決算短信（内国投資証券）

2025年６月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2025年８月18日
不動産投資信託証券発行者名	ジャパンエクセレント投資法人		上場取引所		東
コード番号	8987		ＵＲＬ		https://www.excellent-reit.co.jp
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	小野　和博

資産運用会社名	ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役	（氏名）	稲垣　修
問合せ先責任者	（役職名）	経営企画部長	（氏名）	姫野　元治
	ＴＥＬ	03-5412-7911（代表）

有価証券報告書提出予定日	2025年９月26日		分配金支払開始予定日		2025年９月19日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（機関投資家・アナリスト向け）

（百万円未満切捨て）

１．2025年６月期の運用、資産の状況（2025年１月１日～2025年６月30日）

(1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2025年６月期	11,447	△10.2	5,231	16.7	4,452	18.9	4,451	18.9
2024年12月期	12,752	11.3	4,483	△7.3	3,743	△10.9	3,742	△10.9

	１口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2025年６月期	3,403	3.0	1.5	38.9
2024年12月期	2,832	2.5	1.2	29.4

(2）分配状況

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	％	％
2025年６月期	3,106	4,008	-	-	90.0	2.8
2024年12月期	2,770	3,660	-	-	97.8	2.5

（注１）2025年６月期の分配金総額（利益超過分配金を含まない）と当期純利益の差異は圧縮積立金443百万円の積立て及び圧縮積立金0百万円の

　　　　取崩しによるものです。

　　　　2024年12月期の分配金総額（利益超過分配金を含まない）と当期純利益の差異は圧縮積立金82百万円の積立て及び圧縮積立金0百万円の

　　　　取崩しによるものです。

（注２）2025年６月期の配当性向については、次の算式で計算しています。

　　　　配当性向＝分配金総額（利益超過分配金は含まない）÷当期純利益×100

(3）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2025年６月期	295,765	145,865	49.3	113,031
2024年12月期	295,338	149,074	50.5	112,797

（参考）自己資本　　　　2025年６月期　　145,865百万円　　　2024年12月期　　149,074百万円

(4）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2025年６月期	6,745	△12,389	△3,860	15,632
2024年12月期	20,856	△1,855	△12,837	25,136

２．2025年12月期の運用状況の予想（2025年７月１日～2025年12月31日）及び2026年６月期の運用状況の予想（2026年１月１日～2026年６月30日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円
2025年12月期	11,510	0.6	4,962	△5.1	4,122	△7.4	4,121	△7.4	3,000	-
2026年６月期	11,328	△1.6	4,953	△0.2	4,090	△0.8	4,089	△0.8	3,000	-

（参考）１口当たり予想当期純利益（予想当期純利益÷予想当期末投資口数）（2025年12月期）3,193円、（2026年６月期）3,168円

（注）１口当たり分配金は、当期純利益から圧縮積立金の繰入額（2025年12月期に250百万円、2026年６月期に217百万円）を控除した残額を分配することを前提として計算しています。

※　その他

(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(2）発行済投資口の総口数

　①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）

2025年６月期

1,290,487

口

2024年12月期

1,321,614

口

　②　期末自己投資口数

2025年６月期

口

2024年12月期

口

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、24ページ「１口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査対象外です。

※　特記事項

本書に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により変動する可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提条件については、６ページ記載の「2025年12月期（2025年７月１日～2025年12月31日）及び2026年６月期（2026年１月１日～2026年６月30日）運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。

以上