○添付資料の目次

１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………………	２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………	２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………	５
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………	５
２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………	６
（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………	６
（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………………	８
中間連結損益計算書 ………………………………………………………………………………………………	８
中間連結包括利益計算書 …………………………………………………………………………………………	９
（３）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………	10
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………	10
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………	10
（中間連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………………………	10
（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………	10
（会計上の見積りの変更） …………………………………………………………………………………………	10
（修正再表示） ………………………………………………………………………………………………………	10
（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………	11
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………	12
（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………	12

１．当中間決算に関する定性的情報

（１）経営成績に関する説明

当社グループの当中間連結会計期間の経営成績は、売上高が35,985百万円（前年同期比33.6％増）、売上総利益は6,467百万円（前年同期比68.9％増）、営業利益は3,081百万円（前年同期比547.6％増）、経常利益は2,814百万円（前年同期比834.3％増）、親会社株主に帰属する中間純利益は2,069百万円（前年同期親会社株主に帰属する中間純利益154百万円）となりました。

報告セグメントにて区分した場合の売上高及びセグメント損益は以下のとおりです。

①　不動産事業

　当中間連結会計期間は新築分譲マンションの販売が前年同期に比べ増加したことにより、売上高は9,248百万円（前年同期比94.0％増）となりました。また、売上高の増加を受け、セグメント利益は604百万円（前年同期645百万円の損失）となりました。

（不動産事業セグメントにおける営業状況）

ア．営業収入の内訳

区分	前中間会計期間（自　2024年４月１日　　至　2024年９月30日）		当中間会計期間（自　2025年４月１日　　至　2025年９月30日）
区分	金額（千円）	前年同期比(％)	金額（千円）	前年同期比(％)
不動産販売事業	4,352,419	△17.0	8,596,320	97.5
不動産賃貸事業	227,500	18.0	422,595	85.8
その他附帯事業	187,147	19.0	229,524	22.2
合計	4,767,067	△14.8	9,248,440	94.0

イ．不動産販売事業の内訳

区分	前中間会計期間（自　2024年４月１日　　至　2024年９月30日）			当中間会計期間（自　2025年４月１日　　至　2025年９月30日）
	数量	金額（千円）		数量	金額（千円）
	数量	金額（千円）	前年同期比(％)	数量	金額（千円）	前年同期比(％)
新築マンション	45戸	2,131,388	72.4	163戸	7,816,195	266.7
中古マンション（買取再販）	27戸	892,758	△37.6	－	－	－
不動産証券化事業	1物件	332,000	△20.1	1物件	724,500	118.2
戸建	16戸	580,273	97.1	2戸	55,624	△90.4
その他（土地）	1物件	416,000	△52.0	－	－	－
合計	－	4,352,419	△17.0	－	8,596,320	97.5

ウ．販売状況の推移

新築マンション

	2025年３月期（2024年４月～2025年３月）				2025年４月以降
期間（月）	４～６	７～９	10～12	１～３	４～６	７～９
期首在庫（戸）	21	14	10	6	26	13
当期完成（戸）	0	34	0	257	0	141
当期引渡（戸）	7	38	4	237	13	150
期末在庫（戸）	14	10	6	26	13	4

エ．未完成在庫（事業支出金）

	2025年３月期（2024年４月～2025年３月）	2025年４月以降
事業支出金（百万円）	16,502	20,858	22,870	17,015	20,609	26,205

2025年３月期

（2024年４月～2025年３月）

2025年４月以降

６月末

９月末

12月末

３月末

６月末

９月末

事業支出金

（百万円）

16,502

20,858

22,870

17,015

20,609

26,205

（注）１　事業支出金は主に土地代及び建築代金の一部です。

２　2025年９月末に計上している事業支出金にかかる物件の販売計画は、売上高約72,200百万円です。

オ．契約状況

	前中間会計期間（自　2024年４月１日　　至　2024年９月30日）				当中間会計期間（自　2025年４月１日　　至　2025年９月30日）
	期中契約高		期末契約残高		期中契約高		期末契約残高
	戸数（戸）	金額（千円）	戸数（戸）	金額（千円）	戸数（戸）	金額（千円）	戸数（戸）	金額（千円）
分譲マンション	223	9,828,182	242	10,530,671	248	10,688,409	265	10,774,716

（注）上記の他、不動産証券化事業に係る期末契約残高が、前中間連結会計期間は2,435,000千円、当中間連結会計期間は1,248,500千円あります。

②　建設事業

　売上高は20,324百万円（前年同期比14.3％増）、セグメント利益は1,893百万円（前年同期比102.8％増）となりました。なお、資材価格が急激に高騰する以前に受注した低採算の工事は完了しているため、セグメント利益が改善しております。

当中間連結会計期間における多田建設株式会社の受注実績・売上（完成工事高）実績は次のとおりであります。

			期首繰越残高（千円）	期中受注高（千円）	期中完成工事高（千円）	期末繰越残高（千円）
前中間会計期間（自　2024年４月１日　　至　2024年９月30日）	建築工事	外部取引	34,809,209	15,510,096	17,153,787	33,165,518
	建築工事	内部取引	2,122,000	956	937,956	1,185,000
	土木工事	外部取引	564,206	1,734,651	181,183	2,117,674
	土木工事	内部取引	22,000	－	－	22,000
	計		37,517,415	17,245,703	18,272,926	36,490,192
当中間会計期間（自　2025年４月１日　　至　2025年９月30日）	建築工事	外部取引	39,243,985	26,013,774	16,707,183	48,550,576
	建築工事	内部取引	－	460	460	－
	土木工事	外部取引	1,643,912	1,081,054	518,153	2,206,813
	土木工事	内部取引	－	－	－	－
	計		40,887,897	27,095,288	17,225,796	50,757,389

③　不動産管理事業

　不動産管理事業は、マンション共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。

　賃貸物件の販売が増加した結果、売上高は6,402百万円（前年同期比45.8％増）、セグメント利益は783百万円（前年同期比85.2％増）となりました。

営業収入の内訳

区分	前中間会計期間（自　2024年４月１日　　至　2024年９月30日）		当中間会計期間（自　2025年４月１日　　至　2025年９月30日）
区分	金額（千円）	前年同期比(％)	金額（千円）	前年同期比(％)
不動産売上高	913,286	75.8	2,646,530	189.8
工事完成売上高	1,253,978	11.4	1,400,480	11.7
受託料収入	1,833,723	4.5	1,897,204	3.5
賃借料収入	197,214	△10.2	192,446	△2.4
その他	192,057	△1.1	265,450	38.2
合計	4,390,260	15.1	6,402,112	45.8

④　その他

　日神ファイナンス株式会社は、少額の新規貸付を若干行っておりますが、縮小均衡を目指しております。

　売上高は10百万円（前年同期比7.4％増）、セグメント利益は６百万円（前年同期比29.6％増）となりました。

（２）財政状態に関する説明

　　当中間連結会計期間末の財政状態は次のとおりです。

①　資産

　前連結会計年度末より5,562百万円増加し、138,862百万円（前年度末比4.2％増）となりました。

　この主な原因は、現金及び預金の減少2,186百万円、販売用不動産の増加2,824百万円、不動産事業支出金の増加9,189百万円であります。

②　負債

　前連結会計年度末より4,568百万円増加し、68,492百万円（前年度末比7.1％増）となりました。

　この主な原因は、電子記録債務の減少2,965百万円、短期借入金の増加3,299百万円、長期借入金の増加3,202百万円であります。

③　純資産

　前連結会計年度末より993百万円増加し、70,370百万円（前年度末比1.4％増）となりました。

　この主な原因は、親会社株主に帰属する中間純利益の計上による増加2,069百万円、剰余金の配当による減少1,078百万円であります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　2026年３月期の連結業績予想につきましては、本日開示いたしました「2026年３月期通期連結業績予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。なお、当該連結業績予想につきましては、当社グループが現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づき作成したものであり、実際の業績等は、今後様々な要因により異なる可能性があります。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2025年３月31日)	当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	54,343,489	52,156,734
受取手形・完成工事未収入金等	15,179,112	12,805,717
電子記録債権	2,968,666	1,592,360
販売用不動産	15,064,119	17,888,240
不動産事業支出金	27,615,488	36,804,959
未成工事支出金	3,984	25,100
短期貸付金	2,541	2,301
未収入金	333,585	98,109
その他	1,043,552	1,381,040
貸倒引当金	△147,034	△58,207
流動資産合計	116,407,506	122,696,356
固定資産
有形固定資産	10,971,336	10,050,293
無形固定資産	294,646	263,931
投資その他の資産	5,627,221	5,852,216
固定資産合計	16,893,204	16,166,441
資産合計	133,300,711	138,862,798
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等	5,777,299	4,667,357
電子記録債務	6,261,769	3,296,720
短期借入金	5,184,100	8,483,800
１年内返済予定の長期借入金	11,764,048	14,186,033
１年内償還予定の社債	220,000	210,000
未払法人税等	805,987	985,507
引当金
賞与引当金	493,162	469,997
完成工事補償引当金	194,456	164,958
株主優待引当金	58,913	9,999
その他	3,472,803	3,836,784
流動負債合計	34,232,540	36,311,159
固定負債
長期借入金	26,845,850	30,047,986
引当金
役員株式給付引当金	68,638	79,567
退職給付に係る負債	1,590,983	1,601,739
その他	1,186,028	451,865
固定負債合計	29,691,500	32,181,158
負債合計	63,924,041	68,492,317

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2025年３月31日)	当中間連結会計期間 (2025年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金	10,111,411	10,111,411
資本剰余金	426,066	400,389
利益剰余金	57,163,762	58,133,832
自己株式	△127,229	△127,263
株主資本合計	67,574,010	68,518,370
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	590,413	709,883
退職給付に係る調整累計額	100,904	50,452
その他の包括利益累計額合計	691,318	760,336
非支配株主持分	1,111,340	1,091,774
純資産合計	69,376,669	70,370,480
負債純資産合計	133,300,711	138,862,798

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

（中間連結損益計算書）

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日　至　2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日　至　2025年９月30日)
売上高	26,943,689	35,985,612
売上原価	23,114,050	29,517,949
売上総利益	3,829,639	6,467,663
販売費及び一般管理費	3,353,853	3,386,372
営業利益	475,785	3,081,290
営業外収益
受取利息	4,203	49,992
受取配当金	11,152	13,690
違約金収入	6,597	26,516
貸倒引当金戻入額	7,224	－
保険返戻金	12,957	5,847
その他	47,187	16,409
営業外収益合計	89,322	112,455
営業外費用
支払利息	237,115	358,216
支払手数料	13,563	11,831
その他	13,224	9,512
営業外費用合計	263,904	379,561
経常利益	301,203	2,814,184
特別利益
固定資産売却益	－	194,563
特別利益合計	－	194,563
特別損失
固定資産除却損	10,719	－
特別損失合計	10,719	－
税金等調整前中間純利益	290,483	3,008,748
法人税、住民税及び事業税	171,693	870,186
法人税等調整額	△3,344	64,514
法人税等合計	168,349	934,700
中間純利益	122,134	2,074,047
非支配株主に帰属する中間純利益又は非支配株主に帰属する中間純損失（△）	△32,656	4,614
親会社株主に帰属する中間純利益	154,791	2,069,432

（中間連結包括利益計算書）

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年４月１日　至　2024年９月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年４月１日　至　2025年９月30日)
中間純利益	122,134	2,074,047
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△85,917	119,469
退職給付に係る調整額	△2,965	△50,452
その他の包括利益合計	△88,882	69,017
中間包括利益	33,252	2,143,064
（内訳）
親会社株主に係る中間包括利益	65,908	2,138,449
非支配株主に係る中間包括利益	△32,656	4,614

（３）中間連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

　該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

　　該当事項はありません。

（中間連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）

　該当事項はありません。

（会計方針の変更）

　該当事項はありません。

（会計上の見積りの変更）

　　該当事項はありません。

（修正再表示）

　　該当事項はありません。

（セグメント情報等の注記）

　　　　【セグメント情報】

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他（注１）	合計	調整額	中間連結損益計算書計上額（注２）
	不動産事業	建設事業	不動産管理事業	計	その他（注１）	合計	調整額	中間連結損益計算書計上額（注２）
売上高
外部顧客に対する売上高	4,767,830	17,776,006	4,390,260	26,934,097	9,592	26,943,689	－	26,943,689
セグメント間の内部売上高又は振替高	75,506	937,956	39,266	1,052,728	22,020	1,074,749	△1,074,749	－
計	4,843,336	18,713,962	4,429,526	27,986,825	31,613	28,018,438	△1,074,749	26,943,689
セグメント利益又は損失（△）	△645,356	933,795	423,248	711,686	5,277	716,963	△241,178	475,785

（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。

２．セグメント利益又は損失は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他（注１）	合計	調整額	中間連結損益計算書計上額（注２）
	不動産事業	建設事業	不動産管理事業	計	その他（注１）	合計	調整額	中間連結損益計算書計上額（注２）
売上高
外部顧客に対する売上高	9,248,440	20,324,756	6,402,112	35,975,310	10,302	35,985,612	－	35,985,612
セグメント間の内部売上高又は振替高	75,524	460	38,937	114,921	27,024	141,946	△141,946	－
計	9,323,965	20,325,216	6,441,049	36,090,232	37,326	36,127,559	△141,946	35,985,612
セグメント利益又は損失（△）	604,163	1,893,984	783,956	3,282,104	6,839	3,288,943	△207,652	3,081,290

（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。

２．セグメント利益又は損失は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメント合計額と中間連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

セグメント利益又は損失（△）	前中間連結会計期間	当中間連結会計期間
セグメント間取引消去	△601,084	△1,005,511
全社収益※1	627,100	1,063,050
全社費用※2	△267,193	△265,191
合計	△241,178	△207,652

※１　全社収益は、主に当社におけるグループ会社からの経営指導料及び受取配当金であります。

※２　全社費用は、主に当社におけるグループ管理に係る一般管理費であります。

３．報告セグメントの変更等に関する事項

前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）及び当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

　該当事項はありません。

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）及び当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

　該当事項はありません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

（追加情報）

（グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱いの適用）

　当社及び一部の連結子会社は、グループ通算制度を適用しております。法人税及び地方法人税並びに税効果会計の会計処理及び開示については、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号　2021年８月12日。）に従っております。

（取締役に対する株式給付信託の導入）

　当社は、取締役の報酬と株式価値との連動性をより明確にし、対象役員が株価上昇によるメリットのみならず、株価下落リスクまでも株主の皆様と共有することで、中長期的な業績の向上と企業価値の増大に貢献する意識を高めることを目的として、2021年６月25日開催の第47回定時株主総会決議に基づき、取締役（社外取締役を除く）に対する株式報酬制度「株式給付信託（BBT）」（以下「本制度」という。）を導入しております。

(1)取引の概要

　本制度は、当社が拠出する金銭を原資として当社株式が信託を通じて取得され、対象取締役に対して当社が定める役員株式給付規程に従って、当社株式及び当社株式を時価で換算した金額相当の金銭が本信託を通じて給付される制度です。なお、対象取締役が当社株式等の給付を受ける時期は、原則として退任時となります。

(2)信託に残存する自社の株式

　信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度末101,661千円及び200,600株、当中間連結会計期間末101,661千円及び200,600株です。