(セグメント情報等)
【セグメント情報】
１. 報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループは、事業の内容、役務の提供方法及び類似性に基づき事業を集約し「不動産流通事業」「不動産管理事業」の２つを報告セグメントとしております。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「不動産流通事業」は、当社グループの不動産の販売、他社所有の不動産の売買の仲介及び他社所有の不動産の賃貸の仲介等を行います。
「不動産管理事業」は、不動産賃貸業、不動産管理業、太陽光売電事業等を行っております。
２. 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。
セグメント資産については、事業セグメントに資産を配分していないため記載しておりません。ただし、配分されていない償却資産の減価償却費は、合理的な配賦基準で各事業セグメントへ配賦しております。
３. 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2023年10月１日 至 2024年９月30日)
(単位：千円)
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報告セグメント
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合計
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不動産流通事業
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不動産管理事業
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計
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売上高
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外部顧客への売上高
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7,433,040
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2,602,794
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10,035,834
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10,035,834
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セグメント間の内部
売上高又は振替高
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3,664
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29,171
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32,836
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32,836
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計
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7,436,704
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2,631,965
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10,068,670
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10,068,670
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セグメント利益
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770,223
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974,502
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1,744,725
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1,744,725
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その他の項目
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減価償却費
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122,096
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173,914
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296,010
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296,010
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当連結会計年度(自 2024年10月１日 至 2025年９月30日)
(単位：千円)
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報告セグメント
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合計
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不動産流通事業
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不動産管理事業
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計
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売上高
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外部顧客への売上高
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8,576,690
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2,956,198
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11,532,888
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11,532,888
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セグメント間の内部
売上高又は振替高
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1,027
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23,010
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24,038
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24,038
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計
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8,577,718
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2,979,208
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11,556,927
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11,556,927
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セグメント利益
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871,038
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970,870
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1,841,909
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1,841,909
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その他の項目
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減価償却費
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159,080
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125,963
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285,044
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285,044
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４. 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位：千円)
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売上高
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前連結会計年度
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当連結会計年度
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報告セグメント計
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10,068,670
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11,556,927
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セグメント間取引消去
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△32,836
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△24,038
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連結財務諸表の売上高
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10,035,834
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11,532,888
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(単位：千円)
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利益
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前連結会計年度
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当連結会計年度
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報告セグメント計
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1,744,725
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1,841,909
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全社費用(注)
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△743,702
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△770,644
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連結財務諸表の営業利益
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1,001,023
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1,071,264
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(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本社管理部門の一般管理費であります。
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(単位：千円)
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その他の項目
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報告セグメント計
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調整額(注)
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連結財務諸表計上額
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前連結
会計年度
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当連結
会計年度
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前連結
会計年度
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当連結
会計年度
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前連結
会計年度
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当連結
会計年度
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減価償却費
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296,010
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285,044
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13,705
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11,004
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309,716
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296,048
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(注) 減価償却費の調整額は、報告セグメントに帰属しない全社に係るものであります。