運用状況の予想の修正に関するお知らせ

2025年11月17日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
ユナイテッド・アーバン投資法人
代表者名	執行役員	朝谷健民
		（コード：8960 0 ）
資産運用会社名
丸紅リートアドバイザーズ株式会社
代表者名	代表取締役社長執行役員	馬躰純一
問合せ先	常務取締役執行役員　チーフ・フィナンシャル・オフィサー	上薗秀一
	（ＴＥＬ．03-5402-3680）

運用状況の予想の修正に関するお知らせ

本投資法人は、最近の業績動向を踏まえ、2025年10月15日に公表した運用状況の予想を下記の通り修正いたしましたのでお知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2026年5月期運用状況の予想数値の修正（2025年12月1日～2026年5月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	29,666	15,337	13,705	13,704	4,474
今回修正予想(B)	30,818	16,129	14,483	14,482	4,525
増減額(B-A)	1,152	792	778	778
増減率(%)	3.9	5.2	5.7	5.7

予想期末発行済投資口の総口数　3,200,000口

修正の理由

本投資法人は、本日開催の役員会において、新たな特定資産（投資信託及び投資法人に関する法律第2条第1項における意味を有します。）の取得資金の資金調達を目的として新投資口の発行を決議しました。
これに伴い、2026年5月期（第45期）の前回発表予想を修正するとともに、新たに今回発表予想についてお知らせするものです。

●分配予想の修正について

2026年5月期分配予想の予想数値の修正（2025年12月1日～2026年5月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	4,500	―
今回修正予想(B)	4,550	―

1. 上記予想は別紙「2026年5月期及び2026年11月期の運用状況の予想の前提条件」に記載の本書の日付現在の前提条件に基づき算出したものであり、今後の不動産等の取得又は売却、不動産市場等の推移、本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益及び1口当たり分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。
2. 上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
3. 単位未満の数値は切捨て、％は小数点以下第2位を四捨五入して表示しています。

修正の理由

本投資法人は、本日開催の役員会において、新たな特定資産（投資信託及び投資法人に関する法律第2条第1項における意味を有します。）の取得資金の資金調達を目的として新投資口の発行を決議しました。
これに伴い、2026年5月期（第45期）の前回発表予想をき修正するとともに、新たに今回発表予想についてお知らせするものです。

以　上