第１四半期決算短信

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2024年１月１日　至　2024年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：千円）
	報告セグメント					その他（注）	合計
	ＤＸ新築不動産事業	ＤＸ再生不動産事業	ＤＸ不動産価値向上事業	不動産賃貸事業	計	その他（注）	合計
売上高
外部顧客への売上高	839,682	6,712,402	50,253	231,489	7,833,828	38,991	7,872,819
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	198,666	198,666
計	839,682	6,712,402	50,253	231,489	7,833,828	237,657	8,071,486
セグメント利益又は損失（△）	4,251	1,043,805	△4,172	100,383	1,144,267	235,729	1,379,997

（注）　「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	1,144,267
「その他」の区分の利益	235,729
セグメント間取引消去	△198,666
全社費用（注）	△473,191
四半期連結損益計算書の経常利益	708,139

（注）　全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2025年１月１日　至　2025年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：千円）
	報告セグメント					その他（注）	合計
	ＤＸ新築不動産事業	ＤＸ再生不動産事業	ＤＸ不動産価値向上事業	不動産賃貸事業	計	その他（注）	合計
売上高
外部顧客への売上高	2,152,783	2,459,154	3,466,630	254,006	8,332,575	3,600	8,336,175
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	93,905	93,905
計	2,152,783	2,459,154	3,466,630	254,006	8,332,575	97,506	8,430,081
セグメント利益	691,213	316,752	314,089	122,895	1,444,951	95,097	1,540,049

（注）　「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介事業等を含んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	1,444,951
「その他」の区分の利益	95,097
セグメント間取引消去	△93,905
全社費用（注）	△489,469
四半期連結損益計算書の経常利益	956,674

（注）　全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び営業外損益であります。

３．報告セグメントの変更等に関する事項

（セグメント区分の変更）

　当第１四半期連結会計期間より、報告セグメントを従来の「新築不動産販売部門」、「再生不動産販売部門」及び「不動産賃貸事業部門」の３区分から、「ＤＸ新築不動産事業」、「ＤＸ再生不動産事業」、「ＤＸ不動産価値向上事業」及び「不動産賃貸事業」の４区分に変更しております。

　当社グループは、2025年度を「成長加速フェーズ」の起点とし、さらなる飛躍に向けて事業を推進しております。この度、新築不動産販売部門における土地企画販売業務及び再生不動産販売部門におけるインベストメントプロジェクト業務の事業規模が拡大していることから、経営管理区分の見直しを行い「ＤＸ不動産価値向上事業」を新設するとともに、事業活動の実態を適正に反映させるため、当社グループの報告セグメントを変更しております。

　前第１四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　該当事項はありません。