2025年8月期

決算短信(REIT)

2025年10月14日

不動産投資信託証券発行者名

ＧＬＰ投資法人

上場取引所

東

コ　　ー　　ド　　番　　号

32810

URL

https://www.glpjreit.com/

代　　　　　表　　　　　者

(役職名)

執行役員

(氏名)

川辻　佑馬

資　産　運　用　会　社　名

GLPジャパン・アドバイザーズ株式会社

代　　　　　表　　　　　者

(役職名)

代表取締役社長

(氏名)

川辻　佑馬

問　合　せ　先　責　任　者

(役職名)

執行役員CFO

(氏名)

八木場　真二

ＴＥＬ

03-6897-8810

有価証券報告書提出予定日

2025年11月27日

分配金支払開始予定日

2025年11月17日

決算補足説明資料作成の有無

：

有

（日・英）

決算説明会開催の有無

：

有

（機関投資家・アナリスト向け（日本語開催））

(百万円未満切捨て)

（1）運用状況

(％表示は対前期増減率)

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

2025年8月期

30,505

4.9

17,647

6.8

16,063

6.8

16,062

6.8

2025年2月期

29,077

5.9

16,527

12.0

15,046

－

15,045

7.4

１口当たり
当期純利益

自己資本
当期純利益率

総資産
経常利益率

営業収益
経常利益率

円

％

％

％

2025年8月期

3,347

3.6

1.8

52.7

2025年2月期

3,105

3.3

1.7

51.7

（注）2025年8月期より表示方法の変更を行ったため、2025年2月期については、当該表示方法の変更を反映した組替え後の数値を記載しております。これにより、2025年2月期に係る経常利益の対前期増減率を記載しておりません。表示方法の変更につきましては、17ページに記載の「（８）表示方法の変更に関する注記」をご参照ください。

1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）

分配金総額
（利益超過分配金は含まない）

1口当たり利益超過分配金

利益超過分配金総額

1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）

分配金総額（利益超過分配金を含む）

配当性向

純資産配当率

円

百万円

円

百万円

円

百万円

％

％

2025年8月期

3,348

16,062

295

1,415

3,643

17,478

100.0

3.6

2025年2月期

3,136

15,045

298

1,429

3,434

16,475

99.9

3.3

(注1) 配当性向については、小数第一位未満を切捨てて表示しています。2025年2月期の配当性向については、期中に自己投資口の取得及び消却を行っていることから、次の算式により算出しています。
配当性向＝分配金総額(利益超過分配金は含まない)÷当期純利益×100
(注2) 配当性向及び純資産配当率については、利益超過分配金を含めない数値に基づいて算出しています。
(注3) 2025年8月期及び2025年2月期の利益超過分配金総額は、全額、税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻しです。2025年8月期の利益超過分配には、1口当たり25円の一時利益超過分配金が含まれており、2025年2月期の利益超過分配には、1口当たり25円の一時利益超過分配金が含まれております。詳細は3ページの④業績及び分配の概要をご参照下さい。
(注4) 2025年8月期及び2025年2月期における利益超過分配（税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻し）を行ったことによる減少剰余金等割合は各期共に0.004です。なお、減少剰余金等割合の計算は、法人税法施行令第23条第1項第4号に基づいて行っています。

総資産

純資産

自己資本比率

１口当たり純資産

百万円

百万円

％

円

2025年8月期

876,820

451,990

51.5

94,209

2025年2月期

877,237

452,402

51.6

94,295

営業活動による
キャッシュ・フロー

投資活動による
キャッシュ・フロー

財務活動による
キャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

2025年8月期

37,079

△8,143

△16,477

37,356

2025年2月期

25,298

△10,632

△28,477

24,897

2．2026年2月期（2025年9月1日～2026年2月28日）及び2026年8月期（2026年3月1日～2026年8月31日）の運用状況の予想

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）

1口当たり利益超過分配金

1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）

百万円

(％)

百万円

(％)

百万円

(％)

百万円

(％)

円

円

円

2026年2月期

28,745

△5.8

16,264

△7.8

14,605

△9.1

14,605

△9.1

3,044

295

3,339

2026年8月期

28,049

△2.4

15,088

△7.2

13,238

△9.4

13,238

△9.4

2,759

298

3,057

(参考)1口当たり予想当期純利益　　　　　　（2026年2月期）3,044円　（2026年8月期）2,759円

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更

無

②　①以外の会計方針の変更

無

③　会計上の見積りの変更

無

④　修正再表示

無

①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）

2025年8月期

4,797,731

口

2025年2月期

4,797,731

口

②　期末自己投資口数

2025年8月期

0

口

2025年2月期

0

口

（注）1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、29ページ「1口当たり情報に関する注記」をご参照ください。

※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※

特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金及び利益超過分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提条件については、6～8ページ記載の「2026年2月期（2025年9月1日～2026年2月28日）及び2026年8月期（2026年3月1日～2026年8月31日）運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。