２．財務諸表

（単位：千円）

第46期

(2024年11月30日)

第47期

(2025年５月31日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

11,777,811

13,700,888

信託現金及び信託預金

3,947,123

4,489,865

営業未収入金

158,831

184,439

前払費用

156,594

164,795

未収消費税等

17,868

-

その他

47,204

64,781

貸倒引当金

△115

△115

流動資産合計

16,105,318

18,604,655

固定資産

有形固定資産

建物

24,295,405

25,460,911

減価償却累計額

△6,449,623

△6,744,101

建物（純額）

17,845,782

18,716,810

構築物

117,004

123,859

減価償却累計額

△59,827

△62,822

構築物（純額）

57,176

61,036

機械及び装置

336,971

349,471

減価償却累計額

△252,870

△258,054

機械及び装置（純額）

84,100

91,416

工具、器具及び備品

406,982

477,871

減価償却累計額

△234,494

△254,362

工具、器具及び備品（純額）

172,487

223,509

土地

42,321,308

45,369,469

信託建物

52,124,550

53,215,044

減価償却累計額

△15,610,903

△16,072,289

信託建物（純額）

36,513,647

37,142,755

信託構築物

255,548

256,083

減価償却累計額

△127,737

△131,216

信託構築物（純額）

127,811

124,866

信託機械及び装置

785,331

781,477

減価償却累計額

△398,280

△408,873

信託機械及び装置（純額）

387,051

372,603

信託工具、器具及び備品

1,511,793

1,604,301

減価償却累計額

△1,007,409

△1,054,902

信託工具、器具及び備品（純額）

504,384

549,398

信託土地

120,301,628

126,192,730

有形固定資産合計

218,315,378

228,844,598

無形固定資産

借地権

10,553,621

10,553,621

信託借地権

2,472,255

2,472,255

ソフトウエア

730

385

その他

227

227

無形固定資産合計

13,026,834

13,026,489

（単位：千円）

第46期

(2024年11月30日)

第47期

(2025年５月31日)

投資その他の資産

差入保証金

24,589

24,589

長期前払費用

348,983

394,076

デリバティブ債権

709,539

883,363

その他

566,755

557,845

投資その他の資産合計

1,649,867

1,859,874

固定資産合計

232,992,080

243,730,962

繰延資産

投資口交付費

58,941

38,275

投資法人債発行費

34,495

31,022

繰延資産合計

93,436

69,298

資産合計

249,190,835

262,404,916

負債の部

流動負債

営業未払金

968,584

993,268

１年内返済予定の長期借入金

13,976,000

14,241,000

未払費用

951,302

988,520

未払法人税等

369

-

未払消費税等

-

158,977

前受金

1,329,803

1,360,068

その他

22,587

16,525

流動負債合計

17,248,648

17,758,359

固定負債

投資法人債

7,900,000

7,900,000

長期借入金

92,161,200

103,746,200

預り敷金及び保証金

1,132,644

1,158,678

信託預り敷金及び保証金

5,853,816

6,231,109

固定負債合計

107,047,661

119,035,987

負債合計

124,296,310

136,794,347

純資産の部

投資主資本

出資総額

108,578,318

108,578,318

剰余金

出資剰余金

7,406,652

7,406,652

出資剰余金控除額

※３ △1,699,990

※３ △1,699,990

出資剰余金（純額）

5,706,661

5,706,661

任意積立金

圧縮積立金

492,732

492,732

一時差異等調整積立金

※４ 1,660,160

※４ 1,421,173

任意積立金合計

2,152,893

1,913,906

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

7,701,017

8,472,089

剰余金合計

15,560,572

16,092,657

投資主資本合計

124,138,890

124,670,976

評価・換算差額等

繰延ヘッジ損益

755,634

939,592

評価・換算差額等合計

755,634

939,592

純資産合計

※２ 124,894,525

※２ 125,610,568

負債純資産合計

249,190,835

262,404,916