2025年6月19日
各　位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人　
代表者名執行役員飯野 健司
（コード：8951
0
）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名代表取締役社長山下 大輔
問合せ先投資本部財務部 部長半田 由紀夫
（ＴＥＬ ．03-3516-3370）
運用状況の予想の修正に関するお知らせ
本投資法人は、2025 年２月17 日に公表した2025 年６月期及び2025 年12 月期の運用状況の予想のうち、2025 年12 月期の運用状況の予想を下記のとおり修正いたしました。また、2026 年６月期の運用状況及び１口当たり分配金の予想について、下記のとおりお知らせいたします。なお、2025 年６月期の運用状況及び１口当たり分配金の予想の修正はございません。
記
●運用状況の予想の修正について
2025年12月期運用状況の予想数値の修正（2025年7月1日～2025年12月31日）
営業収益営業利益経常利益当期純利益1口当たり当期純利益
百万円百万円百万円百万円円
前回発表予想(A)47,31120,15418,28918,2892,150
今回修正予想(B)48,30220,66018,73518,7352,165
増減額(B-A)990505445445
増減率(%)2.12.52.42.4
（参考）前期実績
（2025年6月期）		―――――
2026年6月期運用状況の予想数値の修正（2026年1月1日～2026年6月30日）
営業収益営業利益経常利益当期純利益1口当たり当期純利益
百万円百万円百万円百万円円
前回発表予想(A)―――――
今回修正予想(B)48,20721,13519,03019,0302,200
増減額(B-A)――――
増減率(%)――――
修正の理由
本投資法人は、2025 年５月30 日公表の「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（フロンティア武蔵小杉Ｎ棟・Ｓ棟）」に記載の国内不動産信託受益権を2025 年７月２日に取得することを決定するとともに、2025 年６月19 日開催の投資法人役員会にて、当該特定資産の取得資金等に充当するための資金調達を目的として新投資口の発行及び投資口の売出しを決議しました。また、前回発表予想公表（2025 年２月17 日）以降、2025 年３月31 日付で「横浜三井ビルディング」（取得価格43,190
百万円）を取得済、2025 年６月30 日付で「Ｄタワー富山」（取得予定価格9,000 百万円）を取得予定であり、2025 年３月27 日付で「芝ＮＢＦタワー」（譲渡価格32,100 百万円）を譲渡済です。これに伴い、2025 年２月17 日に公表した2025 年12 月期（2025 年７月１日～2025 年12 月31 日）の運用状況の予想を修正するとともに、2026 年６月期（2026 年１月１日～2026 年６月30 日）の運用状況及び１口当たり分配金の予想についてお知らせするものです。なお、今回修正予想及び今回予想には、2025 年５月30 日に公表した「フロンティア武蔵小杉Ｎ棟・Ｓ棟」の取得を前提条件に追加しています。
●分配予想の修正について
2026年6月期分配予想の予想数値の修正（2026年1月1日～2026年6月30日）
1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）1口当たり利益超過分配金
円円
前回発表予想(A)――
今回修正予想(B)2,4200
修正の理由
本投資法人は、2025 年５月30 日公表の「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（フロンティア武蔵小杉Ｎ棟・Ｓ棟）」に記載の国内不動産信託受益権を2025 年７月２日に取得することを決定するとともに、2025 年６月19 日開催の投資法人役員会にて、当該特定資産の取得資金等に充当するための資金調達を目的として新投資口の発行及び投資口の売出しを決議しました。また、前回発表予想公表（2025 年２月17 日）以降、2025 年３月31 日付で「横浜三井ビルディング」（取得価格43,190
百万円）を取得済、2025 年６月30 日付で「Ｄタワー富山」（取得予定価格9,000 百万円）を取得予定であり、2025 年３月27 日付で「芝ＮＢＦタワー」（譲渡価格32,100 百万円）を譲渡済です。これに伴い、2025 年２月17 日に公表した2025 年12 月期（2025 年７月１日～2025 年12 月31 日）の運用状況の予想を修正するとともに、2026 年６月期（2026 年１月１日～2026 年６月30 日）の運用状況及び１口当たり分配金の予想についてお知らせするものです。なお、今回修正予想及び今回予想には、2025 年５月30 日に公表した「フロンティア武蔵小杉Ｎ棟・Ｓ棟」の取得を前提条件に追加しています。
以　上
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