○添付資料の目次

 

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

２

（１）当四半期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………………

２

（２）当四半期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………………

２

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

２

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

３

（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

３

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

５

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

７

（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

７

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

７

（四半期連結貸借対照表に関する注記） …………………………………………………………………………

７

（四半期連結損益計算書に関する注記） …………………………………………………………………………

７

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………

７

（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

８

（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

９

 

 

 

１．経営成績等の概況

（１）当四半期の経営成績の概況

　当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善や各種政策の効果により、景気は緩やかな回復基調にあります。一方、長期化する地政学リスクや米国の通商政策が世界経済に与える影響など、依然として先行き不透明な状況が続いております。

　当社グループが所属する住宅業界は、資材価格や人件費の上昇が継続していますが、住宅着工数の減少等による需給の改善から、需要は堅調に推移しております。

　このような経営環境のもと当社グループは、「豊かで楽しく快適なくらしの創造」を経営理念に掲げ、「すべての人に持ち家を」というビジョンのもと、中期経営計画2028の実現に向け取り組んでおります。分譲住宅事業において新規エリアへの出店や既存店舗の再編を行うことで収益性の向上を図るとともに、注文住宅事業の経営統合、アパート・収益不動産事業や海外事業の拡大、中古住宅再生事業のエリア拡大など、事業ポートフォリオの最適化を図っております。また、2025年４月にはカーボンニュートラルの実現や木材の利用促進等を目的に建築基準法が改正され、全ての新築住宅に対し省エネ基準への適合が義務化されましたが、ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準仕様への全棟移行や積極的な国産木材の利用等にも引き続き取り組んでおります。

　これらの結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は84,574百万円（前年同期比25.2％増）となり、過去最高となりました。利益面では、資材価格や人件費が上昇する中、営業利益は4,506百万円（同71.0％増）、経常利益は3,937百万円（同76.7％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は2,399百万円（同86.2％増）となりました。

 

　セグメント別の経営成績は、以下のとおりであります。

　なお、前連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更しており、以下の前年同期比較については、前第１四半期連結累計期間の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較分析しております。報告セグメントの

変更についての詳細は、「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（セ

グメント情報等の注記）」に記載のとおりであります。

 

①　分譲住宅事業

　分譲住宅事業につきましては、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」を提供し、引き続き新規エリアへの進出と既存エリアの深耕によりシェア拡大を図ってまいりました。

　以上の結果、販売棟数2,076棟（土地販売含む）、売上高79,957百万円（同24.4％増）、セグメント利益5,198百万円（同62.7％増）となりました。

 

②　注文住宅事業

　注文住宅事業につきましては、平屋注文住宅及び規格型注文住宅の受注拡大に注力しております。また、前期に取得した子会社の経営統合を進めております。

　以上の結果、販売棟数44棟、売上高1,577百万円（同10.0％増）、セグメント利益72百万円（同48.1％減）となりました。

 

（２）当四半期の財政状態の概況

（資産）

　当第１四半期連結会計期間末における資産合計は300,411百万円となり、前連結会計年度末から5,858百万円増加いたしました。これは主に棚卸資産が20,451百万円増加したこと、現金及び預金が15,505百万円減少したことによるものであります。

 

（負債）

　当第１四半期連結会計期間末における負債合計は230,858百万円となり、前連結会計年度末から5,107百万円増加いたしました。これは主に借入金が7,297百万円増加したことによるものであります。

 

（純資産）

　当第１四半期連結会計期間末における純資産合計は69,552百万円となり、前連結会計年度末から750百万円増加しました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益2,399百万円、剰余金の配当1,352百万円によるものであります。

 

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　2026年３月期の連結業績予想につきましては、売上高・利益ともに好調に推移しておりますが、高止まりしている資材価格や人件費および住宅ローン等の金利の動向が不透明なため、2025年５月15日に公表いたしました連結業績予想の変更は行っておりません。業績予想の修正が必要な場合には速やかに公表いたします。

２．四半期連結財務諸表及び主な注記

（１）四半期連結貸借対照表

 

 

（単位：百万円）

 

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当第１四半期連結会計期間

(2025年６月30日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

71,906

56,400

完成工事未収入金

149

312

販売用不動産

102,518

118,162

仕掛販売用不動産

91,455

96,360

未成工事支出金

2,087

1,990

前渡金

3,988

4,165

その他

4,337

6,174

貸倒引当金

△7

△20

流動資産合計

276,435

283,544

固定資産

 

 

有形固定資産

5,192

5,213

無形固定資産

 

 

のれん

260

233

その他

217

213

無形固定資産合計

478

447

投資その他の資産

12,445

11,205

固定資産合計

18,117

16,866

資産合計

294,552

300,411

負債の部

 

 

流動負債

 

 

電子記録債務

3,881

4,148

工事未払金

20,916

21,882

短期借入金

98,376

103,085

１年内償還予定の社債

3,564

3,564

１年内返済予定の長期借入金

13,601

13,953

リース債務

16

38

未払法人税等

4,146

1,528

賞与引当金

764

1,507

その他

11,040

9,337

流動負債合計

156,309

159,047

固定負債

 

 

社債

3,136

3,116

長期借入金

65,252

67,489

リース債務

51

20

資産除去債務

178

207

その他

822

977

固定負債合計

69,440

71,811

負債合計

225,750

230,858

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当第１四半期連結会計期間

(2025年６月30日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

4,818

4,821

資本剰余金

5,780

5,808

利益剰余金

51,189

52,236

自己株式

△1,422

△1,422

株主資本合計

60,365

61,443

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

△89

△113

為替換算調整勘定

△148

△127

その他の包括利益累計額合計

△238

△240

新株予約権

15

14

非支配株主持分

8,658

8,334

純資産合計

68,801

69,552

負債純資産合計

294,552

300,411

 

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書

（四半期連結損益計算書）

 

 

（単位：百万円）

 

 前第１四半期連結累計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年６月30日)

 当第１四半期連結累計期間

(自　2025年４月１日

　至　2025年６月30日)

売上高

67,568

84,574

売上原価

59,270

73,387

売上総利益

8,298

11,186

販売費及び一般管理費

5,663

6,679

営業利益

2,635

4,506

営業外収益

 

 

受取利息

84

144

不動産取得税還付金

134

184

持分法による投資利益

-

15

為替差益

133

38

その他

255

179

営業外収益合計

608

562

営業外費用

 

 

支払利息

494

784

支払手数料

491

326

持分法による投資損失

6

-

その他

22

21

営業外費用合計

1,015

1,132

経常利益

2,228

3,937

特別利益

 

 

固定資産売却益

0

1

負ののれん発生益

125

-

特別利益合計

125

1

特別損失

 

 

固定資産売却損

0

-

固定資産除却損

0

14

特別損失合計

0

14

税金等調整前四半期純利益

2,353

3,924

法人税、住民税及び事業税

971

1,461

法人税等調整額

△148

△191

法人税等合計

823

1,269

四半期純利益

1,529

2,654

非支配株主に帰属する四半期純利益

240

255

親会社株主に帰属する四半期純利益

1,288

2,399

 

（四半期連結包括利益計算書）

 

 

（単位：百万円）

 

 前第１四半期連結累計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年６月30日)

 当第１四半期連結累計期間

(自　2025年４月１日

　至　2025年６月30日)

四半期純利益

1,529

2,654

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

31

△23

為替換算調整勘定

△5

21

持分法適用会社に対する持分相当額

0

-

その他の包括利益合計

26

△2

四半期包括利益

1,556

2,652

（内訳）

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

1,315

2,397

非支配株主に係る四半期包括利益

240

255

 

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

　該当事項はありません。

 

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

　該当事項はありません。

 

（四半期連結貸借対照表に関する注記）

１　財務制限条項

　当社グループは一部の金融機関からの借入に対し、財務制限条項が付されております。財務指標を基準とする主な財務制限条項は、連結及び単体財務諸表の①純資産、②経常利益、③LTV(Loan to Value)、④在庫回転月数、⑤D/Eレシオの一定水準の維持であり、当該指標のいずれかまたは複数に抵触または連続して抵触した場合、期限の利益を喪失する可能性があります。

　前連結会計年度末及び当四半期連結会計年度末における上記財務制限条項の対象となる借入金残高は次のとおりであります。

 

前連結会計年度

（2025年３月31日）

当第１四半期連結会計期間

（2025年６月30日）

短期借入金

65,338百万円

66,511百万円

長期借入金（１年内返済予定長期借入金を含む）

56,358　〃

57,505　〃

 

２　その他流動負債のうち、契約負債の金額は次のとおりです。

 

前連結会計年度

（2025年３月31日）

当第１四半期連結会計期間

（2025年６月30日）

契約負債

2,432百万円

2,310百万円

 

（四半期連結損益計算書に関する注記）

売上高の季節的変動

　当社グループの住宅事業は、顧客への引渡しが第４四半期に多くなる傾向があります。そのため、売上高に季節的変動が見られ、第４四半期の割合が高くなる傾向があります。

 

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

 

前第１四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

至　2024年６月30日）

当第１四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

至　2025年６月30日）

減価償却費

104百万円

134百万円

のれんの償却額

27　〃

27　〃

 

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

前第１四半期連結累計期間（自　2024年４月１日　至　2024年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他

（注）１

調整額

（注）２

四半期連結

損益計算書

計上額

（注）３

 

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

64,279

1,434

65,713

1,855

－

67,568

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

－

－

29

△29

－

計

64,279

1,434

65,713

1,885

△29

67,568

セグメント利益

3,195

140

3,335

220

△920

2,635

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅再生事業、アパート・収益不動産事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△920百万円は、セグメント間取引消去18百万円及び各セグメントに帰属しない全社費用△938百万円であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

 

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（重要な負ののれん発生益）

　「注文住宅事業」セグメントにおいて、新山形ホームテック株式会社の株式を取得し連結子会社としたことに伴い、負ののれん発生益が発生しております。当該事象による負ののれん発生益の計上額は、当第１四半期連結累計期間においては125百万円であります。

　なお、負ののれん発生益は特別利益のため、上記セグメント利益には含まれておりません。

 

 

当第１四半期連結累計期間（自　2025年４月１日　至　2025年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他

（注）１

調整額

（注）２

四半期連結

損益計算書

計上額

（注）３

 

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

79,957

1,577

81,535

3,039

－

84,574

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

－

－

148

△148

－

計

79,957

1,577

81,535

3,187

△148

84,574

セグメント利益

5,198

72

5,271

447

△1,211

4,506

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅再生事業、アパート・収益不動産事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△1,211百万円は、セグメント間取引消去17百万円及び各セグメントに帰属しない全社費用△1,229百万円であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

 

２．報告セグメントの変更等に関する事項

　2024年11月に公表しました中期経営計画2028の策定にあたり、報告セグメントの分譲住宅事業に含まれていたアパート・収益不動産事業に係る部分を「その他」の区分に変更しております。

　なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

 

（追加情報）

　当社は、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式は、連結貸借対照表において自己株式として計上しております。前連結会計年度末及び当第１四半期連結会計期間末における当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、934百万円、239,044株であります。