運用状況の予想の修正に関するお知らせ

2025年11月28日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名	執行役員	内田　昭雄
		（コード：8958 0 ）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名	代表取締役社長	山内　和紀
問合せ先	投信業務部長	山崎　弦
	（ＴＥＬ．03-3262-1494）

運用状況の予想の修正に関するお知らせ

本日公表した「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ルーシッドスクエア新大阪）」に記載の資産の取得に伴い、2025年11月19日付「2025 年９月期決算短信（REIT）」に記載した 2026年３月期の運用状況の予想、分配予想ならびにそれらの前提条件及び2026年９月期の運用状況の予想ならびにその前提条件が変動したこと等から、予想の修正を行うものです。

記

●運用状況の予想の修正について

2026年3月期運用状況の予想数値の修正（2025年10月1日～2026年3月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	7,388	4,455	3,832	3,831	3,940
今回修正予想(B)	7,520	4,558	3,869	3,868	3,978
増減額(B-A)	131	103	36	36
増減率(%)	1.8	2.3	1.0	1.0
（参考）前期実績（2025年9月期）	8,088	5,059	4,614	4,613	4,704

2026年9月期運用状況の予想数値の修正（2026年4月1日～2026年9月30日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	6,894	3,867	3,159	3,158	3,248
今回修正予想(B)	7,107	4,001	3,189	3,188	3,279
増減額(B-A)	212	134	29	29
増減率(%)	3.1	3.5	0.9	0.9

修正の理由

本日公表した「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ルーシッドスクエア新大阪）」に記載の資産の取得に伴い、2025年11月19日付「2025 年９月期決算短信（REIT）」に記載した 2026年３月期の運用状況の予想、分配予想ならびにそれらの前提条件及び2026年９月期の運用状況の予想ならびにその前提条件が変動したこと等から、予想の修正を行うものです。

●分配予想の修正について

2026年3月期分配予想の予想数値の修正（2025年10月1日～2026年3月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	3,550	0
今回修正予想(B)	3,585	0
（参考）前期実績（2025年9月期）	4,271	0

修正の理由

本日公表した「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ルーシッドスクエア新大阪）」に記載の資産の取得に伴い、2025年11月19日付「2025 年９月期決算短信（REIT）」に記載した 2026年３月期の運用状況の予想、分配予想ならびにそれらの前提条件及び2026年９月期の運用状況の予想ならびにその前提条件が変動したこと等から、予想の修正を行うものです。

以　上