2025年３月期

決算短信(REIT)

2025年５月22日

不動産投資信託証券発行者名

大和証券リビング投資法人

上場取引所

東

コ　　ー　　ド　　番　　号

89860

URL

https://www.daiwa-securities-living.co.jp/

代　　　　　表　　　　　者

(役職名)

執行役員

(氏名)

阿久沢　哲夫

資　産　運　用　会　社　名

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社

代　　　　　表　　　　　者

(役職名)

代表取締役社長

(氏名)

西垣　佳機

問　合　せ　先　責　任　者

(役職名)

投資運用本部 部長

(氏名)

安住　健太郎

(ＴＥＬ)

03-6757-9680

有価証券報告書提出予定日

2025年６月19日

分配金支払開始予定日

2025年６月16日

決算補足説明資料作成の有無

：

有

決算説明会開催の有無

：

有

（

アナリスト・機関投資家向け

）

(百万円未満切捨て)

（１）運用状況

(％表示は対前期増減率)

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

2025年３月期

15,191

7.3

8,208

15.7

7,211

16.2

7,210

16.2

2024年９月期

14,155

6.6

7,092

7.5

6,204

6.7

6,203

6.7

１口当たり
当期純利益

自己資本
当期純利益率

総資産
経常利益率

営業収益
経常利益率

円

％

％

％

2025年３月期

2,995

3.8

1.8

47.5

2024年９月期

2,577

3.3

1.6

43.8

1口当たり分配金

（利益超過分配金
は含まない）

分配金総額

（利益超過分配金
は含まない）

1口当たり

利益超過分配金

利益超過分配金

総額

配当性向

純資産配当率

円

百万円

円

百万円

％

％

2025年３月期

2,730

6,570

－

－

91.1

3.5

2024年９月期

2,400

5,776

－

－

93.1

3.1

（注１）2024年９月期の分配金の支払原資は、当期未処分利益から配当積立金506百万円を差し引き、一時差異等調整積立金79百万円を充当した金額で、当期純利益とは異なります。
（注２）2025年３月期の分配金の支払原資は、当期未処分利益から圧縮積立金640百万円及び配当積立金78百万円を差し引き、一時差異等調整積立金79百万円を充当した金額で、当期純利益とは異なります。

総資産

純資産

自己資本比率

１口当たり純資産

百万円

百万円

％

円

2025年３月期

401,985

189,342

47.1

78,666

2024年９月期

400,085

187,822

46.9

78,035

営業活動による
キャッシュ・フロー

投資活動による
キャッシュ・フロー

財務活動による
キャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

2025年３月期

14,979

△6,275

△5,777

14,784

2024年９月期

13,252

△8,184

△5,535

11,858

２．2025年９月期の運用状況の予想（2025年４月１日～2025年９月30日）及び2026年３月期の運用状況の予想（2025年10月１日～2026年３月31日）

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）

1口当たり利益超過分配金

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円

円

2025年９月期

14,581

△4.0

7,757

△5.5

6,549

△9.2

6,549

△9.2

2,670

－

2026年３月期

12,684

△13.0

6,070

△21.7

4,768

△27.2

4,767

△27.2

2,400

－

（参考）１口当たり予想当期純利益（2025年９月期）2,721円、１口当たり予想当期純利益（2026年３月期）1,980円
（注）2025年９月期の分配金の支払原資は、当期純利益から内部留保額702百万円を減算し、一時差異等調整積立金の取崩額579百万円を加算しており、当期純利益の金額と異なります。2026年３月期の分配金の支払原資は、当期純利益に一時差異等調整積立金の取崩額1,008百万円を加算しており、当期純利益の金額と異なります。なお、上記運用状況の予想につきましては、後記「１．運用状況（４）運用状況の見通し」をご参照ください。

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更

：

無

②　①以外の会計方針の変更

：

無

③　会計上の見積りの変更

：

無

④　修正再表示

：

無

①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）

2025年３月期

2,406,890

口

2024年９月期

2,406,890

口

②　期末自己投資口数

2025年３月期

0

口

2024年９月期

0

口

(注)１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、27ページ「１口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※

特記事項

　本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
　また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提となる仮定及び運用状況の予想のご利用にあたっての注意事項等については、９ページ「１．運用状況（４）運用状況の見通し」をご覧ください。