運用状況の予想の修正に関するお知らせ

2025年12月15日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
Oneリート投資法人
代表者名	執行役員	加藤　英俊
		（コード：3290 0 ）
資産運用会社名
みずほリートマネジメント株式会社
代表者名	代表取締役	中山　利明
問合せ先	経営管理部長	三束　和弘
	（ＴＥＬ．03-5220-3804）

運用状況の予想の修正に関するお知らせ

本投資法人は、2025 年 10 月 15 日付「2025 年 8 月期決算短信（REIT）」（以下「決算短信」といいます。）において公表した 2026 年 2 月期（第 25 期：2025 年 9 月 1日～2026 年 2 月 28 日）及び 2026 年 8 月期（第 26 期：2026 年 3 月 1 日～2026 年 8 月 31 日）の運用状況及び分配金の予想を下記のとおり修正することとしましたので、お知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2026年2月期運用状況の予想数値の修正（2025年9月1日～2026年2月28日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	4,604	2,252	1,808	1,807	2,243
今回修正予想(B)	4,641	2,272	1,836	1,834	2,278
増減額(B-A)	37	19	27	27
増減率(%)	0.8	0.9	1.5	1.5
（参考）前期実績（2025年8月期）	5,332	2,866	2,484	2,476	3,075

(注) 2025年８月31日を分割基準日とし2025年９月１日を効力発生日として、投資口１口につき３口の割合による分割を
行いました。前期実績の１口当たり当期純利益については、2025年８月期の期首に当該投資口の分割が行われたと仮定して算定しています。

2026年8月期運用状況の予想数値の修正（2026年3月1日～2026年8月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	4,345	2,020	1,559	1,558	1,934
今回修正予想(B)	4,553	2,204	1,749	1,748	2,170
増減額(B-A)	208	184	189	189
増減率(%)	4.8	9.2	12.2	12.2

修正の理由

本日付「国内不動産信託受益権の取得（カンデオホテルズ京都烏丸六角）及び国内不動産信託受益権の譲渡（ONEST 京都烏丸スクエア）に関するお知らせ」にて公表しましたカンデオホテルズ京都烏丸六角（以下「取得予定資産」といいます。）の取得及び ONEST 京都烏丸スクエア（以下「譲渡予定資産」といいます。）の譲渡に伴い、決算短信に記載の 2026 年 2 月期及び2026 年 8 月期の運用状況及び分配金の予想の前提条件に変更が生じたことから、予想の修正を行います。

●分配予想の修正について

2026年2月期分配予想の予想数値の修正（2025年9月1日～2026年2月28日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	2,220	0
今回修正予想(B)	2,255	0
（参考）前期実績（2025年8月期）	8,329	0

上表（2026年2月期分配予想の予想数値の修正（2025年9月1日～2026年2月28日））に記載の2025年８月期の１口当たり分配金と上表（2026年2月期運用状況の予想数値の修正（2025年9月1日～2026年2月28日））に記載の2025年８月期の１口当たり当期純利益の差異は、2025年８月期における１口当たり当期純利益が2025年８月期の期首に投資口１口につき３口の割合による投資口の分割が行われたと仮定して算定されていること及び圧縮積立金の積立(227百万円)の実施によるものです。

2026年8月期分配予想の予想数値の修正（2026年3月1日～2026年8月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	2,140	0
今回修正予想(B)	2,170	0

修正の理由

本日付「国内不動産信託受益権の取得（カンデオホテルズ京都烏丸六角）及び国内不動産信託受益権の譲渡（ONEST 京都烏丸スクエア）に関するお知らせ」にて公表しましたカンデオホテルズ京都烏丸六角（以下「取得予定資産」といいます。）の取得及び ONEST 京都烏丸スクエア（以下「譲渡予定資産」といいます。）の譲渡に伴い、決算短信に記載の 2026 年 2 月期及び2026 年 8 月期の運用状況及び分配金の予想の前提条件に変更が生じたことから、予想の修正を行います。

以　上