２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：千円）
	前期（2024年10月31日）	当期（2025年４月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	12,120,176	12,370,776
信託現金及び信託預金	496,121	402,677
営業未収入金	315,933	382,632
預け金	120,000	120,000
前払費用	440,547	422,709
未収還付法人税等	94	799
未収消費税等	1,708,474	-
その他	-	14,533
流動資産合計	15,201,348	13,714,129
固定資産
有形固定資産
建物	115,531,980	119,479,137
減価償却累計額	△21,334,401	△22,824,429
建物（純額）	94,197,579	96,654,708
構築物	6,590,635	6,851,060
減価償却累計額	△960,700	△1,051,716
構築物（純額）	5,629,934	5,799,344
機械及び装置	86,658	86,658
減価償却累計額	△79,508	△82,867
機械及び装置（純額）	7,149	3,791
工具、器具及び備品	1,909,497	2,022,715
減価償却累計額	△877,640	△997,294
工具、器具及び備品（純額）	1,031,856	1,025,421
土地	77,217,039	78,129,494
信託建物	25,302,971	25,410,924
減価償却累計額	△998,551	△1,308,805
信託建物（純額）	24,304,420	24,102,119
信託構築物	796,735	799,110
減価償却累計額	△10,090	△17,545
信託構築物（純額）	786,644	781,564
信託工具、器具及び備品	855	7,370
減価償却累計額	△104	△666
信託工具、器具及び備品（純額）	750	6,703
信託土地	15,409,582	15,409,582
建設仮勘定	334,104	1,017,430
有形固定資産合計	218,919,062	222,930,161
無形固定資産
借地権	8,387,425	8,387,425
信託借地権	3,433,418	3,433,418
ソフトウエア	78,896	107,607
無形固定資産合計	11,899,741	11,928,451
投資その他の資産
投資有価証券	565,995	564,236
長期前払費用	1,235,072	1,227,749
繰延税金資産	382	231
差入敷金及び保証金	984,006	984,006
信託差入敷金及び保証金	34,054	34,054
投資その他の資産合計	2,819,511	2,810,279
固定資産合計	233,638,315	237,668,892
繰延資産
投資法人債発行費	15,858	25,516
繰延資産合計	15,858	25,516
資産合計	248,855,521	251,408,537

		（単位：千円）
	前期（2024年10月31日）	当期（2025年４月30日）
負債の部
流動負債
営業未払金	728,097	305,078
短期借入金	480,000	780,000
１年内返済予定の長期借入金	10,753,424	11,198,704
１年内償還予定の投資法人債	1,500,000	-
未払金	1,068,263	904,453
未払法人税等	632	646
未払消費税等	56,153	151,802
未払費用	26,111	34,614
前受金	997,375	1,029,562
流動負債合計	15,610,057	14,404,860
固定負債
長期借入金	80,905,132	83,288,000
投資法人債	2,300,000	3,800,000
預り敷金及び保証金	4,918,890	4,701,063
信託預り敷金及び保証金	181,700	181,700
固定負債合計	88,305,722	91,970,763
負債合計	103,915,780	106,375,624
純資産の部
投資主資本
出資総額	141,951,477	141,951,477
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	245,119	280,970
任意積立金合計	245,119	280,970
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	2,743,145	2,800,466
剰余金合計	2,988,264	3,081,436
投資主資本合計	144,939,741	145,032,913
純資産合計	※２ 144,939,741	※２ 145,032,913
負債純資産合計	248,855,521	251,408,537