決算短信（内国投資証券）

2025年４月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2025年６月16日
不動産投資信託証券発行者名	星野リゾート・リート投資法人		上場取引所		東
コード番号	3287		ＵＲＬ	https://www.hoshinoresorts-reit.com
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	秋本　憲二

資産運用会社名	株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	秋本　憲二
問合せ先責任者	（役職名）	取締役経営企画本部長兼財務経理本部長	（氏名）	蕪木　貴裕
	ＴＥＬ	（03）5159-6338

有価証券報告書提出予定日	2025年７月25日		分配金支払開始予定日		2025年７月25日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（機関投資家・アナリスト向け）

（百万円未満切捨て）

１．2025年４月期の運用、資産の状況（2024年11月１日～2025年４月30日）

(１）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2025年４月期	7,633	1.8	3,437	△1.4	2,691	△1.6	2,793	2.1
2024年10月期	7,496	12.4	3,485	22.4	2,735	18.6	2,734	16.9

	１口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2025年４月期	4,768	1.9	1.1	35.3
2024年10月期	4,788	2.0	1.2	36.5

（注）2024年10月31日を分割の基準日とし、2024年11月１日を効力発生日として、投資口１口につき２口の割合による投資口の分割を行いました。１口当たり当期純利益については、2024年10月期期首に当該投資口の分割が行われたと仮定して算定しています。

(２）分配状況

	１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	％	％
2025年４月期	4,615	2,703	－	－	96.8	1.9
2024年10月期	9,218	2,700	－	－	98.7	1.9

（注１）2025年４月期の分配金総額は、当期未処分利益に圧縮積立金取崩額5,441千円を加算し、圧縮積立金繰入額95,068千円を控除した金額となっています。

（注２）上表（２）に記載の2024年10月期における１口当たり分配金と上表（１）記載の2024年10月期における１口当たり当期純利益とで差異が生じる主な要因は、2024年10月期における１口当たり当期純利益が2024年10月期期首に上記投資口１口につき２口の割合による投資口の分割が行われたと仮定して算定されていること及び期中平均投資口数に基づいていることによるものです。また、2024年10月期の分配金総額は、当期未処分利益に圧縮積立金取崩額3,583千円を加算し、圧縮積立金繰入額39,434千円を控除した金額となっています。

（注３）2024年10月期の配当性向については、期中に新投資口の発行を行っていることから、次の算式により算出しています。

配当性向＝分配金総額（利益超過分配金は含まない）÷当期純利益×100

(３）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2025年４月期	251,408	145,032	57.7	247,566
2024年10月期	248,855	144,939	58.2	247,407

（注）2024年10月31日を分割の基準日とし、2024年11月１日を効力発生日として、投資口１口につき２口の割合による投資口の分割を行いました。１口当たり純資産については、2024年10月期期首に当該投資口の分割が行われたと仮定して算定しています。

(４）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2025年４月期	6,423	△6,680	414	12,893
2024年10月期	4,083	△32,053	27,418	12,736

２．2025年10月期の運用状況の予想（2025年５月１日～2025年10月31日）及び2026年４月期の運用状況の予想（2025年11月１日～2026年４月30日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円
2025年10月期	8,675	13.7	4,293	24.9	3,511	30.5	3,510	25.7	6,000	－
2026年４月期	8,853	2.1	4,433	3.3	3,628	3.3	3,627	3.3	6,200	－

（参考）１口当たり予想当期純利益（2025年10月期）5,992円

１口当たり予想当期純利益（2026年４月期）6,191円

なお、１口当たり予想当期純利益は、次の算式により計算しています。

１口当たり予想当期純利益＝予想当期純利益／予想期末発行済投資口の総口数

（注） 2025年10月期及び2026年４月期の１口当たり分配金については、内部留保した圧縮積立金の一部を取り崩して分配することを前提としています。

※　その他

(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(2）発行済投資口の総口数

①　期末発行済投資口の総口数

　　（自己投資口を含む）

2025年４月期

585,834

口

2024年10月期

292,917

口

②　期末自己投資口数

2025年４月期

－

口

2024年10月期

－

口

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、32ページ「１口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提条件については、11ページ「2025年10月期及び2026年４月期の運用状況の見通しの前提条件」をご覧ください。