2025年４月期 | |||||
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不動産投資信託証券発行者名 | 上場取引所 | ||||
コード番号 |
| ＵＲＬ | |||
代表者 | （役職名） | （氏名） | |||
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資産運用会社名 |
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代表者 | （役職名） | （氏名） | |||
問合せ先責任者 | （役職名） | （氏名） | |||
| ＴＥＬ |
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有価証券報告書提出予定日 | 分配金支払開始予定日 | ||||
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決算補足説明資料作成の有無： |
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決算説明会開催の有無 ： | |||||
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１．2025年４月期の運用、資産の状況（2024年11月１日～2025年４月30日）
(1）運用状況 | （％表示は対前期増減率） |
| 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | ||||
| 百万円 | ％ | 百万円 | ％ | 百万円 | ％ | 百万円 | ％ |
2025年４月期 | ||||||||
2024年10月期 | ||||||||
| １口当たり 当期純利益 | 自己資本 当期純利益率 | 総資産 経常利益率 | 営業収益 経常利益率 |
| 円 | ％ | ％ | ％ |
2025年４月期 | ||||
2024年10月期 |
（2）分配状況
| １口当たり分配金 （利益超過分配金は含まない） | 分配金総額 （利益超過分配金 は含まない） | １口当たり 利益超過分配金 | 利益超過 分配金総額 | 配当性向 | 純資産配当率 |
| 円 | 百万円 | 円 | 百万円 | ％ | ％ |
2025年４月期 | ||||||
2024年10月期 |
（注）配当性向については小数第一位未満を切捨てにより表示しています。なお、2025年４月期の配当性向については、当該期中に自己投資口の取得及び消却を行っていることから次の算式により計算しています。
配当性向＝分配金総額÷当期純利益×100
(3）財政状態 |
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| 総資産 | 純資産 | 自己資本比率 | １口当たり純資産 |
| 百万円 | 百万円 | ％ | 円 |
2025年４月期 | ||||
2024年10月期 |
（参考）自己資本 2025年４月期147,166百万円 2024年10月期148,622百万円
(4）キャッシュ・フローの状況
| 営業活動による キャッシュ・フロー | 投資活動による キャッシュ・フロー | 財務活動による キャッシュ・フロー | 現金及び現金同等物 期末残高 |
| 百万円 | 百万円 | 百万円 | 百万円 |
2025年４月期 | △ | △ | ||
2024年10月期 | △ | △ |
| （％表示は対前期増減率） |
| 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | １口当たり分配金 （利益超過分配金は含まない） | １口当たり 利益超過分配金 | ||||
| 百万円 | ％ | 百万円 | ％ | 百万円 | ％ | 百万円 | ％ | 円 | 円 |
2025年10月期 | △ | △ | △ | △ | ||||||
2026年４月期 | △ | |||||||||
（参考）１口当たり予想当期純利益（2025年10月期）2,621円 （2026年４月期）3,397円
（注）2025年10月期の「１口当たり分配金」は、圧縮積立金の予定残額（2,111百万円）のうち760百万円を取り崩して当期未処分利益に加算した金額を分配する前提としています。また、2026年４月期の「１口当たり分配金」は、同期の予想当期純利益に対して、同期に発生した不動産等売却益をもとに新たに積立てる予定の圧縮積立金（見込額378百万円）を控除した残額を分配することを前提として計算しています。
その他
(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：
② ①以外の会計方針の変更 ：
③ 会計上の見積りの変更 ：
④ 修正再表示 ：
(2）発行済投資口の総口数
① 期末発行済投資口の総口数 （自己投資口を含む） | 2025年４月期
| 口
| 2024年10月期
| 口
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② 期末自己投資口数 | 2025年４月期 | 口 | 2024年10月期 | 口 |
(3）金額及び比率の端数処理
本書では、特に記載のない限り、記載未満の端数について、金額は切捨て、比率は小数第二位を四捨五入により記載しています。
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。
※ 特記事項
１.本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。
２.運用状況の予想に係る注意事項及び前提条件等については、６ページ記載の「2025年10月期（2025年５月１日～2025年10月31日）及び2026年４月期（2025年11月１日～2026年４月30日）運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。
以 上