（セグメント情報）

（１）報告セグメントの概要

　当社グループの事業セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。報告セグメントの決定に当たっては事業セグメントの集約を行っておりません。

　当社は、事業の共通性に基づき、「RENOSYマーケットプレイス事業」「ITANDI事業」の２つを報告セグメントとしております。

　なお、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定に伴い、前連結会計年度に係る数値については、暫定的な会計処理の確定の内容を反映させております。

 

　各報告セグメントの属する主要な事業は以下のとおりであります。

報告セグメント

主要な事業の内容

RENOSYマーケットプレイス事業

・AI不動産投資サービス「RENOSY」において、不動産の購入DXサービスを提供

・AI不動産投資サービス「RENOSY」において、不動産の売却DXサービスを提供

・AI不動産投資サービス「RENOSY」において、高級賃貸サービスを提供

・不動産オーナー向けにサブスクリプション（定額利用）で様々な管理プランを提供

・新築コンパクトマンションを活用したサービスの提供

・タイ駐在員向け賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」の運営

・中華圏の投資家向け不動産プラットフォームのウェブサイト「神居秒算」の運営及び関連事業

ITANDI事業

・賃貸会社向けSaaSシリーズ「ITANDI賃貸管理」「ITANDI賃貸仲介（旧ノマドクラウド）」や不動産業者間サイト「ITANDI BB」の開発、運営

・不動産営業支援SaaS「ITANDI売買（PropoCloud）」の開発、運営

・賃貸管理業務の基幹ソフトウエア「賃貸名人」の開発、運営

・テクノロジーを駆使した不動産業界向けデータプラットフォーム事業

 

（２）報告セグメントに関する情報

　当社グループの報告セグメントによる収益及び業績は以下のとおりであります。

　なお、セグメント間の売上収益は、市場実勢価格に基づいております。

 

前連結会計年度（自　2023年11月１日　至　2024年10月31日）

 

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他

（注）１

合計

調整額

（注）２

連結

（注）３

 

RENOSY

マーケット

プレイス

ITANDI

計

売上収益

 

 

 

 

 

 

 

外部収益

184,784

4,489

189,273

609

189,883

-

189,883

セグメント間収益

-

24

24

15

39

△39

-

合計

184,784

4,513

189,298

625

189,923

△39

189,883

セグメント利益（事業利益）

8,885

1,316

10,202

26

10,229

△6,359

3,870

その他の収益

-

-

-

-

-

-

122

その他の費用

-

-

-

-

-

-

299

金融収益

-

-

-

-

-

-

11

金融費用

-

-

-

-

-

-

746

税引前利益

-

-

-

-

-

-

2,957

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

非金融資産の減損損失

60

57

117

-

117

-

117

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に完全業界特化型M&A仲介サービス事業を含んでおります。

２．セグメント利益（事業利益）の調整額△6,359百万円には、セグメント間取引消去０百万円、企業結合の結果識別した無形資産の償却額及び取得関連費用△888百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△5,470百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は連結損益計算書の事業利益と調整を行っております。

４．事業利益は、売上収益から売上原価及び販売費及び一般管理費を控除し、その他の収益及びその他の費用を含まない段階利益であります。

 

当連結会計年度（自　2024年11月１日　至　2025年10月31日）

 

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他

（注）１

合計

調整額

（注）２

連結

（注）３

 

RENOSY

マーケット

プレイス

ITANDI

計

売上収益

 

 

 

 

 

 

 

外部収益

241,331

6,538

247,869

1,077

248,947

-

248,947

セグメント間収益

89

48

138

61

199

△199

-

合計

241,420

6,586

248,007

1,139

249,147

△199

248,947

セグメント利益（事業利益）

12,714

1,367

14,081

126

14,208

△6,910

7,298

その他の収益

-

-

-

-

-

-

157

その他の費用

-

-

-

-

-

-

360

金融収益

-

-

-

-

-

-

54

金融費用

-

-

-

-

-

-

969

税引前利益

-

-

-

-

-

-

6,179

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

非金融資産の減損損失

57

-

57

-

57

146

203

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に完全業界特化型M&A仲介サービス事業を含んでおります。

２．セグメント利益（事業利益）の調整額△6,910百万円には、セグメント間取引消去△０百万円、企業結合の結果識別した無形資産の償却額及び取得関連費用△322百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△6,588百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は連結損益計算書の事業利益と調整を行っております。

４．事業利益は、売上収益から売上原価及び販売費及び一般管理費を控除し、その他の収益及びその他の費用を含まない段階利益であります。