２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期（2025年４月30日）	当期（2025年10月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	12,370,776	13,376,422
信託現金及び信託預金	402,677	488,492
営業未収入金	382,632	506,952
預け金	120,000	120,000
前払費用	422,709	480,845
未収還付法人税等	799	1,704
その他	14,533	2,840
流動資産合計	13,714,129	14,977,257
固定資産
有形固定資産
建物	119,479,137	118,399,003
減価償却累計額	△22,824,429	△22,958,003
建物（純額）	96,654,708	95,440,999
構築物	6,851,060	6,789,758
減価償却累計額	△1,051,716	△1,111,759
構築物（純額）	5,799,344	5,677,999
機械及び装置	86,658	86,658
減価償却累計額	△82,867	△83,588
機械及び装置（純額）	3,791	3,070
工具、器具及び備品	2,022,715	2,248,366
減価償却累計額	△997,294	△1,102,959
工具、器具及び備品（純額）	1,025,421	1,145,407
土地	78,129,494	78,371,546
信託建物	25,410,924	25,456,599
減価償却累計額	△1,308,805	△1,620,167
信託建物（純額）	24,102,119	23,836,431
信託構築物	799,110	799,877
減価償却累計額	△17,545	△25,033
信託構築物（純額）	781,564	774,844
信託工具、器具及び備品	7,370	7,370
減価償却累計額	△666	△1,330
信託工具、器具及び備品（純額）	6,703	6,040
信託土地	15,409,582	15,409,582
建設仮勘定	1,017,430	637,438
有形固定資産合計	222,930,161	221,303,359
無形固定資産
借地権	8,387,425	8,387,425
信託借地権	3,433,418	3,433,418
ソフトウエア	107,607	81,742
無形固定資産合計	11,928,451	11,902,587
投資その他の資産
投資有価証券	564,236	567,487
長期前払費用	1,227,749	1,122,080
繰延税金資産	231	212
差入敷金及び保証金	984,006	984,006
信託差入敷金及び保証金	34,054	34,054
その他	-	10
投資その他の資産合計	2,810,279	2,707,850
固定資産合計	237,668,892	235,913,798
繰延資産
投資法人債発行費	25,516	23,957
繰延資産合計	25,516	23,957
資産合計	251,408,537	250,915,013

		（単位：千円）
	前期（2025年４月30日）	当期（2025年10月31日）
負債の部
流動負債
営業未払金	305,078	269,772
短期借入金	780,000	300,000
１年内返済予定の長期借入金	11,198,704	11,937,132
未払金	904,453	1,137,968
未払法人税等	646	648
未払消費税等	151,802	588,311
未払費用	34,614	33,172
前受金	1,029,562	986,279
流動負債合計	14,404,860	15,253,286
固定負債
長期借入金	83,288,000	83,018,000
投資法人債	3,800,000	3,800,000
預り敷金及び保証金	4,701,063	2,776,859
信託預り敷金及び保証金	181,700	181,700
固定負債合計	91,970,763	89,776,559
負債合計	106,375,624	105,029,845
純資産の部
投資主資本
出資総額	141,951,477	141,951,477
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	280,970	370,597
任意積立金合計	280,970	370,597
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,800,466	3,563,093
剰余金合計	3,081,436	3,933,690
投資主資本合計	145,032,913	145,885,167
純資産合計	※２ 145,032,913	※２ 145,885,167
負債純資産合計	251,408,537	250,915,013