2026年2月期（第25期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ

2025年9月30日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
Oneリート投資法人
代表者名	執行役員	加藤　英俊
		（コード：3290 0 ）
資産運用会社名
みずほリートマネジメント株式会社
代表者名	代表取締役	中山　利明
問合せ先	経営管理部長	三束　和弘
	（ＴＥＬ．03-5220-3813）

Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2025年4月14日付「2025年2月期決算短信（REIT）」（以下「決算短信」といいます。）において公表した2026年2月期（第25期：2025年9月1日～2026年2月28日）の運用状況の予想と、2025年7月24日付「投資口の分割及び2026年2月期（第25期）1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ」（以下「分割プレス」といいます。）において公表した2026年2月期（第25期：2025年9月1日～2026年2月28日）の1口当たり分配金の予想を下記のとおり修正することとしましたので、お知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2026年2月期運用状況の予想数値の修正（2025年9月1日～2026年2月28日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	4,447	2,074	1,614	1,613	2,003
今回修正予想(B)	4,602	2,234	1,789	1,787	2,219
増減額(B-A)	154	159	174	174
増減率(%)	3.5	7.7	10.8	10.8

修正の理由

本日付「国内不動産信託受益権の譲渡（ONEST南大塚ビル・新川一丁目ビル）に関するお知らせ」にて公表しましたONEST南大塚ビル及び新川一丁目ビル（以下「譲渡予定資産」といいます。）の譲渡に伴い、2026年2月期（第25期：2025年9月1日～2026年2月28日）において売却益163百万円が発生する見込みです。このため、決算短信で公表しました同期における運用状況及び分割プレスで公表した1口当たり分配金の予想の前提条件に変更が生じたことから、予想の修正を行います。

●分配予想の修正について

2026年2月期分配予想の予想数値の修正（2025年9月1日～2026年2月28日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	2,137	0
今回修正予想(B)	2,220	0

修正の理由

本日付「国内不動産信託受益権の譲渡（ONEST南大塚ビル・新川一丁目ビル）に関するお知らせ」にて公表しましたONEST南大塚ビル及び新川一丁目ビル（以下「譲渡予定資産」といいます。）の譲渡に伴い、2026年2月期（第25期：2025年9月1日～2026年2月28日）において売却益163百万円が発生する見込みです。このため、決算短信で公表しました同期における運用状況及び分割プレスで公表した1口当たり分配金の予想の前提条件に変更が生じたことから、予想の修正を行います。

以　上