2025年10月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ

2025年10月27日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
いちごオフィスリート投資法人
代表者名	執行役員	鍵山　卓史
		（コード：8975 0 ）
資産運用会社名
いちご投資顧問株式会社
代表者名	代表取締役社長	岩井　裕志
問合せ先	財務企画部長	和泉　雅大
	（ＴＥＬ．03-4485-5231）

いちごオフィスリート投資法人（以下、「本投資法人」という。）は、2025年6月16日付「2025年4月期決算短信（REIT）」にて発表した、2025年10月期の運用状況ならびに分配予想（以下、「前回発表予想」という。）を上方修正することを決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2025年10月期運用状況の予想数値の修正（2025年5月1日～2025年10月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	8,141	3,931	2,993	2,992	1,924
今回修正予想(B)	9,230	5,024	4,089	4,088	2,658
増減額(B-A)	1,088	1,092	1,095	1,095
増減率(%)	13.4	27.8	36.6	36.6
（参考）前期実績（2025年4月期）	10,235	6,094	5,174	5,173	3,327

予想期末発行済投資口数：（前回発表予想）1,554,934口（今回修正予想）1,537,965口
※ 今回修正予想においては、2025年9月30日付で取得を終了し、2025年10月期中に消却することが決定している自己投資口（16,969口）を差し引いたものとなります。なお、前回発表予想のうち1口当たり分配金について、2025年10月期中に消却することが決定している自己投資口（16,969口）を加味した1口当たり分配金は、2,008円になります。
※ 上述予想は、別紙「2025年10月期（2025年5月1日～2025年10月31日）における運用状況予想の主な前提条件」に記載の前提条件に基づき算出した本日現在の業績予想です。運用状況の予想であり、状況の変化や会計監査人による監査等により、実際の営業収益、当期純利益、1口当たり分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。
※ 上述予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
※ 単位未満の金額は切り捨て、割合は小数第2位を四捨五入して記載しております。

修正の理由

本日付「資産の譲渡のお知らせ（いちご富山駅西ビル）」にて発表のとおり、本投資法人はいちご富山駅西ビルの譲渡（以下、「本譲渡」という。）を決定し、2025年10月29日付で実施する予定です。本譲渡に伴い、2025年10月期において譲渡益約1,089百万円を計上する見込みであることから、運用状況および分配予想について上方修正を行うものです。なお、2026年4月期の運用状況および分配予想については変更ありません。

●分配予想の修正について

2025年10月期分配予想の予想数値の修正（2025年5月1日～2025年10月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	1,992	―
今回修正予想(B)	2,661	―
（参考）前期実績（2025年4月期）	3,330	―

予想期末発行済投資口数：（前回発表予想）1,554,934口（今回修正予想）1,537,965口
※ 今回修正予想においては、2025年9月30日付で取得を終了し、2025年10月期中に消却することが決定している自己投資口（16,969口）を差し引いたものとなります。なお、前回発表予想のうち1口当たり分配金について、2025年10月期中に消却することが決定している自己投資口（16,969口）を加味した1口当たり分配金は、2,008円になります。
※ 上述予想は、別紙「2025年10月期（2025年5月1日～2025年10月31日）における運用状況予想の主な前提条件」に記載の前提条件に基づき算出した本日現在の業績予想です。運用状況の予想であり、状況の変化や会計監査人による監査等により、実際の営業収益、当期純利益、1口当たり分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。
※ 上述予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
※ 単位未満の金額は切り捨て、割合は小数第2位を四捨五入して記載しております。

修正の理由

本日付「資産の譲渡のお知らせ（いちご富山駅西ビル）」にて発表のとおり、本投資法人はいちご富山駅西ビルの譲渡（以下、「本譲渡」という。）を決定し、2025年10月29日付で実施する予定です。本譲渡に伴い、2025年10月期において譲渡益約1,089百万円を計上する見込みであることから、運用状況および分配予想について上方修正を行うものです。なお、2026年4月期の運用状況および分配予想については変更ありません。

以　上