2025年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ

2025年10月24日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
Ｒ－投資法人みらい
代表者名	執行役員	菅沼通夫
		（コード：3476 0 ）
資産運用会社名
三井物産・イデラパートナーズ株式会社
代表者名	代表取締役社長	菅沼通夫
問合せ先	取締役CFO兼業務部長	上田晋寛
	（ＴＥＬ．03-6632-5950）

本投資法人は、最近の業績動向を踏まえ、2025年6月16日に公表した運用状況の予想を下記の通り修正いたしましたのでお知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2025年10月期運用状況の予想数値の修正（2025年5月1日～2025年10月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	5,855	2,761	2,310	2,309	1,210
今回修正予想(B)	5,956	2,875	2,420	2,419	1,268
増減額(B-A)	101	113	110	110
増減率(%)	1.7	4.1	4.8	4.8
（参考）前期実績（2025年4月期）	8,419	2,984	2,573	2,572	1,348

2025年10月期：予想期末発行済投資口数 1,907,440口

修正の理由

2025年9月19日付「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（東京衛生学園専門学校）」で公表した物件譲渡に続き、2025年10月17日付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（MI府中テクニカルセンター）」に記載の新たな物件取得（以下「本取得」といいます。）を決定しています。本取得の決定をもって本物件入替の内容が確定したことから、物件入替の効果、原状回復費収入、修繕工事内容の見直し及び変動賃料ホテルの運営状況等を反映してポートフォリオの不動産賃貸事業損益の予想を見直しました。その結果、2025年6月16日付「2025年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）」にて公表した2025年10月期の運用状況の見通しの前提条件が変動したことから、修正後の運用状況及び分配金の予想をお知らせするものです。

●分配予想の修正について

2025年10月期分配予想の予想数値の修正（2025年5月1日～2025年10月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	1,210	0
今回修正予想(B)	1,273	0
（参考）前期実績（2025年4月期）	1,357	0

同上

修正の理由

同上

以　上