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１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… |
2 |
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（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… |
2 |
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（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… |
2 |
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（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… |
2 |
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… |
3 |
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（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… |
3 |
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… |
5 |
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四半期連結損益計算書 |
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第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… |
5 |
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四半期連結包括利益計算書 |
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第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… |
6 |
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… |
7 |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
7 |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
7 |
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（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ……………………………………………………… |
7 |
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（セグメント情報等の注記） ……………………………………………………………………………………… |
8 |
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善の動きが続く中で、景気は緩やかに回復しています。しかしながら、物価上昇の継続が消費者マインドの下振れ等を通じて個人消費に及ぼす影響や、米国の通商政策の影響などが、国内景気を下押しするリスクとなっております。また、金融資本市場の変動等の影響に留意が必要です。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する政策支援や低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く推移しております。しかしながら、戸建住宅需要につきましては、地価や建設コストの上昇による住宅価格の高止まりに加え、生活必需品の物価上昇も継続しているため、住宅取得マインドの低下が広がり、市場環境は厳しい状況が続いております。また、住宅ローン金利は上昇基調にあり、引き続き先行き不透明な状況となっております。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、既存事業の収益力向上、エリア内における更なるシェア拡大に加え、５事業分野のシナジー効果創出に向けた連携強化及び最適な事業ポートフォリオ構築に向けたストックビジネスの拡大を図ってまいりました。
当第３四半期累計期間の業績につきましては、当社グループの中核事業である不動産仲介事業は堅調に推移し、また、新築戸建分譲事業につきましても、関西エリアの販売が好調に推移したことにより、販売件数が前年同四半期から増加となりました。これらに加えて、不動産賃貸事業は、木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗したことで、売上高及び各段階利益は前年同四半期から増加となりました。
以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高10,448百万円（前年同四半期比8.5％増）、営業利益334百万円（同22.1％増）、経常利益226百万円（同20.3％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益129百万円（同56.6％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は17,954百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,843百万円増加いたしました。その主な要因は、販売用不動産が1,569百万円、仕掛販売用不動産が180百万円及び建設仮勘定が110百万円増加したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における負債合計は14,626百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,887百万円増加いたしました。その主な要因は、短期借入金が376百万円、１年内返済予定の長期借入金が976百万円及び長期借入金が791百万円増加した一方、未払法人税等が144百万円及び社債が161百万円減少したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における純資産は3,327百万円となり、前連結会計年度末に比べ43百万円減少いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により129百万円増加した一方、剰余金の配当により172百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当期の連結業績予想につきましては、2025年２月10日の決算発表時に公表しました通期の連結業績予想から変更はありません。
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（単位：千円） |
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前連結会計年度 (2024年12月31日) |
当第３四半期連結会計期間 (2025年９月30日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
|
|
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現金及び預金 |
3,955,883 |
3,987,685 |
|
売掛金 |
10,563 |
13,723 |
|
販売用不動産 |
3,248,942 |
4,818,450 |
|
仕掛販売用不動産 |
4,462,426 |
4,642,593 |
|
未成工事支出金 |
85,331 |
62,985 |
|
その他 |
211,888 |
309,228 |
|
貸倒引当金 |
△45 |
△69 |
|
流動資産合計 |
11,974,990 |
13,834,596 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物（純額） |
1,995,562 |
1,944,474 |
|
機械装置及び運搬具（純額） |
6,955 |
10,292 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
4,374 |
3,433 |
|
土地 |
1,756,893 |
1,756,893 |
|
リース資産（純額） |
21,492 |
17,109 |
|
建設仮勘定 |
2,460 |
112,860 |
|
有形固定資産合計 |
3,787,737 |
3,845,063 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
のれん |
14,912 |
－ |
|
ソフトウエア |
1,170 |
3,761 |
|
その他 |
235 |
235 |
|
無形固定資産合計 |
16,318 |
3,997 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
47,808 |
47,328 |
|
繰延税金資産 |
74,655 |
53,516 |
|
その他 |
211,172 |
171,459 |
|
貸倒引当金 |
△4,214 |
△4,214 |
|
投資その他の資産合計 |
329,421 |
268,089 |
|
固定資産合計 |
4,133,477 |
4,117,149 |
|
繰延資産 |
1,623 |
2,272 |
|
資産合計 |
16,110,091 |
17,954,018 |
|
|
|
（単位：千円） |
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前連結会計年度 (2024年12月31日) |
当第３四半期連結会計期間 (2025年９月30日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
営業未払金 |
490,257 |
471,142 |
|
短期借入金 |
2,927,290 |
3,303,900 |
|
１年内償還予定の社債 |
110,000 |
224,000 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
1,235,851 |
2,212,550 |
|
リース債務 |
7,318 |
5,892 |
|
未払法人税等 |
160,008 |
15,629 |
|
契約負債 |
155,127 |
187,943 |
|
賞与引当金 |
110,973 |
93,844 |
|
製品保証引当金 |
17,701 |
19,064 |
|
その他 |
506,858 |
447,745 |
|
流動負債合計 |
5,721,385 |
6,981,711 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
240,000 |
79,000 |
|
長期借入金 |
6,713,216 |
7,505,073 |
|
リース債務 |
14,214 |
11,190 |
|
資産除去債務 |
35,855 |
36,047 |
|
その他 |
14,754 |
13,700 |
|
固定負債合計 |
7,018,040 |
7,645,011 |
|
負債合計 |
12,739,425 |
14,626,723 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
328,842 |
328,842 |
|
資本剰余金 |
173,940 |
173,940 |
|
利益剰余金 |
3,023,199 |
2,980,488 |
|
自己株式 |
△187,646 |
△187,646 |
|
株主資本合計 |
3,338,335 |
3,295,624 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
32,329 |
31,671 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
32,329 |
31,671 |
|
純資産合計 |
3,370,665 |
3,327,295 |
|
負債純資産合計 |
16,110,091 |
17,954,018 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第３四半期連結累計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年９月30日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年９月30日) |
|
売上高 |
9,626,745 |
10,448,991 |
|
売上原価 |
6,736,349 |
7,148,107 |
|
売上総利益 |
2,890,396 |
3,300,883 |
|
販売費及び一般管理費 |
2,616,245 |
2,966,109 |
|
営業利益 |
274,150 |
334,774 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
229 |
4,382 |
|
受取配当金 |
1,177 |
1,176 |
|
紹介手数料収入 |
13,395 |
12,022 |
|
事務手数料収入 |
2,249 |
5,571 |
|
その他 |
3,501 |
8,731 |
|
営業外収益合計 |
20,553 |
31,883 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
97,492 |
134,721 |
|
支払保証料 |
6,973 |
4,326 |
|
その他 |
2,283 |
1,494 |
|
営業外費用合計 |
106,749 |
140,542 |
|
経常利益 |
187,954 |
226,116 |
|
特別利益 |
|
|
|
固定資産売却益 |
65 |
292 |
|
特別利益合計 |
65 |
292 |
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産除却損 |
3,184 |
0 |
|
リース解約損 |
8,803 |
915 |
|
特別損失合計 |
11,988 |
915 |
|
税金等調整前四半期純利益 |
176,031 |
225,493 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
129,365 |
74,752 |
|
法人税等調整額 |
△36,217 |
20,961 |
|
法人税等合計 |
93,147 |
95,713 |
|
四半期純利益 |
82,883 |
129,779 |
|
親会社株主に帰属する四半期純利益 |
82,883 |
129,779 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第３四半期連結累計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年９月30日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年９月30日) |
|
四半期純利益 |
82,883 |
129,779 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
△3,130 |
△658 |
|
その他の包括利益合計 |
△3,130 |
△658 |
|
四半期包括利益 |
79,753 |
129,121 |
|
（内訳） |
|
|
|
親会社株主に係る四半期包括利益 |
79,753 |
129,121 |
|
非支配株主に係る四半期包括利益 |
－ |
－ |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。
|
|
前第３四半期連結累計期間 （自 2024年１月１日 至 2024年９月30日） |
当第３四半期連結累計期間 （自 2025年１月１日 至 2025年９月30日） |
|
減価償却費 |
79,286千円 |
84,962千円 |
|
のれんの償却額 |
16,776 |
14,912 |
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2024年１月１日 至 2024年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 （注）１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２ |
|||||
|
|
不動産 仲介事業 |
新築戸建 分譲事業 |
建設請負 事業 |
損害保険 代理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 |
||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
1,582,069 |
5,628,601 |
935,551 |
31,299 |
1,146,140 |
9,323,662 |
- |
9,323,662 |
|
その他の収益（注）3 |
- |
- |
- |
- |
303,082 |
303,082 |
- |
303,082 |
|
外部顧客への売上高
|
1,582,069 |
5,628,601 |
935,551 |
31,299 |
1,449,223 |
9,626,745 |
- |
9,626,745 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
7,519 |
- |
54,965 |
- |
- |
62,485 |
(62,485) |
- |
|
計 |
1,589,588 |
5,628,601 |
990,517 |
31,299 |
1,449,223 |
9,689,230 |
(62,485) |
9,626,745 |
|
セグメント利益 |
186,809 |
53,057 |
76,947 |
8,049 |
284,902 |
609,767 |
(335,616) |
274,150 |
（注）１．セグメント利益の調整額△335,616千円には、セグメント間取引消去33,116千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△368,733千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2025年１月１日 至 2025年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 （注）１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２ |
|||||
|
|
不動産 仲介事業 |
新築戸建 分譲事業 |
建設請負 事業 |
損害保険 代理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 |
||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
1,699,851 |
5,860,301 |
942,656 |
34,287 |
1,568,518 |
10,105,615 |
- |
10,105,615 |
|
その他の収益（注）3 |
- |
- |
- |
- |
343,375 |
343,375 |
- |
343,375 |
|
外部顧客への売上高
|
1,699,851 |
5,860,301 |
942,656 |
34,287 |
1,911,894 |
10,448,991 |
- |
10,448,991 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
10,003 |
- |
65,817 |
- |
- |
75,820 |
(75,820) |
- |
|
計 |
1,709,854 |
5,860,301 |
1,008,473 |
34,287 |
1,911,894 |
10,524,811 |
(75,820) |
10,448,991 |
|
セグメント利益 |
184,132 |
52,241 |
64,002 |
8,166 |
403,575 |
712,118 |
(377,343) |
334,774 |
（注）１．セグメント利益の調整額△377,343千円には、セグメント間取引消去25,936千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△403,280千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。