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○添付資料の目次

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………２

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………３

（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………３

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………５

（中間連結損益計算書） ………………………………………………………………………………………５

（中間連結包括利益計算書） …………………………………………………………………………………６

（３）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………７

（会計上の見積りの変更） ……………………………………………………………………………………７

（セグメント情報） ……………………………………………………………………………………………８

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………８

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………８

１．経営成績等の概況

当該内容は、本日（2025年11月11日）、TDnetで開示するとともに、当社ウェブサイトに掲載している「2026年３月期第２四半期決算概況資料」及び「通期連結業績予想の修正に関するお知らせ」にて記載しております。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

					(単位：百万円)
				前連結会計年度 (2025年３月31日)	当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金		62,132	78,536
		受取手形及び売掛金		162,697	156,052
		契約資産		7,422	8,461
		商品及び製品		9,361	9,543
		分譲土地建物		151,140	181,553
		仕掛品		4,539	7,268
		原材料及び貯蔵品		10,775	10,559
		その他		52,294	53,997
		貸倒引当金		△861	△846
		流動資産合計		459,501	505,126
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物（純額）	828,800	813,786
			機械装置及び運搬具（純額）	73,312	75,138
			土地	711,014	714,126
			建設仮勘定	172,972	173,721
			その他（純額）	28,192	28,747
			有形固定資産合計	1,814,292	1,805,520
		無形固定資産		39,255	39,297
		投資その他の資産
			投資有価証券	272,657	290,421
			退職給付に係る資産	27,237	27,817
			繰延税金資産	15,409	14,916
			その他	71,214	78,324
			貸倒引当金	△587	△575
			投資その他の資産合計	385,931	410,905
		固定資産合計		2,239,479	2,255,722
	資産合計			2,698,981	2,760,849

				(単位：百万円)
			前連結会計年度 (2025年３月31日)	当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び買掛金	85,392	89,978
		短期借入金	330,791	333,402
		コマーシャル・ペーパー	80,000	65,000
		1年内償還予定の社債	20,000	20,000
		未払法人税等	11,165	13,532
		契約負債	41,129	43,952
		引当金	14,121	14,270
		前受金	10,331	11,240
		その他	126,796	100,163
		流動負債合計	719,727	691,540
	固定負債
		社債	320,000	341,000
		転換社債型新株予約権付社債	60,000	60,000
		長期借入金	480,932	519,474
		引当金	2,703	2,613
		退職給付に係る負債	30,330	30,272
		長期預り保証金	139,296	139,399
		繰延税金負債	25,525	21,208
		再評価に係る繰延税金負債	4,543	4,543
		その他	43,626	44,399
		固定負債合計	1,106,957	1,162,911
	負債合計		1,826,685	1,854,452
純資産の部
	株主資本
		資本金	121,724	121,724
		資本剰余金	123,013	123,157
		利益剰余金	593,827	642,540
		自己株式	△91,155	△96,974
		株主資本合計	747,411	790,448
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	25,433	26,280
		繰延ヘッジ損益	753	1,002
		土地再評価差額金	5,507	5,506
		為替換算調整勘定	26,173	17,011
		退職給付に係る調整累計額	22,695	20,900
		その他の包括利益累計額合計	80,563	70,701
	非支配株主持分		44,320	45,246
	純資産合計		872,295	906,397
負債純資産合計			2,698,981	2,760,849

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

（中間連結損益計算書）

			(単位：百万円)
		前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日　至 2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日　至 2025年９月30日)
営業収益		525,234	518,986
営業費
	運輸業等営業費及び売上原価	347,332	345,722
	販売費及び一般管理費	112,566	114,383
	営業費合計	459,899	460,106
営業利益		65,335	58,880
営業外収益
	受取利息	226	405
	受取配当金	828	1,135
	持分法による投資利益	4,046	15,594
	その他	2,650	2,810
	営業外収益合計	7,752	19,945
営業外費用
	支払利息	4,303	5,535
	その他	2,353	3,143
	営業外費用合計	6,657	8,678
経常利益		66,430	70,146
特別利益
	固定資産売却益	761	84
	工事負担金等受入額	573	924
	補助金収入	598	13
	特定都市鉄道整備準備金取崩額	1,255	-
	その他	255	82
	特別利益合計	3,442	1,103
特別損失
	工事負担金等圧縮額	502	787
	固定資産圧縮損	611	61
	固定資産除却損	369	91
	投資有価証券評価損	-	86
	その他	556	169
	特別損失合計	2,040	1,195
税金等調整前中間純利益		67,832	70,054
法人税等		17,638	12,104
中間純利益		50,194	57,950
非支配株主に帰属する中間純利益		728	1,713
親会社株主に帰属する中間純利益		49,466	56,236

（中間連結包括利益計算書）

			(単位：百万円)
		前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日　至 2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日　至 2025年９月30日)
中間純利益		50,194	57,950
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金	623	△824
	繰延ヘッジ損益	6	77
	為替換算調整勘定	7,095	△7,754
	退職給付に係る調整額	△812	△1,766
	持分法適用会社に対する持分相当額	2,538	△2,092
	その他の包括利益合計	9,452	△12,360
中間包括利益		59,647	45,589
（内訳）
	親会社株主に係る中間包括利益	57,019	46,374
	非支配株主に係る中間包括利益	2,627	△784

（３）中間連結財務諸表に関する注記事項

（会計上の見積りの変更）

退職給付に係る会計処理において、数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理年数は、従来、使用人の平均残存勤務期間以内の一定の年数（主として15年）にわたり費用処理しておりましたが、当社において、平均残存勤務期間がこれを下回ったため、当該年数を13年に変更しております。

この変更により、当中間連結会計期間の営業利益、経常利益及び税金等調整前中間純利益は、843百万円増加しております。

（セグメント情報）

Ⅰ 前中間連結会計期間（自 2024年４月１日至 2024年９月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：百万円）
	報告セグメント				計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	交通事業	不動産事業	生活サービス事業	ホテル・リゾート事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
営業収益
外部顧客への営業収益	106,084	106,524	251,259	61,365	525,234	－	525,234
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,884	23,166	8,768	228	34,047	△34,047	－
計	107,969	129,691	260,027	61,593	559,282	△34,047	525,234
セグメント利益	21,703	28,848	10,142	4,361	65,056	279	65,335

（注）１．セグメント利益の調整額279百万円は、セグメント間取引消去額であります。

２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ 当中間連結会計期間（自 2025年４月１日至 2025年９月30日）

１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：百万円）
	報告セグメント				計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	交通事業	不動産事業	生活サービス事業	ホテル・リゾート事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
営業収益
外部顧客への営業収益	109,176	92,068	250,830	66,910	518,986	－	518,986
セグメント間の内部営業収益又は振替高	1,879	23,359	9,687	241	35,166	△35,166	－
計	111,056	115,427	260,517	67,151	554,153	△35,166	518,986
セグメント利益	18,954	22,380	11,263	5,942	58,540	339	58,880

（注）１．セグメント利益の調整額339百万円は、セグメント間取引消去額であります。

２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（重要な負ののれん発生益）

当中間連結会計期間において、東急リアル・エステート投資法人の投資口を取得し持分法を適用したことに伴い、負ののれん相当額6,653百万円について、持分法による投資利益として計上しております。

当該事象による持分法による投資利益は営業外収益であるため、セグメント利益には含めておりません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

該当事項はありません。

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。