決算短信（内国投資証券）

2025年７月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2025年９月16日
不動産投資信託証券発行者名	サムティ・レジデンシャル投資法人		上場取引所		東
コード番号	3459		ＵＲＬ		https://www.samty-residential.com/
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	松尾　貴之

資産運用会社名	サムティアセットマネジメント株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	阿部　浩亮
問合せ先責任者	（役職名）	取締役　経営管理本部長　兼　経営管理部長	（氏名）	長島　幸久
	ＴＥＬ	03-5220-3841


有価証券報告書提出予定日	2025年10月30日		分配金支払開始予定日		2025年10月20日

（百万円未満切捨て）

１．2025年７月期の運用、資産の状況（2025年２月１日～2025年７月31日）

(1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

(2）分配状況

（注１）利益超過分配金総額は、全額、税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻しです。

（注２）2025年７月期及び2025年１月期における利益超過分配（税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻し）を行ったことによる減少剰余金等割合は0.003及び0.001です。

（注３）配当性向は次の算式により算出しています。

配当性向＝分配金総額（利益超過分配金は含まない）÷当期純利益×100

(3）財政状態

(4）キャッシュ・フローの状況

２．2026年１月期（2025年８月１日～2026年１月31日）及び2026年７月期（2026年２月１日～2026年７月31日）の運用状況の予想

（％表示は対前期増減率）

（参考）１口当たり予想当期純利益（予想当期純利益÷予想期末投資口数）

　　　　（2026年１月期）3,668円、（2026年７月期）2,200円

（注）2026年１月期の１口当たり分配金は、当期未処分利益から任意積立金の繰入額（147百万円）を控除して分配することを前提としています。

2026年７月期の１口当たり分配金は、当期未処分利益に加えて、任意積立金の全額（147百万円）を取り崩して分配することを前提としています。

※　その他

(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(2）発行済投資口の総口数

①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）	2025年７月期	852,726	口	2025年１月期	852,726	口
②　期末自己投資口数	2025年７月期	0	口	2025年１月期	0	口

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、25ページ「１口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。

なお、上記予想数値に関する前提条件の詳細は、７ページ記載の「2026年１月期及び2026年７月期の運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。

以上