新町を取得する受益権譲渡契約を締結しています。なお、取得価格1,600百万円、取得日は2026年９月30日又は別途合意する日を予定しており、同日付で信託契約を解除し、不動産として保有する予定です。鑑定評価額は2026年７月１日時点のものです。
Ｃ．個別不動産等の損益状況
当期における個別資産ごとの損益状況は、以下に記載の通りです。なお、これらの表については、下記の用語をご参照ください。
・収支金額は、原則として発生主義にて計上しています。
・「賃貸事業収入」には、賃料、共益費、駐車場使用料、礼金収入、更新料等が含まれています。
・「損害保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
・金額は、千円未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を足し合わせても合計値とは必ずしも一致しません。
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
T-001 | レジディア島津山 | 103,109 | 42,605 | 4,867 | 7,157 | 748 | 5,908 | 100 | 350 | 2,245 | 21,227 | 60,503 |
T-002 | レジディア中目黒 | 47,715 | 13,378 | 2,285 | － | － | 1,582 | 54 | 350 | 40 | 9,065 | 34,336 |
T-003 | レジディア世田谷弦巻 | 43,924 | 20,474 | 2,218 | 3,329 | 290 | 2,932 | 44 | 300 | 885 | 10,473 | 23,449 |
T-004 | レジディア池尻大橋 | 40,759 | 20,805 | 1,774 | 3,268 | 288 | 2,342 | 39 | 300 | 1,649 | 11,141 | 19,953 |
T-005 | レジディア九段下 | 83,810 | 34,081 | 3,502 | 5,797 | 1,160 | 4,071 | 78 | 350 | 918 | 18,202 | 49,728 |
T-006 | レジディア幡ヶ谷 | 34,395 | 14,208 | 1,390 | 2,279 | 454 | 1,475 | 31 | 300 | 740 | 7,535 | 20,187 |
T-007 | レジディア桜上水 | 36,457 | 12,301 | 1,626 | 2,255 | 192 | 613 | 36 | 300 | 398 | 6,878 | 24,156 |
T-009 | レジディア新宿イーストⅢ | 28,407 | 12,815 | 1,125 | 3,412 | 344 | 1,099 | 30 | 300 | 965 | 5,536 | 15,592 |
T-010 | レオパレス宇田川町マンション | 16,185 | 4,701 | 1,016 | 383 | － | 629 | 19 | 300 | 13 | 2,337 | 11,483 |
T-011 | レジディア新宿イーストⅡ | 53,584 | 23,828 | 2,360 | 4,156 | 304 | 3,199 | 48 | 300 | 1,782 | 11,675 | 29,755 |
T-012 | レジディア新宿イースト | 38,977 | 15,988 | 1,498 | 2,958 | 299 | 1,359 | 36 | 300 | 880 | 8,654 | 22,988 |
T-013 | レジディア神田岩本町 | 68,089 | 25,485 | 3,013 | 5,329 | 466 | 2,095 | 68 | 300 | 1,426 | 12,784 | 42,604 |
T-014 | レジディア麻布十番Ⅱ | 31,561 | 14,157 | 1,450 | 2,247 | 191 | 1,272 | 31 | 300 | 934 | 7,728 | 17,404 |
T-015 | レジディア恵比寿 | 22,277 | 11,814 | 1,142 | 1,898 | 342 | 2,369 | 23 | 300 | 361 | 5,377 | 10,462 |
T-016 | レジディア目黒 | 22,535 | 7,457 | 932 | 1,448 | 210 | 120 | 19 | 300 | 335 | 4,089 | 15,078 |
T-017 | レジディア広尾Ⅱ | 60,636 | 26,400 | 2,702 | 4,510 | 443 | 4,673 | 57 | － | 1,319 | 12,694 | 34,235 |
T-018 | ピアネッタ汐留 | 66,744 | 33,130 | 3,430 | 4,816 | 409 | 4,317 | 77 | 880 | 3,618 | 15,578 | 33,614 |
T-019 | レジディア駒沢大学 | 11,385 | 4,360 | 517 | 894 | 84 | 172 | 12 | 88 | 326 | 2,264 | 7,024 |
T-022 | レジディア大井町 | 37,472 | 16,164 | 1,907 | 3,327 | 260 | 1,323 | 44 | － | 624 | 8,675 | 21,308 |
T-023 | レジディア恵比寿Ⅱ | 82,335 | 22,990 | 3,912 | 6,129 | 427 | 1,948 | 61 | － | 1,825 | 8,685 | 59,345 |
T-024 | レジディア上落合 | 48,203 | 18,998 | 1,915 | 4,810 | 385 | 2,665 | 56 | － | 1,394 | 7,771 | 29,204 |
T-025 | レジディア東品川 | 73,817 | 21,749 | 3,366 | 5,593 | 563 | 2,487 | 78 | － | 1,823 | 7,836 | 52,067 |
T-026 | レジディア目黒Ⅱ | 41,189 | 15,460 | 1,825 | 2,968 | 153 | 4,873 | 44 | － | 1,183 | 4,412 | 25,729 |
T-027 | レジディア虎ノ門 | 46,118 | 20,215 | 2,001 | 3,509 | 329 | 4,101 | 44 | － | 1,514 | 8,715 | 25,902 |
T-028 | レジディア新御茶ノ水 | 45,955 | 16,206 | 1,938 | 3,664 | 329 | 1,249 | 41 | － | 820 | 8,163 | 29,749 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
T-029 | レジディア神楽坂 | 37,359 | 13,005 | 1,487 | 3,527 | 445 | 1,039 | 35 | － | 911 | 5,558 | 24,354 |
T-030 | レジディア大井町Ⅱ | 36,870 | 18,264 | 1,765 | 3,243 | 317 | 4,464 | 39 | － | 1,226 | 7,207 | 18,606 |
T-031 | レジディア自由が丘 | 37,820 | 21,062 | 1,884 | 3,513 | 489 | 5,398 | 44 | 300 | 830 | 8,601 | 16,758 |
T-032 | レジディア水道橋 | 88,293 | 32,760 | 4,326 | 6,277 | 766 | 3,764 | 105 | － | 1,926 | 15,593 | 55,532 |
T-033 | レジディアタワー乃木坂 | 123,221 | 50,591 | 5,271 | 9,397 | 1,274 | 8,157 | 126 | － | 2,512 | 23,850 | 72,629 |
T-034 | レジディア赤坂 | 48,903 | 17,130 | 2,683 | 3,430 | 280 | 744 | 38 | － | 868 | 9,084 | 31,773 |
T-035 | レジディア西麻布 | 255,986 | 100,590 | 11,197 | 23,684 | 6,193 | 10,510 | 239 | 350 | 7,022 | 41,392 | 155,396 |
T-036 | レジディア代官山 | 72,007 | 28,655 | 3,113 | 5,701 | 1,034 | 1,487 | 71 | 350 | 1,043 | 15,853 | 43,352 |
T-037 | レジディア市ヶ谷 | 92,375 | 37,780 | 4,156 | 5,797 | 827 | 5,246 | 98 | 350 | 1,809 | 19,493 | 54,595 |
T-038 | レジディア六本木檜町公園 | 156,841 | 53,086 | 7,746 | 10,865 | 686 | 4,188 | 129 | 300 | 2,612 | 26,556 | 103,755 |
T-039 | レジディアタワー目黒不動前 | 626,918 | 245,656 | 26,305 | 50,889 | 6,666 | 22,832 | 727 | － | 8,991 | 129,244 | 381,261 |
T-040 | レジディア三軒茶屋 | 99,511 | 36,502 | 3,937 | 7,563 | 1,151 | 2,617 | 94 | － | 1,202 | 19,935 | 63,008 |
T-041 | レジディア神田東 | 64,658 | 27,121 | 3,179 | 5,074 | 424 | 3,078 | 71 | － | 1,752 | 13,540 | 37,536 |
T-042 | レジディア東麻布 | 50,201 | 20,842 | 2,660 | 3,803 | 345 | 1,874 | 45 | － | 1,374 | 10,738 | 29,359 |
T-043 | レジディア恵比寿南 | 65,013 | 19,661 | 2,982 | 4,430 | 601 | 4,118 | 56 | － | 715 | 6,757 | 45,352 |
T-044 | レジディアタワー麻布十番 | 242,706 | 96,661 | 10,606 | 27,993 | 2,740 | 11,815 | 239 | － | 6,539 | 36,726 | 146,044 |
T-045 | レジディア渋谷 | 45,426 | 15,167 | 2,012 | 4,037 | 542 | 2,969 | 37 | － | 681 | 4,886 | 30,258 |
T-046 | レジディア中延 | 74,362 | 23,402 | 3,204 | 5,079 | 468 | 1,103 | 74 | 300 | 731 | 12,440 | 50,960 |
T-048 | レジディア芝大門Ⅱ | 61,409 | 21,539 | 3,289 | 4,793 | 484 | 1,778 | 56 | 350 | 1,340 | 9,446 | 39,870 |
T-049 | レジディア神田 | 46,059 | 17,522 | 2,089 | 3,595 | 453 | 2,039 | 44 | － | 913 | 8,386 | 28,537 |
T-050 | レジディア三軒茶屋Ⅱ | 48,591 | 14,613 | 2,179 | 3,739 | 286 | － | 51 | － | 1,117 | 7,239 | 33,978 |
T-051 | レジディア西新宿Ⅱ | 62,045 | 24,616 | 3,324 | 6,336 | 317 | 2,890 | 70 | － | 1,013 | 10,664 | 37,429 |
T-052 | レジディア広尾南 | 31,222 | 14,932 | 1,385 | 3,209 | 279 | 3,663 | 30 | － | 654 | 5,709 | 16,289 |
T-053 | レジディア目白御留山 | 41,392 | 15,233 | 2,134 | 3,610 | 287 | 1,287 | 48 | 300 | 332 | 7,233 | 26,159 |
T-054 | レジディア芝浦 | 213,254 | 87,278 | 10,774 | 16,457 | 1,376 | 7,245 | 302 | 350 | 4,308 | 46,463 | 125,976 |
T-055 | レジディア御殿山 | 32,800 | 13,195 | 2,205 | 3,024 | 354 | 1,152 | 43 | － | 936 | 5,477 | 19,605 |
T-056 | レジディア祐天寺 | 176,395 | 52,178 | 6,722 | 11,953 | 875 | 6,463 | 148 | 350 | 3,096 | 22,568 | 124,216 |
T-057 | パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング | 403,658 | 130,892 | 19,718 | 39,191 | 6,057 | 7,591 | 501 | 350 | 2,792 | 54,690 | 272,765 |
T-058 | レジディア上目黒 | 40,953 | 17,009 | 1,778 | 2,818 | 310 | 2,650 | 39 | 350 | 1,131 | 7,930 | 23,943 |
T-059 | レジディア北新宿 | 48,458 | 15,649 | 2,327 | 3,457 | 457 | 2,206 | 53 | － | 197 | 6,947 | 32,809 |
T-060 | レジディア駒沢 | 28,095 | 13,130 | 1,603 | － | － | 4,420 | 38 | 300 | 26 | 6,741 | 14,964 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
T-061 | レジディア芝浦KAIGAN | 99,988 | 41,179 | 6,032 | 8,361 | 1,609 | 3,354 | 128 | 300 | 2,411 | 18,982 | 58,808 |
T-062 | レジディア市谷薬王寺 | 74,549 | 31,469 | 2,398 | 6,422 | 736 | 5,108 | 75 | 300 | 2,071 | 14,355 | 43,080 |
T-063 | レジディア用賀 | 56,210 | 19,382 | 2,824 | 4,060 | 304 | 1,000 | 57 | － | 966 | 10,170 | 36,827 |
T-064 | レジディアタワー中目黒 | 139,063 | 52,282 | 6,258 | 10,929 | 779 | 5,502 | 128 | － | 2,477 | 26,205 | 86,781 |
T-065 | レジディア笹塚Ⅱ | 136,040 | 50,494 | 6,224 | 9,559 | 1,789 | 5,814 | 134 | 300 | 3,499 | 23,172 | 85,545 |
T-066 | レジディア目黒Ⅲ | 39,880 | 12,177 | 1,964 | 2,892 | 337 | 1,159 | 35 | 350 | 607 | 4,830 | 27,703 |
T-067 | レジディア自由が丘Ⅱ | 26,641 | 12,352 | 1,489 | 2,150 | 285 | 3,566 | 28 | 350 | 835 | 3,646 | 14,289 |
T-068 | レジディア九段下Ⅱ | 51,727 | 16,929 | 2,386 | 3,770 | 445 | 2,348 | 44 | 300 | 684 | 6,949 | 34,798 |
T-069 | レジディア大森Ⅱ | 62,691 | 21,976 | 2,857 | 4,588 | 361 | 1,519 | 60 | 300 | 1,326 | 10,960 | 40,715 |
T-070 | レジディア白金高輪 | 57,385 | 21,308 | 2,849 | 5,222 | 581 | 2,439 | 59 | 300 | 1,175 | 8,680 | 36,077 |
T-071 | レジディア中落合 | 136,369 | 40,685 | 6,215 | 11,138 | 1,174 | 3,613 | 139 | 350 | 4,215 | 13,839 | 95,684 |
T-072 | レジディア中目黒Ⅱ | 43,937 | 18,179 | 1,560 | 3,090 | 287 | 1,343 | 33 | 350 | 1,358 | 10,155 | 25,758 |
T-073 | アルティスコート南青山 | 64,764 | 22,859 | 2,792 | 4,123 | 7 | 845 | 47 | 300 | 9,554 | 5,189 | 41,904 |
T-074 | レジディア四谷三丁目 | 90,944 | 32,441 | 4,793 | 4,625 | 7 | 2,156 | 116 | 350 | 9,950 | 10,440 | 58,503 |
T-075 | レジディア高輪桂坂 | 32,714 | 12,171 | 1,819 | 2,979 | 313 | 1,196 | 34 | 350 | 954 | 4,524 | 20,542 |
T-076 | レジディア恵比寿Ⅲ | 21,963 | 9,367 | 931 | 2,465 | 208 | 1,081 | 20 | － | 1,070 | 3,589 | 12,596 |
T-077 | レジディア新宿御苑 | 28,502 | 15,733 | 1,300 | 3,451 | 407 | 4,596 | 28 | 350 | 917 | 4,680 | 12,769 |
T-078 | レジディア南品川 | 42,056 | 12,898 | 2,254 | 2,779 | 273 | 1,119 | 42 | 350 | 832 | 5,247 | 29,157 |
T-079 | チェスターコート御茶ノ水 | 118,750 | 40,988 | 7,412 | 5,852 | 19 | 4,783 | 90 | 350 | 13,715 | 8,764 | 77,762 |
T-080 | レジディア神田岩本町Ⅱ | 47,546 | 21,842 | 2,434 | 2,789 | 556 | 6,403 | 43 | 350 | 984 | 8,281 | 25,703 |
T-081 | レジディア品川 | 36,684 | 11,207 | 1,946 | 2,604 | 275 | 473 | 32 | 350 | 719 | 4,805 | 25,477 |
T-082 | レジディア代々木Ⅱ | 23,296 | 10,533 | 1,483 | 1,394 | 243 | 3,016 | 25 | － | 107 | 4,262 | 12,762 |
T-083 | レジディア中延Ⅱ | 30,556 | 10,854 | 1,536 | 2,652 | 251 | 1,080 | 28 | 800 | 976 | 3,527 | 19,701 |
T-084 | レジディア御茶ノ水Ⅱ | 28,514 | 7,787 | 1,243 | 2,054 | 182 | 266 | 24 | 800 | 80 | 3,134 | 20,727 |
T-085 | レジディア三宿 | 38,443 | 10,731 | 1,896 | 2,204 | 253 | 1,046 | 33 | 350 | 633 | 4,314 | 27,711 |
T-086 | レジディア市ヶ谷Ⅱ | 60,847 | 20,277 | 2,835 | 4,879 | 701 | 3,588 | 61 | 300 | 1,278 | 6,632 | 40,569 |
T-087 | レジディア市谷砂土原 | 164,361 | 53,433 | 7,006 | 16,233 | 2,424 | 7,875 | 177 | 300 | 2,438 | 16,977 | 110,927 |
T-088 | レジディア西小山 | 53,123 | 15,851 | 3,315 | 3,701 | 328 | 933 | 57 | 300 | 1,297 | 5,917 | 37,271 |
T-089 | レジディア南品川Ⅱ | 63,824 | 21,688 | 3,082 | 4,517 | 356 | 3,482 | 26 | － | 1,358 | 8,863 | 42,135 |
T-090 | レジディア神楽坂Ⅱ | 32,003 | 7,492 | 1,402 | 2,062 | 166 | 457 | 60 | － | 210 | 3,133 | 24,510 |
T-091 | レジディア大手町北 | 44,210 | 13,805 | 2,327 | 4,298 | 363 | 896 | 39 | 300 | 1,463 | 4,118 | 30,404 |
T-092 | レジディア三越前 | 76,513 | 31,029 | 3,237 | 5,589 | 617 | 6,568 | 73 | 350 | 1,830 | 12,762 | 45,484 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
T-093 | レジディア蒲田 | 113,831 | 44,841 | 5,732 | 8,027 | 922 | 4,792 | 120 | 350 | 2,530 | 22,366 | 68,989 |
T-094 | レジディア池袋 | 55,620 | 25,152 | 2,757 | 4,291 | 287 | 4,099 | 57 | 300 | 1,526 | 11,831 | 30,468 |
T-095 | レジディア文京本郷 | 63,801 | 27,299 | 2,580 | 4,438 | 446 | 5,046 | 55 | 300 | 1,221 | 13,209 | 36,502 |
T-096 | レジディア浅草橋 | 49,879 | 24,831 | 2,043 | 4,174 | 311 | 5,022 | 49 | 300 | 1,171 | 11,758 | 25,048 |
T-098 | レジディア上野御徒町 | 112,233 | 47,478 | 4,444 | 8,713 | 693 | 5,918 | 107 | 300 | 1,591 | 25,709 | 64,754 |
T-099 | レジディア文京本郷Ⅱ | 60,047 | 24,520 | 2,301 | 4,320 | 428 | 1,267 | 60 | 800 | 1,306 | 14,034 | 35,527 |
T-100 | レジディア両国 | 41,637 | 16,530 | 1,734 | 2,796 | 273 | 859 | 45 | 300 | 999 | 9,520 | 25,106 |
T-101 | レジディア日本橋人形町Ⅱ | 118,625 | 44,771 | 5,267 | 8,088 | 727 | 3,075 | 121 | 350 | 1,876 | 25,265 | 73,853 |
T-102 | レジディア大森東 | 61,518 | 26,956 | 2,377 | 4,346 | 524 | 3,158 | 61 | 300 | 1,900 | 14,288 | 34,561 |
T-103 | レジディア錦糸町 | 135,367 | 46,345 | 5,710 | 8,352 | 813 | 2,673 | 142 | 300 | 1,314 | 27,038 | 89,021 |
T-104 | レジディア根岸 | 32,101 | 14,789 | 1,584 | 2,710 | 210 | 1,300 | 39 | 350 | 487 | 8,106 | 17,311 |
T-105 | レジディア新川 | 75,289 | 30,604 | 3,371 | 5,080 | 485 | 4,597 | 79 | 338 | 1,380 | 15,271 | 44,684 |
T-107 | レジディア新中野 | 17,029 | 8,517 | 704 | 1,947 | 398 | 959 | 20 | 250 | 917 | 3,319 | 8,512 |
T-108 | レジディア文京湯島Ⅱ（注１） | 33,476 | 14,951 | 1,711 | 3,182 | 257 | 1,034 | 37 | 246 | 987 | 7,494 | 18,524 |
T-109 | レジディア築地 | 60,056 | 24,843 | 2,590 | 5,026 | 411 | 2,589 | 65 | － | 1,557 | 12,602 | 35,212 |
T-110 | レジディア笹塚 | 74,726 | 33,394 | 3,225 | 5,874 | 403 | 5,377 | 73 | 300 | 1,118 | 17,020 | 41,332 |
T-111 | レジディア多摩川 | 52,979 | 21,980 | 2,342 | 5,066 | 579 | 2,947 | 61 | 350 | 1,563 | 9,070 | 30,998 |
T-112 | レジディア後楽園 | 24,498 | 11,198 | 1,155 | 1,931 | 290 | 1,259 | 25 | 350 | 337 | 5,850 | 13,299 |
T-113 | レジディア銀座東 | 80,716 | 33,500 | 3,169 | 6,749 | 591 | 4,264 | 79 | 350 | 1,850 | 16,444 | 47,216 |
T-114 | レジディア王子 | 33,753 | 19,597 | 1,700 | 4,947 | 381 | 4,661 | 46 | 350 | 636 | 6,873 | 14,155 |
T-115 | レジディア目白Ⅱ | 41,883 | 13,287 | 1,893 | 3,417 | 253 | 166 | 52 | － | 818 | 6,685 | 28,595 |
T-116 | レジディア月島 | 41,306 | 16,427 | 2,021 | 2,962 | 315 | 2,167 | 47 | － | 616 | 8,296 | 24,879 |
T-117 | レジディア蒲田Ⅱ | 52,137 | 24,018 | 2,588 | 4,691 | 454 | 5,329 | 57 | － | 2,277 | 8,619 | 28,118 |
T-118 | レジディア月島Ⅱ | 91,719 | 32,674 | 4,238 | 6,409 | 878 | 2,955 | 99 | 350 | 2,049 | 15,692 | 59,045 |
T-119 | レジディア錦糸町Ⅱ | 82,163 | 32,342 | 4,150 | 7,204 | 790 | 5,431 | 123 | － | 2,954 | 11,687 | 49,820 |
T-120 | レジディア文京音羽 | 139,925 | 59,634 | 7,397 | 10,117 | 933 | 5,923 | 177 | 300 | 2,704 | 32,080 | 80,290 |
T-121 | レジディア文京千石 | 29,972 | 15,798 | 1,331 | 2,844 | 309 | 2,322 | 35 | 300 | 1,031 | 7,623 | 14,173 |
T-122 | レジディア文京湯島 | 43,581 | 17,757 | 1,891 | 3,135 | 308 | 1,431 | 48 | 300 | 901 | 9,739 | 25,824 |
T-123 | レジディア池上 | 14,859 | 6,384 | 731 | 1,238 | 68 | 574 | 20 | 300 | 181 | 3,269 | 8,474 |
T-124 | レジディア日本橋人形町 | 25,089 | 14,027 | 1,027 | 2,641 | 275 | 2,131 | 27 | 275 | 1,026 | 6,622 | 11,061 |
T-125 | レジディア文京千石Ⅱ | 53,950 | 20,169 | 2,667 | 4,098 | 277 | 2,208 | 56 | － | 353 | 10,507 | 33,780 |
T-126 | レジディア入谷 | 40,216 | 22,085 | 2,091 | 2,985 | 359 | 4,427 | 56 | 880 | 939 | 10,343 | 18,131 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
T-127 | レジディア日本橋浜町 | 50,831 | 16,888 | 2,229 | 3,732 | 413 | 1,213 | 52 | － | 1,036 | 8,211 | 33,942 |
T-128 | レジディア新御徒町 | 65,015 | 21,914 | 2,755 | 5,574 | 502 | 2,361 | 66 | － | 1,960 | 8,693 | 43,100 |
T-129 | レジディア千鳥町 | 46,904 | 21,808 | 2,536 | 3,861 | 574 | 7,319 | 57 | － | 304 | 7,154 | 25,096 |
T-130 | レジディア新川Ⅱ | 51,868 | 22,787 | 2,349 | 4,441 | 317 | 2,539 | 57 | 300 | 1,106 | 11,674 | 29,081 |
T-131 | レジディア目白 | 280,670 | 110,254 | 15,614 | 18,080 | 12,892 | 9,479 | 354 | 300 | 1,486 | 52,047 | 170,416 |
T-132 | レジディア葛西 | 30,126 | 13,871 | 1,761 | 2,216 | 279 | 3,855 | 47 | 350 | 378 | 4,983 | 16,254 |
T-133 | レジディア日本橋馬喰町 | 232,456 | 75,419 | 9,887 | 17,616 | 1,377 | 9,000 | 248 | － | 2,343 | 34,945 | 157,037 |
T-134 | レジディア杉並方南町 | 170,742 | 67,474 | 7,541 | 11,415 | 858 | 7,730 | 204 | 300 | 2,600 | 36,822 | 103,268 |
T-135 | レジディア新板橋 | 29,739 | 10,599 | 1,661 | － | － | 1,641 | 34 | 300 | 75 | 6,885 | 19,139 |
T-136 | レジディア木場 | 91,456 | 39,494 | 3,744 | 7,234 | 585 | 5,389 | 98 | 300 | 2,252 | 19,889 | 51,962 |
T-137 | レジディア文京湯島Ⅲ | 40,102 | 15,813 | 1,957 | 3,883 | 407 | 1,346 | 50 | 300 | 338 | 7,531 | 24,288 |
T-138 | レジディア文京本駒込 | 95,443 | 38,018 | 4,436 | 7,615 | 849 | 3,815 | 101 | － | 1,995 | 19,203 | 57,425 |
T-139 | レジディア月島Ⅲ | 106,747 | 44,671 | 4,630 | 7,964 | 1,033 | 5,568 | 81 | 300 | 1,717 | 23,375 | 62,075 |
T-140 | レジディア南千住 | 185,918 | 123,581 | 7,225 | 12,729 | 946 | 12,556 | 226 | 300 | 42,749 | 46,847 | 62,337 |
T-141 | レジディア荻窪 | 74,321 | 31,108 | 3,341 | 5,693 | 387 | 5,469 | 70 | － | 963 | 15,183 | 43,212 |
T-142 | レジディア門前仲町 | 41,649 | 21,476 | 1,642 | 2,988 | 387 | 2,970 | 43 | 350 | 1,296 | 11,796 | 20,172 |
T-143 | レジディア御茶ノ水 | 86,656 | 41,073 | 4,054 | 5,619 | 584 | 7,753 | 91 | 300 | 2,571 | 20,098 | 45,583 |
T-144 | レジディア大森 | 44,662 | 19,928 | 1,898 | 3,835 | 375 | 2,313 | 42 | 350 | 2,097 | 9,015 | 24,734 |
T-145 | レジディア中村橋 | 40,812 | 17,160 | 1,840 | 3,579 | 331 | 1,348 | 40 | 300 | 981 | 8,737 | 23,651 |
T-146 | レジディア勝どき | 74,883 | 29,764 | 3,567 | 4,456 | 503 | 2,458 | 81 | 300 | 382 | 18,015 | 45,119 |
T-147 | レジディア文京音羽Ⅱ | 92,759 | 33,012 | 4,207 | 6,127 | 810 | 3,139 | 80 | 350 | 1,606 | 16,689 | 59,747 |
T-148 | レジディア錦糸町Ⅲ | 26,333 | 10,847 | 1,329 | 1,459 | 263 | 410 | 33 | 350 | 202 | 6,799 | 15,485 |
T-149 | レジディア蒲田Ⅲ | 38,344 | 15,093 | 1,604 | 3,538 | 238 | 214 | 31 | 350 | 506 | 8,609 | 23,251 |
T-150 | レジディアタワー上池袋 | 830,953 | 641,696 | 31,119 | 46,110 | 27,564 | 47,747 | 846 | 300 | 330,204 | 157,803 | 189,257 |
T-151 | レジディア高島平 | 16,189 | 6,691 | 976 | 96 | 260 | 1,948 | 21 | － | 40 | 3,347 | 9,498 |
T-152 | レジディア志村坂上 | 18,084 | 5,008 | 1,024 | － | 337 | 1,049 | 23 | － | 40 | 2,534 | 13,075 |
T-153 | レジディア志村坂上Ⅱ | 36,681 | 13,993 | 2,147 | － | 775 | 5,445 | 44 | 325 | 40 | 5,216 | 22,687 |
T-154 | レジディア志村坂上Ⅲ | 13,617 | 5,176 | 846 | 120 | 235 | 771 | 20 | － | 40 | 3,143 | 8,440 |
T-155 | レジディア池袋ウエスト | 49,667 | 22,287 | 2,400 | 4,751 | 493 | 2,934 | 53 | 350 | 1,414 | 9,889 | 27,380 |
T-156 | レジディア大島 | 51,716 | 19,524 | 2,220 | 3,708 | 442 | 772 | 51 | 350 | 742 | 11,236 | 32,191 |
T-157 | レジディア町屋 | 51,628 | 29,117 | 3,068 | 2,694 | 9 | 1,600 | 54 | 350 | 14,974 | 6,365 | 22,510 |
T-158 | レジディア上野池之端 | 66,184 | 25,932 | 3,106 | 4,789 | 418 | 4,480 | 57 | 350 | 1,100 | 11,629 | 40,252 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
T-159 | レジディア練馬 | 18,225 | 8,146 | 1,074 | 1,473 | 385 | 1,076 | 27 | 350 | 59 | 3,700 | 10,079 |
T-160 | レジディア東日本橋 | 16,479 | 6,912 | 880 | 1,877 | 258 | 679 | 20 | 350 | 761 | 2,084 | 9,567 |
T-161 | レジディア中野 | 26,558 | 9,835 | 1,062 | 2,189 | 569 | 1,276 | 25 | － | 961 | 3,750 | 16,722 |
T-162 | レジディア荻窪Ⅱ | 13,620 | 4,510 | 1,096 | － | － | 898 | 23 | － | 40 | 2,451 | 9,109 |
T-163 | レジディア南雪谷 | 48,300 | 19,036 | 2,666 | 3,767 | 387 | 2,350 | 61 | 350 | 1,643 | 7,810 | 29,264 |
T-164 | レジディア秋葉原 | 38,374 | 19,348 | 1,687 | 3,207 | 379 | 5,111 | 35 | 350 | 736 | 7,839 | 19,026 |
T-165 | レジディア浅草吾妻橋 | 37,437 | 14,445 | 1,289 | 2,678 | 532 | 1,006 | 33 | 350 | 1,425 | 7,129 | 22,992 |
T-166 | レジディア大森Ⅲ | 46,938 | 14,878 | 2,320 | 3,340 | 411 | 949 | 37 | 350 | 1,069 | 6,400 | 32,059 |
T-167 | レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | 70,097 | 22,160 | 3,659 | 4,877 | 394 | 3,265 | 50 | 350 | 2,086 | 7,475 | 47,936 |
T-168 | レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | 70,777 | 24,741 | 3,373 | 4,436 | 503 | 3,048 | 66 | 350 | 1,521 | 11,440 | 46,035 |
T-169 | レジディア文京本郷Ⅲ | 54,219 | 15,779 | 2,537 | 3,485 | 555 | 1,789 | 46 | 800 | 907 | 5,657 | 38,439 |
T-170 | レジディア新御徒町Ⅱ | 156,536 | 61,012 | 7,980 | 7,451 | 12,137 | 9,522 | 159 | 880 | 1,419 | 21,461 | 95,524 |
T-171 | レジディア亀戸 | 98,653 | 30,549 | 5,082 | 6,845 | 710 | 3,086 | 98 | 350 | 2,285 | 12,088 | 68,104 |
T-172 | レジディア高円寺 | 45,890 | 12,753 | 2,390 | 2,808 | 312 | 611 | 50 | 350 | 808 | 5,421 | 33,137 |
T-173 | レジディア蒲田Ⅴ | 73,234 | 22,645 | 3,072 | 4,317 | 490 | 1,647 | 73 | － | 1,957 | 11,086 | 50,589 |
T-174 | レジディア蒲田Ⅳ | 110,591 | 32,236 | 4,811 | 8,725 | 732 | 1,919 | 104 | － | 1,125 | 14,817 | 78,354 |
T-175 | レジディア池上Ⅱ | 33,232 | 9,858 | 2,116 | 2,295 | 319 | 217 | 37 | 300 | 499 | 4,073 | 23,374 |
T-176 | レジディア笹塚Ⅲ | 41,838 | 15,636 | 2,128 | 3,143 | 308 | 3,250 | 41 | － | 1,877 | 4,886 | 26,201 |
T-177 | レジディア中野富士見台 | 51,248 | 17,146 | 2,419 | 3,658 | 727 | 1,450 | 60 | 300 | 1,484 | 7,045 | 34,102 |
T-178 | レジディア文京小石川 | 18,569 | 7,057 | 973 | 1,595 | 151 | 1,558 | 19 | － | 180 | 2,578 | 11,511 |
T-179 | レジディア神田淡路町 | 39,983 | 12,863 | 2,234 | 2,390 | 379 | 3,365 | 37 | 300 | 255 | 3,900 | 27,119 |
T-180 | レジディア荻窪Ⅲ | 67,015 | 18,177 | 3,090 | 4,315 | 450 | 1,141 | 65 | 300 | 1,032 | 7,779 | 48,838 |
T-181 | レジディア世田谷若林 | 32,403 | 21,629 | 1,407 | 2,724 | 238 | 9,885 | 38 | 300 | 1,579 | 5,456 | 10,774 |
T-182 | レジディア白金高輪Ⅱ | 28,493 | 7,977 | 1,493 | 2,168 | 277 | 515 | 30 | 300 | 101 | 3,090 | 20,516 |
T-183 | レジディア目黒Ⅳ | 50,874 | 12,576 | 2,143 | 3,315 | 336 | 1,124 | 51 | 300 | 787 | 4,517 | 38,298 |
T-184 | レジディア文京小石川Ⅱ | 49,705 | 12,996 | 1,946 | 3,543 | 426 | 522 | 50 | 300 | 658 | 5,549 | 36,709 |
T-185 | レジディア品川シーサイド | 94,505 | 24,406 | 4,701 | 5,907 | 879 | 577 | 98 | 300 | 660 | 11,281 | 70,099 |
T-186 | シェアプレイス下北沢 | 17,286 | 4,055 | 772 | 120 | － | － | 20 | 300 | 13 | 2,828 | 13,230 |
T-187 | レジディア御茶ノ水Ⅲ | 34,369 | 9,917 | 1,725 | 2,301 | 211 | 500 | 37 | 300 | 407 | 4,434 | 24,452 |
T-188 | レジディア三軒茶屋Ⅲ | 56,158 | 14,538 | 2,598 | 3,046 | 387 | 397 | 54 | 300 | 656 | 7,097 | 41,619 |
T-189 | レジディア千駄木 | 77,509 | 23,356 | 3,403 | 3,670 | 336 | 3,688 | 76 | 300 | 1,459 | 10,421 | 54,153 |
T-190 | レジディア文京本郷Ⅳ | 57,230 | 22,563 | 2,217 | 4,643 | 421 | 5,025 | 50 | 300 | 1,568 | 8,336 | 34,667 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
T-191 | レジディア板橋 | 51,179 | 16,884 | 1,258 | 2,832 | 469 | 2,966 | 60 | 300 | 1,236 | 7,760 | 34,295 |
T-192 | レジディア南砂町 | 17,896 | 6,429 | 418 | 1,642 | 139 | 1,868 | 30 | － | 371 | 1,958 | 11,466 |
T-193 | レジディア学芸大学 | 47,898 | 14,692 | 1,451 | 3,634 | 959 | 3,651 | 98 | 400 | 1,116 | 3,381 | 33,205 |
T-194 | レジディア高田馬場 | 35,938 | 12,522 | 1,091 | 2,791 | 388 | 468 | 47 | 350 | 1,420 | 5,963 | 23,415 |
T-195 | レジディア松陰神社前（注２） | 20,586 | 5,081 | － | 1,185 | 1 | － | 26 | － | 82 | 3,785 | 15,505 |
T-196 | レジディアときわ台（注３） | 9,016 | 3,309 | － | 626 | 12 | － | 16 | 124 | 36 | 2,492 | 5,707 |
T-197 | レジディア武蔵小山（注４） | 2,188 | 792 | － | 96 | － | － | 3 | － | － | 692 | 1,395 |
S-002 | チェスターハウス川口 | 34,195 | 16,109 | 2,023 | 2,654 | 356 | 1,901 | 51 | 300 | 1,097 | 7,724 | 18,086 |
S-004 | レジディア東松戸 | 47,890 | 26,200 | 2,544 | 3,979 | 531 | 7,323 | 73 | 300 | 672 | 10,776 | 21,689 |
S-005 | レジディア新横浜 | 78,286 | 33,620 | 3,696 | 5,407 | 562 | 3,041 | 95 | 350 | 2,151 | 18,314 | 44,666 |
S-007 | レジディア調布 | 35,530 | 14,016 | 1,718 | 2,237 | 193 | 2,257 | 48 | 350 | 472 | 6,738 | 21,513 |
S-012 | レジディア国分寺 | 22,287 | 9,287 | 1,028 | 2,669 | 386 | 339 | 28 | 550 | 596 | 3,688 | 12,999 |
S-015 | レジディア大倉山 | 27,040 | 9,430 | 1,303 | 1,536 | 139 | 903 | 41 | 880 | 40 | 4,586 | 17,609 |
S-016 | レジディア武蔵小杉 | 63,298 | 25,598 | 3,050 | 4,752 | 434 | 8,280 | 70 | － | 1,287 | 7,721 | 37,699 |
S-017 | レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ | 112,799 | 40,816 | 5,609 | 7,878 | 1,710 | 8,348 | 119 | 350 | 2,817 | 13,981 | 71,983 |
S-019 | レジディア吉祥寺 | 54,678 | 20,265 | 2,992 | 4,513 | 451 | 3,177 | 48 | 350 | 910 | 7,821 | 34,413 |
S-020 | パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー | 584,261 | 363,594 | 32,913 | 55,999 | 10,634 | 36,748 | 1,005 | － | 44,707 | 181,587 | 220,666 |
S-022 | ブランシエール港北２ | 70,704 | 29,627 | 4,521 | 2,492 | － | 4,161 | 118 | － | － | 18,333 | 41,077 |
S-023 | カレッジコート田無 | 32,760 | 11,320 | 1,704 | － | － | 1,205 | 48 | 300 | 56 | 8,005 | 21,439 |
S-024 | レジディア浦安 | 93,164 | 32,081 | 3,269 | 5,735 | 476 | 3,348 | 106 | 300 | 2,207 | 16,637 | 61,083 |
S-025 | レジディア南行徳 | 38,899 | 20,043 | 1,944 | 2,938 | 254 | 4,305 | 49 | 350 | 1,339 | 8,863 | 18,855 |
S-026 | レジディア浦安Ⅱ | 36,387 | 14,157 | 1,449 | 2,766 | 268 | 710 | 46 | 350 | 575 | 7,989 | 22,229 |
S-027 | レジディア行徳 | 35,389 | 15,941 | 1,568 | 2,369 | 284 | 2,097 | 43 | 350 | 445 | 8,782 | 19,447 |
S-028 | レジディア川崎 | 68,049 | 29,275 | 3,038 | 3,861 | 496 | 2,865 | 74 | 350 | 949 | 17,639 | 38,774 |
S-029 | ココファン日吉 | 45,000 | 27,287 | 3,878 | － | － | 254 | 100 | 350 | 6,726 | 15,977 | 17,712 |
S-030 | レジディア相模原 | 43,112 | 23,561 | 3,320 | 2,572 | 596 | 1,787 | 91 | 350 | 59 | 14,783 | 19,550 |
S-031 | レジディア横濱馬車道 | 41,429 | 24,218 | 3,021 | 3,099 | 4,360 | 2,729 | 62 | 350 | 1,302 | 9,292 | 17,210 |
S-032 | レジディア本厚木 | 24,911 | 12,205 | 1,267 | 2,462 | 281 | 1,722 | 31 | － | 784 | 5,656 | 12,705 |
S-033 | レジディア船橋Ⅲ | 20,824 | 12,383 | 1,095 | 1,148 | 187 | 6,109 | 24 | － | 48 | 3,769 | 8,441 |
S-034 | レジディア船橋Ⅳ | 20,143 | 8,113 | 1,198 | 1,667 | 212 | 325 | 25 | 300 | 338 | 4,045 | 12,029 |
S-035 | レジディア国立Ⅱ | 24,635 | 10,927 | 1,323 | 1,760 | 183 | 3,125 | 29 | － | 483 | 4,020 | 13,708 |
S-036 | 東京・スチューデントハウス武蔵小杉 | 141,887 | 37,692 | 7,956 | 54 | － | 2,046 | 195 | 300 | 51 | 27,089 | 104,194 |
S-037 | レジディア国立 | 37,514 | 15,203 | 1,980 | 2,624 | 400 | 2,833 | 44 | 300 | 1,072 | 5,947 | 22,310 |
S-038 | レジディア横濱大通り公園 | 16,968 | 7,700 | 949 | 1,918 | 122 | 1,076 | 21 | － | 1,001 | 2,610 | 9,267 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
S-039 | レジディア西船橋 | 122,276 | 47,676 | 3,167 | 6,418 | 762 | 10,639 | 174 | 400 | 5,333 | 20,780 | 74,599 |
S-040 | レジディア横濱戸部（注５） | 7,836 | 2,004 | － | 356 | － | － | 16 | － | 47 | 1,583 | 5,832 |
R-002 | レジディア今出川 | 61,890 | 22,715 | 4,303 | 5,023 | 145 | 660 | 125 | 300 | 316 | 11,841 | 39,174 |
R-004 | レジディア東桜 | 42,073 | 22,820 | 3,078 | 4,211 | 346 | 2,415 | 89 | 300 | 2,110 | 10,267 | 19,253 |
R-008 | レジディア神戸ポートアイランド | 130,863 | 69,709 | 9,282 | 38 | － | 14,885 | 251 | 550 | 649 | 44,051 | 61,154 |
R-010 | レジディア博多 | 62,918 | 24,728 | 3,385 | 4,979 | 1,670 | 2,995 | 98 | － | 2,135 | 9,463 | 38,190 |
R-011 | レジディア天神橋（注６） | 36,401 | 19,740 | 2,293 | 2,857 | 1,076 | 4,391 | 53 | 350 | 900 | 7,817 | 16,661 |
R-012 | レジディア三宮東 | 90,476 | 43,443 | 5,159 | 7,024 | 613 | 5,767 | 149 | － | 1,664 | 23,063 | 47,033 |
R-015 | レジディア京都駅前 | 81,973 | 30,357 | 4,158 | 6,760 | 505 | 1,999 | 116 | 800 | 1,060 | 14,957 | 51,615 |
R-016 | レジディア高岳 | 90,715 | 36,676 | 5,983 | 6,907 | 1,009 | 4,944 | 171 | － | 4,599 | 13,059 | 54,039 |
R-017 | レジディア日比野 | 65,749 | 32,301 | 4,927 | 4,501 | 2,898 | 8,486 | 162 | 300 | 995 | 10,029 | 33,448 |
R-019 | レジディア天神南 | 43,885 | 21,764 | 2,597 | 2,951 | 923 | 2,925 | 82 | 350 | 858 | 11,076 | 22,121 |
R-020 | レジディア博多駅南 | 18,475 | 9,145 | 1,341 | 1,586 | 262 | 838 | 41 | 300 | 676 | 4,097 | 9,329 |
R-021 | レジディア久屋大通Ⅱ | 26,718 | 12,614 | 1,967 | 2,218 | 378 | 757 | 50 | － | 677 | 6,563 | 14,104 |
R-024 | レジディア南一条 | 83,113 | 46,829 | 7,086 | 6,943 | 1,913 | 5,267 | 172 | － | 1,854 | 23,590 | 36,283 |
R-025 | レジディア大通西 | 64,420 | 40,785 | 5,833 | 6,326 | 3,874 | 4,551 | 152 | － | 1,811 | 18,235 | 23,635 |
R-026 | レジディア北三条 | 51,295 | 39,134 | 3,993 | 4,240 | 1,391 | 16,159 | 107 | － | 1,423 | 11,818 | 12,161 |
R-029 | レジディア太秦 | 33,716 | 16,323 | 2,916 | 3,752 | 1,829 | 1,991 | 77 | － | 494 | 5,262 | 17,392 |
R-030 | レジディア泉 | 147,832 | 72,591 | 10,230 | 14,037 | 1,304 | 7,642 | 290 | － | 4,220 | 34,865 | 75,240 |
R-031 | レジディア円山北五条 | 45,017 | 22,885 | 3,878 | 3,991 | 2,209 | 2,908 | 95 | － | 1,452 | 8,349 | 22,132 |
R-032 | レジディア徳川（注７） | 26,478 | 13,637 | 2,107 | 2,639 | 343 | 2,070 | 45 | － | 1,044 | 5,386 | 12,841 |
R-034 | レジディア大通公園 | 101,379 | 50,374 | 7,532 | 8,667 | 9,241 | 5,281 | 193 | － | 1,727 | 17,731 | 51,004 |
R-035 | レジディア谷町 | 49,168 | 25,962 | 2,806 | 3,663 | 580 | 6,197 | 69 | － | 824 | 11,821 | 23,206 |
R-036 | レジディア久屋大通 | 26,225 | 13,262 | 1,914 | 2,243 | 317 | 1,436 | 44 | 300 | 1,780 | 5,226 | 12,962 |
R-037 | レジディア仙台宮町 | 25,399 | 10,877 | 2,039 | 11 | － | 2,043 | 44 | 300 | 52 | 6,386 | 14,521 |
R-039 | レジディア江戸堀 | 61,390 | 27,098 | 3,523 | 3,791 | 1,981 | 4,513 | 92 | － | 679 | 12,517 | 34,292 |
R-040 | レジディア京町堀 | 46,383 | 20,911 | 2,767 | 3,369 | 1,291 | 2,448 | 65 | － | 1,113 | 9,855 | 25,471 |
R-041 | レジディア江坂 | 41,588 | 23,905 | 2,557 | 3,711 | 496 | 3,764 | 56 | 350 | 2,529 | 10,439 | 17,682 |
R-042 | レジディア西新 | 119,097 | 58,961 | 7,189 | 10,440 | 1,124 | 6,934 | 196 | 300 | 2,412 | 30,363 | 60,135 |
R-043 | レジディア鶴舞 | 52,705 | 30,918 | 3,340 | 4,621 | 1,033 | 5,534 | 83 | 300 | 2,218 | 13,787 | 21,787 |
R-044 | レジディア神戸磯上 | 116,111 | 65,833 | 7,029 | 10,761 | 1,352 | 10,356 | 183 | 300 | 3,983 | 31,867 | 50,278 |
R-045 | レジディア北二条イースト | 42,522 | 22,014 | 3,773 | 3,128 | 923 | 1,316 | 77 | 300 | 810 | 11,682 | 20,508 |
R-046 | レジディア心斎橋ウエスト | 77,748 | 34,745 | 4,081 | 5,314 | 1,963 | 4,650 | 94 | 350 | 1,974 | 16,315 | 43,003 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
R-048 | レジディア札幌駅前 | 77,596 | 66,021 | 5,675 | 7,215 | 1,231 | 30,059 | 163 | 350 | 2,920 | 18,405 | 11,574 |
R-049 | レジディア御所東 | 45,323 | 19,070 | 2,755 | 3,650 | 361 | 1,736 | 66 | 300 | 439 | 9,759 | 26,253 |
R-050 | レジディア洛北 | 36,255 | 18,565 | 2,022 | 3,599 | 258 | 3,210 | 55 | 300 | 830 | 8,286 | 17,690 |
R-051 | レジディア都島Ⅰ・Ⅱ | 181,447 | 99,522 | 10,690 | 11,195 | 4,221 | 28,299 | 267 | － | 5,380 | 39,466 | 81,924 |
R-052 | レジディアタワー仙台 | 71,293 | 40,791 | 5,484 | 7,654 | 2,420 | 5,327 | 128 | 350 | 1,324 | 18,101 | 30,501 |
R-053 | レジディア東桜Ⅱ | 115,957 | 64,958 | 8,929 | 9,730 | 1,652 | 7,185 | 213 | 325 | 5,308 | 31,613 | 50,999 |
R-054 | レジディア榴岡 | 82,615 | 41,428 | 4,859 | 7,188 | 1,025 | 5,445 | 123 | 325 | 2,144 | 20,314 | 41,187 |
R-055 | レジディア神戸元町 | 44,367 | 29,355 | 2,958 | 4,385 | 659 | 5,308 | 67 | 350 | 1,021 | 14,603 | 15,012 |
R-056 | レジディア仙台本町 | 53,539 | 23,230 | 3,188 | 3,982 | 627 | 1,380 | 71 | 325 | 1,303 | 12,351 | 30,309 |
R-057 | レジディア仙台原ノ町 | 30,038 | 17,270 | 1,932 | 2,531 | 457 | 2,064 | 49 | 300 | 1,275 | 8,658 | 12,768 |
R-058 | レジディア南一条イースト | 48,586 | 26,943 | 4,109 | 4,176 | 1,499 | 2,464 | 83 | 325 | 1,240 | 13,045 | 21,643 |
R-059 | レジディア新大阪 | 108,500 | 50,124 | 6,414 | 7,072 | 618 | 9,576 | 132 | 350 | 5,448 | 20,510 | 58,376 |
R-060 | レジディア岡山駅前 | 35,267 | 16,164 | 2,494 | 1,729 | 504 | 1,322 | 78 | 350 | 67 | 9,619 | 19,102 |
R-061 | レジディア京都岡崎 | 9,650 | 4,888 | 606 | 1,103 | 358 | 527 | 17 | 350 | 64 | 1,862 | 4,762 |
R-062 | レジディア仙台一番町 | 43,095 | 20,634 | 3,715 | 1,448 | 666 | 1,351 | 93 | 350 | 60 | 12,948 | 22,460 |
R-063 | レジディア北二条イーストⅡ | 27,016 | 14,481 | 2,171 | 2,466 | 1,080 | 1,409 | 54 | 350 | 759 | 6,188 | 12,535 |
R-064 | レジディア高宮 | 22,845 | 9,280 | 1,469 | 1,706 | 297 | 1,056 | 38 | 350 | 623 | 3,738 | 13,564 |
R-065 | レジディア桑園 | 21,147 | 12,426 | 1,959 | 1,786 | 730 | 909 | 47 | 350 | 418 | 6,225 | 8,720 |
R-066 | レジディア天神 | 48,597 | 22,929 | 2,932 | 3,577 | 526 | 3,534 | 70 | 350 | 2,279 | 9,658 | 25,667 |
R-067 | レジディア薬院大通 | 48,941 | 21,102 | 3,911 | 3,232 | 460 | 3,341 | 68 | 350 | 1,662 | 8,075 | 27,838 |
R-068 | レジディア博多Ⅱ | 60,543 | 23,517 | 3,668 | 3,873 | 550 | 2,540 | 85 | 350 | 2,188 | 10,260 | 37,026 |
R-069 | レジディア警固 | 42,309 | 18,148 | 2,265 | 2,416 | 594 | 1,877 | 55 | 350 | 1,102 | 9,487 | 24,161 |
R-072 | レジディア千里藤白台 | 46,067 | 16,518 | 3,425 | 1,943 | 371 | 1,129 | 77 | 350 | 86 | 9,134 | 29,549 |
R-073 | レジディア千里万博公園 | 71,908 | 34,324 | 4,510 | 5,016 | 584 | 9,849 | 127 | 350 | 614 | 13,271 | 37,583 |
R-074 | レジディア札幌駅ノース | 23,704 | 13,243 | 1,956 | 1,934 | 1,014 | 1,564 | 53 | － | 657 | 6,062 | 10,460 |
R-075 | レジディア比治山公園 | 26,441 | 11,231 | 1,575 | 1,662 | 1,007 | 1,655 | 50 | 300 | 653 | 4,325 | 15,210 |
R-076 | レジディア北二条イーストⅢ | 14,183 | 9,193 | 1,220 | 1,278 | 380 | 1,531 | 34 | 300 | 250 | 4,198 | 4,989 |
R-077 | レジディア新大阪Ⅱ | 21,159 | 8,284 | 1,198 | 1,701 | 598 | 318 | 30 | － | 784 | 3,652 | 12,874 |
R-078 | レジディア榴岡公園 | 27,121 | 14,612 | 1,845 | 2,087 | 503 | 3,171 | 57 | 300 | 436 | 6,210 | 12,508 |
R-079 | レジディア仙台上杉 | 48,720 | 20,095 | 3,070 | 3,651 | 491 | 817 | 64 | － | 1,949 | 10,049 | 28,625 |
物件
番号 | 物件名称 | 当期（自 2026年２月１日 至 2026年７月31日） |
（A） 賃貸 事業 収入 | （B）賃貸事業費用 | （C） 賃貸事業 損益 (A)－(B) |
| 公租 公課 | 管理 業務等 委託費用 | 水道 光熱費 | 修繕費 | 損害 保険料 | 信託報酬 | その他 賃貸事業 費用 | 減価 償却費 |
R-080 | レジディア城北公園通 | 42,772 | 16,752 | 2,583 | 2,732 | 315 | 1,223 | 73 | 300 | 488 | 9,034 | 26,020 |
R-081 | レジディア京都壬生 | 21,147 | 9,110 | 1,289 | 1,979 | 254 | 1,000 | 38 | 300 | 221 | 4,026 | 12,037 |
R-082 | レジディア西天満 | 90,302 | 32,625 | 4,761 | 6,807 | 1,466 | 886 | 130 | － | 2,071 | 16,501 | 57,677 |
R-083 | レジディア博多東 | 28,842 | 12,362 | 1,751 | 2,231 | 335 | 1,258 | 61 | － | 898 | 5,825 | 16,479 |
R-084 | レジディア甲東園 | 14,459 | 7,094 | 1,125 | 1,245 | 156 | 1,555 | 26 | － | 383 | 2,602 | 7,364 |
R-085 | レジディア玉造 | 54,834 | 21,559 | 3,497 | 3,531 | 318 | 3,275 | 90 | － | 1,018 | 9,826 | 33,274 |
R-086 | レジディア熊本辛島 | 134,195 | 81,898 | 11,603 | 10,553 | 2,819 | 10,552 | 358 | 300 | 7,699 | 38,012 | 52,297 |
R-087 | レジディア九大学研都市 | 28,734 | 10,297 | 2,370 | 11 | － | 338 | 56 | 300 | 50 | 7,170 | 18,436 |
R-088 | レジディア九産大前 | 24,135 | 9,500 | 2,257 | 139 | 236 | 29 | 51 | 300 | 38 | 6,447 | 14,634 |
R-089 | レジディア堺筋本町 | 16,885 | 6,802 | 599 | 1,256 | 187 | 1,298 | 36 | － | 373 | 3,051 | 10,082 |
（注１）本投資法人は、2026年２月24日付でレジディア文京湯島Ⅱを譲渡する受益権譲渡契約を締結し、2026年７月１日付で譲渡しました。本物件に係る運用期間は、2026年２月１日から2026年７月１日で、運用日数は、151日です。
（注２）本投資法人は、2026年５月27日付でレジディア松陰神社を取得しました。本物件に係る運用期間は、2026年５月27日から2026年７月31日で、運用日数は、66日です。
（注３）本投資法人は、2026年５月28日付でレジディアときわ台を取得しました。本物件に係る運用期間は、2026年５月28日から2026年７月31日で、運用日数は、65日です。
（注４）本投資法人は、2026年６月30日付でレジディア武蔵小山を取得しました。本物件に係る運用期間は、2026年６月30日から2026年７月31日で、運用日数は、32日です。
（注５）本投資法人は、2026年７月１日付でレジディア横濱戸部を取得しました。本物件に係る運用期間は、2026年７月１日から2026年７月31日で、運用日数は、31日です。
（注６）本投資法人は、2026年８月26日付でレジディア天神橋を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、譲渡日は2026年９月30日又は別途合意する日を予定しています。
（注７）本投資法人は、2026年６月24日付でレジディア徳川を譲渡する不動産譲渡契約を締結し、2026年７月７日付で譲渡しました。本物件に係る運用期間は、2026年２月１日から2026年７月７日で、運用日数は、157日です。
Ｄ．地震リスク診断報告の概要
2026年７月31日現在保有する資産に係る地震リスク診断報告の概要は、以下の通りです。
本欄には、東京海上ディーアール株式会社が各資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を記載しています。ただし、かかる報告内容はあくまで上記調査業者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありません。
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
T-001 | レジディア島津山 | 4.3 | 2026年７月31日 |
T-002 | レジディア中目黒 | 2.6 |
T-003 | レジディア世田谷弦巻 | 7.3 |
T-004 | レジディア池尻大橋 | 3.1 |
T-005 | レジディア九段下 | 2.9 |
T-006 | レジディア幡ヶ谷 | 7.3 |
T-007 | レジディア桜上水 | 7.0 |
T-009 | レジディア新宿イーストⅢ | 4.3 |
T-010 | レオパレス宇田川町マンション | 8.2 |
T-011 | レジディア新宿イーストⅡ | 4.8 |
T-012 | レジディア新宿イースト | 5.3 |
T-013 | レジディア神田岩本町 | 4.1 |
T-014 | レジディア麻布十番Ⅱ | 3.1 |
T-015 | レジディア恵比寿 | 3.0 |
T-016 | レジディア目黒 | 6.2 |
T-017 | レジディア広尾Ⅱ | 2.9 |
T-018 | ピアネッタ汐留 | 5.3 |
T-019 | レジディア駒沢大学 | 8.5 |
T-022 | レジディア大井町 | 4.3 |
T-023 | レジディア恵比寿Ⅱ | 3.4 |
T-024 | レジディア上落合 | 4.8 |
T-025 | レジディア東品川 | 4.0 |
T-026 | レジディア目黒Ⅱ | 6.5 |
T-027 | レジディア虎ノ門 | 3.3 |
T-028 | レジディア新御茶ノ水 | 2.8 |
T-029 | レジディア神楽坂 | 2.1 |
T-030 | レジディア大井町Ⅱ | 4.8 |
T-031 | レジディア自由が丘 | 7.3 |
T-032 | レジディア水道橋 | 2.3 |
T-033 | レジディアタワー乃木坂 | 3.5 |
T-034 | レジディア赤坂 | 8.3 |
T-035 | レジディア西麻布 | 2.8 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
T-036 | レジディア代官山 | 4.0 | 2026年７月31日 |
T-037 | レジディア市ヶ谷 | 3.6 |
T-038 | レジディア六本木檜町公園 | 6.8 |
T-039 | レジディアタワー目黒不動前 | 1.8 |
T-040 | レジディア三軒茶屋 | 2.7 |
T-041 | レジディア神田東 | 3.4 |
T-042 | レジディア東麻布 | 3.2 |
T-043 | レジディア恵比寿南 | 7.1 |
T-044 | レジディアタワー麻布十番 | 0.7 |
T-045 | レジディア渋谷 | 3.5 |
T-046 | レジディア中延 | 3.4 |
T-048 | レジディア芝大門Ⅱ | 3.3 |
T-049 | レジディア神田 | 4.9 |
T-050 | レジディア三軒茶屋Ⅱ | 4.4 |
T-051 | レジディア西新宿Ⅱ | 10.9 |
T-052 | レジディア広尾南 | 2.8 |
T-053 | レジディア目白御留山 | 4.9 |
T-054 | レジディア芝浦 | 2.8 |
T-055 | レジディア御殿山 | 7.9 |
T-056 | レジディア祐天寺 | 7.8 |
T-057 | パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング | 3.6 |
T-058 | レジディア上目黒 | 7.7 |
T-059 | レジディア北新宿 | 8.8 |
T-060 | レジディア駒沢 | 10.0 |
T-061 | レジディア芝浦 KAIGAN | 4.4 |
T-062 | レジディア市谷薬王寺 | 3.0 |
T-063 | レジディア用賀 | 10.3 |
T-064 | レジディアタワー中目黒 | 2.4 |
T-065 | レジディア笹塚Ⅱ | 4.2 |
T-066 | レジディア目黒Ⅲ | 2.6 |
T-067 | レジディア自由が丘Ⅱ | 5.4 |
T-068 | レジディア九段下Ⅱ | 2.6 |
T-069 | レジディア大森Ⅱ | 2.2 |
T-070 | レジディア白金高輪 | 6.7 |
T-071 | レジディア中落合（A棟） | 2.9 |
レジディア中落合（B棟） | 2.9 |
レジディア中落合（C棟） | 3.0 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
T-072 | レジディア中目黒Ⅱ | 2.7 | 2026年７月31日 |
T-073 | アルティスコート南青山 | 3.9 |
T-074 | レジディア四谷三丁目 | 3.8 |
T-075 | レジディア高輪桂坂 | 5.4 |
T-076 | レジディア恵比寿Ⅲ | 3.3 |
T-077 | レジディア新宿御苑 | 5.2 |
T-078 | レジディア南品川 | 8.7 |
T-079 | チェスターコート御茶ノ水 | 2.4 |
T-080 | レジディア神田岩本町Ⅱ | 2.8 |
T-081 | レジディア品川 | 4.0 |
T-082 | レジディア代々木Ⅱ | 8.4 |
T-083 | レジディア中延Ⅱ | 3.9 |
T-084 | レジディア御茶ノ水Ⅱ | 4.1 |
T-085 | レジディア三宿 | 4.1 |
T-086 | レジディア市ヶ谷Ⅱ | 3.8 |
T-087 | レジディア市谷砂土原 | 7.3 |
T-088 | レジディア西小山 | 6.4 |
T-089 | レジディア南品川Ⅱ | 9.4 |
T-090 | レジディア神楽坂Ⅱ | 4.3 |
T-091 | レジディア大手町北 | 3.2 |
T-092 | レジディア三越前 | 3.3 |
T-093 | レジディア蒲田 | 4.7 |
T-094 | レジディア池袋 | 7.1 |
T-095 | レジディア文京本郷 | 4.6 |
T-096 | レジディア浅草橋 | 2.9 |
T-098 | レジディア上野御徒町 | 2.1 |
T-099 | レジディア文京本郷Ⅱ | 3.6 |
T-100 | レジディア両国 | 9.1 |
T-101 | レジディア日本橋人形町Ⅱ | 4.6 |
T-102 | レジディア大森東 | 3.8 |
T-103 | レジディア錦糸町 | 7.2 |
T-104 | レジディア根岸 | 7.7 |
T-105 | レジディア新川 | 5.3 |
T-107 | レジディア新中野 | 3.8 |
T-109 | レジディア築地 | 3.4 |
T-110 | レジディア笹塚 | 6.9 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
T-111 | レジディア多摩川 | 5.9 | 2026年７月31日 |
T-112 | レジディア後楽園 | 3.5 |
T-113 | レジディア銀座東 | 4.0 |
T-114 | レジディア王子 | 3.2 |
T-115 | レジディア目白Ⅱ | 2.3 |
T-116 | レジディア月島 | 6.8 |
T-117 | レジディア蒲田Ⅱ | 4.0 |
T-118 | レジディア月島Ⅱ | 3.8 |
T-119 | レジディア錦糸町Ⅱ | 4.7 |
T-120 | レジディア文京音羽 | 4.7 |
T-121 | レジディア文京千石 | 5.0 |
T-122 | レジディア文京湯島 | 6.9 |
T-123 | レジディア池上 | 8.5 |
T-124 | レジディア日本橋人形町 | 5.6 |
T-125 | レジディア文京千石Ⅱ | 4.1 |
T-126 | レジディア入谷 | 5.4 |
T-127 | レジディア日本橋浜町 | 4.5 |
T-128 | レジディア新御徒町 | 3.0 |
T-129 | レジディア千鳥町 | 5.0 |
T-130 | レジディア新川Ⅱ | 3.9 |
T-131 | レジディア目白 | 2.6 |
T-132 | レジディア葛西 | 7.0 |
T-133 | レジディア日本橋馬喰町 | 2.4 |
T-134 | レジディア杉並方南町 | 4.3 |
T-135 | レジディア新板橋 | 8.6 |
T-136 | レジディア木場 | 7.2 |
T-137 | レジディア文京湯島Ⅲ | 4.4 |
T-138 | レジディア文京本駒込 | 3.5 |
T-139 | レジディア月島Ⅲ | 4.0 |
T-140 | レジディア南千住 | 5.3 |
T-141 | レジディア荻窪 | 4.5 |
T-142 | レジディア門前仲町 | 7.6 |
T-143 | レジディア御茶ノ水 | 4.2 |
T-144 | レジディア大森 | 1.8 |
T-145 | レジディア中村橋 | 4.5 |
T-146 | レジディア勝どき | 4.9 |
T-147 | レジディア文京音羽Ⅱ | 4.0 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
T-148 | レジディア錦糸町Ⅲ | 9.6 | 2026年７月31日 |
T-149 | レジディア蒲田Ⅲ | 3.5 |
T-150 | レジディアタワー上池袋（タワー棟） | 2.9 |
レジディアタワー上池袋（パーク棟） | 5.4 |
レジディアタワー上池袋（アネックス棟） | 5.7 |
T-151 | レジディア高島平 | 4.8 |
T-152 | レジディア志村坂上 | 3.4 |
T-153 | レジディア志村坂上Ⅱ | 5.6 |
T-154 | レジディア志村坂上Ⅲ | 5.4 |
T-155 | レジディア池袋ウエスト | 3.0 |
T-156 | レジディア大島 | 6.1 |
T-157 | レジディア町屋 | 3.2 |
T-158 | レジディア上野池之端 | 3.8 |
T-159 | レジディア練馬 | 3.9 |
T-160 | レジディア東日本橋 | 5.8 |
T-161 | レジディア中野 | 4.1 |
T-162 | レジディア荻窪Ⅱ | 5.1 |
T-163 | レジディア南雪谷 | 4.4 |
T-164 | レジディア秋葉原 | 5.1 |
T-165 | レジディア浅草吾妻橋 | 3.5 |
T-166 | レジディア大森Ⅲ | 3.1 |
T-167 | レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | 3.8 |
T-168 | レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | 3.7 |
T-169 | レジディア文京本郷Ⅲ | 4.7 |
T-170 | レジディア新御徒町Ⅱ | 1.9 |
T-171 | レジディア亀戸 | 5.9 |
T-172 | レジディア高円寺 | 3.9 |
T-173 | レジディア蒲田Ⅴ | 6.4 |
T-174 | レジディア蒲田Ⅳ | 4.7 |
T-175 | レジディア池上Ⅱ | 5.4 |
T-176 | レジディア笹塚Ⅲ | 4.3 |
T-177 | レジディア中野富士見台 | 6.7 |
T-178 | レジディア文京小石川 | 7.3 |
T-179 | レジディア神田淡路町 | 5.3 |
T-180 | レジディア荻窪Ⅲ | 4.6 |
T-181 | レジディア世田谷若林 | 9.7 |
T-182 | レジディア白金高輪Ⅱ | 2.8 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
T-183 | レジディア目黒Ⅳ | 3.2 | 2026年７月31日 |
T-184 | レジディア文京小石川Ⅱ | 3.5 |
T-185 | レジディア品川シーサイド | 5.7 |
T-186 | シェアプレイス下北沢 | 9.0 |
T-187 | レジディア御茶ノ水Ⅲ | 5.8 |
T-188 | レジディア三軒茶屋Ⅲ | 3.2 |
T-189 | レジディア千駄木 | 6.4 |
T-190 | レジディア文京本郷Ⅳ | 4.9 |
T-191 | レジディア板橋 | 6.2 |
T-192 | レジディア南砂町 | 7.6 |
T-193 | レジディア学芸大学 | 5.5 |
T-194 | レジディア高田馬場 | 3.9 |
T-195 | レジディア松陰神社前 | 4.3 |
T-196 | レジディアときわ台 | 5.7 |
T-197 | レジディア武蔵小山 | 7.1 |
S-002 | チェスターハウス川口 | 5.5 |
S-004 | レジディア東松戸 | 4.6 |
S-005 | レジディア新横浜 | 5.6 |
S-007 | レジディア調布 | 5.0 |
S-012 | レジディア国分寺 | 2.9 |
S-015 | レジディア大倉山 | 5.3 |
S-016 | レジディア武蔵小杉 | 7.2 |
S-017 | レジディア船橋Ⅰ | 3.6 |
レジディア船橋Ⅱ | 3.4 |
S-019 | レジディア吉祥寺 | 9.1 |
S-020 | パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー | 4.5 |
S-022 | ブランシエール港北２ | 6.4 |
S-023 | カレッジコート田無 | 7.7 |
S-024 | レジディア浦安 | 6.7 |
S-025 | レジディア南行徳 | 6.6 |
S-026 | レジディア浦安Ⅱ | 7.5 |
S-027 | レジディア行徳 | 6.1 |
S-028 | レジディア川崎 | 4.7 |
S-029 | ココファン日吉 | 7.5 |
S-030 | レジディア相模原 | 6.8 |
S-031 | レジディア横濱馬車道 | 11.5 |
S-032 | レジディア本厚木 | 11.0 |
S-033 | レジディア船橋Ⅲ | 5.0 |
S-034 | レジディア船橋Ⅳ | 5.2 |
S-035 | レジディア国立Ⅱ | 3.3 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
S-036 | 東京・スチューデントハウス武蔵小杉 | 6.6 | 2026年７月31日 |
S-037 | レジディア国立 | 4.1 |
S-038 | レジディア横濱大通り公園 | 14.2 |
S-039 | レジディア西船橋 | 4.2 |
S-040 | レジディア横濱戸部 | 4.3 |
R-002 | レジディア今出川 | 10.9 |
R-004 | レジディア東桜 | 3.4 |
R-008 | レジディア神戸ポートアイランド（サウス棟・センター棟） | 6.8 |
レジディア神戸ポートアイランド（ノース棟） | 6.7 |
R-010 | レジディア博多 | 3.4 |
R-011 | レジディア天神橋（注） | 8.3 |
R-012 | レジディア三宮東 | 3.2 |
R-015 | レジディア京都駅前 | 9.9 |
R-016 | レジディア高岳 | 3.5 |
R-017 | レジディア日比野 | 3.9 |
R-019 | レジディア天神南 | 4.9 |
R-020 | レジディア博多駅南 | 2.7 |
R-021 | レジディア久屋大通Ⅱ | 5.0 |
R-024 | レジディア南一条 | 0.9 |
R-025 | レジディア大通西 | 1.1 |
R-026 | レジディア北三条 | 1.4 |
R-029 | レジディア太秦 | 13.5 |
R-030 | レジディア泉 | 3.1 |
R-031 | レジディア円山北五条 | 1.2 |
R-034 | レジディア大通公園 | 0.9 |
R-035 | レジディア谷町 | 7.5 |
R-036 | レジディア久屋大通 | 4.8 |
R-037 | レジディア仙台宮町 | 2.5 |
R-039 | レジディア江戸堀 | 8.7 |
R-040 | レジディア京町堀 | 7.8 |
R-041 | レジディア江坂 | 4.8 |
R-042 | レジディア西新 | 2.6 |
R-043 | レジディア鶴舞 | 3.6 |
R-044 | レジディア神戸磯上 | 3.6 |
R-045 | レジディア北二条イースト | 1.1 |
R-046 | レジディア心斎橋ウエスト | 9.1 |
R-048 | レジディア札幌駅前 | 0.7 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
R-049 | レジディア御所東 | 8.9 | 2026年７月31日 |
R-050 | レジディア洛北 | 12.4 |
R-051 | レジディア都島Ⅰ・Ⅱ | 7.1 |
R-052 | レジディアタワー仙台 | 2.3 |
R-053 | レジディア東桜Ⅱ | 3.1 |
R-054 | レジディア榴岡 イースト棟 | 2.6 |
レジディア榴岡 ウエスト棟 | 2.7 |
R-055 | レジディア神戸元町 | 5.8 |
R-056 | レジディア仙台本町 | 2.3 |
R-057 | レジディア仙台原ノ町 | 2.1 |
R-058 | レジディア南一条イースト | 1.1 |
R-059 | レジディア新大阪 | 6.2 |
R-060 | レジディア岡山駅前 | 1.7 |
R-061 | レジディア京都岡崎 | 14.1 |
R-062 | レジディア仙台一番町 | 2.4 |
R-063 | レジディア北二条イーストⅡ | 1.2 |
R-064 | レジディア高宮 | 6.1 |
R-065 | レジディア桑園 | 1.4 |
R-066 | レジディア天神 | 3.4 |
R-067 | レジディア薬院大通 | 4.5 |
R-068 | レジディア博多Ⅱ | 1.8 |
R-069 | レジディア警固 | 2.3 |
R-072 | レジディア千里藤白台 | 5.2 |
R-073 | レジディア千里万博公園 | 5.2 |
R-074 | レジディア札幌駅ノース | 1.5 |
R-075 | レジディア比治山公園 | 5.9 |
R-076 | レジディア北二条イーストⅢ | 1.2 |
R-077 | レジディア新大阪Ⅱ | 8.9 |
R-078 | レジディア榴岡公園 | 2.7 |
R-079 | レジディア仙台上杉 | 2.4 |
R-080 | レジディア城北公園通 | 8.7 |
R-081 | レジディア京都壬生 | 12.1 |
R-082 | レジディア西天満 | 5.9 |
R-083 | レジディア博多東 | 3.4 |
R-084 | レジディア甲東園 | 4.8 |
R-085 | レジディア玉造 | 8.7 |
R-086 | レジディア熊本辛島 | 9.5 |
R-087 | レジディア九大学研都市 | 4.9 |
物件番号 | 物件名称 | PML値（％） | 調査書年月 |
R-088 | レジディア九産大前 | 2.6 | 2026年７月31日 |
R-089 | レジディア堺筋本町 | 8.7 |
ポートフォリオ全体 | 2.4 | |
（注）本投資法人は、2026年８月26日付でレジディア天神橋を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、譲渡日は2026年９月30日又は別途合意する日を予定しています。
E．賃貸借状況の概要
2026年７月31日現在における本投資法人の保有資産に係る賃貸状況の概要は以下の通りです。
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
T-001 | レジディア島津山 | 3,474.37 | 3,271.89 | 94.2 | 115 | 109 | 94.8 | 1 | 16,430 | 18,411 |
T-002 | レジディア中目黒 | 1,694.18 | 1,694.18 | 100.0 | 88 | 88 | 100.0 | 1 | 7,876 | 8,184 |
T-003 | レジディア世田谷弦巻 | 1,769.67 | 1,593.92 | 90.1 | 28 | 25 | 89.3 | 1 | 6,747 | 8,831 |
T-004 | レジディア池尻大橋 | 1,423.38 | 1,361.28 | 95.6 | 42 | 40 | 95.2 | 1 | 6,750 | 6,615 |
T-005 | レジディア九段下 | 2,845.89 | 2,599.95 | 91.4 | 86 | 78 | 90.7 | 1 | 12,166 | 10,877 |
T-006 | レジディア幡ヶ谷 | 1,129.72 | 1,100.02 | 97.4 | 35 | 34 | 97.1 | 1 | 5,520 | 19,143 |
T-007 | レジディア桜上水 | 1,201.37 | 1,151.29 | 95.8 | 39 | 37 | 94.9 | 1 | 5,750 | 7,001 |
T-009 | レジディア新宿イーストⅢ | 818.74 | 818.74 | 100.0 | 39 | 39 | 100.0 | 1 | 4,844 | 4,432 |
T-010 | レオパレス宇田川町マンション | 623.80 | 623.80 | 100.0 | 30 | 30 | 100.0 | 1 | 2,668 | － |
T-011 | レジディア新宿イーストⅡ | 1,743.06 | 1,647.28 | 94.5 | 54 | 51 | 94.4 | 1 | 8,747 | 7,692 |
T-012 | レジディア新宿イースト | 1,219.08 | 1,187.47 | 97.4 | 48 | 47 | 97.9 | 1 | 6,164 | 5,252 |
T-013 | レジディア神田岩本町 | 2,354.20 | 2,242.39 | 95.3 | 65 | 62 | 95.4 | 1 | 10,599 | 13,621 |
T-014 | レジディア麻布十番Ⅱ | 1,018.71 | 938.53 | 92.1 | 37 | 34 | 91.9 | 1 | 5,052 | 3,931 |
T-015 | レジディア恵比寿 | 653.04 | 560.84 | 85.9 | 26 | 22 | 84.6 | 1 | 3,259 | 2,959 |
T-016 | レジディア目黒 | 701.01 | 701.01 | 100.0 | 20 | 20 | 100.0 | 1 | 3,736 | 7,622 |
T-017 | レジディア広尾Ⅱ | 1,733.63 | 1,463.47 | 84.4 | 76 | 66 | 86.8 | 1 | 8,922 | 8,375 |
T-018 | ピアネッタ汐留 | 2,274.19 | 2,183.85 | 96.0 | 67 | 64 | 95.5 | 1 | 11,380 | 15,697 |
T-019 | レジディア駒沢大学 | 488.51 | 464.71 | 95.1 | 18 | 17 | 94.4 | 1 | 1,925 | 1,248 |
T-022 | レジディア大井町 | 1,249.56 | 1,197.52 | 95.8 | 48 | 46 | 95.8 | 1 | 6,047 | 6,777 |
T-023 | レジディア恵比寿Ⅱ | 2,194.56 | 2,116.06 | 96.4 | 61 | 59 | 96.7 | 1 | 13,046 | 33,832 |
T-024 | レジディア上落合 | 1,740.50 | 1,696.30 | 97.5 | 70 | 68 | 97.1 | 1 | 8,022 | 8,628 |
T-025 | レジディア東品川 | 2,588.01 | 2,524.67 | 97.6 | 122 | 119 | 97.5 | 1 | 11,723 | 15,472 |
T-026 | レジディア目黒Ⅱ | 1,448.84 | 1,423.61 | 98.3 | 34 | 33 | 97.1 | 1 | 6,807 | 6,694 |
T-027 | レジディア虎ノ門 | 1,353.41 | 1,202.40 | 88.8 | 63 | 56 | 88.9 | 1 | 7,378 | 7,027 |
T-028 | レジディア新御茶ノ水 | 1,422.45 | 1,357.39 | 95.4 | 52 | 51 | 98.1 | 1 | 7,050 | 7,483 |
T-029 | レジディア神楽坂 | 1,182.34 | 1,182.34 | 100.0 | 52 | 52 | 100.0 | 1 | 5,937 | 4,884 |
T-030 | レジディア大井町Ⅱ | 1,321.76 | 1,194.46 | 90.4 | 40 | 36 | 90.0 | 1 | 6,002 | 6,620 |
T-031 | レジディア自由が丘 | 1,435.93 | 1,270.09 | 88.5 | 28 | 25 | 89.3 | 1 | 5,978 | 6,598 |
T-032 | レジディア水道橋 | 3,039.14 | 2,938.98 | 96.7 | 65 | 63 | 96.9 | 1 | 14,458 | 17,437 |
T-033 | レジディアタワー乃木坂 | 3,485.00 | 3,245.21 | 93.1 | 68 | 63 | 92.6 | 1 | 20,282 | 26,132 |
T-034 | レジディア赤坂 | 1,352.02 | 1,319.96 | 97.6 | 37 | 36 | 97.3 | 1 | 7,682 | 8,519 |
T-035 | レジディア西麻布 | 7,078.64 | 6,757.61 | 95.5 | 125 | 118 | 94.4 | 1 | 38,706 | 81,699 |
T-036 | レジディア代官山 | 2,067.08 | 1,926.02 | 93.2 | 42 | 39 | 92.9 | 1 | 10,811 | 13,453 |
T-037 | レジディア市ヶ谷 | 3,003.34 | 2,890.11 | 96.2 | 85 | 81 | 95.3 | 1 | 15,372 | 19,512 |
T-038 | レジディア六本木檜町公園 | 4,863.22 | 4,772.72 | 98.1 | 89 | 87 | 97.8 | 1 | 24,811 | 34,920 |
T-039 | レジディアタワー目黒不動前 | 21,019.77 | 19,553.91 | 93.0 | 358 | 333 | 93.0 | 1 | 98,285 | 143,612 |
T-040 | レジディア三軒茶屋 | 2,847.19 | 2,742.07 | 96.3 | 78 | 75 | 96.2 | 1 | 15,929 | 20,111 |
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
T-041 | レジディア神田東 | 2,544.25 | 2,448.09 | 96.2 | 64 | 61 | 95.3 | 1 | 10,992 | 12,258 |
T-042 | レジディア東麻布 | 1,582.54 | 1,485.88 | 93.9 | 31 | 29 | 93.5 | 1 | 7,759 | 8,799 |
T-043 | レジディア恵比寿南 | 2,023.88 | 1,845.09 | 91.2 | 39 | 35 | 89.7 | 1 | 9,771 | 13,015 |
T-044 | レジディアタワー麻布十番 | 7,207.18 | 6,759.75 | 93.8 | 113 | 107 | 94.7 | 1 | 38,193 | 48,139 |
T-045 | レジディア渋谷 | 1,285.42 | 1,199.91 | 93.3 | 40 | 37 | 92.5 | 1 | 7,223 | 12,936 |
T-046 | レジディア中延 | 2,855.06 | 2,855.06 | 100.0 | 65 | 65 | 100.0 | 1 | 11,948 | 17,031 |
T-048 | レジディア芝大門Ⅱ | 2,023.20 | 1,937.39 | 95.8 | 48 | 46 | 95.8 | 1 | 9,928 | 13,338 |
T-049 | レジディア神田 | 1,534.57 | 1,397.45 | 91.1 | 43 | 39 | 90.7 | 1 | 7,202 | 8,700 |
T-050 | レジディア三軒茶屋Ⅱ | 1,933.54 | 1,821.74 | 94.2 | 34 | 32 | 94.1 | 1 | 7,403 | 10,796 |
T-051 | レジディア西新宿Ⅱ | 2,478.31 | 2,301.25 | 92.9 | 74 | 70 | 94.6 | 1 | 9,957 | 12,134 |
T-052 | レジディア広尾南 | 1,035.75 | 918.61 | 88.7 | 26 | 23 | 88.5 | 1 | 4,862 | 6,161 |
T-053 | レジディア目白御留山 | 1,679.94 | 1,679.94 | 100.0 | 19 | 19 | 100.0 | 1 | 6,428 | 7,726 |
T-054 | レジディア芝浦 | 8,455.30 | 7,754.65 | 91.7 | 153 | 140 | 91.5 | 1 | 32,913 | 41,600 |
T-055 | レジディア御殿山 | 1,228.15 | 1,152.38 | 93.8 | 16 | 15 | 93.8 | 1 | 5,260 | 8,426 |
T-056 | レジディア祐天寺 | 5,423.36 | 5,182.57 | 95.6 | 118 | 112 | 94.9 | 1 | 27,970 | 54,881 |
T-057 | パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング | 13,490.67 | 12,898.05 | 95.6 | 191 | 183 | 95.8 | 1 | 62,661 | 98,795 |
T-058 | レジディア上目黒 | 1,473.68 | 1,293.57 | 87.8 | 16 | 14 | 87.5 | 1 | 6,195 | 9,951 |
T-059 | レジディア北新宿 | 2,173.62 | 1,588.17 | 73.1 | 26 | 19 | 73.1 | 1 | 6,599 | 7,826 |
T-060 | レジディア駒沢 | 1,182.47 | 1,182.47 | 100.0 | 59 | 59 | 100.0 | 1 | 4,682 | 14,047 |
T-061 | レジディア芝浦KAIGAN | 3,898.10 | 3,798.51 | 97.4 | 72 | 70 | 97.2 | 1 | 15,365 | 31,381 |
T-062 | レジディア市谷薬王寺 | 2,169.57 | 2,129.88 | 98.2 | 98 | 96 | 98.0 | 1 | 12,393 | 16,395 |
T-063 | レジディア用賀 | 1,996.81 | 1,946.69 | 97.5 | 66 | 64 | 97.0 | 1 | 8,832 | 8,995 |
T-064 | レジディアタワー中目黒 | 3,989.13 | 3,791.42 | 95.0 | 70 | 67 | 95.7 | 1 | 22,188 | 30,458 |
T-065 | レジディア笹塚Ⅱ | 4,548.96 | 4,435.29 | 97.5 | 167 | 162 | 97.0 | 1 | 22,128 | 33,097 |
T-066 | レジディア目黒Ⅲ | 1,206.38 | 1,126.16 | 93.4 | 31 | 29 | 93.5 | 1 | 6,115 | 13,001 |
T-067 | レジディア自由が丘Ⅱ | 1,127.78 | 1,070.02 | 94.9 | 17 | 16 | 94.1 | 1 | 4,567 | 19,603 |
T-068 | レジディア九段下Ⅱ | 1,612.65 | 1,489.06 | 92.3 | 48 | 44 | 91.7 | 1 | 7,815 | 8,689 |
T-069 | レジディア大森Ⅱ | 2,171.74 | 2,038.77 | 93.9 | 90 | 85 | 94.4 | 1 | 10,125 | 12,606 |
T-070 | レジディア白金高輪 | 1,888.07 | 1,888.07 | 100.0 | 53 | 53 | 100.0 | 1 | 9,526 | 8,918 |
T-071 | レジディア中落合 | 5,529.19 | 5,363.48 | 97.0 | 187 | 182 | 97.3 | 1 | 22,287 | 22,564 |
T-072 | レジディア中目黒Ⅱ | 1,259.45 | 1,110.11 | 88.1 | 50 | 44 | 88.0 | 1 | 6,372 | 3,421 |
T-073 | アルティスコート南青山 | 1,717.68 | 1,663.74 | 96.9 | 23 | 22 | 95.7 | 1 | 9,561 | 13,489 |
T-074 | レジディア四谷三丁目 | 2,915.94 | 2,759.24 | 94.6 | 90 | 86 | 95.6 | 1 | 14,092 | 16,903 |
T-075 | レジディア高輪桂坂 | 1,037.58 | 973.06 | 93.8 | 45 | 42 | 93.3 | 1 | 5,243 | 4,426 |
T-076 | レジディア恵比寿Ⅲ | 644.36 | 644.36 | 100.0 | 26 | 26 | 100.0 | 1 | 3,851 | 3,510 |
T-077 | レジディア新宿御苑 | 844.76 | 844.76 | 100.0 | 38 | 38 | 100.0 | 1 | 4,661 | 5,723 |
T-078 | レジディア南品川 | 1,515.01 | 1,474.49 | 97.3 | 50 | 49 | 98.0 | 1 | 6,889 | 9,964 |
T-079 | チェスターコート御茶ノ水 | 3,756.36 | 3,675.27 | 97.8 | 118 | 115 | 97.5 | 1 | 19,459 | 21,644 |
T-080 | レジディア神田岩本町Ⅱ | 1,841.16 | 1,655.37 | 89.9 | 48 | 43 | 89.6 | 1 | 7,397 | 9,237 |
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
T-081 | レジディア品川 | 1,224.18 | 1,224.18 | 100.0 | 36 | 36 | 100.0 | 1 | 5,746 | 6,509 |
T-082 | レジディア代々木Ⅱ | 875.22 | 707.95 | 80.9 | 31 | 25 | 80.6 | 1 | 3,587 | 3,660 |
T-083 | レジディア中延Ⅱ | 1,006.02 | 984.16 | 97.8 | 44 | 43 | 97.7 | 1 | 4,875 | 5,545 |
T-084 | レジディア御茶ノ水Ⅱ | 932.90 | 932.90 | 100.0 | 28 | 28 | 100.0 | 1 | 4,820 | 5,253 |
T-085 | レジディア三宿 | 1,185.78 | 1,185.78 | 100.0 | 43 | 43 | 100.0 | 1 | 6,234 | 11,349 |
T-086 | レジディア市ヶ谷Ⅱ | 2,099.99 | 1,960.01 | 93.3 | 57 | 53 | 93.0 | 1 | 9,108 | 9,877 |
T-087 | レジディア市谷砂土原 | 4,957.62 | 4,384.05 | 88.4 | 28 | 25 | 89.3 | 1 | 25,029 | 70,383 |
T-088 | レジディア西小山 | 1,875.51 | 1,714.22 | 91.4 | 56 | 51 | 91.1 | 1 | 8,525 | 8,168 |
T-089 | レジディア南品川Ⅱ | 2,127.59 | 2,066.73 | 97.1 | 83 | 81 | 97.6 | 1 | 10,579 | 18,715 |
T-090 | レジディア神楽坂Ⅱ | 898.65 | 868.57 | 96.7 | 23 | 22 | 95.7 | 1 | 5,330 | 22,198 |
T-091 | レジディア大手町北 | 1,273.73 | 1,224.23 | 96.1 | 39 | 37 | 94.9 | 1 | 7,325 | 8,707 |
T-092 | レジディア三越前 | 2,552.07 | 2,511.97 | 98.4 | 105 | 103 | 98.1 | 1 | 12,900 | 14,350 |
T-093 | レジディア蒲田 | 4,110.54 | 3,934.00 | 95.7 | 166 | 159 | 95.8 | 1 | 17,997 | 25,383 |
T-094 | レジディア池袋 | 2,207.63 | 2,061.01 | 93.4 | 60 | 56 | 93.3 | 1 | 9,061 | 10,692 |
T-095 | レジディア文京本郷 | 2,165.35 | 1,918.67 | 88.6 | 65 | 58 | 89.2 | 1 | 9,964 | 9,701 |
T-096 | レジディア浅草橋 | 1,816.14 | 1,770.69 | 97.5 | 47 | 46 | 97.9 | 1 | 7,921 | 9,297 |
T-098 | レジディア上野御徒町 | 4,009.27 | 3,652.26 | 91.1 | 127 | 116 | 91.3 | 1 | 17,359 | 32,043 |
T-099 | レジディア文京本郷Ⅱ | 1,960.40 | 1,853.20 | 94.5 | 70 | 65 | 92.9 | 1 | 9,368 | 8,407 |
T-100 | レジディア両国 | 1,378.84 | 1,378.84 | 100.0 | 48 | 48 | 100.0 | 1 | 6,576 | 7,858 |
T-101 | レジディア日本橋人形町Ⅱ | 3,541.09 | 3,520.69 | 99.4 | 137 | 136 | 99.3 | 1 | 19,608 | 34,212 |
T-102 | レジディア大森東 | 1,928.71 | 1,888.13 | 97.9 | 81 | 79 | 97.5 | 1 | 10,235 | 26,244 |
T-103 | レジディア錦糸町 | 4,326.80 | 4,164.98 | 96.3 | 157 | 150 | 95.5 | 1 | 21,740 | 37,248 |
T-104 | レジディア根岸 | 1,571.54 | 1,513.37 | 96.3 | 28 | 27 | 96.4 | 1 | 5,256 | 6,749 |
T-105 | レジディア新川 | 2,764.70 | 2,561.21 | 92.6 | 83 | 76 | 91.6 | 1 | 11,694 | 10,488 |
T-107 | レジディア新中野 | 615.28 | 615.28 | 100.0 | 24 | 24 | 100.0 | 1 | 2,680 | 3,650 |
T-109 | レジディア築地 | 2,043.00 | 1,926.08 | 94.3 | 54 | 50 | 92.6 | 1 | 9,111 | 10,183 |
T-110 | レジディア笹塚 | 2,855.98 | 2,695.66 | 94.4 | 96 | 90 | 93.8 | 1 | 11,932 | 11,420 |
T-111 | レジディア多摩川 | 2,137.41 | 2,095.07 | 98.0 | 98 | 96 | 98.0 | 1 | 8,497 | 10,604 |
T-112 | レジディア後楽園 | 770.11 | 718.65 | 93.3 | 31 | 29 | 93.5 | 1 | 3,777 | 6,137 |
T-113 | レジディア銀座東 | 2,824.17 | 2,693.28 | 95.4 | 94 | 90 | 95.7 | 1 | 12,644 | 13,872 |
T-114 | レジディア王子 | 1,659.09 | 1,659.09 | 100.0 | 61 | 61 | 100.0 | 1 | 5,550 | 6,481 |
T-115 | レジディア目白Ⅱ | 1,450.16 | 1,408.60 | 97.1 | 63 | 61 | 96.8 | 1 | 6,563 | 5,198 |
T-116 | レジディア月島 | 1,694.38 | 1,569.10 | 92.6 | 40 | 37 | 92.5 | 1 | 6,496 | 7,399 |
T-117 | レジディア蒲田Ⅱ | 1,929.24 | 1,838.42 | 95.3 | 78 | 74 | 94.9 | 1 | 8,390 | 12,036 |
T-118 | レジディア月島Ⅱ | 3,074.47 | 2,788.46 | 90.7 | 105 | 96 | 91.4 | 1 | 14,026 | 16,035 |
T-119 | レジディア錦糸町Ⅱ | 3,394.21 | 3,087.19 | 91.0 | 99 | 91 | 91.9 | 1 | 12,995 | 14,686 |
T-120 | レジディア文京音羽 | 5,970.11 | 5,691.86 | 95.3 | 104 | 99 | 95.2 | 1 | 22,249 | 24,156 |
T-121 | レジディア文京千石 | 1,104.50 | 1,067.31 | 96.6 | 33 | 32 | 97.0 | 1 | 4,959 | 5,062 |
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
T-122 | レジディア文京湯島 | 1,623.62 | 1,592.22 | 98.1 | 39 | 38 | 97.4 | 1 | 7,102 | 8,663 |
T-123 | レジディア池上 | 764.84 | 764.84 | 100.0 | 19 | 19 | 100.0 | 1 | 2,505 | 2,804 |
T-124 | レジディア日本橋人形町 | 848.24 | 817.75 | 96.4 | 25 | 24 | 96.0 | 1 | 3,976 | 6,709 |
T-125 | レジディア文京千石Ⅱ | 2,117.47 | 2,036.15 | 96.2 | 45 | 43 | 95.6 | 1 | 8,696 | 10,993 |
T-126 | レジディア入谷 | 1,826.54 | 1,667.48 | 91.3 | 49 | 45 | 91.8 | 1 | 6,582 | 7,262 |
T-127 | レジディア日本橋浜町 | 1,915.92 | 1,744.17 | 91.0 | 45 | 41 | 91.1 | 1 | 7,755 | 9,225 |
T-128 | レジディア新御徒町 | 2,531.81 | 2,363.05 | 93.3 | 69 | 64 | 92.8 | 1 | 10,143 | 11,731 |
T-129 | レジディア千鳥町 | 2,105.15 | 2,067.98 | 98.2 | 60 | 59 | 98.3 | 1 | 7,676 | 10,138 |
T-130 | レジディア新川Ⅱ | 2,119.34 | 2,043.88 | 96.4 | 36 | 35 | 97.2 | 1 | 8,870 | 10,258 |
T-131 | レジディア目白 | 13,083.40 | 12,816.77 | 98.0 | 162 | 156 | 96.3 | 1 | 42,367 | 103,468 |
T-132 | レジディア葛西 | 2,177.89 | 2,177.89 | 100.0 | 29 | 29 | 100.0 | 1 | 4,807 | 7,895 |
T-133 | レジディア日本橋馬喰町 | 8,502.12 | 8,290.40 | 97.5 | 132 | 128 | 97.0 | 1 | 36,161 | 75,845 |
T-134 | レジディア杉並方南町 | 6,953.96 | 6,733.33 | 96.8 | 194 | 188 | 96.9 | 1 | 27,759 | 30,187 |
T-135 | レジディア新板橋 | 1,413.22 | 1,413.22 | 100.0 | 67 | 67 | 100.0 | 1 | 4,956 | 14,869 |
T-136 | レジディア木場 | 3,255.00 | 3,150.00 | 96.8 | 155 | 150 | 96.8 | 1 | 14,722 | 18,805 |
T-137 | レジディア文京湯島Ⅲ | 1,296.27 | 1,296.27 | 100.0 | 52 | 52 | 100.0 | 1 | 6,492 | 6,190 |
T-138 | レジディア文京本駒込 | 3,488.24 | 3,372.65 | 96.7 | 98 | 95 | 96.9 | 1 | 14,941 | 16,006 |
T-139 | レジディア月島Ⅲ | 3,152.45 | 3,005.45 | 95.3 | 119 | 112 | 94.1 | 1 | 16,448 | 33,524 |
T-140 | レジディア南千住 | 10,097.88 | 9,576.46 | 94.8 | 175 | 166 | 94.9 | 1 | 30,340 | 38,330 |
T-141 | レジディア荻窪 | 2,830.20 | 2,721.10 | 96.1 | 101 | 97 | 96.0 | 1 | 12,036 | 11,932 |
T-142 | レジディア門前仲町 | 1,458.45 | 1,307.95 | 89.7 | 68 | 61 | 89.7 | 1 | 6,438 | 6,373 |
T-143 | レジディア御茶ノ水 | 3,164.96 | 2,849.83 | 90.0 | 80 | 73 | 91.3 | 1 | 13,100 | 15,804 |
T-144 | レジディア大森 | 1,528.00 | 1,366.20 | 89.4 | 75 | 67 | 89.3 | 1 | 7,124 | 9,562 |
T-145 | レジディア中村橋 | 1,501.41 | 1,501.41 | 100.0 | 66 | 66 | 100.0 | 1 | 6,665 | 10,997 |
T-146 | レジディア勝どき | 2,750.82 | 2,656.23 | 96.6 | 55 | 53 | 96.4 | 1 | 11,640 | 29,516 |
T-147 | レジディア文京音羽Ⅱ | 3,063.83 | 2,974.76 | 97.1 | 89 | 86 | 96.6 | 1 | 14,811 | 27,304 |
T-148 | レジディア錦糸町Ⅲ | 1,072.75 | 1,072.75 | 100.0 | 51 | 51 | 100.0 | 1 | 4,335 | 8,214 |
T-149 | レジディア蒲田Ⅲ | 1,404.35 | 1,382.39 | 98.4 | 53 | 52 | 98.1 | 1 | 6,186 | 8,904 |
T-150 | レジディアタワー上池袋 | 31,250.61 | 29,423.50 | 94.2 | 472 | 439 | 93.0 | 1 | 127,703 | 462,995 |
T-151 | レジディア高島平 | 977.96 | 977.96 | 100.0 | 45 | 45 | 100.0 | 1 | 2,698 | 2,812 |
T-152 | レジディア志村坂上 | 995.37 | 995.37 | 100.0 | 44 | 44 | 100.0 | 1 | 3,014 | 3,014 |
T-153 | レジディア志村坂上Ⅱ | 2,066.19 | 2,066.19 | 100.0 | 94 | 94 | 100.0 | 1 | 5,893 | 5,987 |
T-154 | レジディア志村坂上Ⅲ | 796.76 | 796.76 | 100.0 | 36 | 36 | 100.0 | 1 | 2,268 | 2,268 |
T-155 | レジディア池袋ウエスト | 1,996.47 | 1,888.09 | 94.6 | 72 | 68 | 94.4 | 1 | 7,700 | 9,916 |
T-156 | レジディア大島 | 1,824.39 | 1,761.48 | 96.6 | 87 | 84 | 96.6 | 1 | 7,867 | 9,094 |
T-157 | レジディア町屋 | 2,640.34 | 2,457.74 | 93.1 | 55 | 52 | 94.5 | 1 | 8,106 | 10,254 |
T-158 | レジディア上野池之端 | 2,426.47 | 2,244.62 | 92.5 | 71 | 66 | 93.0 | 1 | 9,998 | 8,834 |
T-159 | レジディア練馬 | 1,073.44 | 1,073.44 | 100.0 | 34 | 34 | 100.0 | 1 | 3,010 | 3,223 |
T-160 | レジディア東日本橋 | 631.56 | 631.56 | 100.0 | 22 | 22 | 100.0 | 1 | 2,722 | 4,062 |
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
T-161 | レジディア中野 | 825.84 | 805.41 | 97.5 | 30 | 29 | 96.7 | 1 | 4,070 | 4,383 |
T-162 | レジディア荻窪Ⅱ | 735.10 | 735.10 | 100.0 | 36 | 36 | 100.0 | 1 | 2,270 | 6,810 |
T-163 | レジディア南雪谷 | 2,031.36 | 2,005.70 | 98.7 | 58 | 57 | 98.3 | 1 | 7,868 | 11,141 |
T-164 | レジディア秋葉原 | 1,415.80 | 1,318.18 | 93.1 | 40 | 37 | 92.5 | 1 | 6,015 | 7,871 |
T-165 | レジディア浅草吾妻橋 | 1,323.50 | 1,323.50 | 100.0 | 60 | 60 | 100.0 | 1 | 6,214 | 7,792 |
T-166 | レジディア大森Ⅲ | 1,586.48 | 1,491.29 | 94.0 | 65 | 62 | 95.4 | 1 | 7,416 | 8,011 |
T-167 | レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | 2,412.99 | 2,297.72 | 95.2 | 77 | 73 | 94.8 | 1 | 11,234 | 18,603 |
T-168 | レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | 2,735.04 | 2,509.06 | 91.7 | 55 | 50 | 90.9 | 1 | 11,371 | 14,623 |
T-169 | レジディア文京本郷Ⅲ | 1,631.73 | 1,566.25 | 96.0 | 48 | 46 | 95.8 | 1 | 8,806 | 16,361 |
T-170 | レジディア新御徒町Ⅱ | 5,392.13 | 5,251.39 | 97.4 | 100 | 95 | 95.0 | 1 | 23,552 | 124,688 |
T-171 | レジディア亀戸 | 3,493.15 | 3,467.88 | 99.3 | 129 | 128 | 99.2 | 1 | 16,037 | 36,525 |
T-172 | レジディア高円寺 | 1,768.19 | 1,736.42 | 98.2 | 58 | 57 | 98.3 | 1 | 7,760 | 7,701 |
T-173 | レジディア蒲田Ⅴ | 2,380.70 | 2,323.43 | 97.6 | 110 | 108 | 98.2 | 1 | 11,928 | 14,822 |
T-174 | レジディア蒲田Ⅳ | 3,457.01 | 3,374.90 | 97.6 | 149 | 145 | 97.3 | 1 | 16,659 | 28,744 |
T-175 | レジディア池上Ⅱ | 1,253.96 | 1,214.18 | 96.8 | 42 | 41 | 97.6 | 1 | 5,460 | 16,685 |
T-176 | レジディア笹塚Ⅲ | 1,362.31 | 1,337.04 | 98.1 | 44 | 43 | 97.7 | 1 | 7,011 | 13,345 |
T-177 | レジディア中野富士見台 | 2,018.73 | 2,018.73 | 100.0 | 97 | 97 | 100.0 | 1 | 8,200 | 5,760 |
T-178 | レジディア文京小石川 | 683.04 | 683.04 | 100.0 | 19 | 19 | 100.0 | 1 | 3,180 | 3,242 |
T-179 | レジディア神田淡路町 | 1,230.59 | 1,191.36 | 96.8 | 28 | 27 | 96.4 | 1 | 6,294 | 16,845 |
T-180 | レジディア荻窪Ⅲ | 2,194.15 | 2,114.25 | 96.4 | 58 | 55 | 94.8 | 1 | 10,943 | 21,489 |
T-181 | レジディア世田谷若林 | 1,239.26 | 1,140.47 | 92.0 | 42 | 38 | 90.5 | 1 | 5,095 | 4,997 |
T-182 | レジディア白金高輪Ⅱ | 867.42 | 751.96 | 86.7 | 27 | 24 | 88.9 | 1 | 4,027 | 3,535 |
T-183 | レジディア目黒Ⅳ | 1,513.52 | 1,407.14 | 93.0 | 51 | 48 | 94.1 | 1 | 7,951 | 7,090 |
T-184 | レジディア文京小石川Ⅱ | 1,513.59 | 1,480.96 | 97.8 | 43 | 42 | 97.7 | 1 | 8,251 | 7,636 |
T-185 | レジディア品川シーサイド | 2,600.11 | 2,540.04 | 97.7 | 107 | 105 | 98.1 | 1 | 14,801 | 28,480 |
T-186 | シェアプレイス下北沢 | 735.38 | 735.38 | 100.0 | 43 | 43 | 100.0 | 1 | 2,881 | 2,881 |
T-187 | レジディア御茶ノ水Ⅲ | 1,126.32 | 1,066.06 | 94.6 | 35 | 33 | 94.3 | 1 | 5,623 | 5,294 |
T-188 | レジディア三軒茶屋Ⅲ | 1,596.15 | 1,570.43 | 98.4 | 49 | 48 | 98.0 | 1 | 9,114 | 13,923 |
T-189 | レジディア千駄木 | 2,376.48 | 2,266.38 | 95.4 | 50 | 47 | 94.0 | 1 | 12,337 | 49,244 |
T-190 | レジディア文京本郷Ⅳ | 1,503.39 | 1,478.12 | 98.3 | 38 | 37 | 97.4 | 1 | 9,634 | 16,955 |
T-191 | レジディア板橋 | 1,702.26 | 1,677.12 | 98.5 | 60 | 59 | 98.3 | 1 | 8,488 | 24,178 |
T-192 | レジディア南砂町 | 829.29 | 811.16 | 97.8 | 29 | 28 | 96.6 | 1 | 2,910 | 2,909 |
T-193 | レジディア学芸大学 | 1,975.81 | 1,713.89 | 86.7 | 36 | 31 | 86.1 | 1 | 6,807 | 9,482 |
T-194 | レジディア高田馬場 | 1,278.52 | 966.42 | 75.6 | 40 | 30 | 75.0 | 1 | 5,303 | 5,090 |
T-195 | レジディア松陰神社前 | 1,764.19 | 1,664.02 | 94.3 | 51 | 48 | 94.1 | 1 | 9,110 | 27,447 |
T-196 | レジディアときわ台 | 1,279.14 | 1,111.42 | 86.9 | 38 | 34 | 89.5 | 1 | 4,090 | 42 |
T-197 | レジディア武蔵小山 | 540.30 | 518.41 | 95.9 | 19 | 18 | 94.7 | 1 | 2,365 | 640 |
S-002 | チェスターハウス川口 | 2,023.11 | 1,814.79 | 89.7 | 39 | 35 | 89.7 | 1 | 4,930 | 7,737 |
S-004 | レジディア東松戸 | 3,431.44 | 3,070.32 | 89.5 | 44 | 39 | 88.6 | 1 | 7,301 | 10,941 |
S-005 | レジディア新横浜 | 3,277.62 | 3,077.46 | 93.9 | 131 | 123 | 93.9 | 1 | 11,808 | 15,490 |
S-007 | レジディア調布 | 1,750.49 | 1,685.47 | 96.3 | 41 | 39 | 95.1 | 1 | 5,688 | 10,503 |
S-012 | レジディア国分寺 | 879.44 | 853.35 | 97.0 | 33 | 32 | 97.0 | 1 | 3,327 | 5,769 |
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
S-015 | レジディア大倉山 | 1,334.56 | 1,334.56 | 100.0 | 64 | 64 | 100.0 | 1 | 4,284 | 4,214 |
S-016 | レジディア武蔵小杉 | 2,560.40 | 2,361.27 | 92.2 | 68 | 62 | 91.2 | 1 | 9,803 | 13,002 |
S-017 | レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ | 4,567.44 | 4,446.48 | 97.4 | 172 | 167 | 97.1 | 1 | 17,129 | 42,925 |
S-019 | レジディア吉祥寺 | 2,214.73 | 2,118.72 | 95.7 | 48 | 46 | 95.8 | 1 | 8,650 | 11,460 |
S-020 | パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー | 26,082.53 | 26,082.53 | 100.0 | 416 | 416 | 100.0 | 1 | 92,754 | 67,677 |
S-022 | ブランシエール港北２ | 5,433.40 | 5,433.40 | 100.0 | 78 | 78 | 100.0 | 1 | 11,784 | 68,700 |
S-023 | カレッジコート田無 | 1,136.09 | 1,136.09 | 100.0 | 91 | 91 | 100.0 | 1 | 5,460 | 16,380 |
S-024 | レジディア浦安 | 3,692.76 | 3,692.76 | 100.0 | 146 | 146 | 100.0 | 1 | 14,659 | 44,728 |
S-025 | レジディア南行徳 | 1,785.00 | 1,764.00 | 98.8 | 85 | 84 | 98.8 | 1 | 6,197 | 8,511 |
S-026 | レジディア浦安Ⅱ | 1,554.00 | 1,533.00 | 98.6 | 74 | 73 | 98.6 | 1 | 5,746 | 6,939 |
S-027 | レジディア行徳 | 1,569.74 | 1,548.72 | 98.7 | 75 | 74 | 98.7 | 1 | 5,661 | 9,580 |
S-028 | レジディア川崎 | 2,644.73 | 2,501.13 | 94.6 | 104 | 98 | 94.2 | 1 | 10,438 | 14,423 |
S-029 | ココファン日吉 | 5,247.90 | 5,247.90 | 100.0 | 85 | 85 | 100.0 | 1 | 7,500 | － |
S-030 | レジディア相模原 | 2,913.01 | 2,913.01 | 100.0 | 111 | 111 | 100.0 | 1 | 7,037 | 7,033 |
S-031 | レジディア横濱馬車道 | 1,813.00 | 1,775.94 | 98.0 | 28 | 27 | 96.4 | 1 | 6,043 | 26,445 |
S-032 | レジディア本厚木 | 1,215.90 | 1,170.12 | 96.2 | 49 | 47 | 95.9 | 1 | 4,018 | 6,964 |
S-033 | レジディア船橋Ⅲ | 972.21 | 972.21 | 100.0 | 43 | 43 | 100.0 | 1 | 3,470 | 8,304 |
S-034 | レジディア船橋Ⅳ | 903.65 | 882.63 | 97.7 | 43 | 42 | 97.7 | 1 | 3,127 | 3,747 |
S-035 | レジディア国立Ⅱ | 1,101.19 | 1,101.19 | 100.0 | 29 | 29 | 100.0 | 1 | 4,050 | 13,373 |
S-036 | 東京・スチューデントハウス武蔵小杉 | 6,845.00 | 6,845.00 | 100.0 | 390 | 390 | 100.0 | 1 | 23,010 | 300 |
S-037 | レジディア国立 | 1,230.92 | 1,188.22 | 96.5 | 54 | 52 | 96.3 | 1 | 6,061 | 17,103 |
S-038 | レジディア横濱大通り公園 | 658.23 | 623.10 | 94.7 | 19 | 18 | 94.7 | 1 | 2,620 | 2,080 |
S-039 | レジディア西船橋 | 4,852.50 | 4,720.34 | 97.3 | 211 | 205 | 97.2 | 1 | 19,956 | 24,808 |
S-040 | レジディア横濱戸部 | 2,003.12 | 1,946.75 | 97.2 | 70 | 68 | 97.1 | 1 | 7,147 | 7,323 |
R-002 | レジディア今出川 | 3,714.11 | 3,714.11 | 100.0 | 154 | 154 | 100.0 | 1 | 9,240 | 28,886 |
R-004 | レジディア東桜 | 3,084.03 | 2,891.97 | 93.8 | 91 | 85 | 93.4 | 1 | 6,519 | 7,596 |
R-008 | レジディア神戸ポートアイランド | 9,708.00 | 9,708.00 | 100.0 | 404 | 404 | 100.0 | 1 | 21,609 | 498 |
R-010 | レジディア博多 | 3,955.24 | 3,804.56 | 96.2 | 155 | 149 | 96.1 | 1 | 9,671 | 15,661 |
R-011 | レジディア天神橋（注９） | 2,113.91 | 1,977.78 | 93.6 | 78 | 73 | 93.6 | 1 | 5,478 | 5,214 |
R-012 | レジディア三宮東 | 5,698.03 | 5,315.45 | 93.3 | 161 | 152 | 94.4 | 1 | 14,242 | 13,622 |
R-015 | レジディア京都駅前 | 4,010.85 | 3,884.64 | 96.9 | 116 | 112 | 96.6 | 1 | 13,341 | 34,253 |
R-016 | レジディア高岳 | 5,944.56 | 5,579.74 | 93.9 | 198 | 185 | 93.4 | 1 | 14,355 | 14,763 |
R-017 | レジディア日比野 | 7,598.40 | 7,408.35 | 97.5 | 124 | 121 | 97.6 | 1 | 9,491 | 11,470 |
R-019 | レジディア天神南 | 3,179.96 | 3,066.08 | 96.4 | 56 | 54 | 96.4 | 1 | 6,680 | 5,104 |
R-020 | レジディア博多駅南 | 1,606.29 | 1,481.19 | 92.2 | 39 | 36 | 92.3 | 1 | 2,727 | 3,362 |
R-021 | レジディア久屋大通Ⅱ | 1,930.70 | 1,838.19 | 95.2 | 38 | 36 | 94.7 | 1 | 4,261 | 4,689 |
R-024 | レジディア南一条 | 5,928.51 | 5,752.95 | 97.0 | 179 | 173 | 96.6 | 1 | 12,332 | 13,799 |
R-025 | レジディア大通西 | 4,512.24 | 4,386.46 | 97.2 | 103 | 100 | 97.1 | 1 | 9,471 | 27,305 |
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
R-026 | レジディア北三条 | 3,867.60 | 3,542.98 | 91.6 | 100 | 91 | 91.0 | 1 | 7,602 | 8,401 |
R-029 | レジディア太秦 | 3,201.93 | 2,878.46 | 89.9 | 48 | 43 | 89.6 | 1 | 4,757 | 8,691 |
R-030 | レジディア泉 | 9,715.22 | 9,329.04 | 96.0 | 122 | 117 | 95.9 | 1 | 22,207 | 33,596 |
R-031 | レジディア円山北五条 | 3,920.00 | 3,297.49 | 84.1 | 56 | 47 | 83.9 | 1 | 6,342 | 7,008 |
R-034 | レジディア大通公園 | 6,230.49 | 6,035.34 | 96.9 | 109 | 104 | 95.4 | 1 | 14,252 | 38,588 |
R-035 | レジディア谷町 | 2,655.18 | 2,564.24 | 96.6 | 108 | 104 | 96.3 | 1 | 7,496 | 5,374 |
R-036 | レジディア久屋大通 | 1,684.19 | 1,568.28 | 93.1 | 57 | 53 | 93.0 | 1 | 4,110 | 3,640 |
R-037 | レジディア仙台宮町 | 2,005.48 | 2,005.48 | 100.0 | 67 | 67 | 100.0 | 1 | 3,658 | 3,831 |
R-039 | レジディア江戸堀 | 3,369.51 | 3,216.08 | 95.4 | 127 | 121 | 95.3 | 1 | 9,449 | 9,425 |
R-040 | レジディア京町堀 | 2,398.90 | 2,255.84 | 94.0 | 84 | 79 | 94.0 | 1 | 6,848 | 7,611 |
R-041 | レジディア江坂 | 2,177.04 | 2,177.04 | 100.0 | 68 | 68 | 100.0 | 1 | 6,363 | 6,034 |
R-042 | レジディア西新 | 7,282.78 | 6,868.39 | 94.3 | 173 | 164 | 94.8 | 1 | 17,915 | 32,207 |
R-043 | レジディア鶴舞 | 3,116.98 | 3,068.60 | 98.4 | 122 | 120 | 98.4 | 1 | 8,301 | 10,568 |
R-044 | レジディア神戸磯上 | 6,714.74 | 6,564.07 | 97.8 | 196 | 191 | 97.4 | 1 | 18,058 | 19,833 |
R-045 | レジディア北二条イースト | 3,808.98 | 3,542.58 | 93.0 | 56 | 52 | 92.9 | 1 | 6,553 | 7,435 |
R-046 | レジディア心斎橋ウエスト | 4,243.06 | 4,088.03 | 96.3 | 97 | 93 | 95.9 | 1 | 11,985 | 17,939 |
R-048 | レジディア札幌駅前 | 6,088.03 | 5,789.70 | 95.1 | 168 | 159 | 94.6 | 1 | 12,087 | 13,330 |
R-049 | レジディア御所東 | 2,601.26 | 2,335.98 | 89.8 | 57 | 52 | 91.2 | 1 | 6,967 | 7,932 |
R-050 | レジディア洛北 | 2,101.83 | 1,828.75 | 87.0 | 75 | 66 | 88.0 | 1 | 5,358 | 4,526 |
R-051 | レジディア都島Ⅰ・Ⅱ | 12,724.11 | 12,220.83 | 96.0 | 178 | 171 | 96.1 | 1 | 27,112 | 35,331 |
R-052 | レジディアタワー仙台 | 5,088.45 | 4,326.92 | 85.0 | 67 | 57 | 85.1 | 1 | 10,194 | 14,283 |
R-053 | レジディア東桜Ⅱ | 8,467.67 | 7,802.03 | 92.1 | 127 | 119 | 93.7 | 1 | 17,489 | 10,484 |
R-054 | レジディア榴岡 | 5,415.90 | 4,962.92 | 91.6 | 168 | 155 | 92.3 | 1 | 12,412 | 19,509 |
R-055 | レジディア神戸元町 | 2,373.77 | 2,151.44 | 90.6 | 85 | 78 | 91.8 | 1 | 6,711 | 5,788 |
R-056 | レジディア仙台本町 | 3,143.80 | 2,880.70 | 91.6 | 105 | 96 | 91.4 | 1 | 7,971 | 13,797 |
R-057 | レジディア仙台原ノ町 | 2,111.76 | 1,978.16 | 93.7 | 72 | 68 | 94.4 | 1 | 4,602 | 6,483 |
R-058 | レジディア南一条イースト | 4,063.96 | 3,933.98 | 96.8 | 85 | 83 | 97.6 | 1 | 7,490 | 9,318 |
R-059 | レジディア新大阪 | 5,300.36 | 4,989.99 | 94.1 | 208 | 196 | 94.2 | 1 | 16,788 | 18,583 |
R-060 | レジディア岡山駅前 | 3,063.96 | 3,063.96 | 100.0 | 108 | 108 | 100.0 | 1 | 5,788 | 5,893 |
R-061 | レジディア京都岡崎 | 621.98 | 621.98 | 100.0 | 23 | 23 | 100.0 | 1 | 1,565 | 1,565 |
R-062 | レジディア仙台一番町 | 3,184.61 | 3,184.61 | 100.0 | 103 | 103 | 100.0 | 1 | 7,004 | 6,979 |
R-063 | レジディア北二条イーストⅡ | 2,296.58 | 2,190.96 | 95.4 | 51 | 49 | 96.1 | 1 | 4,260 | 5,054 |
R-064 | レジディア高宮 | 1,556.02 | 1,556.02 | 100.0 | 51 | 51 | 100.0 | 1 | 3,528 | 3,704 |
R-065 | レジディア桑園 | 1,944.70 | 1,879.28 | 96.6 | 60 | 58 | 96.7 | 1 | 3,262 | 2,836 |
R-066 | レジディア天神 | 3,175.04 | 2,958.56 | 93.2 | 88 | 82 | 93.2 | 1 | 7,231 | 8,754 |
R-067 | レジディア薬院大通 | 3,221.40 | 3,150.60 | 97.8 | 91 | 89 | 97.8 | 1 | 7,451 | 8,287 |
R-068 | レジディア博多Ⅱ | 3,592.60 | 3,427.30 | 95.4 | 124 | 118 | 95.2 | 1 | 9,003 | 11,291 |
物件
番号 | 物件名称 | 賃貸可能
面積
（㎡）
（注１） | 賃貸面積
（㎡）
（注２） | 稼働率
（％）
（注３） | 賃貸
可能
戸数
（注４） | 賃貸
戸数 | 戸数
稼働率
（％）
（注５） | テナント
の総数
（注６） | 月額賃料
（千円）
（注７） | 敷金等
（千円）
（注８） |
R-069 | レジディア警固 | 2,293.82 | 2,240.60 | 97.7 | 86 | 84 | 97.7 | 1 | 6,270 | 9,497 |
R-072 | レジディア千里藤白台 | 3,034.56 | 3,034.56 | 100.0 | 90 | 90 | 100.0 | 1 | 7,272 | 7,272 |
R-073 | レジディア千里万博公園 | 5,386.39 | 5,135.07 | 95.3 | 68 | 65 | 95.6 | 1 | 11,080 | 16,943 |
R-074 | レジディア札幌駅ノース | 2,020.52 | 1,937.78 | 95.9 | 46 | 44 | 95.7 | 1 | 3,549 | 3,654 |
R-075 | レジディア比治山公園 | 1,843.24 | 1,778.98 | 96.5 | 81 | 78 | 96.3 | 1 | 4,269 | 8,266 |
R-076 | レジディア北二条イーストⅢ | 1,202.30 | 1,142.45 | 95.0 | 40 | 38 | 95.0 | 1 | 2,272 | 2,892 |
R-077 | レジディア新大阪Ⅱ | 1,037.47 | 1,037.47 | 100.0 | 35 | 35 | 100.0 | 1 | 3,197 | 3,448 |
R-078 | レジディア榴岡公園 | 1,970.19 | 1,942.97 | 98.6 | 63 | 62 | 98.4 | 1 | 4,360 | 4,578 |
R-079 | レジディア仙台上杉 | 2,427.32 | 2,378.20 | 98.0 | 92 | 90 | 97.8 | 1 | 7,584 | 12,700 |
R-080 | レジディア城北公園通 | 2,893.34 | 2,822.10 | 97.5 | 62 | 60 | 96.8 | 1 | 6,532 | 8,023 |
R-081 | レジディア京都壬生 | 1,353.60 | 1,353.60 | 100.0 | 45 | 45 | 100.0 | 1 | 3,229 | 3,263 |
R-082 | レジディア西天満 | 4,707.56 | 4,532.64 | 96.3 | 80 | 77 | 96.3 | 1 | 13,778 | 15,671 |
R-083 | レジディア博多東 | 2,250.57 | 2,250.57 | 100.0 | 63 | 63 | 100.0 | 1 | 4,590 | 2,729 |
R-084 | レジディア甲東園 | 949.24 | 873.63 | 92.0 | 31 | 28 | 90.3 | 1 | 2,257 | 1,541 |
R-085 | レジディア玉造 | 3,462.70 | 3,322.22 | 95.9 | 50 | 48 | 96.0 | 1 | 8,173 | 9,140 |
R-086 | レジディア熊本辛島 | 11,511.79 | 10,904.61 | 94.7 | 308 | 291 | 94.5 | 1 | 20,425 | 11,721 |
R-087 | レジディア九大学研都市 | 2,164.50 | 2,164.50 | 100.0 | 94 | 94 | 100.0 | 1 | 4,643 | 154 |
R-088 | レジディア九産大前 | 2,004.88 | 2,004.88 | 100.0 | 80 | 80 | 100.0 | 1 | 3,912 | － |
R-089 | レジディア堺筋本町 | 965.60 | 875.16 | 90.6 | 26 | 24 | 92.3 | 1 | 2,686 | 438 |
合計 | 843,242.28 | 805,693.70 | 95.5 | 22,776 | 21,822 | 95.8 | 289 | 3,076,434 | 4,757,679 |
最近５年の稼働率(％)
（注10） | 第23期末（2022年１月31日） | 96.9 |
第24期末（2022年７月31日） | 96.6 |
第25期末（2023年１月31日） | 96.7 |
第26期末（2023年７月31日） | 96.4 |
第27期末（2024年１月31日） | 97.0 |
第28期末（2024年７月31日） | 95.9 |
第29期末（2025年１月31日） | 96.3 |
第30期末（2025年７月31日） | 95.2 |
第31期末（2026年１月31日） | 96.2 |
第32期末（2026年７月31日） | 95.5 |
（注１）「賃貸可能面積」は、建物ごとの総賃貸可能面積を意味し、土地（駐車場等）の賃貸可能面積を含まず、賃貸借契約書又は当該物件の図面に表示されているものを記載しています。
（注２）「賃貸面積」は、2026年７月31日現在、賃貸可能面積のうち賃貸が行われている面積を記載しています。マスターリース種別（前記「３．参考情報 （１）運用資産等の価格に関する情報 ２）投資資産 ③ その他投資資産の主要なもの Ｃ．個別不動産等の損益状況」をご参照ください。）がパス・スルー型の場合には、実際にエンド・テナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃貸が行われている面積を記載しており、原則として、マスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産所有者とエンド・テナントの間の賃貸借契約書に表示されている賃貸面積に基づいています。マスターリース種別が賃料保証型の場合には、賃料保証対象となっている面積を記載しています。ただし、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、マスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産所有者とエンド・テナントの間の賃貸借契約書に表示された賃貸面積及び賃料保証の対象となっている面積の合計を記載しています。なお、賃貸借契約書の記載に明白な誤謬がある場合、賃貸借契約書に面積の表示がない場合等には、竣工図等に基づき記載しています。
（注３）「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。なお、小数点第２位を四捨五入して記載しています。
（注４）「賃貸可能戸数」は、賃貸可能な戸数、賃料保証物件については、賃借人が転貸可能な戸数を記載しています。
（注５）「戸数稼働率」は、「賃貸戸数」÷「賃貸可能戸数」×100の式によります。なお、小数点第２位を四捨五入して記載しています。
（注６）「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は１として記載しています。なお、2026年７月31日現在の本投資法人の保有資産全てについてマスターリース契約が締結されているので、「テナントの総数」の「合計」欄には、マスターリース契約数の合計を記載しており、マスターリース会社の合計は11社となります。
（注７）「月額賃料」欄は、マスターリース種別（前記「３．参考情報 （１）運用資産等の価格に関する情報 ２）投資資産 ③ その他投資資産の主要なもの Ｃ．個別不動産等の損益状況」をご参照ください。）がパス・スルー型の場合、原則として、2026年７月31日現在においてマスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月間賃料（共益費は含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。）の合計額（以下、本注記において「パス・スルー型月額賃料」といいます。）を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合、原則として、2026年７月31日現在においてマスターリース会社と各不動産若しくは信託不動産所有者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又はマスターリース会社とマスターリース会社より一括転貸を受けている転借人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書に表示された月間保証賃料（共益費は含みます（共益費が固定額でない場合は除きます。）が、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。）の合計額（以下、本注記において「賃料保証型月額賃料」といいます。）を記載しています。ただし、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型月額賃料及び賃料保証型月額賃料の合計額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
（注８）「敷金等」欄には、原則としてマスターリース種別（前記「３．参考情報 （１）運用資産等の価格に関する情報 ２）投資資産 ③ その他投資資産の主要なもの Ｃ．個別不動産等の損益状況」をご参照ください。）がパス・スルー型の場合、原則として、2026年７月31日現在においてマスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約に基づく各エンド・テナントの敷金・保証金等の2026年７月31日現在における残高の合計（以下、本注記において「パス・スルー型敷金・保証金等」といいます。）を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合、2026年７月31日現在においてマスターリース会社と本投資法人若しくは信託受託者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又はマスターリース会社とマスターリース会社より一括転貸を受けている転借人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書に基づく敷金・保証金等の2026年７月31日現在における残高（以下、本注記において「賃料保証型敷金・保証金等」といいます。）を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型敷金・保証金等及び賃料保証型敷金・保証金等の合計額を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。
（注９）本投資法人は、2026年8月26日付でレジディア天神橋を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、譲渡日は2026年９月30日又は別途合意する日を予定しています。
（注10）「最近５年の稼働率」とは、各時点における「総賃貸可能面積の合計」に占める「総賃貸面積の合計」の割合（小数点第２位を四捨五入）をそれぞれ示しています。
Ｆ．稼働率の推移
不動産等に係る稼働率の推移は以下の通りです。
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
T-001 | レジディア島津山 | 92.8 | 92.2 | 90.3 | 92.6 | 93.5 | 94.2 |
T-002 | レジディア中目黒 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-003 | レジディア世田谷弦巻 | 96.8 | 92.6 | 92.6 | 89.0 | 93.2 | 90.1 |
T-004 | レジディア池尻大橋 | 90.0 | 92.9 | 95.7 | 97.8 | 97.8 | 95.6 |
T-005 | レジディア九段下 | 97.9 | 96.9 | 95.8 | 93.5 | 93.5 | 91.4 |
T-006 | レジディア幡ヶ谷 | 96.3 | 93.7 | 97.4 | 97.4 | 97.4 | 97.4 |
T-007 | レジディア桜上水 | 100.0 | 97.9 | 100.0 | 97.9 | 93.7 | 95.8 |
T-009 | レジディア新宿イーストⅢ | 97.5 | 97.5 | 95.0 | 92.5 | 100.0 | 100.0 |
T-010 | レオパレス宇田川町マンション | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-011 | レジディア新宿イーストⅡ | 94.0 | 90.4 | 89.3 | 90.5 | 91.0 | 94.5 |
T-012 | レジディア新宿イースト | 98.0 | 100.0 | 100.0 | 97.4 | 95.5 | 97.4 |
T-013 | レジディア神田岩本町 | 94.4 | 95.3 | 98.1 | 97.2 | 98.1 | 95.3 |
T-014 | レジディア麻布十番Ⅱ | 100.0 | 97.5 | 97.5 | 92.1 | 88.3 | 92.1 |
T-015 | レジディア恵比寿 | 97.0 | 100.0 | 92.8 | 89.7 | 89.7 | 85.9 |
T-016 | レジディア目黒 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-017 | レジディア広尾Ⅱ | 95.1 | 91.6 | 94.1 | 94.1 | 85.6 | 84.4 |
T-018 | ピアネッタ汐留 | 97.4 | 94.7 | 90.7 | 88.7 | 96.0 | 96.0 |
T-019 | レジディア駒沢大学 | 86.8 | 93.2 | 93.2 | 93.2 | 100.0 | 95.1 |
T-022 | レジディア大井町 | 96.0 | 98.0 | 98.0 | 96.0 | 93.8 | 95.8 |
T-023 | レジディア恵比寿Ⅱ | 98.7 | 93.9 | 96.1 | 96.1 | 97.6 | 96.4 |
T-024 | レジディア上落合 | 96.4 | 95.2 | 95.2 | 92.9 | 93.9 | 97.5 |
T-025 | レジディア東品川 | 96.7 | 99.2 | 100.0 | 99.2 | 98.4 | 97.6 |
T-026 | レジディア目黒Ⅱ | 91.1 | 95.5 | 100.0 | 100.0 | 98.3 | 98.3 |
T-027 | レジディア虎ノ門 | 96.9 | 92.2 | 89.0 | 85.8 | 88.9 | 88.8 |
T-028 | レジディア新御茶ノ水 | 100.0 | 98.4 | 98.4 | 95.5 | 90.9 | 95.4 |
T-029 | レジディア神楽坂 | 100.0 | 100.0 | 98.2 | 98.2 | 98.2 | 100.0 |
T-030 | レジディア大井町Ⅱ | 92.1 | 92.4 | 90.1 | 90.4 | 90.4 | 90.4 |
T-031 | レジディア自由が丘 | 88.5 | 88.5 | 81.9 | 80.8 | 80.8 | 88.5 |
T-032 | レジディア水道橋 | 94.8 | 98.1 | 93.4 | 91.5 | 95.3 | 96.7 |
T-033 | レジディアタワー乃木坂 | 92.1 | 90.9 | 86.0 | 89.2 | 90.4 | 93.1 |
T-034 | レジディア赤坂 | 100.0 | 98.3 | 98.3 | 98.3 | 100.0 | 97.6 |
T-035 | レジディア西麻布 | 92.7 | 92.5 | 94.3 | 95.7 | 95.5 | 95.5 |
T-036 | レジディア代官山 | 95.8 | 95.8 | 95.8 | 93.2 | 95.8 | 93.2 |
T-037 | レジディア市ヶ谷 | 94.2 | 94.5 | 94.0 | 93.3 | 92.7 | 96.2 |
T-038 | レジディア六本木檜町公園 | 98.5 | 98.5 | 98.9 | 97.6 | 97.8 | 98.1 |
T-039 | レジディアタワー目黒不動前 | 94.3 | 93.1 | 92.9 | 93.1 | 93.3 | 93.0 |
T-040 | レジディア三軒茶屋 | 95.1 | 96.2 | 96.3 | 95.4 | 96.3 | 96.3 |
T-041 | レジディア神田東 | 94.4 | 95.6 | 94.4 | 92.7 | 92.7 | 96.2 |
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
T-042 | レジディア東麻布 | 96.4 | 96.4 | 96.8 | 93.9 | 93.9 | 93.9 |
T-043 | レジディア恵比寿南 | 97.3 | 97.6 | 95.4 | 95.4 | 93.7 | 91.2 |
T-044 | レジディアタワー麻布十番 | 92.9 | 92.3 | 93.7 | 92.3 | 92.4 | 93.8 |
T-045 | レジディア渋谷 | 94.8 | 95.4 | 91.1 | 91.6 | 91.6 | 93.3 |
T-046 | レジディア中延 | 95.3 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-048 | レジディア芝大門Ⅱ | 95.8 | 95.8 | 95.8 | 95.8 | 93.7 | 95.8 |
T-049 | レジディア神田 | 96.8 | 96.8 | 94.8 | 90.5 | 88.4 | 91.1 |
T-050 | レジディア三軒茶屋Ⅱ | 94.1 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 94.2 |
T-051 | レジディア西新宿Ⅱ | 96.5 | 95.2 | 92.6 | 92.2 | 91.3 | 92.9 |
T-052 | レジディア広尾南 | 88.7 | 88.7 | 82.9 | 82.9 | 84.9 | 88.7 |
T-053 | レジディア目白御留山 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-054 | レジディア芝浦 | 93.4 | 93.6 | 92.4 | 91.0 | 90.3 | 91.7 |
T-055 | レジディア御殿山 | 100.0 | 94.0 | 94.0 | 87.9 | 87.9 | 93.8 |
T-056 | レジディア祐天寺 | 96.3 | 96.3 | 93.3 | 92.4 | 96.5 | 95.6 |
T-057 | パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング | 97.1 | 97.8 | 97.8 | 97.7 | 95.1 | 95.6 |
T-058 | レジディア上目黒 | 86.0 | 93.2 | 93.2 | 93.2 | 93.2 | 87.8 |
T-059 | レジディア北新宿 | 92.3 | 88.4 | 80.8 | 80.8 | 73.1 | 73.1 |
T-060 | レジディア駒沢 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-061 | レジディア芝浦KAIGAN | 94.1 | 99.3 | 94.1 | 94.8 | 97.4 | 97.4 |
T-062 | レジディア市谷薬王寺 | 97.3 | 98.3 | 96.5 | 96.5 | 99.1 | 98.2 |
T-063 | レジディア用賀 | 100.0 | 100.0 | 97.5 | 95.0 | 96.2 | 97.5 |
T-064 | レジディアタワー中目黒 | 96.1 | 95.3 | 93.1 | 92.4 | 93.8 | 95.0 |
T-065 | レジディア笹塚Ⅱ | 97.2 | 97.7 | 95.7 | 95.3 | 94.3 | 97.5 |
T-066 | レジディア目黒Ⅲ | 96.7 | 100.0 | 100.0 | 97.0 | 93.4 | 93.4 |
T-067 | レジディア自由が丘Ⅱ | 91.3 | 89.0 | 89.3 | 91.3 | 94.9 | 94.9 |
T-068 | レジディア九段下Ⅱ | 100.0 | 100.0 | 96.2 | 95.3 | 89.2 | 92.3 |
T-069 | レジディア大森Ⅱ | 98.0 | 98.0 | 95.0 | 93.0 | 91.9 | 93.9 |
T-070 | レジディア白金高輪 | 96.0 | 98.6 | 98.6 | 96.6 | 96.6 | 100.0 |
T-071 | レジディア中落合 | 97.2 | 100.0 | 96.2 | 96.1 | 95.7 | 97.0 |
T-072 | レジディア中目黒Ⅱ | 98.0 | 94.1 | 92.1 | 96.0 | 96.0 | 88.1 |
T-073 | アルティスコート南青山 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 96.9 | 96.9 | 96.9 |
T-074 | レジディア四谷三丁目 | 97.2 | 98.6 | 96.3 | 96.9 | 93.9 | 94.6 |
T-075 | レジディア高輪桂坂 | 93.9 | 95.9 | 93.9 | 93.9 | 93.9 | 93.8 |
T-076 | レジディア恵比寿Ⅲ | 90.9 | 97.1 | 88.4 | 88.4 | 94.6 | 100.0 |
T-077 | レジディア新宿御苑 | 92.5 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 97.5 | 100.0 |
T-078 | レジディア南品川 | 100.0 | 98.2 | 96.9 | 96.8 | 98.2 | 97.3 |
T-079 | チェスターコート御茶ノ水 | 99.2 | 98.8 | 98.1 | 95.2 | 96.4 | 97.8 |
T-080 | レジディア神田岩本町Ⅱ | 96.2 | 94.0 | 94.0 | 92.2 | 90.2 | 89.9 |
T-081 | レジディア品川 | 96.5 | 98.3 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
T-082 | レジディア代々木Ⅱ | 89.9 | 89.9 | 87.1 | 80.9 | 80.9 | 80.9 |
T-083 | レジディア中延Ⅱ | 95.8 | 95.9 | 93.8 | 93.8 | 97.8 | 97.8 |
T-084 | レジディア御茶ノ水Ⅱ | 100.0 | 97.3 | 97.3 | 97.3 | 92.9 | 100.0 |
T-085 | レジディア三宿 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-086 | レジディア市ヶ谷Ⅱ | 96.6 | 93.5 | 95.1 | 96.7 | 96.7 | 93.3 |
T-087 | レジディア市谷砂土原 | 87.2 | 92.5 | 92.5 | 96.4 | 96.4 | 88.4 |
T-088 | レジディア西小山 | 95.6 | 98.7 | 91.4 | 88.7 | 84.1 | 91.4 |
T-089 | レジディア南品川Ⅱ | 96.1 | 99.0 | 96.1 | 96.2 | 96.2 | 97.1 |
T-090 | レジディア神楽坂Ⅱ | 96.7 | 96.7 | 93.3 | 89.0 | 89.0 | 96.7 |
T-091 | レジディア大手町北 | 93.6 | 96.1 | 95.6 | 94.9 | 93.8 | 96.1 |
T-092 | レジディア三越前 | 91.8 | 90.2 | 95.1 | 96.0 | 96.0 | 98.4 |
T-093 | レジディア蒲田 | 96.5 | 96.0 | 96.0 | 95.8 | 93.8 | 95.7 |
T-094 | レジディア池袋 | 88.1 | 92.0 | 94.6 | 93.6 | 90.9 | 93.4 |
T-095 | レジディア文京本郷 | 97.2 | 95.1 | 88.8 | 88.4 | 87.7 | 88.6 |
T-096 | レジディア浅草橋 | 96.1 | 100.0 | 98.6 | 98.6 | 98.6 | 97.5 |
T-098 | レジディア上野御徒町 | 95.3 | 96.6 | 95.5 | 96.2 | 92.4 | 91.1 |
T-099 | レジディア文京本郷Ⅱ | 100.0 | 98.9 | 97.8 | 95.6 | 92.4 | 94.5 |
T-100 | レジディア両国 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 97.0 | 98.5 | 100.0 |
T-101 | レジディア日本橋人形町Ⅱ | 98.7 | 97.5 | 97.6 | 95.1 | 94.0 | 99.4 |
T-102 | レジディア大森東 | 94.6 | 94.6 | 94.6 | 93.6 | 97.9 | 97.9 |
T-103 | レジディア錦糸町 | 97.2 | 98.2 | 95.4 | 95.4 | 94.9 | 96.3 |
T-104 | レジディア根岸 | 96.3 | 100.0 | 96.3 | 92.6 | 92.6 | 96.3 |
T-105 | レジディア新川 | 96.2 | 97.2 | 94.8 | 96.4 | 93.5 | 92.6 |
T-107 | レジディア新中野 | 93.4 | 100.0 | 96.6 | 96.6 | 100.0 | 100.0 |
T-108 | レジディア文京湯島Ⅱ（注２） | 98.4 | 97.5 | 98.4 | 95.2 | 93.6 | － |
T-109 | レジディア築地 | 93.3 | 98.6 | 96.3 | 95.7 | 94.4 | 94.3 |
T-110 | レジディア笹塚 | 96.8 | 97.3 | 97.3 | 94.4 | 93.5 | 94.4 |
T-111 | レジディア多摩川 | 98.0 | 97.0 | 94.9 | 94.9 | 99.0 | 98.0 |
T-112 | レジディア後楽園 | 100.0 | 100.0 | 96.7 | 96.7 | 96.7 | 93.3 |
T-113 | レジディア銀座東 | 98.1 | 95.8 | 95.9 | 97.6 | 97.6 | 95.4 |
T-114 | レジディア王子 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-115 | レジディア目白Ⅱ | 100.0 | 100.0 | 98.6 | 98.6 | 98.6 | 97.1 |
T-116 | レジディア月島 | 94.9 | 94.9 | 97.8 | 93.3 | 95.5 | 92.6 |
T-117 | レジディア蒲田Ⅱ | 89.2 | 93.9 | 95.3 | 96.5 | 96.5 | 95.3 |
T-118 | レジディア月島Ⅱ | 94.5 | 96.1 | 95.9 | 94.2 | 93.8 | 90.7 |
T-119 | レジディア錦糸町Ⅱ | 95.4 | 89.3 | 90.3 | 86.5 | 86.6 | 91.0 |
T-120 | レジディア文京音羽 | 96.2 | 96.5 | 93.5 | 93.5 | 94.7 | 95.3 |
T-121 | レジディア文京千石 | 93.3 | 93.8 | 93.8 | 90.4 | 93.8 | 96.6 |
T-122 | レジディア文京湯島 | 100.0 | 95.3 | 96.1 | 98.1 | 98.1 | 98.1 |
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
T-123 | レジディア池上 | 93.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 93.7 | 100.0 |
T-124 | レジディア日本橋人形町 | 88.2 | 91.5 | 100.0 | 100.0 | 96.4 | 96.4 |
T-125 | レジディア文京千石Ⅱ | 100.0 | 94.4 | 90.6 | 93.7 | 93.7 | 96.2 |
T-126 | レジディア入谷 | 96.0 | 92.5 | 90.7 | 86.0 | 88.5 | 91.3 |
T-127 | レジディア日本橋浜町 | 97.7 | 97.7 | 97.7 | 95.5 | 93.3 | 91.0 |
T-128 | レジディア新御徒町 | 98.8 | 97.5 | 93.5 | 94.0 | 91.7 | 93.3 |
T-129 | レジディア千鳥町 | 96.7 | 100.0 | 98.2 | 96.6 | 94.9 | 98.2 |
T-130 | レジディア新川Ⅱ | 92.5 | 92.5 | 89.4 | 92.2 | 93.6 | 96.4 |
T-131 | レジディア目白 | 99.6 | 98.5 | 97.2 | 97.2 | 97.4 | 98.0 |
T-132 | レジディア葛西 | 100.0 | 96.7 | 96.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-133 | レジディア日本橋馬喰町 | 97.7 | 97.4 | 96.5 | 96.9 | 95.5 | 97.5 |
T-134 | レジディア杉並方南町 | 95.3 | 95.8 | 96.1 | 96.6 | 96.4 | 96.8 |
T-135 | レジディア新板橋 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-136 | レジディア木場 | 96.8 | 97.4 | 96.1 | 97.4 | 95.5 | 96.8 |
T-137 | レジディア文京湯島Ⅲ | 95.4 | 95.4 | 95.4 | 95.4 | 95.4 | 100.0 |
T-138 | レジディア文京本駒込 | 97.7 | 98.6 | 99.3 | 99.2 | 96.0 | 96.7 |
T-139 | レジディア月島Ⅲ | 98.0 | 98.0 | 96.7 | 98.0 | 95.3 | 95.3 |
T-140 | レジディア南千住 | 93.9 | 93.2 | 94.0 | 94.7 | 93.6 | 94.8 |
T-141 | レジディア荻窪 | 98.0 | 96.0 | 97.0 | 96.1 | 94.1 | 96.1 |
T-142 | レジディア門前仲町 | 95.6 | 94.1 | 97.1 | 94.1 | 91.2 | 89.7 |
T-143 | レジディア御茶ノ水 | 98.6 | 97.6 | 94.7 | 94.7 | 92.5 | 90.0 |
T-144 | レジディア大森 | 93.4 | 97.4 | 93.4 | 90.7 | 93.4 | 89.4 |
T-145 | レジディア中村橋 | 100.0 | 100.0 | 98.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-146 | レジディア勝どき | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 96.6 | 96.6 |
T-147 | レジディア文京音羽Ⅱ | 99.3 | 98.6 | 98.6 | 97.1 | 97.1 | 97.1 |
T-148 | レジディア錦糸町Ⅲ | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-149 | レジディア蒲田Ⅲ | 97.3 | 100.0 | 98.4 | 98.4 | 100.0 | 98.4 |
T-150 | レジディアタワー上池袋 | 95.0 | 96.0 | 95.5 | 94.8 | 94.5 | 94.2 |
T-151 | レジディア高島平 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-152 | レジディア志村坂上 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-153 | レジディア志村坂上Ⅱ | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-154 | レジディア志村坂上Ⅲ | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-155 | レジディア池袋ウエスト | 97.6 | 96.5 | 98.8 | 98.8 | 97.6 | 94.6 |
T-156 | レジディア大島 | 98.9 | 100.0 | 98.8 | 100.0 | 100.0 | 96.6 |
T-157 | レジディア町屋 | 100.0 | 97.7 | 95.4 | 93.1 | 93.1 | 93.1 |
T-158 | レジディア上野池之端 | 98.8 | 98.8 | 96.0 | 97.2 | 95.4 | 92.5 |
T-159 | レジディア練馬 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-160 | レジディア東日本橋 | 100.0 | 100.0 | 96.3 | 96.3 | 100.0 | 100.0 |
T-161 | レジディア中野 | 97.5 | 95.0 | 100.0 | 100.0 | 97.5 | 97.5 |
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
T-162 | レジディア荻窪Ⅱ | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-163 | レジディア南雪谷 | 95.2 | 100.0 | 97.8 | 93.3 | 97.9 | 98.7 |
T-164 | レジディア秋葉原 | 97.0 | 94.6 | 92.3 | 95.3 | 93.1 | 93.1 |
T-165 | レジディア浅草吾妻橋 | 95.0 | 100.0 | 98.3 | 98.3 | 100.0 | 100.0 |
T-166 | レジディア大森Ⅲ | 100.0 | 96.4 | 93.8 | 93.7 | 94.9 | 94.0 |
T-167 | レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | 95.9 | 98.3 | 94.8 | 94.8 | 93.2 | 95.2 |
T-168 | レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | 95.1 | 91.7 | 91.7 | 90.0 | 91.7 | 91.7 |
T-169 | レジディア文京本郷Ⅲ | 100.0 | 98.4 | 95.3 | 92.2 | 89.7 | 96.0 |
T-170 | レジディア新御徒町Ⅱ | 100.0 | 99.1 | 97.4 | 96.0 | 94.2 | 97.4 |
T-171 | レジディア亀戸 | 97.7 | 98.5 | 98.5 | 96.3 | 97.0 | 99.3 |
T-172 | レジディア高円寺 | 95.2 | 97.6 | 95.8 | 94.4 | 95.3 | 98.2 |
T-173 | レジディア蒲田Ⅴ | 100.0 | 99.2 | 93.5 | 95.1 | 94.3 | 97.6 |
T-174 | レジディア蒲田Ⅳ | 98.8 | 99.4 | 100.0 | 98.2 | 98.2 | 97.6 |
T-175 | レジディア池上Ⅱ | 100.0 | 98.0 | 98.0 | 94.8 | 96.8 | 96.8 |
T-176 | レジディア笹塚Ⅲ | 100.0 | 98.1 | 95.1 | 95.2 | 98.1 | 98.1 |
T-177 | レジディア中野富士見台 | 100.0 | 98.0 | 99.0 | 98.0 | 95.8 | 100.0 |
T-178 | レジディア文京小石川 | 92.5 | 92.5 | 92.5 | 92.5 | 92.5 | 100.0 |
T-179 | レジディア神田淡路町 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 96.8 |
T-180 | レジディア荻窪Ⅲ | 97.6 | 95.6 | 95.6 | 94.6 | 95.8 | 96.4 |
T-181 | レジディア世田谷若林 | 86.4 | 97.6 | 97.9 | 94.5 | 94.1 | 92.0 |
T-182 | レジディア白金高輪Ⅱ | 100.0 | 100.0 | 94.8 | 94.8 | 91.9 | 86.7 |
T-183 | レジディア目黒Ⅳ | 98.3 | 98.3 | 96.7 | 93.0 | 91.3 | 93.0 |
T-184 | レジディア文京小石川Ⅱ | 98.3 | 100.0 | 98.3 | 96.2 | 95.7 | 97.8 |
T-185 | レジディア品川シーサイド | 100.0 | 98.5 | 99.2 | 97.7 | 98.5 | 97.7 |
T-186 | シェアプレイス下北沢 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
T-187 | レジディア御茶ノ水Ⅲ | 100.0 | 100.0 | 94.6 | 94.6 | 92.0 | 94.6 |
T-188 | レジディア三軒茶屋Ⅲ | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 98.4 | 98.4 |
T-189 | レジディア千駄木 | 100.0 | 100.0 | 98.1 | 97.2 | 94.8 | 95.4 |
T-190 | レジディア文京本郷Ⅳ | 100.0 | 98.3 | 89.7 | 94.2 | 90.6 | 98.3 |
T-191 | レジディア板橋 | 98.5 | 95.5 | 97.0 | 95.5 | 95.5 | 98.5 |
T-192 | レジディア南砂町 | 95.2 | 95.2 | 100.0 | 100.0 | 97.8 | 97.8 |
T-193 | レジディア学芸大学 | 90.3 | 90.3 | 91.9 | 89.5 | 89.5 | 86.7 |
T-194 | レジディア高田馬場 | 92.7 | 90.3 | 82.9 | 80.6 | 80.6 | 75.6 |
T-195 | レジディア松陰神社前 | － | － | － | 97.0 | 95.5 | 94.3 |
T-196 | レジディアときわ台 | － | － | － | 91.2 | 86.9 | 86.9 |
T-197 | レジディア武蔵小山 | － | － | － | － | 95.9 | 95.9 |
S-002 | チェスターハウス川口 | 89.7 | 94.9 | 94.9 | 94.9 | 89.7 | 89.7 |
S-004 | レジディア東松戸 | 93.6 | 95.7 | 87.0 | 89.3 | 85.1 | 89.5 |
S-005 | レジディア新横浜 | 92.4 | 100.0 | 99.2 | 96.2 | 94.7 | 93.9 |
S-007 | レジディア調布 | 98.3 | 98.3 | 98.5 | 100.0 | 97.8 | 96.3 |
S-012 | レジディア国分寺 | 96.8 | 87.9 | 100.0 | 97.0 | 94.1 | 97.0 |
S-015 | レジディア大倉山 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
S-016 | レジディア武蔵小杉 | 94.4 | 96.7 | 95.7 | 94.4 | 93.2 | 92.2 |
S-017 | レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ | 96.3 | 99.0 | 98.4 | 96.9 | 97.4 | 97.4 |
S-019 | レジディア吉祥寺 | 91.9 | 95.9 | 93.6 | 91.6 | 93.6 | 95.7 |
S-020 | パシフィックロイヤルコートみなとみらい オーシャンタワー | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-022 | ブランシエール港北２ | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-023 | カレッジコート田無 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-024 | レジディア浦安 | 100.0 | 98.3 | 98.9 | 98.3 | 100.0 | 100.0 |
S-025 | レジディア南行徳 | 100.0 | 98.8 | 100.0 | 98.8 | 100.0 | 98.8 |
S-026 | レジディア浦安Ⅱ | 100.0 | 100.0 | 98.6 | 98.6 | 100.0 | 98.6 |
S-027 | レジディア行徳 | 98.7 | 97.3 | 97.3 | 98.7 | 98.7 | 98.7 |
S-028 | レジディア川崎 | 99.2 | 97.4 | 97.6 | 96.9 | 95.9 | 94.6 |
S-029 | ココファン日吉 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-030 | レジディア相模原 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-031 | レジディア横濱馬車道 | 91.6 | 95.9 | 93.9 | 93.9 | 98.0 | 98.0 |
S-032 | レジディア本厚木 | 98.1 | 94.3 | 94.3 | 94.3 | 92.5 | 96.2 |
S-033 | レジディア船橋Ⅲ | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-034 | レジディア船橋Ⅳ | 100.0 | 100.0 | 97.7 | 97.7 | 100.0 | 97.7 |
S-035 | レジディア国立Ⅱ | 100.0 | 97.4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-036 | 東京・スチューデントハウス武蔵小杉 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
S-037 | レジディア国立 | 96.4 | 100.0 | 98.3 | 98.3 | 94.8 | 96.5 |
S-038 | レジディア横濱大通り公園 | 78.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 94.7 | 94.7 |
S-039 | レジディア西船橋 | 91.3 | 98.2 | 96.8 | 96.4 | 98.2 | 97.3 |
S-040 | レジディア横濱戸部 | － | － | － | － | － | 97.2 |
R-002 | レジディア今出川 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-004 | レジディア東桜 | 94.6 | 97.7 | 91.2 | 87.1 | 90.3 | 93.8 |
R-008 | レジディア神戸ポートアイランド | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-010 | レジディア博多 | 95.4 | 98.6 | 95.8 | 96.8 | 96.7 | 96.2 |
R-011 | レジディア天神橋（注３） | 93.9 | 96.3 | 95.1 | 94.7 | 98.4 | 93.6 |
R-012 | レジディア三宮東 | 99.0 | 96.4 | 92.2 | 89.5 | 94.2 | 93.3 |
R-015 | レジディア京都駅前 | 98.0 | 96.6 | 94.8 | 94.2 | 93.5 | 96.9 |
R-016 | レジディア高岳 | 94.3 | 97.3 | 93.6 | 93.5 | 93.5 | 93.9 |
R-017 | レジディア日比野 | 97.5 | 95.2 | 96.8 | 97.7 | 97.6 | 97.5 |
R-019 | レジディア天神南 | 96.4 | 96.4 | 96.4 | 94.6 | 94.6 | 96.4 |
R-020 | レジディア博多駅南 | 100.0 | 97.4 | 100.0 | 100.0 | 94.8 | 92.2 |
R-021 | レジディア久屋大通Ⅱ | 97.4 | 92.6 | 95.2 | 92.6 | 97.4 | 95.2 |
R-024 | レジディア南一条 | 98.5 | 97.4 | 97.2 | 97.7 | 96.7 | 97.0 |
R-025 | レジディア大通西 | 96.4 | 99.3 | 98.0 | 94.4 | 94.4 | 97.2 |
R-026 | レジディア北三条 | 94.1 | 95.6 | 94.5 | 94.1 | 91.6 | 91.6 |
R-029 | レジディア太秦 | 95.9 | 95.9 | 93.8 | 93.8 | 91.8 | 89.9 |
R-030 | レジディア泉 | 96.4 | 95.6 | 95.6 | 96.3 | 97.0 | 96.0 |
R-031 | レジディア円山北五条 | 92.5 | 96.0 | 83.7 | 84.1 | 82.1 | 84.1 |
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
R-032 | レジディア徳川（注４） | 96.7 | 100.0 | 92.2 | 92.2 | 92.2 | － |
R-034 | レジディア大通公園 | 98.5 | 96.5 | 95.1 | 96.7 | 96.3 | 96.9 |
R-035 | レジディア谷町 | 96.3 | 97.3 | 97.5 | 94.8 | 97.5 | 96.6 |
R-036 | レジディア久屋大通 | 91.8 | 98.6 | 98.0 | 98.0 | 94.5 | 93.1 |
R-037 | レジディア仙台宮町 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-039 | レジディア江戸堀 | 99.3 | 98.4 | 97.7 | 96.9 | 93.8 | 95.4 |
R-040 | レジディア京町堀 | 96.5 | 97.7 | 96.5 | 96.5 | 96.5 | 94.0 |
R-041 | レジディア江坂 | 96.5 | 94.2 | 94.0 | 96.5 | 97.7 | 100.0 |
R-042 | レジディア西新 | 98.7 | 94.8 | 95.1 | 95.6 | 96.3 | 94.3 |
R-043 | レジディア鶴舞 | 96.9 | 96.9 | 94.6 | 96.9 | 99.2 | 98.4 |
R-044 | レジディア神戸磯上 | 95.5 | 96.0 | 95.5 | 93.7 | 96.9 | 97.8 |
R-045 | レジディア北二条イースト | 100.0 | 96.4 | 96.8 | 91.6 | 91.6 | 93.0 |
R-046 | レジディア心斎橋ウエスト | 89.6 | 91.1 | 94.4 | 96.5 | 95.6 | 96.3 |
R-048 | レジディア札幌駅前 | 95.8 | 98.4 | 93.2 | 92.6 | 92.9 | 95.1 |
R-049 | レジディア御所東 | 95.6 | 94.4 | 91.3 | 91.5 | 91.5 | 89.8 |
R-050 | レジディア洛北 | 98.8 | 96.2 | 92.1 | 88.3 | 87.0 | 87.0 |
R-051 | レジディア都島Ⅰ・Ⅱ | 97.3 | 98.3 | 96.0 | 94.4 | 95.4 | 96.0 |
R-052 | レジディアタワー仙台 | 93.8 | 93.8 | 92.0 | 86.4 | 84.7 | 85.0 |
R-053 | レジディア東桜Ⅱ | 91.5 | 93.9 | 93.1 | 92.1 | 92.8 | 92.1 |
R-054 | レジディア榴岡 | 95.4 | 97.0 | 92.4 | 91.9 | 91.1 | 91.6 |
R-055 | レジディア神戸元町 | 95.7 | 96.9 | 96.4 | 96.4 | 94.1 | 90.6 |
R-056 | レジディア仙台本町 | 96.6 | 99.2 | 94.2 | 95.0 | 95.4 | 91.6 |
R-057 | レジディア仙台原ノ町 | 100.0 | 95.6 | 89.7 | 92.1 | 93.7 | 93.7 |
R-058 | レジディア南一条イースト | 95.1 | 96.7 | 95.5 | 97.6 | 97.2 | 96.8 |
R-059 | レジディア新大阪 | 95.2 | 93.2 | 95.6 | 94.5 | 94.4 | 94.1 |
R-060 | レジディア岡山駅前 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-061 | レジディア京都岡崎 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-062 | レジディア仙台一番町 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-063 | レジディア北二条イーストⅡ | 100.0 | 100.0 | 91.6 | 91.6 | 91.6 | 95.4 |
R-064 | レジディア高宮 | 97.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 98.4 | 100.0 |
R-065 | レジディア桑園 | 98.3 | 96.5 | 94.9 | 96.6 | 96.6 | 96.6 |
R-066 | レジディア天神 | 95.5 | 98.9 | 95.5 | 93.2 | 94.3 | 93.2 |
R-067 | レジディア薬院大通 | 96.7 | 97.8 | 98.9 | 98.9 | 98.9 | 97.8 |
R-068 | レジディア博多Ⅱ | 98.0 | 100.0 | 97.0 | 96.3 | 96.3 | 95.4 |
R-069 | レジディア警固 | 100.0 | 100.0 | 98.9 | 97.9 | 100.0 | 97.7 |
R-072 | レジディア千里藤白台 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-073 | レジディア千里万博公園 | 94.0 | 95.4 | 95.4 | 92.2 | 92.1 | 95.3 |
物件
番号 | 物件名称 | 2026年 ２月末 （％） | 2026年 ３月末 （％） | 2026年 ４月末 （％） | 2026年 ５月末 （％） | 2026年 ６月末 （％） | 2026年 ７月末 （％） |
R-074 | レジディア札幌駅ノース | 95.7 | 93.5 | 95.9 | 95.9 | 98.0 | 95.9 |
R-075 | レジディア比治山公園 | 100.0 | 97.7 | 96.5 | 95.4 | 95.4 | 96.5 |
R-076 | レジディア北二条イーストⅢ | 97.5 | 100.0 | 97.5 | 97.5 | 95.0 | 95.0 |
R-077 | レジディア新大阪Ⅱ | 97.5 | 100.0 | 96.5 | 100.0 | 97.5 | 100.0 |
R-078 | レジディア榴岡公園 | 94.4 | 97.9 | 94.4 | 94.4 | 95.8 | 98.6 |
R-079 | レジディア仙台上杉 | 93.9 | 99.0 | 98.0 | 96.9 | 99.0 | 98.0 |
R-080 | レジディア城北公園通 | 96.6 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 97.5 |
R-081 | レジディア京都壬生 | 100.0 | 97.8 | 97.8 | 97.8 | 95.6 | 100.0 |
R-082 | レジディア西天満 | 96.3 | 98.8 | 92.6 | 92.6 | 93.8 | 96.3 |
R-083 | レジディア博多東 | 98.4 | 100.0 | 98.4 | 98.4 | 100.0 | 100.0 |
R-084 | レジディア甲東園 | 92.0 | 96.7 | 94.0 | 94.7 | 92.0 | 92.0 |
R-085 | レジディア玉造 | 98.0 | 94.0 | 98.0 | 98.0 | 98.0 | 95.9 |
R-086 | レジディア熊本辛島 | 92.0 | 93.8 | 91.9 | 92.7 | 94.5 | 94.7 |
R-087 | レジディア九大学研都市 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-088 | レジディア九産大前 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
R-089 | レジディア堺筋本町 | 95.3 | 95.3 | 92.0 | 95.3 | 90.6 | 90.6 |
全運用不動産稼働率 | 96.5 | 96.8 | 95.8 | 95.3 | 95.2 | 95.5 |
（注１）「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」の式によります。なお、小数点第２位を四捨五入して記載しています。
（注２）本投資法人は、2026年２月24日付でレジディア文京湯島Ⅱを譲渡する受益権譲渡契約を締結し、2026年７月１日付で譲渡しました。
（注３）本投資法人は、2026年８月26日付でレジディア天神橋を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、譲渡日は2026年９月30日又は別途合意する日を予定しています。
（注４）本投資法人は、2026年６月24日付でレジディア徳川を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、2026年７月７日付で譲渡しました。
（２）資本的支出の状況
１）資本的支出の予定
本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、現在計画されている改修等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下の通りです。なお、工事予定金額には、会計上の費用に区分される部分が含まれています。
不動産等の名称
（所在地） | 目的 | 予定期間 | 工事予定金額（百万円） |
総額 | 当期
支払額 | 既支払
総額 |
レジディア桜上水 （東京都世田谷区） | 大規模修繕工事 | 自 2026年７月
至 2026年12月 | 79 | 2 | 2 |
レジディア御殿山 （東京都品川区） | 大規模修繕工事 | 自 2026年７月
至 2026年12月 | 77 | 2 | 2 |
レジディア高岳 （愛知県名古屋市東区） | 大規模修繕工事 | 自 2026年４月
至 2026年11月 | 175 | 20 | 20 |
レジディア大通公園 （北海道札幌市中央区） | 大規模修繕工事 | 自 2026年７月
至 2027年１月 | 239 | 6 | 6 |
２）当期中に行った資本的支出
当期中に本投資法人が実施した資本的支出に該当する主要な工事は以下の通りです。当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で2,868百万円であり、当期中のその他修繕にかかった費用1,064百万円とあわせ、合計3,933百万円の工事を実施しています。
不動産等の名称
（所在地） | 目的 | 実施期間 | 支出金額
（百万円） |
レジディアタワー上池袋
(東京都豊島区） | 大規模修繕工事 | 自 2026年３月17日
至 2026年７月31日 | 214 |
レジディア千鳥町 （東京都大田区） | 大規模修繕工事 | 自 2026年３月24日
至 2026年７月31日 | 97 |
レジディア秋葉原
（東京都台東区） | 大規模修繕工事 | 自 2026年３月11日
至 2026年７月31日 | 81 |
その他不動産等 | 大規模修繕工事 | 365 |
その他不動産等 | リニューアル工事等 | 2,109 |
合計 | 2,868 |
（注）百万円未満を切り捨てています。したがって、記載されている各数値の合計は上記表中の「合計」額と必ずしも一致しません。
３）修繕積立金
該当事項はありません。