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1.経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
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(1)当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… |
2 |
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(2)当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… |
3 |
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(3)当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… |
3 |
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(4)今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… |
4 |
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2.会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… |
4 |
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3.連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… |
5 |
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(1)連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… |
5 |
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(2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… |
7 |
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連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… |
7 |
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連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… |
8 |
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(3)連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… |
9 |
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(4)連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… |
11 |
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(5)連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… |
13 |
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(継続企業の前提に関する注記) ………………………………………………………………………………… |
13 |
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(会計方針の変更に関する注記) ………………………………………………………………………………… |
13 |
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(セグメント情報等の注記) ……………………………………………………………………………………… |
13 |
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(1株当たり情報の注記) ………………………………………………………………………………………… |
14 |
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(重要な後発事象の注記) ………………………………………………………………………………………… |
14 |
(1)当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善により個人消費が増加し、設備投資においても持ち直しの動きが見られる等、国内経済は緩やかな回復傾向にあります。一方で、物価上昇や世界的な金融資本市場の変動、地政学リスクなど、国内外における経済的な見通しは不透明な状況が続いています。
当社グループの主たる顧客層である学生の動向におきましては、大学(大学院を含む)の学生数は297.3万人と前年より2.3万人増加(文部科学省「令和7年度学校基本調査(速報値)」)しており、前年に引き続き過去最多となるなど、当社グループにとって、良好な市場環境が継続する状況となっています。
このような経営環境の中、当社グループは長期ビジョン『Grow Together 2030』のフェーズ2と位置付ける現行の中期経営計画『GT02』(2024年10月期~2026年10月期)も後半を迎え、引き続き両利きの経営と組織改革を掲げた事業の足固めを着実に進めてまいります。
当社の主力事業である学生マンション事業においては、物件管理戸数は概ね計画を達成し(前期比4,322戸増 99,300戸 ※2025年4月末時点)、入居率も前年に引き続き高水準(99.9%※2025年4月末時点)を確保しており、当連結会計年度における経営成績は順調に進捗いたしました。
中期経営計画で示しておりますキャピタルアロケーション戦略の一環として、2025年9月1日付にて、自社所有の食事付き学生マンション「Uni E'meal 三重大学前」を、2025年10月1日付にて、自社所有の学生マンション「Uni E'terna 福井乾徳」を国内の不動産投資法人等に譲渡しております。これは、当社が開発した物件を所有・運営した後、当社運営でのサブリース契約を付した形で売却し、得た資金を新たな物件開発に充当する循環サイクルを確立することで、競争力の高い管理物件の増加と資本効率の向上を目的に実施しております。また、2025年11月4日付けでも、自社所有の学生マンション「ユニエトワール南草津」を同様に譲渡しており、2026年10月期においても、引き続き同戦略の推進を継続してまいります。
あわせて、当社は、2025年1月14日付「再発防止策の策定に関するお知らせ」にて公表しました、特別調査委員会の調査報告書の提言に沿って策定した再発防止策を着実に実行すべく、推進プロジェクトを社内で立ち上げ、プロジェクト内に設けたテーマ別の各グループが連携しつつ、それぞれの施策の推進を図ってまいりました。当連結会計年度中に、公表しました各施策は概ね実行に至っており、今後もその継続的な運用等を通じ、コーポレート・ガバナンス及び内部統制の強化を実行することにより、株主をはじめとする全てのステークホルダーの皆様からの信頼回復に努めてまいります。
当連結会計年度においては、物件管理戸数の増加に伴い、学生マンションの家賃収入をはじめとする各種不動産賃貸関連サービスに係る売上高は順調に推移しました。一方、費用面では、借上物件の管理戸数増加による保証家賃の増加、自社所有物件に係る租税公課及び減価償却費の発生、人件費及び食材費等、当社グループの業容拡大及び社会情勢の影響に伴う各種費用が増加しました。なお、親会社株主に帰属する当期純利益においては、前期に計上されていた、「高齢者住宅事業」を担っていた株式会社グランユニライフケアサービスの全株式譲渡(2023年11月1日付)に伴う一過性の特別利益2,980百万円の反動減が生じております。
また、当連結会計年度におきましては、経常的ではない一時的な費用が複合的に発生した影響で、当初想定していた利益水準を下回ることとなりました。詳細につきましては、本日公表の「通期業績予想と実績値との差異に関するお知らせ」をご参照ください。
以上の結果、当連結会計年度の連結売上高は76,045百万円(前期比9.4%増)、経常利益は7,347百万円(同6.8%減)、親会社株主に帰属する当期純利益は5,151百万円(同30.9%減)となりました。
なお、当社グループの不動産賃貸管理事業では、賃貸入居需要の繁忙期である第2四半期連結会計期間に新規契約数が増加することから、経営成績は季節的に変動し、売上高は上期、特に第2四半期連結会計期間の割合が大きく、営業利益につきましても第2四半期連結会計期間に偏在する傾向があります。
また、当社グループの報告セグメントは「不動産賃貸管理事業」の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
(2)当期の財政状態の概況
当連結会計年度末の資産合計は88,947百万円となり、前連結会計年度末の79,973百万円から8,973百万円の増加(前期比11.2%増)となりました。
① 流動資産
流動資産につきましては、19,913百万円となり、前連結会計年度末の19,773百万円から140百万円の増加(前期比0.7%増)となりました。これは、主として営業未収入金及び契約資産が43百万円、現金及び預金が25百万円それぞれ増加したことによるものであります。
② 固定資産
固定資産につきましては、69,034百万円となり、前連結会計年度末の60,200百万円から8,833百万円の増加(前期比14.7%増)となりました。これは、主として有形固定資産が8,314百万円増加したことによるものであります。
③ 流動負債
流動負債につきましては、15,333百万円となり、前連結会計年度末の13,780百万円から1,553百万円の増加(前期比11.3%増)となりました。これは、主として前受金、営業預り金及び契約負債が790百万円、1年内返済予定の長期借入金が424百万円それぞれ増加したことによるものであります。
④ 固定負債
固定負債につきましては、31,984百万円となり、前連結会計年度末の28,296百万円から3,688百万円の増加(前期比13.0%増)となりました。これは、主として長期借入金が3,620百万円増加したことによるものであります。
⑤ 純資産
純資産につきましては、41,629百万円となり、前連結会計年度末の37,897百万円から3,732百万円の増加(前期比9.8%増)となりました。これは、主として親会社株主に帰属する当期純利益の計上と配当金の支払いにより利益剰余金が3,625百万円増加したことによるものであります。
(3)当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)の期末残高は、前連結会計年度末に比べて25百万円増加し、17,275百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
当連結会計年度における営業活動の結果、資金の増加は6,805百万円(前年同期8,173百万円 資金の増加)となりました。これは、主に税金等調整前当期純利益7,511百万円、非資金項目である減価償却費1,923百万円及び法人税等の支払額4,331百万円によるものです。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
当連結会計年度における投資活動の結果、使用した資金は9,324百万円(前年同期5,252百万円 資金の使用)となりました。これは、主に有形固定資産の取得による支出10,479百万円、有形固定資産の売却による収入1,492百万円によるものです。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
当連結会計年度における財務活動の結果、資金の増加は2,531百万円(前年同期2,680百万円 資金の増加)となりました。これは、主に長期借入れによる収入6,124百万円、長期借入金の返済による支出2,078百万円及び配当金の支払額1,525百万円によるものです。
(4)今後の見通し
今後の見通しにつきましては、国内経済は緩やかな回復が期待される一方、物価上昇圧力や人手不足を背景とした供給制約リスク、金融市場の動向等が社会全体へ与える影響は大きく、先行き不透明な状況が続くことが予想されます。
こうした状況下において、近年の出生数減少に伴う少子化進行の一方で、学生数は継続して過去最高を記録するなど、当社グループを取り巻く足もとでの市場環境は比較的良好な状態で推移していると考えております。一方で、高止まりを続ける原材料価格や建築コストの上昇などが収益を圧迫する懸念もあることから、次年度につきましても、こうしたリスク要因も念頭に置き、市況を慎重に見極めつつ、当社グループの持続的な成長を目指してまいります。
中期経営計画『GT02』(2024年10月期~2026年10月期)の最終年度となる2026年10月期については、収益基盤である物件管理戸数は約4,000戸の増加((前期実績)2025年4月末時点 99,300戸)を想定し、連結業績見通しにつきましては、売上高81,826百万円(前期比7.6%増)、営業利益9,159百万円(同19.6%増)、経常利益8,731百万円(同18.8%増)、親会社株主に帰属する当期純利益5,935百万円(同15.2%増)を見込んでいます。
業績予想に関する記述は、当社グループが現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その実現を約束する趣旨のものではありません。実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、会計基準につきましては日本基準を適用しております。
|
|
|
(単位:千円) |
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前連結会計年度 (2024年10月31日) |
当連結会計年度 (2025年10月31日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
17,338,675 |
17,364,449 |
|
営業未収入金及び契約資産 |
478,293 |
521,813 |
|
棚卸資産 |
251,483 |
256,726 |
|
その他 |
1,709,446 |
1,775,614 |
|
貸倒引当金 |
△4,829 |
△5,256 |
|
流動資産合計 |
19,773,070 |
19,913,348 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物 |
44,407,797 |
48,905,380 |
|
減価償却累計額 |
△9,371,084 |
△10,835,406 |
|
建物及び構築物(純額) |
35,036,713 |
38,069,974 |
|
機械装置及び運搬具 |
121,617 |
117,953 |
|
減価償却累計額 |
△84,510 |
△86,412 |
|
機械装置及び運搬具(純額) |
37,107 |
31,540 |
|
工具、器具及び備品 |
813,319 |
868,374 |
|
減価償却累計額 |
△600,860 |
△658,835 |
|
工具、器具及び備品(純額) |
212,458 |
209,539 |
|
土地 |
15,098,443 |
17,569,339 |
|
リース資産 |
14,333 |
14,333 |
|
減価償却累計額 |
△9,093 |
△11,411 |
|
リース資産(純額) |
5,239 |
2,921 |
|
建設仮勘定 |
1,277,825 |
4,099,149 |
|
有形固定資産合計 |
51,667,788 |
59,982,465 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
のれん |
633,220 |
567,382 |
|
その他 |
287,043 |
342,506 |
|
無形固定資産合計 |
920,264 |
909,888 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
1,262,525 |
1,257,357 |
|
長期貸付金 |
122,744 |
117,632 |
|
敷金及び保証金 |
3,860,429 |
4,072,235 |
|
退職給付に係る資産 |
301,248 |
392,369 |
|
繰延税金資産 |
741,844 |
986,541 |
|
その他 |
1,334,039 |
1,325,583 |
|
貸倒引当金 |
△9,970 |
△9,970 |
|
投資その他の資産合計 |
7,612,861 |
8,141,749 |
|
固定資産合計 |
60,200,914 |
69,034,103 |
|
資産合計 |
79,973,984 |
88,947,451 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前連結会計年度 (2024年10月31日) |
当連結会計年度 (2025年10月31日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
営業未払金 |
754,820 |
806,374 |
|
短期借入金 |
50,000 |
50,000 |
|
1年内返済予定の長期借入金 |
1,292,462 |
1,717,248 |
|
未払法人税等 |
2,619,701 |
890,440 |
|
前受金、営業預り金及び契約負債 |
7,393,225 |
8,183,491 |
|
賞与引当金 |
287,942 |
356,558 |
|
役員退職慰労引当金 |
3,960 |
- |
|
その他 |
1,378,243 |
3,329,557 |
|
流動負債合計 |
13,780,356 |
15,333,671 |
|
固定負債 |
|
|
|
長期借入金 |
24,691,822 |
28,312,245 |
|
長期預り敷金保証金 |
2,988,898 |
3,054,737 |
|
退職給付に係る負債 |
377,085 |
383,354 |
|
資産除去債務 |
213,587 |
216,010 |
|
株式給付引当金 |
10,416 |
14,191 |
|
その他 |
14,549 |
3,890 |
|
固定負債合計 |
28,296,359 |
31,984,431 |
|
負債合計 |
42,076,716 |
47,318,102 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
4,301,491 |
4,308,695 |
|
資本剰余金 |
4,265,917 |
4,273,121 |
|
利益剰余金 |
30,108,595 |
33,734,359 |
|
自己株式 |
△1,430,531 |
△1,430,349 |
|
株主資本合計 |
37,245,471 |
40,885,826 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
600,421 |
596,811 |
|
繰延ヘッジ損益 |
△10 |
52,728 |
|
退職給付に係る調整累計額 |
51,129 |
93,962 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
651,540 |
743,502 |
|
新株予約権 |
255 |
20 |
|
純資産合計 |
37,897,267 |
41,629,349 |
|
負債純資産合計 |
79,973,984 |
88,947,451 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前連結会計年度 (自 2023年11月1日 至 2024年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2024年11月1日 至 2025年10月31日) |
|
売上高 |
69,529,664 |
76,045,573 |
|
売上原価 |
57,088,299 |
62,361,391 |
|
売上総利益 |
12,441,364 |
13,684,181 |
|
販売費及び一般管理費 |
4,334,662 |
6,025,304 |
|
営業利益 |
8,106,702 |
7,658,877 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息及び配当金 |
47,633 |
54,533 |
|
保険解約返戻金 |
- |
22,583 |
|
固定資産受贈益 |
- |
38,998 |
|
受取弁済金 |
43,634 |
- |
|
その他 |
34,245 |
67,313 |
|
営業外収益合計 |
125,513 |
183,428 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
179,765 |
305,068 |
|
特別調査費用等 |
91,320 |
115,122 |
|
資金調達費用 |
51,797 |
60,389 |
|
その他 |
23,238 |
13,969 |
|
営業外費用合計 |
346,122 |
494,550 |
|
経常利益 |
7,886,094 |
7,347,754 |
|
特別利益 |
|
|
|
固定資産売却益 |
38,280 |
176,508 |
|
投資有価証券売却益 |
45,690 |
- |
|
関係会社株式売却益 |
2,980,425 |
- |
|
違約金収入 |
47,000 |
- |
|
特別利益合計 |
3,111,396 |
176,508 |
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産除却損 |
8,509 |
12,587 |
|
特別損失合計 |
8,509 |
12,587 |
|
税金等調整前当期純利益 |
10,988,981 |
7,511,675 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
3,638,442 |
2,645,756 |
|
法人税等調整額 |
△101,168 |
△285,292 |
|
法人税等合計 |
3,537,274 |
2,360,463 |
|
当期純利益 |
7,451,707 |
5,151,212 |
|
非支配株主に帰属する当期純損失(△) |
△1,047 |
- |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
7,452,754 |
5,151,212 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前連結会計年度 (自 2023年11月1日 至 2024年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2024年11月1日 至 2025年10月31日) |
|
当期純利益 |
7,451,707 |
5,151,212 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
32,274 |
△3,610 |
|
繰延ヘッジ損益 |
397 |
52,739 |
|
退職給付に係る調整額 |
△30,734 |
42,833 |
|
その他の包括利益合計 |
1,936 |
91,962 |
|
包括利益 |
7,453,643 |
5,243,174 |
|
(内訳) |
|
|
|
親会社株主に係る包括利益 |
7,454,691 |
5,243,174 |
|
非支配株主に係る包括利益 |
△1,047 |
- |
前連結会計年度(自 2023年11月1日 至 2024年10月31日)
|
|
|
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
株主資本 |
||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|
当期首残高 |
4,258,954 |
4,223,380 |
23,319,225 |
△1,430,658 |
30,370,902 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
新株の発行(新株予約権の行使) |
42,536 |
42,536 |
|
|
85,073 |
|
剰余金の配当 |
|
|
△663,385 |
|
△663,385 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
7,452,754 |
|
7,452,754 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
△216 |
△216 |
|
自己株式の処分 |
|
|
|
342 |
342 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
42,536 |
42,536 |
6,789,369 |
126 |
6,874,569 |
|
当期末残高 |
4,301,491 |
4,265,917 |
30,108,595 |
△1,430,531 |
37,245,471 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
その他の包括利益累計額 |
新株予約権 |
非支配株主持分 |
純資産合計 |
|||
|
|
その他有価証券評価差額金 |
繰延ヘッジ損益 |
退職給付に係る調整累計額 |
その他の包括利益累計額 合計 |
|||
|
当期首残高 |
568,147 |
△407 |
81,864 |
649,603 |
543 |
22,332 |
31,043,381 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
新株の発行(新株予約権の行使) |
|
|
|
|
△287 |
|
84,786 |
|
剰余金の配当 |
|
|
|
|
|
|
△663,385 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
|
|
|
|
7,452,754 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
|
|
|
△216 |
|
自己株式の処分 |
|
|
|
|
|
|
342 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
32,274 |
397 |
△30,734 |
1,936 |
|
△22,332 |
△20,395 |
|
当期変動額合計 |
32,274 |
397 |
△30,734 |
1,936 |
△287 |
△22,332 |
6,853,885 |
|
当期末残高 |
600,421 |
△10 |
51,129 |
651,540 |
255 |
- |
37,897,267 |
当連結会計年度(自 2024年11月1日 至 2025年10月31日)
|
|
|
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
株主資本 |
||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|
当期首残高 |
4,301,491 |
4,265,917 |
30,108,595 |
△1,430,531 |
37,245,471 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
新株の発行(新株予約権の行使) |
7,204 |
7,204 |
|
|
14,408 |
|
剰余金の配当 |
|
|
△1,525,448 |
|
△1,525,448 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
5,151,212 |
|
5,151,212 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
△207 |
△207 |
|
自己株式の処分 |
|
|
|
389 |
389 |
|
新株予約権の失効 |
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
7,204 |
7,204 |
3,625,764 |
181 |
3,640,354 |
|
当期末残高 |
4,308,695 |
4,273,121 |
33,734,359 |
△1,430,349 |
40,885,826 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
その他の包括利益累計額 |
新株予約権 |
純資産合計 |
|||
|
|
その他有価証券評価差額金 |
繰延ヘッジ損益 |
退職給付に係る調整累計額 |
その他の包括利益累計額合計 |
||
|
当期首残高 |
600,421 |
△10 |
51,129 |
651,540 |
255 |
37,897,267 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
新株の発行(新株予約権の行使) |
|
|
|
|
△8 |
14,400 |
|
剰余金の配当 |
|
|
|
|
|
△1,525,448 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
|
|
|
5,151,212 |
|
自己株式の取得 |
|
|
|
|
|
△207 |
|
自己株式の処分 |
|
|
|
|
|
389 |
|
新株予約権の失効 |
|
|
|
|
△226 |
△226 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
△3,610 |
52,739 |
42,833 |
91,962 |
|
91,962 |
|
当期変動額合計 |
△3,610 |
52,739 |
42,833 |
91,962 |
△235 |
3,732,081 |
|
当期末残高 |
596,811 |
52,728 |
93,962 |
743,502 |
20 |
41,629,349 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前連結会計年度 (自 2023年11月1日 至 2024年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2024年11月1日 至 2025年10月31日) |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
税金等調整前当期純利益 |
10,988,981 |
7,511,675 |
|
減価償却費 |
1,672,658 |
1,923,230 |
|
のれん償却額 |
83,140 |
65,838 |
|
貸倒引当金の増減額(△は減少) |
△1,160 |
427 |
|
賞与引当金の増減額(△は減少) |
19,898 |
68,615 |
|
役員賞与引当金の増減額(△は減少) |
△125,000 |
- |
|
退職給付に係る負債の増減額(△は減少) |
16,234 |
20,648 |
|
株式給付引当金の増減額(△は減少) |
△36,369 |
3,775 |
|
受取利息及び受取配当金 |
△47,633 |
△54,533 |
|
支払利息 |
179,765 |
305,068 |
|
関係会社株式売却損益(△は益) |
△2,980,425 |
- |
|
固定資産売却損益(△は益) |
△38,280 |
△176,508 |
|
売上債権及び契約資産の増減額(△は増加) |
56,291 |
△43,520 |
|
棚卸資産の増減額(△は増加) |
△31,797 |
△5,242 |
|
仕入債務の増減額(△は減少) |
89,535 |
51,553 |
|
未払消費税等の増減額(△は減少) |
30,385 |
1,324,237 |
|
前払費用の増減額(△は増加) |
△1,046,562 |
△588,144 |
|
前受金、営業預り金及び契約負債の増減額(△は減少) |
744,799 |
785,865 |
|
預り敷金及び保証金の増減額(△は減少) |
231,528 |
71,381 |
|
その他 |
848,106 |
124,003 |
|
小計 |
10,654,096 |
11,388,373 |
|
利息及び配当金の受取額 |
46,791 |
53,711 |
|
利息の支払額 |
△181,173 |
△305,070 |
|
法人税等の支払額 |
△2,346,400 |
△4,331,837 |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
8,173,314 |
6,805,176 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前連結会計年度 (自 2023年11月1日 至 2024年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2024年11月1日 至 2025年10月31日) |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
有形固定資産の取得による支出 |
△9,186,800 |
△10,479,982 |
|
有形固定資産の売却による収入 |
1,108,685 |
1,492,182 |
|
無形固定資産の取得による支出 |
△101,290 |
△151,276 |
|
投資有価証券の取得による支出 |
△2,972 |
△1,250 |
|
投資有価証券の償還による収入 |
2,630 |
3,928 |
|
敷金及び保証金の差入による支出 |
△352,487 |
△247,384 |
|
敷金及び保証金の回収による収入 |
357,325 |
30,196 |
|
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 |
△454,213 |
- |
|
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による収入 |
3,324,009 |
- |
|
その他 |
52,697 |
28,744 |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
△5,252,415 |
△9,324,840 |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
短期借入金の純増減額(△は減少) |
△144,000 |
- |
|
長期借入れによる収入 |
5,980,000 |
6,124,000 |
|
長期借入金の返済による支出 |
△2,543,229 |
△2,078,790 |
|
社債の償還による支出 |
△10,000 |
- |
|
リース債務の返済による支出 |
△2,971 |
△2,690 |
|
株式の発行による収入 |
84,786 |
14,400 |
|
自己株式の取得による支出 |
△216 |
△207 |
|
自己株式の処分による収入 |
342 |
389 |
|
配当金の支払額 |
△663,385 |
△1,525,448 |
|
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 |
△21,285 |
- |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
2,680,040 |
2,531,653 |
|
現金及び現金同等物に係る換算差額 |
△4,909 |
13,732 |
|
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) |
5,596,030 |
25,722 |
|
現金及び現金同等物の期首残高 |
11,653,846 |
17,249,876 |
|
現金及び現金同等物の期末残高 |
17,249,876 |
17,275,598 |
該当事項はありません。
(「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用)
「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」(企業会計基準第27号 2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。)等を当連結会計年度の期首から適用しております。
法人税等の計上区分(その他の包括利益に対する課税)に関する改正については、2022年改正会計基準第20-3項ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日。以下「2022年改正適用指針」という。)第65-2項(2)ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による連結財務諸表への影響はありません。
また、連結会社間における子会社株式等の売却に伴い生じた売却損益を税務上繰り延べる場合の連結財務諸表における取扱いの見直しに関連する改正については、2022年改正適用指針を当連結会計年度の期首から適用しております。当該会計方針の変更は、遡及適用され、前連結会計年度については遡及適用後の連結財務諸表となっております。なお、当該会計方針の変更による前連結会計年度の連結財務諸表への影響はありません。
当社グループは「不動産賃貸管理事業」の単一のセグメントであるため、記載を省略しております。
|
|
前連結会計年度 (自 2023年11月1日 至 2024年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2024年11月1日 至 2025年10月31日) |
|
1株当たり純資産額 |
1,796.70円 |
1,976.15円 |
|
1株当たり当期純利益 |
354.76円 |
244.40円 |
|
潜在株式調整後1株当たり当期純利益 |
351.47円 |
243.27円 |
(注)1株当たり当期純利益及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
|
|
前連結会計年度 (自 2023年11月1日 至 2024年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2024年11月1日 至 2025年10月31日) |
|
1株当たり当期純利益 |
|
|
|
親会社株主に帰属する当期純利益(千円) |
7,452,754 |
5,151,212 |
|
普通株主に帰属しない金額(千円) |
- |
- |
|
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益(千円) |
7,452,754 |
5,151,212 |
|
普通株式の期中平均株式数(株) |
21,008,090 |
21,076,604 |
|
|
|
|
|
潜在株式調整後1株当たり当期純利益 |
|
|
|
親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円) |
- |
- |
|
普通株式増加数(株) |
196,204 |
97,915 |
|
(うち新株予約権(株)) |
(196,204) |
(97,915) |
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希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要 |
- |
- |
(注)当社は、役員報酬BIP信託及び株式付与ESOP信託を導入しております。役員報酬BIP信託及び株式付与ESOP信託が保有する当社株式を、「1株当たり純資産額」の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております(前連結会計年度 役員報酬BIP信託70,800株 株式付与ESOP信託23,438株、当連結会計年度 役員報酬BIP信託70,800株 株式付与ESOP信託23,254株)。また、「1株当たり当期純利益」及び「潜在株式調整後1株当たり当期純利益」の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております(前連結会計年度 役員報酬BIP信託70,800株 株式付与ESOP信託23,466株、当連結会計年度 役員報酬BIP信託70,800株 株式付与ESOP信託23,323株)。
該当事項はありません。