(セグメント情報等の注記)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 2024年1月1日 至 2024年9月30日)

1.報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他
事業

(注)1

合計

調整額(注)2

四半期連結損益計算書計上額 (注)3

 

ビル事業

住宅事業

アセットサービス事業

営業収益

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への営業収益

111,790

196,710

35,985

344,486

15,410

359,896

359,896

セグメント間の内部営業収益又は振替高

737

417

5,312

6,467

141

6,608

6,608

112,528

197,127

41,297

350,953

15,551

366,505

6,608

359,896

セグメント利益(事業利益)

 

 

 

 

 

 

 

 

営業利益

24,889

37,894

6,913

69,697

1,554

71,251

9,615

61,636

持分法投資損益等

97

433

336

514

850

850

固定資産売却損益

0

0

0

1

0

0

1

24,986

37,461

6,913

69,361

1,040

70,402

9,615

60,786

(注)1.「その他事業」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、クオリティライフ事業、資産運用事業及び海外事業等を行っております。

2.セグメント利益の調整額△9,615百万円には、セグメント間取引消去△290百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用等△9,325百万円が含まれております。全社費用等は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益に持分法投資損益等及び固定資産売却損益を加えた金額と調整を行っております。

 

 

 

Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 2025年1月1日 至 2025年9月30日)

1.報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他
事業

(注)1

合計

調整額(注)2

四半期連結損益計算書計上額 (注)3

 

ビル事業

住宅事業

アセットサービス事業

営業収益

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への営業収益

122,034

126,166

33,400

281,600

17,232

298,833

298,833

セグメント間の内部営業収益又は振替高

715

344

584

1,644

209

1,854

1,854

122,749

126,510

33,985

283,245

17,441

300,687

1,854

298,833

セグメント利益(事業利益)

 

 

 

 

 

 

 

 

営業利益

32,663

20,086

5,534

58,285

1,401

59,686

9,085

50,601

持分法投資損益等

248

248

360

112

112

固定資産売却損益

12

12

0

12

24

36

32,912

20,086

5,546

58,546

1,040

59,586

9,061

50,525

(注)1.「その他事業」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、クオリティライフ事業、資産運用事業及び海外事業等を行っております。

2.セグメント利益の調整額△9,061百万円には、セグメント間取引消去△103百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用等△8,957百万円が含まれております。全社費用等は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益に持分法投資損益等及び固定資産売却損益を加えた金額と調整を行っております。

 

2.報告セグメントの変更等に関する事項

 当第3四半期連結累計期間の期首より、固定資産の機動的売却や海外事業における投資スキームの多様化への対応のため、セグメント利益(事業利益)の定義を以下の通り変更しております。

変更前:セグメント利益(事業利益)=営業利益+持分法投資損益

変更後:セグメント利益(事業利益)=営業利益+持分法投資損益等+固定資産売却損益(持分法投資損益等には、海外事業における受取配当金、受取利息及び投資ビークルへの出資持分の売却損益を含む)

 なお、前第3四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の算定方法に基づき作成しております。