2025年7月30日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
サムティ・レジデンシャル投資法人
代表者名執行役員松尾 貴之
(コード:3459
0
資産運用会社名
サムティアセットマネジメント株式会社
代表者名代表取締役社長阿部 浩亮
問合せ先取締役 経営管理本部長 兼 経営管理部長長島 幸久
(TEL .03-5220-3841
2026年1月期(第21期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正について
 サムティ・レジデンシャル投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、2025年3月14日付で公表した「2025年1月期 決算短信(REIT)」に記載の2026年1月期(第21期)(2025年8月1日~2026年1月31日)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正について、下記のとおりお知らせいたします。
運用状況の予想の修正について
2026年1月期運用状況の予想数値の修正(2025年8月1日~2026年1月31日)
営業収益営業利益経常利益当期純利益1口当たり当期純利益
百万円百万円百万円百万円
前回発表予想(A)5,8552,6661,9621,9612,300
今回修正予想(B)6,9833,8363,1203,1193,658
増減額(B-A)1,1271,1691,1581,158
増減率(%)19.343.959.059.0
(参考)1口当たり予想当期純利益(予想当期純利益÷予想期末投資口数)
     2026年1月期(第21期):予想期末発行済投資口数 852,726口


(注1)上記予想については、別紙「2026年1月期(第21期)における運用状況の予想の前提条件」記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、今後の不動産等の追加取得又は売却、不動産市場等の推移、金利の変動、今後の更なる新投資口の発行及び本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、前提条件との間に差違が生じ、その結果、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)、1口当たり分配金(利益超過分配金を含まない)及び1口当たり利益超過分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金及び利益超過分配金の額を保証するものではありません。
(注2)上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
(注3)表示単位未満の数値は切り捨て、比率は小数点第2位を四捨五入して記載しています。
修正の理由
 本日付で公表した「国内不動産信託受益権の取得(S-FORT古出来fiore 他8物件)並びに国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡(S-FORT福岡県庁前 他8物件)に関するお知らせ」(以下「本お知らせ」といいます。)にてお知らせした資産の取得及び譲渡に伴い、2025年3月14日付で公表した2026年1月期(第21期)(2025年8月1日~2026年1月31日)の予想の前提に変更が生じたため、2026年1月期(第21期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正を行うものです。
 なお、2025年3月28日付で公表した「2025年7月期(第20期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正について」に記載の2025年7月期(第20期)(2025年2月1日~2025年7月31日)の運用状況及び1口当たり分配金の予想については、変更ありません。
分配予想の修正について
2026年1月期分配予想の予想数値の修正(2025年8月1日~2026年1月31日)
1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)1口当たり利益超過分配金
前回発表予想(A)2,300300
今回修正予想(B)3,4850
(注1)上記予想については、別紙「2026年1月期(第21期)における運用状況の予想の前提条件」記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、今後の不動産等の追加取得又は売却、不動産市場等の推移、金利の変動、今後の更なる新投資口の発行及び本投資法人を取り巻くその他の状況の変化等により、前提条件との間に差違が生じ、その結果、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)、1口当たり分配金(利益超過分配金を含まない)及び1口当たり利益超過分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金及び利益超過分配金の額を保証するものではありません。
(注2)上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
(注3)表示単位未満の数値は切り捨て、比率は小数点第2位を四捨五入して記載しています。
修正の理由
 本日付で公表した「国内不動産信託受益権の取得(S-FORT古出来fiore 他8物件)並びに国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡(S-FORT福岡県庁前 他8物件)に関するお知らせ」(以下「本お知らせ」といいます。)にてお知らせした資産の取得及び譲渡に伴い、2025年3月14日付で公表した2026年1月期(第21期)(2025年8月1日~2026年1月31日)の予想の前提に変更が生じたため、2026年1月期(第21期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正を行うものです。
 なお、2025年3月28日付で公表した「2025年7月期(第20期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正について」に記載の2025年7月期(第20期)(2025年2月1日~2025年7月31日)の運用状況及び1口当たり分配金の予想については、変更ありません。
以 上
2025-07-31345902025-02-012025-07-31345902025-07-31345902025-08-012026-01-31345902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:ForecastMember345902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:LowerMember345902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:UpperMember345902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:ForecastMember345902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:LowerMember345902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:UpperMemberiso4217:JPYxbrli:pureiso4217:JPYxsd:positiveInteger