２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：百万円）
	前期 (2025年2月28日)	当期 (2025年8月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	20,664	13,073
信託現金及び信託預金	8,170	8,311
営業未収入金	1,239	1,366
未収消費税等	-	962
リース投資資産	1,502	-
前払費用	105	84
その他	58	34
貸倒引当金	△13	△13
流動資産合計	31,727	23,819
固定資産
有形固定資産
建物	73,844	74,417
減価償却累計額	△27,589	△28,138
建物（純額）	46,255	46,279
建物附属設備	28,939	28,841
減価償却累計額	△24,745	△24,602
建物附属設備（純額）	4,193	4,238
構築物	1,096	1,081
減価償却累計額	△899	△900
構築物（純額）	196	181
機械及び装置	2,364	2,373
減価償却累計額	△2,183	△2,195
機械及び装置（純額）	181	177
工具、器具及び備品	748	775
減価償却累計額	△443	△475
工具、器具及び備品（純額）	305	300
土地	187,424	177,190
信託建物	114,315	126,360
減価償却累計額	△26,749	△28,529
信託建物（純額）	87,565	97,830
信託建物附属設備	32,841	37,820
減価償却累計額	△18,546	△19,899
信託建物附属設備（純額）	14,295	17,921
信託構築物	1,903	1,945
減価償却累計額	△1,439	△1,485
信託構築物（純額）	463	459
信託機械及び装置	1,520	1,564
減価償却累計額	△1,170	△1,212
信託機械及び装置（純額）	350	352
信託工具、器具及び備品	3,045	3,619
減価償却累計額	△2,100	△2,224
信託工具、器具及び備品（純額）	944	1,395
信託土地	303,548	338,825
信託建設仮勘定	170	206
有形固定資産合計	645,895	685,359

		（単位：百万円）
	前期 (2025年2月28日)	当期 (2025年8月31日)
無形固定資産
借地権	498	491
信託借地権	3,611	4,778
その他	33	40
無形固定資産合計	4,143	5,309
投資その他の資産
投資有価証券	512	-
修繕積立金	843	811
敷金及び保証金	253	270
信託差入敷金及び保証金	746	746
長期前払費用	1,558	2,017
投資その他の資産合計	3,913	3,845
固定資産合計	653,953	694,515
繰延資産
投資法人債発行費	95	88
繰延資産合計	95	88
資産合計	685,775	718,423
負債の部
流動負債
営業未払金	2,597	2,812
短期借入金	4,000	4,000
１年内返済予定の長期借入金	37,600	34,447
未払金	985	1,005
未払費用	404	574
未払法人税等	9	14
未払消費税等	550	-
前受金	3,920	4,025
その他	522	507
流動負債合計	50,590	47,386
固定負債
投資法人債	21,000	21,000
長期借入金	233,597	267,750
預り敷金及び保証金	30,103	30,330
資産除去債務	183	185
固定負債合計	284,884	319,265
負債合計	335,475	366,652
純資産の部
投資主資本
出資総額	335,757	335,757
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	3,516	3,516
任意積立金合計	3,516	3,516
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	11,016	12,497
剰余金合計	14,532	16,013
投資主資本合計	350,290	351,771
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	10	-
評価・換算差額等合計	10	-
純資産合計	※2 350,300	※2 351,771
負債純資産合計	685,775	718,423