決算短信_20250530121412

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

１　報告セグメントの概要

　当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

　当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業及びマンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行う不動産管理事業を報告セグメントとしております。

２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。

　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他（注）	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産管理事業	計	その他（注）	合計	調整額	連結財務諸表計上額
売上高
外部顧客に対する売上高	33,436,417	36,781,960	10,771,790	80,990,169	33,485	81,023,654	－	81,023,654
セグメント間の内部売上高又は振替高	157,996	1,169,463	151,641	1,479,101	39,040	1,518,142	△1,518,142	－
計	33,594,413	37,951,424	10,923,431	82,469,270	72,526	82,541,796	△1,518,142	81,023,654
セグメント利益又は損失（△）	2,042,143	795,743	1,084,669	3,922,556	9,285	3,931,842	△403,109	3,528,733
セグメント資産	39,807,514	36,484,722	18,671,659	94,963,895	588,353	95,552,249	26,447,464	121,999,714
セグメント負債	30,075,657	15,111,694	8,355,518	53,542,870	108,493	53,651,364	932,815	54,584,179
その他の項目
減価償却費	162,462	146,425	39,098	347,986	96	348,082	△406	347,676
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	623,695	267,795	118,403	1,009,893	9,680	1,019,573	－	1,019,573

（注）　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

							（単位：千円）
	報告セグメント				その他（注）	合計	調整額	連結財務諸表計上額
	不動産事業	建設事業	不動産管理事業	計	その他（注）	合計	調整額	連結財務諸表計上額
売上高
外部顧客に対する売上高	28,554,537	36,844,799	10,819,163	76,218,501	17,475	76,235,977	－	76,235,977
セグメント間の内部売上高又は振替高	151,012	1,088,236	78,060	1,317,309	39,049	1,356,358	△1,356,358	－
計	28,705,550	37,933,035	10,897,224	77,535,810	56,524	77,592,335	△1,356,358	76,235,977
セグメント利益又は損失（△）	860,152	2,047,516	951,501	3,859,170	8,234	3,867,405	△419,577	3,447,827
セグメント資産	44,666,829	38,427,179	22,030,071	105,124,080	496,039	105,620,119	27,680,591	133,300,711
セグメント負債	34,763,597	15,872,774	11,397,927	62,034,300	90,643	62,124,943	1,799,098	63,924,041
その他の項目
減価償却費	194,489	162,775	63,983	421,248	4,143	425,391	△392	424,999
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	60,272	105,997	20,004	186,274	22,600	208,874	－	208,874

（注）　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。

４　報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

セグメント利益又は損失（△）	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△606,049	△578,565
全社収益※	714,900	680,600
全社費用※	△511,959	△521,612
合計	△403,109	△419,577

※全社収益は、主に報告セグメントからの経営指導料、受取配当金であります。

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（単位：千円）

セグメント資産	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△2,277,068	△1,073,499
全社資産※	28,724,533	28,754,091
合計	26,447,464	27,680,591

※全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社管理部門に係る資産であります。

（単位：千円）

セグメント負債	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△1,287,064	△160,193
全社負債※	2,219,879	1,959,291
合計	932,815	1,799,098

※全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない負債であります。

（単位：千円）

減価償却費	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△406	△392
合計	△406	△392

【関連情報】

Ⅰ　前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

１　製品及びサービスごとの情報

　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２　地域ごとの情報

(1）売上高

　本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90％を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。

(2）有形固定資産

　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

３　主要な顧客ごとの情報

　連結売上高の10％以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。

Ⅱ　当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

１　製品及びサービスごとの情報

　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２　地域ごとの情報

(1）売上高

　本邦の外部顧客への売上高が、連結売上高の90％を超えるため、地域ごとの売上高の記載を省略しております。

(2）有形固定資産

　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

３　主要な顧客ごとの情報

　連結売上高の10％以上を占める顧客はおりませんので、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

Ⅰ　前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

　該当事項はありません。

Ⅱ　当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

　該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

Ⅰ　前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

　該当事項はありません。

Ⅱ　当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

　該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

　該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

　該当事項はありません。