2025年7月1日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
アドバンス・レジデンス投資法人
代表者名執行役員樋口 達
(コード:3269
0
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名代表取締役社長東海林 淳一
問合せ先常務執行役員 住宅事業本部長工藤 勲
(TEL .0120-938-469
運用状況の予想の修正に関するお知らせ
アドバンス・レジデンス投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、2025 年3 月17 日付で公表し
た2025 年7 月期(第30 期:2025 年2 月1 日~2025 年7 月31 日)の運用状況の予想を下記の通り修正す
ることをお知らせいたします。
運用状況の予想の修正について
2025年7月期運用状況の予想数値の修正(2025年2月1日~2025年7月31日)
営業収益営業利益経常利益当期純利益1口当たり当期純利益
百万円百万円百万円百万円
前回発表予想(A)18,7118,3437,3327,3312,570
今回修正予想(B)20,38010,0129,0009,0003,155
増減額(B-A)1,6681,6681,6681,668
増減率(%)8.920.022.822.8
(参考)前期実績
(2025年1月期)
(注1)当期純利益/口は、予想当期純利益を予想期末発行済投資口数(前回発表予想:2,852,004 口、今回修正予想:2,852,302
口)で除して算出しています。
(注2) 2025 年7 月期分配金の支払原資には、一時差異等調整積立金の取崩予定額940 百万円(1 口当たり329 円)を含み、2025
年7 月期の当期純利益のうち売却益の一部(1,239 百万円)は配当せずに内部留保し、また、内部留保を取崩(2025 年7
月期:298 百万円)(1 口当たり104 円)して分配することを前提にしています。
2026年1月期運用状況の予想数値の修正(2025年8月1日~2026年1月31日)
営業収益営業利益経常利益当期純利益1口当たり当期純利益
百万円百万円百万円百万円
前回発表予想(A)
今回修正予想(B)
増減額(B-A)
増減率(%)
修正の理由
本日付で公表した「 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ≪レジディア丸の内・レジディア白壁≫」に記載した物件譲渡及び2025年6月25日付で公表した「 国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ≪KC21ビル他2物件≫」に記載した物件譲渡(以下、あわせて「本譲渡」といいます。)を決定したことに伴い2025年7月期の運用状況の予想の修正を行うものです。
本譲渡により、当期純利益には概ね16億円の譲渡益が発生する見通しです。本譲渡益の一部については、投資主の皆様への還元を目的として分配金に充当する予定であり、1口当たり分配金は、前回発表予想比で+5.0%の増加を見込んでおります。一方、残余の譲渡益につきましては、将来の安定的な分配を実現するため、積立金として内部留保する方針です。
本譲渡が「2026年1月期(第31期:2025年8月1日~2026年1月31日)の運用状況の予想」に与える影響につきましては、現時点において軽微であると判断しており、当該運用状況の予想に変更はありません。ただし、今後の運用状況等を踏まえ、必要に応じて見直しを行う予定です。
分配予想の修正について
2025年7月期分配予想の予想数値の修正(2025年2月1日~2025年7月31日)
1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)1口当たり利益超過分配金
前回発表予想(A)3,0050
今回修正予想(B)3,1550
(参考)前期実績
(2025年1月期)
2026年1月期分配予想の予想数値の修正(2025年8月1日~2026年1月31日)
1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)1口当たり利益超過分配金
前回発表予想(A)
今回修正予想(B)
修正の理由
本日付で公表した「 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ≪レジディア丸の内・レジディア白壁≫」に記載した物件譲渡及び2025年6月25日付で公表した「 国内不動産信託受益権及び国内不動産の譲渡に関するお知らせ≪KC21ビル他2物件≫」に記載した物件譲渡(以下、あわせて「本譲渡」といいます。)を決定したことに伴い2025年7月期の運用状況の予想の修正を行うものです。
本譲渡により、当期純利益には概ね16億円の譲渡益が発生する見通しです。本譲渡益の一部については、投資主の皆様への還元を目的として分配金に充当する予定であり、1口当たり分配金は、前回発表予想比で+5.0%の増加を見込んでおります。一方、残余の譲渡益につきましては、将来の安定的な分配を実現するため、積立金として内部留保する方針です。
本譲渡が「2026年1月期(第31期:2025年8月1日~2026年1月31日)の運用状況の予想」に与える影響につきましては、現時点において軽微であると判断しており、当該運用状況の予想に変更はありません。ただし、今後の運用状況等を踏まえ、必要に応じて見直しを行う予定です。
以 上
2025-07-31326902024-08-012025-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:ResultMember326902025-02-012025-07-31326902025-02-012025-07-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:ForecastMember326902025-02-012025-07-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:LowerMember326902025-02-012025-07-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:UpperMember326902025-02-012025-07-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:ForecastMember326902025-02-012025-07-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:LowerMember326902025-02-012025-07-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:UpperMember326902025-07-31326902025-08-012026-01-31326902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:ForecastMember326902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:LowerMember326902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:CurrentMembertse-re-t:UpperMember326902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:ForecastMember326902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:LowerMember326902025-08-012026-01-31tse-re-t:NonConsolidatedMembertse-re-t:PreviousMembertse-re-t:UpperMemberiso4217:JPYxbrli:pureiso4217:JPYxsd:positiveInteger