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１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
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（１）当中間期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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（２）当中間期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… |
2 |
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２．中間連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………… |
3 |
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（１）中間連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… |
3 |
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（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 …………………………………………………………… |
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中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………… |
5 |
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中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………… |
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（３）中間連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
7 |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
7 |
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（１）当中間期の経営成績の概況
① セグメント別の経営成績
不動産事業については、新築分譲マンション、流動化、新築戸建分譲、リニューアル再販、不動産賃貸、不動産管理、不動産その他等により、当事業売上高は46,239百万円（前年同期比39.7％減）となっております。
エネルギー事業については、発電施設の売電収入により、当事業売上高は6,142百万円（前年同期比10.5％増）となっております。
アセットマネジメント事業については、運用報酬等により、当事業売上高は488百万円（前年同期比17.5％減）となっております。
その他事業については、建設工事請負等により、当事業売上高は3,691百万円（前年同期比3.0％増）となっております。
この結果、当中間連結会計期間の経営成績は、売上高56,561百万円（前年同期比34.5％減）、営業利益12百万円（前年同期比99.7％減）、経常損失1,598百万円（前年同期は3,537百万円の経常利益）、親会社株主に帰属する中間純損失878百万円（前年同期は2,077百万円の親会社株主に帰属する中間純利益）となっております。
② 契約進捗状況
当中間連結会計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,820戸に対し、2,147戸の契約がなされ、進捗率は76.1％となっており、原価高騰に伴う販売価格の上昇や共同事業物件の増加に伴う戸数増を見込んだ通期計画通りの推移となっております。
（新築分譲マンションにおける契約状況表）
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当期引渡予定戸数 |
当期引渡予定 内契約戸数 |
契約進捗率（％) |
契約戸数 ４月～９月 |
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前 期 |
2,200 |
2,056 |
93.5 |
1,282 |
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当 期 |
2,820 |
2,147 |
76.1 |
1,176 |
（２）当中間期の財政状態の概況
資産、負債及び純資産の状況
当社グループの当中間連結会計期間末の資産、負債及び純資産の状況は、事業用資産の順調な仕入等により、総資産は400,472百万円と前連結会計年度末に比べ27,964百万円増加しております。
（流動資産）
事業用資産の順調な仕入等により、流動資産は233,923百万円と前連結会計年度末に比べ18,660百万円増加しております。
（固定資産）
事業用資産を順調に購入したこと等により、固定資産は166,499百万円と前連結会計年度末に比べ9,301百万円増加しております。
（流動負債）
短期借入金の増加及び借入金の長短区分の振替等により、流動負債は142,816百万円と前連結会計年度末に比べ8,740百万円増加しております。
（固定負債）
新規借入に伴う借入金の増加等により、固定負債は171,669百万円と前連結会計年度末に比べ22,343百万円増加しております。
（純資産）
親会社株主に帰属する中間純損失の計上及び剰余金の配当等により、純資産の合計は85,987百万円と前連結会計年度末に比べ3,120百万円減少しております。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2025年５月12日公表の通期予想と変更はありません。
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（単位：百万円） |
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前連結会計年度 (2025年３月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年９月30日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
48,044 |
36,832 |
|
受取手形、売掛金及び契約資産 |
3,775 |
5,184 |
|
販売用不動産 |
53,551 |
53,871 |
|
販売用発電施設 |
65 |
65 |
|
仕掛販売用不動産 |
92,729 |
119,164 |
|
未成工事支出金 |
34 |
270 |
|
その他 |
17,359 |
18,813 |
|
貸倒引当金 |
△297 |
△278 |
|
流動資産合計 |
215,263 |
233,923 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物（純額） |
27,539 |
34,375 |
|
機械装置及び運搬具（純額） |
56,316 |
55,283 |
|
土地 |
33,826 |
38,156 |
|
その他（純額） |
9,519 |
9,257 |
|
有形固定資産合計 |
127,201 |
137,072 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
のれん |
3,014 |
2,856 |
|
その他 |
4,881 |
5,184 |
|
無形固定資産合計 |
7,895 |
8,040 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
その他 |
22,101 |
21,387 |
|
貸倒引当金 |
△0 |
△0 |
|
投資その他の資産合計 |
22,100 |
21,386 |
|
固定資産合計 |
157,198 |
166,499 |
|
繰延資産 |
47 |
49 |
|
資産合計 |
372,508 |
400,472 |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
電子記録債務 |
19,899 |
2,042 |
|
買掛金 |
8,514 |
6,194 |
|
短期借入金 |
43,238 |
67,944 |
|
１年内償還予定の社債 |
1,006 |
956 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
39,462 |
43,955 |
|
未払法人税等 |
2,874 |
558 |
|
引当金 |
1,756 |
1,828 |
|
その他 |
17,322 |
19,336 |
|
流動負債合計 |
134,075 |
142,816 |
|
固定負債 |
|
|
|
長期借入金 |
136,185 |
158,363 |
|
社債 |
6,887 |
7,070 |
|
引当金 |
59 |
46 |
|
退職給付に係る負債 |
1,408 |
1,488 |
|
その他 |
4,784 |
4,699 |
|
固定負債合計 |
149,325 |
171,669 |
|
負債合計 |
283,401 |
314,485 |
|
|
|
（単位：百万円） |
|
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前連結会計年度 (2025年３月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年９月30日) |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
9,056 |
9,056 |
|
資本剰余金 |
8,083 |
8,072 |
|
利益剰余金 |
66,783 |
62,780 |
|
自己株式 |
△1,657 |
△1,611 |
|
株主資本合計 |
82,265 |
78,298 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
583 |
1,199 |
|
為替換算調整勘定 |
62 |
△46 |
|
退職給付に係る調整累計額 |
42 |
40 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
688 |
1,193 |
|
新株予約権 |
326 |
365 |
|
非支配株主持分 |
5,826 |
6,130 |
|
純資産合計 |
89,107 |
85,987 |
|
負債純資産合計 |
372,508 |
400,472 |
|
|
|
（単位：百万円） |
|
|
前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
|
売上高 |
86,363 |
56,561 |
|
売上原価 |
68,114 |
43,520 |
|
売上総利益 |
18,249 |
13,041 |
|
販売費及び一般管理費 |
13,669 |
13,028 |
|
営業利益 |
4,580 |
12 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
7 |
21 |
|
受取配当金 |
91 |
87 |
|
受取手数料 |
50 |
21 |
|
受取保険金 |
92 |
29 |
|
持分法による投資利益 |
40 |
153 |
|
雑収入 |
108 |
225 |
|
営業外収益合計 |
388 |
538 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
1,358 |
1,953 |
|
匿名組合投資損失 |
－ |
37 |
|
雑損失 |
72 |
158 |
|
営業外費用合計 |
1,431 |
2,149 |
|
経常利益又は経常損失（△） |
3,537 |
△1,598 |
|
特別利益 |
|
|
|
段階取得に係る差益 |
0 |
－ |
|
負ののれん発生益 |
0 |
－ |
|
固定資産交換差益 |
143 |
－ |
|
補助金収入 |
－ |
37 |
|
違約金収入 |
－ |
120 |
|
関係会社株式売却益 |
－ |
443 |
|
特別利益合計 |
144 |
601 |
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産除却損 |
31 |
－ |
|
事務所移転費用 |
133 |
－ |
|
特別損失合計 |
165 |
－ |
|
匿名組合損益分配前税金等調整前中間純利益又は純損失（△） |
3,516 |
△997 |
|
匿名組合損益分配額 |
171 |
286 |
|
税金等調整前中間純利益又は税金等調整前中間純損失（△） |
3,344 |
△1,283 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
1,211 |
374 |
|
法人税等調整額 |
24 |
△876 |
|
法人税等合計 |
1,235 |
△501 |
|
中間純利益又は中間純損失（△） |
2,108 |
△782 |
|
非支配株主に帰属する中間純利益 |
31 |
95 |
|
親会社株主に帰属する中間純利益又は親会社株主に帰属する中間純損失（△） |
2,077 |
△878 |
|
|
|
（単位：百万円） |
|
|
前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
|
中間純利益又は中間純損失（△） |
2,108 |
△782 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
491 |
615 |
|
為替換算調整勘定 |
104 |
△108 |
|
退職給付に係る調整額 |
2 |
△2 |
|
その他の包括利益合計 |
598 |
504 |
|
中間包括利益 |
2,707 |
△277 |
|
（内訳） |
|
|
|
親会社株主に係る中間包括利益 |
2,676 |
△373 |
|
非支配株主に係る中間包括利益 |
31 |
95 |
該当事項はありません。
該当事項はありません。