○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２
（１）当中間期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………２
（２）当中間期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………２
２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………３
（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………３
（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………５
中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………５
中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………６
（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………７
（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………８
（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………８
３．参考資料 …………………………………………………………………………………………………………９
（１）連結受注実績 ………………………………………………………………………………………………９
（２）連結売上実績 ………………………………………………………………………………………………９
（３）期中受注高（単体） ………………………………………………………………………………………10
（４）部門別売上高（単体） ……………………………………………………………………………………10
（５）受注残高（単体） …………………………………………………………………………………………10
１．経営成績等の概況
（１）当中間期の経営成績の概況
当中間連結会計期間におけるわが国経済は、米国の通商政策等による影響が一部にみられるものの、緩やかな回復基調で推移しました。景気の先行きについては、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果が緩やかな回復を支えることが期待されるものの、米国の通商政策の影響による景気の下振れリスクに加えて、物価上昇の継続が個人消費に及ぼす影響など、依然として不透明な状況が続いております。
建設業界におきましては、建築基準法・建築物省エネ法の改正に伴う駆け込み需要の反動や、物価上昇に伴う実質賃金の減少で消費者マインドが悪化したことなどから、新設住宅着工戸数は35万６千戸（前年同期比12.1％減）となり前年同期を下回りました。また、新設貸家着工戸数は15万６千戸（前年同期比11.4％減）となりました。
このような状況のなか、当中間連結会計期間における当社グループの連結業績は、売上高は1,871億３千９百万円（前年同期比4.6％増）となりました。利益面におきましては、営業利益は108億４千８百万円（前年同期比5.4％増）、経常利益は110億８千５百万円（前年同期比5.5％増）、親会社株主に帰属する中間純利益は79億２千２百万円（前年同期比15.3％増）となりました。
セグメントの業績は以下のとおりであります。
（建設事業）
建設事業におきましては、前連結会計年度の受注高が増加したことにより、当中間連結会計期間の完成工事高は前年同期と比較して増加しております。利益面におきましては、建設資材価格及び労務費の高騰は続いており、合わせて販売促進策の実施に伴い完成工事総利益率は低下したものの、完成工事高の増加により完成工事総利益額は増加しました。この結果、建設事業における売上高は768億１千８百万円（前年同期比6.4％増）、営業利益は73億円（前年同期比6.2％増）となりました。
また、当中間連結会計期間の当社単体における総受注高につきましては、1,036億１千７百万円（前年同期比15.7％増）となりました。
（不動産賃貸事業）
不動産賃貸事業におきましては、管理物件数の増加に伴うサブリース経営代行システム（一括借り上げ制度）による入居者様からの家賃収入及び管理料収入等の増加により、売上高は前年同期と比較して増加しております。また、賃貸建物の当中間連結会計期間末の入居率は入居仲介促進のための各種施策に積極的に取り組んだことにより97.4％となり、高い入居率を維持しております。この結果、不動産賃貸事業における売上高は1,092億７千２百万円（前年同期比3.3％増）、営業利益は経費の増加により72億５千５百万円（前年同期比0.4％減）となりました。
（その他）
総合広告代理店業、旅行代理店業及びゴルフ場・ホテル施設の運営に関する事業で構成されるその他の事業における売上高は10億４千９百万円（前年同期比0.9％増）、営業損失は７千６百万円（前年同期は営業損失５千９百万円）となりました。
（２）当中間期の財政状態の概況
資産の部におきましては、事業用地取得等により現金預金が36億４千７百万円減少したことなどにより、流動資産は1,485億２千６百万円(前期末比1.3％減)となりました。この結果、資産合計は2,288億２千２百万円(前期末比0.1％増)となりました。
負債の部におきましては、未払法人税等が19億５千８百万円減少したこと、及び未払消費税等が９億６千３百万円減少したことなどにより、流動負債は642億４千８百万円(前期末比3.5％減)となりました。この結果、負債合計は915億７千６百万円(前期末比3.5％減)となりました。
純資産の部におきましては、利益剰余金が34億８千５百万円増加したことなどにより、純資産合計額は1,372億４千５百万円(前期末比2.6％増)となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2026年４月期通期の連結業績予想におきましては、2025年６月12日の「2025年4月期 決算短信」で公表いたしました数値から変更はありません。
２．中間連結財務諸表及び主な注記
（１）中間連結貸借対照表
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (2025年４月30日) | 当中間連結会計期間 (2025年10月31日) |
資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| | 現金預金 | 136,576 | 132,928 |
| | 受取手形・完成工事未収入金等 | 7,280 | 7,933 |
| | 未成工事支出金 | 2,198 | 2,292 |
| | その他の棚卸資産 | 1,922 | 1,923 |
| | その他 | 2,502 | 3,466 |
| | 貸倒引当金 | △15 | △18 |
| | 流動資産合計 | 150,464 | 148,526 |
| 固定資産 | | |
| | 有形固定資産 | | |
| | | 建物・構築物（純額） | 16,996 | 16,709 |
| | | 土地 | 15,957 | 18,123 |
| | | その他（純額） | 8,893 | 8,738 |
| | | 有形固定資産合計 | 41,847 | 43,570 |
| | 無形固定資産 | 2,808 | 3,026 |
| | 投資その他の資産 | | |
| | | 長期預金 | 20,000 | 20,000 |
| | | その他 | 13,753 | 13,911 |
| | | 貸倒引当金 | △210 | △212 |
| | | 投資その他の資産合計 | 33,542 | 33,698 |
| | 固定資産合計 | 78,199 | 80,296 |
| 資産合計 | 228,663 | 228,822 |
負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| | 支払手形・工事未払金等 | 11,137 | 11,471 |
| | 未払法人税等 | 5,826 | 3,867 |
| | 賞与引当金 | 1,766 | 1,518 |
| | 役員賞与引当金 | 229 | - |
| | 完成工事補償引当金 | 402 | 443 |
| | 家賃保証引当金 | 423 | 404 |
| | その他 | 46,772 | 46,542 |
| | 流動負債合計 | 66,559 | 64,248 |
| 固定負債 | | |
| | 役員退職慰労引当金 | 864 | 171 |
| | 退職給付に係る負債 | 3,472 | 3,475 |
| | 長期預り保証金 | 21,702 | 21,496 |
| | その他 | 2,313 | 2,184 |
| | 固定負債合計 | 28,352 | 27,327 |
| 負債合計 | 94,911 | 91,576 |
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前連結会計年度 (2025年４月30日) | 当中間連結会計期間 (2025年10月31日) |
純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| | 資本金 | 4,800 | 4,800 |
| | 資本剰余金 | 20 | 20 |
| | 利益剰余金 | 128,519 | 132,004 |
| | 自己株式 | △211 | △212 |
| | 株主資本合計 | 133,127 | 136,612 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| | その他有価証券評価差額金 | 276 | 344 |
| | 退職給付に係る調整累計額 | 347 | 288 |
| | その他の包括利益累計額合計 | 623 | 632 |
| 純資産合計 | 133,751 | 137,245 |
負債純資産合計 | 228,663 | 228,822 |
（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書
中間連結損益計算書
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前中間連結会計期間 (自 2024年５月１日 至 2024年10月31日) | 当中間連結会計期間 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) |
売上高 | | |
| 完成工事高 | 72,200 | 76,818 |
| 兼業事業売上高 | 106,786 | 110,321 |
| 売上高合計 | 178,986 | 187,139 |
売上原価 | | |
| 完成工事原価 | 49,971 | 53,548 |
| 兼業事業売上原価 | 98,683 | 102,193 |
| 売上原価合計 | 148,654 | 155,741 |
売上総利益 | | |
| 完成工事総利益 | 22,228 | 23,269 |
| 兼業事業総利益 | 8,102 | 8,128 |
| 売上総利益合計 | 30,331 | 31,398 |
販売費及び一般管理費 | | |
| 給料及び賞与 | 10,327 | 10,788 |
| 賞与引当金繰入額 | 917 | 999 |
| 役員賞与引当金繰入額 | 75 | - |
| 退職給付費用 | 105 | 104 |
| 役員退職慰労引当金繰入額 | 15 | 17 |
| 貸倒引当金繰入額 | △0 | 5 |
| その他 | 8,596 | 8,634 |
| 販売費及び一般管理費合計 | 20,036 | 20,549 |
営業利益 | 10,295 | 10,848 |
営業外収益 | | |
| 受取利息 | 55 | 53 |
| 保険代理店収入 | 85 | 96 |
| その他 | 112 | 149 |
| 営業外収益合計 | 253 | 299 |
営業外費用 | | |
| クレーム損害金 | 20 | 13 |
| その他 | 24 | 48 |
| 営業外費用合計 | 45 | 62 |
経常利益 | 10,503 | 11,085 |
特別利益 | | |
| 固定資産売却益 | 2 | 1 |
| リース資産減損勘定取崩益 | - | 166 |
| 特別利益合計 | 2 | 168 |
特別損失 | | |
| 固定資産除却損 | 2 | 4 |
| 特別損失合計 | 2 | 4 |
税金等調整前中間純利益 | 10,503 | 11,249 |
法人税、住民税及び事業税 | 3,822 | 3,576 |
法人税等調整額 | △192 | △248 |
法人税等合計 | 3,629 | 3,327 |
中間純利益 | 6,873 | 7,922 |
親会社株主に帰属する中間純利益 | 6,873 | 7,922 |
中間連結包括利益計算書
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前中間連結会計期間 (自 2024年５月１日 至 2024年10月31日) | 当中間連結会計期間 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) |
中間純利益 | 6,873 | 7,922 |
その他の包括利益 | | |
| その他有価証券評価差額金 | △7 | 68 |
| 退職給付に係る調整額 | △59 | △59 |
| その他の包括利益合計 | △67 | 8 |
中間包括利益 | 6,806 | 7,931 |
（内訳） | | |
| 親会社株主に係る中間包括利益 | 6,806 | 7,931 |
（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書
| | | | | | | | | | | (単位：百万円) |
| | | | | | | | | | 前中間連結会計期間 (自 2024年５月１日 至 2024年10月31日) | 当中間連結会計期間 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) |
営業活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 税金等調整前中間純利益 | 10,503 | 11,249 |
| 減価償却費 | 924 | 964 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | △1 | △247 |
| 役員賞与引当金の増減額（△は減少） | △60 | △229 |
| 完成工事補償引当金の増減額（△は減少） | 38 | 40 |
| 家賃保証引当金の増減額（△は減少） | △15 | △19 |
| 役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） | 15 | △693 |
| 退職給付に係る負債の増減額（△は減少） | △114 | △111 |
| 受取利息及び受取配当金 | △63 | △62 |
| 固定資産除却損 | 2 | 4 |
| 有形固定資産売却損益（△は益） | △2 | △1 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | △1,063 | △652 |
| 未成工事支出金の増減額（△は増加） | △380 | △93 |
| その他の棚卸資産の増減額（△は増加） | 48 | △1 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 295 | 334 |
| 長期預り保証金の増減額（△は減少） | △329 | △205 |
| その他 | △272 | △659 |
| 小計 | 9,524 | 9,614 |
| 利息及び配当金の受取額 | 63 | 76 |
| 法人税等の支払額 | △2,785 | △5,479 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 6,802 | 4,210 |
投資活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 定期預金の純増減額（△は増加） | △0 | △0 |
| 貸付けによる支出 | △604 | △1,157 |
| 貸付金の回収による収入 | 294 | 756 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △443 | △2,388 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △304 | △537 |
| 差入保証金の差入による支出 | △29 | △89 |
| 差入保証金の回収による収入 | 31 | 8 |
| その他 | 5 | △0 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △1,050 | △3,409 |
財務活動によるキャッシュ・フロー | | |
| 配当金の支払額 | △3,347 | △4,446 |
| その他 | △4 | △3 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △3,351 | △4,449 |
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 2,399 | △3,648 |
現金及び現金同等物の期首残高 | 119,323 | 134,944 |
現金及び現金同等物の中間期末残高 | 121,723 | 131,296 |
（４）中間連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等の注記）
【セグメント情報】
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前中間連結会計期間(自 2024年５月１日 至 2024年10月31日)
| | | (単位：百万円) |
| 報告セグメント | その他
(注)１ | 合計 | 調整額
(注)２ | 中間連結
損益計算書
計上額
(注)３ |
建設事業 | 不動産
賃貸事業 | 計 |
売上高 | | | | | | | |
外部顧客への売上高 | 72,200 | 105,746 | 177,946 | 1,039 | 178,986 | ― | 178,986 |
セグメント間の内部
売上高又は振替高 | ― | 342 | 342 | 210 | 553 | △553 | ― |
計 | 72,200 | 106,089 | 178,289 | 1,249 | 179,539 | △553 | 178,986 |
セグメント利益又は損失（△） | 6,875 | 7,288 | 14,164 | △59 | 14,104 | △3,808 | 10,295 |
当中間連結会計期間(自 2025年５月１日 至 2025年10月31日)
| | | (単位：百万円) |
| 報告セグメント | その他
(注)１ | 合計 | 調整額
(注)２ | 中間連結
損益計算書
計上額
(注)３ |
建設事業 | 不動産
賃貸事業 | 計 |
売上高 | | | | | | | |
外部顧客への売上高 | 76,818 | 109,272 | 186,090 | 1,049 | 187,139 | ― | 187,139 |
セグメント間の内部
売上高又は振替高 | ― | 363 | 363 | 246 | 609 | △609 | ― |
計 | 76,818 | 109,635 | 186,454 | 1,295 | 187,749 | △609 | 187,139 |
セグメント利益又は損失（△） | 7,300 | 7,255 | 14,556 | △76 | 14,480 | △3,631 | 10,848 |
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、総合広告代理店業、旅行代理店業及びゴルフ場・ホテル施設の運営に関する事業を含んでおります。
２ 調整額の内容は以下のとおりであります。
セグメント利益又は損失（△）
| | (単位：百万円) |
項目 | 前中間連結会計期間 | 当中間連結会計期間 |
セグメント間取引消去 | 6 | 0 |
全社費用※ | △3,815 | △3,632 |
合計 | △3,808 | △3,631 |
※全社費用は、主に提出会社本社の総務管理部等管理部門に係る費用であります。
３ セグメント利益又は損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．参考資料
（１）連結受注実績
区分 | 前中間連結会計期間 (自 2024年５月１日 至 2024年10月31日) | 当中間連結会計期間 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) | 増減 | (参考) 前連結会計年度 (自 2024年５月１日 至 2025年４月30日) |
金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 増減率 (％) | 金額 (百万円) |
建設事業 | 92,619 (86,541) | 106,902 (98,944) | 14,282 (12,402) | 15.4 (14.3) | 187,401 (173,439) |
不動産賃貸事業 | ― | ― | ― | ― | ― |
その他 | ― | ― | ― | ― | ― |
合計 | 92,619 (86,541) | 106,902 (98,944) | 14,282 (12,402) | 15.4 (14.3) | 187,401 (173,439) |
※ 上記受注高の()の数値は、キャンセル処理した額を控除したものであります。
（２）連結売上実績
区分 | 前中間連結会計期間 (自 2024年５月１日 至 2024年10月31日) | 当中間連結会計期間 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) | 増減 | (参考) 前連結会計年度 (自 2024年５月１日 至 2025年４月30日) |
金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 増減率 (％) | 金額 (百万円) |
建設事業 | 72,200 | 76,818 | 4,618 | 6.4 | 151,131 |
不動産賃貸事業 | 105,746 | 109,272 | 3,525 | 3.3 | 213,284 |
その他 | 1,039 | 1,049 | 9 | 0.9 | 2,224 |
合計 | 178,986 | 187,139 | 8,153 | 4.6 | 366,640 |
（３）期中受注高（単体）
期 別 項 目 | 前中間会計期間 (自 2024年５月１日 至 2024年10月31日) | 当中間会計期間 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) | 増減 | (参考) 前事業年度 (自 2024年５月１日 至 2025年４月30日) |
金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 増減率 (％) | 金額 (百万円) |
受注高 | 89,582 (83,517) | 103,617 (95,674) | 14,035 (12,157) | 15.7 (14.6) | 181,116 (167,183) |
※上記受注高の( )の数値は、キャンセル処理した額を控除したものであります。
（４）部門別売上高（単体）
期 別 項 目 | 前中間会計期間 (自 2024年５月１日 至 2024年10月31日) | 当中間会計期間 (自 2025年５月１日 至 2025年10月31日) | 増減 | (参考) 前事業年度 (自 2024年５月１日 至 2025年４月30日) |
金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 増減率 (％) | 金額 (百万円) |
完 成 工 事 高 | 賃貸マンション | 9,360 | 9,311 | △50 | △0.5 | 19,303 |
アパート | 56,446 | 59,581 | 3,135 | 5.6 | 118,117 |
個人住宅 | 187 | 47 | △139 | △74.8 | 317 |
店舗マンション | 2,575 | 3,981 | 1,405 | 54.6 | 5,888 |
貸店舗 | 360 | 427 | 67 | 18.6 | 642 |
その他 | 120 | 110 | △9 | △8.1 | 216 |
小計 | 69,050 | 73,459 | 4,409 | 6.4 | 144,486 |
兼 業 事 業 売 上 高 | 仲介料収入 | 1,747 | 1,796 | 49 | 2.8 | 3,764 |
管理手数料収入 | 241 | 246 | 5 | 2.1 | 484 |
退去補修工事 | 3,032 | 3,114 | 82 | 2.7 | 5,915 |
リフォーム工事 | 3,059 | 3,203 | 143 | 4.7 | 6,085 |
業務受託料収入 | 3,342 | 3,458 | 116 | 3.5 | 6,786 |
その他 | 2,815 | 2,829 | 13 | 0.5 | 5,892 |
小計 | 14,237 | 14,649 | 411 | 2.9 | 28,929 |
合計 | 83,287 | 88,108 | 4,821 | 5.8 | 173,415 |
（５）受注残高（単体）
期 別 項 目 | 前中間会計期間末 (2024年10月31日) | 当中間会計期間末 (2025年10月31日) | 増減 | (参考) 前事業年度末 (2025年４月30日) |
金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 金額 (百万円) | 増減率 (％) | 金額 (百万円) |
受注残高 | 220,849 | 251,436 | 30,587 | 13.8 | 229,138 |