2025年８月期

決算短信(REIT)

2025年10月23日

不動産投資信託証券発行者名

森トラストリート投資法人

上場取引所

東

コ　　ー　　ド　　番　　号

89610

URL

https://www.mt-reit.jp/

代　　　　　表　　　　　者

(役職名)

執行役員

(氏名)

内藤　宏史

資　産　運　用　会　社　名

森トラスト・アセットマネジメント株式会社

代　　　　　表　　　　　者

(役職名)

代表取締役社長

(氏名)

内藤　宏史

問　合　せ　先　責　任　者

(役職名)

常務取締役運用戦略部長

(氏名)

相澤　信之

(ＴＥＬ)

(03)6435-7011

有価証券報告書提出予定日

2025年11月27日

分配金支払開始予定日

2025年11月20日

決算補足説明資料作成の有無

：

有

決算説明会開催の有無

：

有

（機関投資家及びアナリスト向け）

(百万円未満切捨て)

（１）運用状況

(％表示は対前期増減率)

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

2025年８月期

11,668

△1.3

7,445

△2.7

6,609

△3.8

6,598

△3.8

2025年２月期

11,820

0.6

7,648

1.9

6,869

1.1

6,859

1.1

１口当たり
当期純利益

自己資本
当期純利益率

総資産
経常利益率

営業収益
経常利益率

円

％

％

％

2025年８月期

1,853

2.8

1.4

56.6

2025年２月期

1,926

2.9

1.4

58.1

1口当たり分配金

（利益超過分配金
は含まない）

分配金総額

（利益超過分配金
は含まない）

1口当たり

利益超過分配金

利益超過分配金

総額

配当性向

純資産配当率

円

百万円

円

百万円

％

％

2025年８月期

1,854

6,600

－

－

100.0

2.8

2025年２月期

1,788

6,365

－

－

92.8

2.7

(注１)2025年８月期の１口当たり分配金と１口当たり当期純利益の差異は、圧縮積立金の取崩(３百万円)の実施によ
　　　るものです。2025年２月期の１口当たり分配金と１口当たり当期純利益の差異は、圧縮積立金の積立(494百万
　　　円)の実施によるものです。
(注２)配当性向については小数点第１位未満を切り捨てて表示しています。

総資産

純資産

自己資本比率

１口当たり純資産

百万円

百万円

％

円

2025年８月期

471,438

234,546

49.8

65,883

2025年２月期

474,732

234,313

49.4

65,818

営業活動による
キャッシュ・フロー

投資活動による
キャッシュ・フロー

財務活動による
キャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

2025年８月期

8,133

△2,122

△10,365

28,058

2025年２月期

10,769

△227

△7,255

32,413

２．2026年２月期（2025年９月１日～2026年２月28日）及び2026年８月期（2026年３月１日～2026年８月31日）の運用状況の予想

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）

1口当たり利益超過分配金

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円

円

2026年２月期

11,471

△1.7

7,267

△2.4

6,382

△3.4

6,371

△3.4

1,791

－

2026年８月期

11,791

2.8

7,439

2.4

6,447

1.0

6,436

1.0

1,809

－

（参考)１口当たり予想当期純利益(2026年２月期)1,789円、(2026年８月期)1,808円
（注１)2026年２月期の１口当たり分配金は、当期未処分利益に圧縮積立金取崩額(３百万円)を加算した金額を分配
　　　 することを想定しています。
（注２)2026年８月期の１口当たり分配金は、当期未処分利益に圧縮積立金取崩額(３百万円)を加算した金額を分配
　　　 することを想定しています。

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更

：

無

②　①以外の会計方針の変更

：

無

③　会計上の見積りの変更

：

無

④　修正再表示

：

無

①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）

2025年８月期

3,560,000

口

2025年２月期

3,560,000

口

②　期末自己投資口数

2025年８月期

0

口

2025年２月期

0

口

(注)１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、30ページ「１口当たり情報に関する注記」をご参照ください。

※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※

特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提条件については７ページ「2026年２月期(2025年９月１日～2026年２月28日)及び2026年８月期(2026年３月１日～2026年８月31日)運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。