2025年12月期及び2026年6月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ

2025年11月28日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
日本プライムリアルティ投資法人
代表者名	執行役員	栄田　聡
		（コード：8955 0 ）
資産運用会社名
株式会社東京建物リアルティ・インベストメント・マネジメント
代表者名	代表取締役社長	城崎　好浩
問合せ先	取締役財務経営本部長	埜村　佳永
	（ＴＥＬ．03-3516-1591）

日本プライムリアルティ投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2025年8月15日（2025年6月期決算発表時）に公表した2025年12月期及び2026年6月期の運用状況の予想を下記の通り修正しましたので、お知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2025年12月期運用状況の予想数値の修正（2025年7月1日～2025年12月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	18,402	8,614	7,542	7,541	1,912
今回修正予想(B)	20,321	10,470	9,400	9,400	2,322
増減額(B-A)	1,919	1,855	1,858	1,858
増減率(%)	10.4	21.5	24.6	24.6
（参考）前期実績（2025年6月期）	20,803	11,253	10,329	10,329	2,602

2026年6月期運用状況の予想数値の修正（2026年1月1日～2026年6月30日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	18,375	8,686	7,591	7,591	1,925
今回修正予想(B)	20,663	10,705	9,566	9,566	2,363
増減額(B-A)	2,287	2,018	1,974	1,974
増減率(%)	12.4	23.2	26.0	26.0

修正の理由

2025年11月18日付「資産の譲渡（契約締結）に関するお知らせ（ハウジング・デザイン・センター神戸）」並びに本日付「資産の取得及び譲渡（契約締結）に関するお知らせ（「グランフロント大阪」、「FUNDES蒲田」及び「ホテルグレイスリー浅草」の取得並びに「ＪＰＲ横浜日本大通ビル」及び「南麻布ビル」の譲渡）」及び「新投資口の発行及び投資口の売出しに関するお知らせ」において公表した資産の取得及び譲渡並びに新投資口の発行に伴い、2025年12月期及び2026年6月期の運用状況の予想の前提に変更が生じたため、修正を行うものです。

●分配予想の修正について

2025年12月期分配予想の予想数値の修正（2025年7月1日～2025年12月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	2,035	―
今回修正予想(B)	2,090	―
（参考）前期実績（2025年6月期）	8,030	―

2026年6月期分配予想の予想数値の修正（2026年1月1日～2026年6月30日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	2,050	―
今回修正予想(B)	2,127	―

修正の理由

以　上