○添付資料の目次

 

1.経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

(1)当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………

(2)当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………

(3)当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………

(4)今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………

(5)利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………

2.会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………

3.連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

(1)連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………

(2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………

連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………

連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………

10

(3)連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………

11

(4)連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………

12

(5)連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………

14

(継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………………………

14

(会計方針の変更) …………………………………………………………………………………………………

14

(表示方法の変更) …………………………………………………………………………………………………

14

(連結貸借対照表に関する注記) …………………………………………………………………………………

15

(連結キャッシュ・フロー計算書関係) …………………………………………………………………………

15

(企業結合等関係) …………………………………………………………………………………………………

16

(セグメント情報等の注記) ………………………………………………………………………………………

17

(1株当たり情報) …………………………………………………………………………………………………

22

(重要な後発事象) …………………………………………………………………………………………………

22

(追加情報) …………………………………………………………………………………………………………

22

 

1.経営成績等の概況

(1)当期の経営成績の概況

 文中の将来に関する事項は、同資料の提出日現在において当社が判断したものであります。

 当社は、2023年10月2日に単独株式移転によりプロパティエージェント株式会社の完全親会社として設立されました。前連結会計年度(2023年4月1日から2024年3月31日まで)の連結財務諸表は、単独株式移転により完全子会社となったプロパティエージェント株式会社の連結財務諸表を引き継いで作成しております。

 

 当連結会計年度(2024年4月1日~2025年3月31日)におけるわが国経済は、歴史的な円安等の影響による原材料高等を起因とする物価上昇、日銀の金融政策の修正による長期金利の上昇、米国経済の景気後退懸念に端を発した金融市場の乱高下など、経済環境に影響を及ぼす様々な要因が生じました。足許では、米国政府の関税政策による先行き不透明感と世界経済の減速懸念、中国の景気減速懸念など、不確実性のある状況が継続しており、引き続き経営判断が難しい経済環境となっております。今後は、米国政府の関税政策による輸出の減少に端を発して企業収益が落ち込む懸念がではじめるなど、国内景気は減速していくという見通しもあるものの、堅調なインバウンド需要の推移や人手不足に対応する省力化のためのDX投資やソフトウェア投資の増加の見通しもあり、不確実性が高い経済環境に注視する必要がある状況となっております。

 このような経済環境の中、当社グループは、前連結会計年度のホールディングス化以降も引き続きDXを基軸とした事業活動を強化、推進してまいりました。DX推進事業においては、人材の採用とグループ内シナジーの発揮、営業活動の強化、M&Aの実行などにより、順調に案件数を拡大し、収益の拡大を図りました。DX不動産事業においては、賃料上昇や堅調な住宅需要などを背景とした収益不動産のニーズへの的確な対応と社内の組織強化・生産性向上などにより、自社営業機能による販売数、とりわけ中古物件の買取再販数が好調に拡大(前年同期比販売戸数28.6%増)し、収益を拡大いたしました。

 これらの結果、当連結会計年度における業績は、売上高51,709,146千円(前年同期比21.2%増)、営業利益2,713,201千円(前年同期比8.5%増)、経常利益2,121,788千円(前年同期比3.9%増)、親会社株主に帰属する当期純利益1,390,779千円(前年同期比25.0%増)となりました。

 

 セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。

 

(DX推進事業)

 DX推進事業は、当連結会計年度においても、顔認証プラットフォームサービス(FreeiD)におけるソリューション(顔認証デバイス)導入の拡大や顧客企業のDXを推進するDX支援(クラウドインテグレーション等)の拡大に注力いたしました。

 顔認証プラットフォームサービス(FreeiD)事業では、顔認証ソリューションのマンションへの導入が拡大し、足許で200棟を超えるマンションに導入されており、当連結会計年度において大きく拡大している状況となっております。顔認証ソリューションのマンション導入については、マンションへの標準採用(標準仕様化)を決定しているディベロッパーの案件も順調に増えていることから、今後も導入実績が拡大することが想定されております。また、当連結会計年度においては、FreeiDの目指す世界観「顔ダケで、世界がつながる。」への一歩として、愛知県主催の「あいちデジタルアイランドプロジェクト『TECH MEETS』」にて、イオンモール常滑とイオン銀行が行う「顧客の買い物体験価値の向上」の決済システムとして採択され、実証事業として一定の成果を上げ、ご好評いただく結果となりました。

 企業のDX支援においても、グループ内のスキル・ノウハウ・実績を相互に活用することによる受注案件の増加や人材交流による効率的な案件対応など、事業自体の拡大とグループ内シナジーの発揮がともに見られる状況となってまいりました。企業のDXを支援する事業は、成長戦略の中心にエンジニアを擁する企業のM&Aをおいておりますが、当連結会計年度においても1社エンジニアを30名超擁する企業のM&Aを実現し、これによる業績貢献も見られる状況となっており、今後は生産性を向上するPMI(Post Merger Integration:買収後の統合)を行い、このPMIスキルを活用したM&Aをさらに実行できるようにすべく活動しております。

 このDX推進事業の成長のため、当連結会計年度も、顔認証プラットフォームサービス(FreeiD)では新機能の開発やマンションを中心とした新規案件開拓営業などを、また、クラウドインテグレーションでは積極的人材採用やM&Aなどを継続的に行っております。そのため、当連結会計年度も先行投資フェーズが継続し、費用が多く計上されたことから、利益水準としては低くなっているものの、当連結会計年度は若干の営業黒字となりました。今後も当事業は当社グループの成長の柱としての位置づけに変わりはなく、M&Aと人材採用による事業の加速的成長という基本方針を維持し、事業活動を推進してまいります。

 これらの結果、売上高3,765,288千円(前年同期比43.2%増)、営業利益75,704千円(前年同期は営業損失101,311千円)となりました。

 

(DX不動産事業)

 DX不動産事業は、顧客の購入のほとんどが借入資金によること、また、在庫購入資金のほとんどが借入資金によることから、日銀の金融政策による長期金利の推移が懸念されるものとなります。当連結会計年度においては、日銀の金融政策決定会合により長期金利の上方修正が2回行われましたが、市場においては概ね想定されていた範囲内の修正であり、引き続き低金利であることには変わりなく、また海外投資家による日本不動産、特に東京の不動産への注目が継続していることなどもあり、購入需要は堅調に推移いたしました。足許では、世界経済や金融市場の動向により、政策金利の据え置きの姿勢を見せており、これに呼応するように住宅ローン金利も低位で推移しております。また、最近は、用地価格や建築費の高騰などにより新築物件の供給が減ることで需要が強く、加えて原価が高いことにより販売価格も高騰しているため、比較的割安な中古物件の需要が高まることで中古物件の価格も上昇するなど、販売価格は高い水準で推移している状況にあります。

 このような業界・事業環境の中、当事業は、適切かつ積極的な在庫仕入れと当事業のコアとなるDX不動産会員のニーズへの的確な対応、社内組織強化・営業担当者スキル向上による生産性向上などにより、一人当たり販売数の増加を伴いながら全体的に販売数を拡大しております。加えて、販売後の確実な管理獲得でストック収入となる管理手数料の増加などにつなげ、順調に事業拡大をしている状況にあります。

 今後も、マーケットシェア拡大のため、当事業の成長に資するストックデータとなるDX不動産会員数の増加や管理物件の確保、営業担当者の生産性向上、物件調達力の強化などに注力し、これらに資する事業展開をしてまいる予定であります。なお、当連結会計年度末におけるDX不動産会員数及び当連結会計年度における商品別の提供数は下記のとおりとなっております。

 ・DX不動産会員数:185,333人

 ・新築マンションブランド「クレイシア」シリーズ等:327戸

 ・中古マンション:891戸

 ・新築コンパクトマンションブランド「ヴァースクレイシア」シリーズ等:149戸

 ・都市型アパートブランド「ソルナクレイシア」シリーズ:7棟

 また、上記記載のストック収入のベースとなる管理戸数も拡大し、下記のとおりとなっており、これによってストック収入も着実に増加しております。

 ・賃貸管理戸数:6,465戸

 ・建物管理戸数:5,652戸

 これらの結果、売上高48,070,940千円(前年同期比19.8%増)、営業利益3,863,162千円(前年同期比0.4%増)となりました。

 

 

(2)当期の財政状態の概況

(資産)

 当連結会計年度末における総資産は、54,506,181千円となり、前連結会計年度末に比べ6,059,688千円増加しております。これは主にDX不動産事業における翌連結会計年度以降の売上増加のため開発用地及び販売在庫の積み増しをし、この在庫調達の一部に自己資金を充てたことにより現金及び預金が2,002,930千円減少した一方で、順調に在庫調達ができたことで棚卸資産が7,887,926千円増加したことによるものであります。

 

(負債)

 当連結会計年度末における負債合計は、43,232,738千円となり、前連結会計年度末に比べ5,242,374千円増加しております。これは主にDX不動産事業における棚卸資産積み増しのため長期性資金調達を行ったことにより、1年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が5,602,681千円増加したことによるものであります。

 

(純資産)

 当連結会計年度末における純資産は、11,273,443千円となり、前連結会計年度末に比べ817,314千円増加しております。これは主に配当を実施したことにより利益剰余金が503,787千円減少した一方、親会社株主に帰属する当期純利益1,390,779千円を計上したことにより利益剰余金が増加したことによるものであります。

 

(3)当期のキャッシュ・フローの概況

 当連結会計年度末における現金及び現金同等物は6,869,213千円となりました。

 当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次の通りであります。

 

 営業活動によるキャッシュ・フローは、主に販売による資金回収があったものの、DX不動産事業における棚卸資産の増加、法人税等の支払があったこと等により、7,305,244千円の支出となりました。

 

 投資活動によるキャッシュ・フローは、主に投資有価証券の売却による収入があったものの、子会社株式の取得に伴う支出に加えて、システム投資等にかかる固定資産の取得があったこと等により、103,323千円の支出となりました。

 

 財務活動によるキャッシュ・フローは、主に長期借入金の返済による支出があったものの、それを上回る棚卸資産増加のための資金の確保にかかる長期借入れによる収入があったこと等により、5,389,634千円の収入となりました。

 

 

2024年3月期

2025年3月期

自己資本比率(%)

21.4

20.4

時価ベースの自己資本比率(%)

36.9

130.9

キャッシュ・フロー対有利子負債比率(年)

インタレスト・カバレッジ・レシオ(倍)

自己資本比率:自己資本/総資産

時価ベースの自己資本比率:株式時価総額/総資産

キャッシュ・フロー対有利子負債比率:有利子負債/キャッシュ・フロー

インタレスト・カバレッジ・レシオ:キャッシュ・フロー/利払い

 (注1)株式時価総額は自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しております。

 (注2)キャッシュ・フローは営業キャッシュ・フローを利用しております。

 (注3)有利子負債は貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っているすべての負債を対象として

    おります。

 (注4)2024年3月期及び2025年3月期は、営業キャッシュ・フローがマイナスのため、キャッシュ・フロー

    対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッジ・レシオの記載を省略しております。

 

(4)今後の見通し

 2026年3月期の見通しにつきましては、米国政府の関税政策による世界経済の不透明感や中国の景気減速懸念、物価高及び人手不足に伴う建築費の高騰、日銀の金融政策の修正に伴う長期金利の上昇可能性など、経営環境、市場の見通しは不確実性が高い状況が継続すると想定されることから、DX不動産事業においては、業容の拡大を継続するものの、楽観視できない状況となっております。一方で、このような状況下でも、DX領域につきましては、企業における人手不足に対応する省力化のためのDX投資、ソフトウェア投資が継続されるものと想定されることから、DX推進事業に関しましては、当連結会計年度と同様の成長にチャレンジしていける環境にあるものと考えております。

 そのため、当社グループのDX推進事業においては、積極的な人材採用やM&Aの実行により加速的な成長に注力していくことを、DX不動産事業においては、建築費の高騰や高い仕入価格といった状況の中でも適切な仕入・在庫コントロールと生産性の向上をベースに着実な売上高・利益成長を継続することを、それぞれ基本方針としております。特に、DX推進事業においては、顔認証プラットフォームサービス「FreeiD」のマンション関連を中心とした売上高拡大、クラウドインテグレーションサービスの新規受注数増加、DX関連システムの開発の稼働案件数増加と、DX推進事業に属する各社が相互にシナジーを発揮しながら事業成長すべく取り組んでまいります。

 2026年3月期連結業績予想につきましては、上記の通り、DX推進事業の加速的成長のための先行投資やDX不動産事業の建築費の高騰、金利の上昇などを見込んで、売上高60,000百万円(前年同期比16.0%増)、営業利益2,800百万円(前年同期比3.2%増)、経常利益2,150百万円(前年同期比1.3%増)、親会社株主に帰属する当期純利益1,300百万円(前年同期比6.5%減)としております。

 なお、DX不動産事業において開発販売する新築マンションにつきましては、物件が竣工し、お客様へ引渡した時点で売上高を計上しているため、毎期同様、物件の竣工時期により、四半期で見たときに売上高及び利益が偏重することがあります。

 

(5)利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当

 当社グループは、株主の皆様に対する利益還元を経営の重要な課題の一つとして認識しております。一方で、財務体質の強化と事業拡大のための内部留保の充実等を図ることも、現状においては重要な経営課題であると考えております。従いまして、今後も収益力の強化や事業基盤の整備を実施しつつ、内部留保の充実の状況、当社を取り巻く事業環境及び今後の事業展開等を勘案したうえで、株主の皆様に対して安定的かつ継続的な利益還元を実施する方針であります。なお、内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした中長期的な事業原資として利用していく予定であります。

 この基本方針のもと、当連結会計年度(2025年3月期)の配当金につきましては、第2四半期末配当金として1株当たり12円(2025年3月1日効力発生の普通株式1株につき2株の割合の株式分割を考慮した場合1株当たり6円)の配当を実施し、期末配当金として8円(2025年3月1日効力発生の普通株式1株につき2株の割合の株式分割後)の配当を実施予定であります。

 翌連結会計年度(2026年3月期)にかかる配当につきましては、当社グループが安定的に利益計上できる体制になりつつあり資金水準も安定しつつあること、株主の皆様に対し還元の機会を増やすことなどを勘案し、引き続き年2回の配当を維持の上、2025年3月27日付の当社取締役会において決議された2025年6月1日を効力発生日とする当社普通株式1株につき普通株式2株の割合の株式分割を前提に、1株当たりの第2四半期末配当金を1株当たり3円、期末配当金を1株当たり5円、合計して年間配当金を1株当たり8円とし、当該株式分割を考慮した場合には、年間で1円の増配を予定しております。

2.会計基準の選択に関する基本的な考え方

 当社は、日本基準を適用しております。

 なお、国際財務報告基準(IFRS)の適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応していく方針であります。

3.連結財務諸表及び主な注記

(1)連結貸借対照表

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2024年3月31日)

当連結会計年度

(2025年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

8,898,146

6,895,216

売掛金

510,275

581,410

棚卸資産

36,330,489

44,218,415

前渡金

443,654

423,690

前払費用

152,800

152,407

その他

89,834

188,222

貸倒引当金

△1,703

△2,214

流動資産合計

46,423,497

52,457,148

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物(純額)

100,290

129,332

構築物(純額)

5,907

5,549

車両運搬具(純額)

0

0

工具、器具及び備品(純額)

25,311

20,088

土地

22,062

30,302

有形固定資産合計

153,571

185,272

無形固定資産

 

 

のれん

605,927

759,406

ソフトウエア

177,363

156,046

その他

25,397

56,208

無形固定資産合計

808,688

971,661

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

468,493

232,355

繰延税金資産

366,032

421,293

その他

365,144

377,386

貸倒引当金

△138,936

△138,936

投資その他の資産合計

1,060,734

892,099

固定資産合計

2,022,995

2,049,033

資産合計

48,446,492

54,506,181

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2024年3月31日)

当連結会計年度

(2025年3月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

買掛金

1,947,673

1,219,345

短期借入金

9,719,246

10,164,820

1年内償還予定の社債

68,000

468,000

1年内返済予定の長期借入金

8,092,321

8,430,777

未払金

254,450

373,896

未払費用

488,248

353,400

未払法人税等

326,167

545,064

未払消費税等

394,531

86,661

預り金

1,066,133

770,839

賞与引当金

74,882

79,659

役員賞与引当金

67,000

80,500

アフターコスト引当金

140,783

192,172

その他

523,044

819,478

流動負債合計

23,162,482

23,584,616

固定負債

 

 

社債

734,000

266,000

長期借入金

13,788,234

19,052,459

繰延税金負債

50,967

-

その他

254,680

329,662

固定負債合計

14,827,881

19,648,121

負債合計

37,990,364

43,232,738

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

73,431

79,671

資本剰余金

1,098,456

600,908

利益剰余金

9,108,681

10,499,461

自己株式

△48,732

△48,891

株主資本合計

10,231,837

11,131,150

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

119,093

-

その他の包括利益累計額合計

119,093

-

新株予約権

6,147

46,202

非支配株主持分

99,049

96,090

純資産合計

10,456,128

11,273,443

負債純資産合計

48,446,492

54,506,181

 

(2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書

(連結損益計算書)

 

 

(単位:千円)

 

 前連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

 当連結会計年度

(自 2024年4月1日

 至 2025年3月31日)

売上高

42,672,075

51,709,146

売上原価

35,593,574

43,635,873

売上総利益

7,078,501

8,073,272

販売費及び一般管理費

4,578,318

5,360,071

営業利益

2,500,182

2,713,201

営業外収益

 

 

受取利息

119

4,418

受取配当金

5,604

2,922

違約金収入

3,950

2,200

受取保険料

4,523

-

補助金収入

1,490

5,793

投資事業組合運用益

-

10,465

その他

5,462

4,482

営業外収益合計

21,149

30,283

営業外費用

 

 

支払利息

322,004

480,360

支払手数料

130,216

133,277

その他

27,094

8,058

営業外費用合計

479,314

621,696

経常利益

2,042,017

2,121,788

特別利益

 

 

投資有価証券売却益

-

214,215

特別利益合計

-

214,215

特別損失

 

 

のれん償却額

19,074

22,702

投資有価証券評価損

112,536

-

特別損失合計

131,610

22,702

税金等調整前当期純利益

1,910,407

2,313,301

法人税、住民税及び事業税

792,405

963,879

法人税等調整額

△4,993

△37,399

法人税等合計

787,411

926,480

当期純利益

1,122,995

1,386,821

非支配株主に帰属する当期純利益又は非支配株主に帰属する当期純損失(△)

10,002

△3,958

親会社株主に帰属する当期純利益

1,112,993

1,390,779

 

(連結包括利益計算書)

 

 

(単位:千円)

 

 前連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

 当連結会計年度

(自 2024年4月1日

 至 2025年3月31日)

当期純利益

1,122,995

1,386,821

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

39,341

△119,093

その他の包括利益合計

39,341

△119,093

包括利益

1,162,337

1,267,727

(内訳)

 

 

親会社株主に係る包括利益

1,152,335

1,271,686

非支配株主に係る包括利益

10,002

△3,958

 

(3)連結株主資本等変動計算書

前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

その他の包括利益累計額

新株

予約権

非支配

株主持分

純資産合計

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本

合計

その他

有価証券

評価差額金

その他の

包括利益

累計額合計

当期首残高

617,249

535,927

8,286,477

48,732

9,390,922

79,752

79,752

7,568

93,906

9,572,150

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株式移転による

変動

548,734

548,734

 

 

 

 

 

 

新株の発行(新株予約権の行使)

4,916

4,916

 

 

9,833

 

 

 

 

9,833

剰余金の配当

 

 

290,788

 

290,788

 

 

 

 

290,788

親会社株主に帰属する当期純利益

 

 

1,112,993

 

1,112,993

 

 

 

 

1,112,993

非支配株主との取引に係る親会社の持分変動

 

8,877

 

 

8,877

 

 

 

 

8,877

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

39,341

39,341

1,421

5,142

43,063

当期変動額合計

543,817

562,529

822,204

840,915

39,341

39,341

1,421

5,142

883,978

当期末残高

73,431

1,098,456

9,108,681

48,732

10,231,837

119,093

119,093

6,147

99,049

10,456,128

 

当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

その他の包括利益累計額

新株

予約権

非支配

株主持分

純資産合計

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本

合計

その他

有価証券

評価差額金

その他の

包括利益

累計額合計

当期首残高

73,431

1,098,456

9,108,681

48,732

10,231,837

119,093

119,093

6,147

99,049

10,456,128

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新株の発行(新株予約権の行使)

6,239

6,239

 

 

12,478

 

 

 

 

12,478

剰余金の配当

 

503,787

 

 

503,787

 

 

 

 

503,787

親会社株主に帰属する当期純利益

 

 

1,390,779

 

1,390,779

 

 

 

 

1,390,779

自己株式の取得

 

 

 

159

159

 

 

 

 

159

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

119,093

119,093

40,054

2,958

81,998

当期変動額合計

6,239

497,547

1,390,779

159

899,312

119,093

119,093

40,054

2,958

817,314

当期末残高

79,671

600,908

10,499,461

48,891

11,131,150

46,202

96,090

11,273,443

 

(4)連結キャッシュ・フロー計算書

 

 

(単位:千円)

 

 前連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

 当連結会計年度

(自 2024年4月1日

 至 2025年3月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前当期純利益

1,910,407

2,313,301

減価償却費

105,209

119,155

株式報酬費用

△637

42,259

敷金償却額

6,727

7,582

長期前払費用償却額

6,206

6,401

貸倒引当金の増減額(△は減少)

△2,116

510

賞与引当金の増減額(△は減少)

5,387

4,777

役員賞与引当金の増減額(△は減少)

△3,500

13,500

アフターコスト引当金の増減額(△は減少)

53,977

51,389

受取利息

△119

△4,418

支払利息

322,004

480,360

支払手数料

130,216

133,277

売上債権の増減額(△は増加)

△152,943

△45,160

棚卸資産の増減額(△は増加)

△2,398,731

△7,882,878

投資有価証券評価損益(△は益)

125,936

△10,434

投資有価証券売却損益(△は益)

-

△214,215

前渡金の増減額(△は増加)

△174,709

58,191

仕入債務の増減額(△は減少)

△231,676

△741,035

その他

1,315,689

△248,297

小計

1,017,328

△5,915,733

利息の受取額

119

4,390

利息の支払額

△314,539

△503,805

手数料の支払額

△130,216

△133,277

法人税等の支払額

△1,263,919

△756,818

営業活動によるキャッシュ・フロー

△691,226

△7,305,244

 

 

 

 

(単位:千円)

 

 前連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

 当連結会計年度

(自 2024年4月1日

 至 2025年3月31日)

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

投資有価証券の取得による支出

-

△30,000

定期預金の預入による支出

-

△14,802

有形固定資産の取得による支出

△3,982

△59,524

投資有価証券の売却による収入

-

299,274

無形固定資産の取得による支出

△47,783

△92,073

連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出

△266,304

△155,673

その他

△41,837

△50,522

投資活動によるキャッシュ・フロー

△359,908

△103,323

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入金の純増減額(△は減少)

△114,484

406,574

長期借入れによる収入

12,621,800

15,369,700

長期借入金の返済による支出

△9,027,301

△9,825,967

社債の償還による支出

△68,000

△68,000

株式の発行による収入

9,049

10,273

自己株式の取得による支出

-

△159

配当金の支払額

△290,788

△503,787

非支配株主からの払込みによる収入

-

1,000

財務活動によるキャッシュ・フロー

3,130,275

5,389,634

現金及び現金同等物の増減額(△は減少)

2,079,140

△2,018,933

現金及び現金同等物の期首残高

6,809,005

8,888,146

現金及び現金同等物の期末残高

8,888,146

6,869,213

 

(5)連結財務諸表に関する注記事項

(継続企業の前提に関する注記)

  該当事項はありません。

 

(会計方針の変更)

(法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準等の適用)

当社は、「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」(企業会計基準第27号 2022年10月28日公表)を、当連結会計年度の期首より適用しております。なお、本会計基準等の適用による当社連結財務諸表への影響はありません。

 

(表示方法の変更)

(連結損益計算書関係)

前連結会計年度における営業外収益の内訳について、有価証券報告書に記載した数値に基づき、当連結会計年度の記載にあたり表示内容を一部修正しております。

また、前連結会計年度まで営業外収益の「その他」に含めて記載しておりました「補助金収入」については、その金額的重要性が高まったことから、当連結会計年度より単独で掲記しております。これに伴い、比較情報として記載する前連結会計年度の営業外収益における「その他」6,952千円について、「補助金収入」1,490千円および「その他」5,462千円に組み替えて表示しております。

(連結貸借対照表に関する注記)

棚卸資産の内訳は、次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(2024年3月31日)

当連結会計年度

(2025年3月31日)

商品

49,537千円

42,138千円

販売用不動産

20,556,029〃

19,729,791〃

仕掛販売用不動産

15,721,270〃

24,440,713〃

仕掛品

3,651〃

5,772〃

 

 

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※1 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

当連結会計年度

(自 2024年4月1日

至 2025年3月31日)

現金及び預金

8,898,146千円

6,895,216千円

預入期間が3か月を超える定期預金

10,000〃

26,002〃

現金及び現金同等物

8,888,146千円

6,869,213千円

 

 

※2 株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

  前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 株式の取得により新たに株式会社リゾルバ、株式会社AKIコマース、株式会社アソシア・プロパティ及び株式会社オムニサイエンスを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに株式取得価額と取得のための支出(純額)との関係は次のとおりであります。

流動資産

701,267

千円

固定資産

103,689

 

のれん

440,991

 

流動負債

△181,635

 

固定負債

△254,295

 

非支配株主持分

△4,017

 

株式の取得価額

806,000

 

現金及び現金同等物

△539,695

 

差引:新規連結子会社取得のための支出

266,304

千円

 

  当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

 株式の取得により新たに株式会社ベスト・プラクティスを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに株式取得価額と取得のための支出(純額)との関係は次のとおりであります。

流動資産

96,402

千円

固定資産

2,030

 

のれん

244,458

 

流動負債

113,944

 

固定負債

58,948

 

株式の取得価額

170,000

 

現金及び現金同等物

△14,326

 

差引:新規連結子会社取得のための支出

155,673

千円

 

 

(企業結合等関係)

取得による企業結合

1.企業結合の概要

(1)被取得企業の名称及びその事業の内容

被取得企業の名称  株式会社ベスト・プラクティス

事業の内容     クラウドインテグレーション事業

(2)企業結合を行った主な理由

クラウドインテグレーション・システム開発事業において、株式会社ベスト・プラクティスのクラウドインテグレーション事業が蓄積している優れたエンジニアやその技術、ノウハウ・事例データ等を活用することができ、当社グループの最適なDX推進とそれを通じた顧客価値の最大化が可能になると判断し、株式取得を決定いたしました。

(3)企業結合日

2024年10月1日

(4)企業結合の法的形式

株式取得

(5)結合後企業の名称

変更はありません。

(6)取得した議決権比率

100.0%

(7)取得企業を決定するに至った主な根拠

当社が現金を対価として株式を取得したことによるものであります。

2.連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間

2024年10月1日から2025年3月31日まで

3.被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

企業結合日直前に保有していた株式会社ベスト・プラクティスの企業結合日における時価

 

-千円

企業結合日に取得した普通株式の対価

現金及び預金

170,000千円

取得原価

 

170,000千円

4.主要な取得関連費用の内容及び金額

デューデリジェンスに対する報酬・手数料等 27,020千円

5.発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

(1)発生したのれんの金額

244,458千円

(2)発生原因

主として株式会社ベスト・プラクティスがDX推進事業を展開するにあたって、当社グループの子会社として、所属する人材の案件稼働が増加することによって期待される超過収益力であります。

(3)償却方法及び償却期間

10年間にわたる均等償却

6.企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

流動資産

96,402

千円

固定資産

2,030

 

資産合計

98,433

 

流動負債

113,944

 

固定負債

58,948

 

負債合計

172,892

 

7.企業結合契約に定められた条件付取得対価の内容及び今後の会計処理方針

(1)条件付取得対価の内容

取得の対価には、条件付対価を含めておりません。条件事項が成立した場合、最大30,000千円の条件付取得対価(アーンアウト対価)が発生する契約であり、現時点では確定しておりません。

(2)会計方針

取得対価の変動が発生した場合には、取得時に発生したものとみなして取得原価を修正し、のれんの金額及びのれんの償却額を修正することとしております。

8.企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響の概算額及びその算定方法

当該影響の概算額の重要性が乏しいため記載を省略しております。

 

 

(セグメント情報等の注記)

【セグメント情報】

1.報告セグメントの概要

 当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

 当社グループは、事業の内容により「DX推進事業」、「DX不動産事業」の2つを報告セグメントとしております。

 DX推進事業は、顔認証プラットフォームサービス(FreeiD)を用いた顔認証ソリューションの導入・運用事業やDX関連システムの受託開発、クラウドシステムの導入・運用支援、クラウドインテグレーションサービスといった社会や企業のDXを推進する事業を行っており、DXYZ株式会社、アヴァント株式会社、バーナーズ株式会社、株式会社シービーラボ、株式会社CloudTechPlus、株式会社リゾルバ、株式会社オムニサイエンス、ドレスコード株式会社、株式会社ベスト・プラクティスがこれに含まれます。

 DX不動産事業は、デジタルマーケティングによる会員集客やSFAによるマーケティング・オートメーション、CRMの徹底した活用、AIを活用した不動産買取査定のシステムによる自動化など、業務コアをDXし、他社よりも優れた生産性を実現する新築マンション等の投資家・実需向け開発販売事業や中古マンション等の投資家マッチング事業(スマートセカンド)、DX×金融×不動産となるクラウドファンディング事業(Rimple)、DXにより圧倒的に効率化されたストックビジネスである賃貸管理事業・建物管理事業・不動産運用事業などを行っており、プロパティエージェント株式会社、株式会社AKIコマース、株式会社アソシア・プロパティがこれに含まれます。

 また、事業区分及び事業活動の実態に即した適切な報告セグメントを表すため、報告セグメントに直接帰属しない一般管理費等を全社費用として調整額に含めております。

 

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

 報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

 セグメント間の内部売上高及び振替高は、主に市場価格に基づいております。

 

3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報

前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

調整額

(注)1

連結財務諸表

計上額

(注)2

 

DX推進事業

DX不動産事業

合計

売上高

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

2,629,498

35,505,137

38,134,635

△87,915

38,046,719

その他の収益(注)3

4,625,356

4,625,356

4,625,356

外部顧客への売上高

2,541,582

40,130,493

42,672,075

42,672,075

セグメント間の内部売上高又は振替高

87,915

87,915

△87,915

2,629,498

40,130,493

42,759,991

△87,915

42,672,075

セグメント利益又は損失(△)

△101,311

3,848,508

3,747,197

△1,247,015

2,500,182

セグメント資産

2,132,376

38,060,024

40,192,401

8,254,091

48,446,492

その他の項目

 

 

 

 

 

減価償却費

8,892

14,549

23,442

80,598

104,040

のれん償却額(注)4

33,843

33,843

33,843

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

46,811

4,446

51,258

1,458

52,716

(注)1.調整額は以下のとおりであります。

(1)セグメント利益又は損失(△)の調整額△1,247,015千円には、セグメント間取引消去3,828千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,250,843千円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。

(2)セグメント資産の調整額8,254,091千円には、セグメント間取引消去△52,066千円、報告セグメントに分配していない全社資産8,306,158千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、本社機能に係る資産であります。

(3)減価償却費の調整額80,598千円は、主に報告セグメントに分配していない全社費用であります。

(4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額1,458千円は、主に本社機能に係る設備投資額であります。

2.セグメント利益又は損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と一致しております。

3.日本公認会計士協会会計制度委員会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」の対象となる不動産等の譲渡は収益認識会計基準の適用外となるため、その他の収益に含めております。

4.報告セグメントの「DX推進事業」の一部ののれんについて、「連結財務諸表における資本連結手続に関する実務指針」(日本公認会計士協会 会計制度委員会報告第7号)第32項の規定に基づき、のれん償却額19,074千円を特別損失に計上しておりますが、当該金額は上記に含まれておりません。

5.前連結会計年度末より、株式取得により株式会社オムニサイエンスを連結子会社としており、「DX推進事業」に含めております。また、株式取得により株式会社AKIコマース、株式会社アソシア・プロパティを連結子会社としており、「DX不動産事業」に含めております。

 

当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

調整額

(注)1

連結財務諸表

計上額

(注)2

 

DX推進事業

DX不動産事業

合計

売上高

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

3,765,288

44,202,689

47,967,977

△127,083

47,840,894

その他の収益(注)3

3,868,251

3,868,251

3,868,251

外部顧客への売上高

3,638,205

48,070,940

51,709,146

51,709,146

セグメント間の内部売上高又は振替高

127,083

127,083

△127,083

3,765,288

48,070,940

51,836,229

△127,083

51,709,146

セグメント利益又は損失(△)

75,704

3,863,162

3,938,866

△1,225,664

2,713,201

セグメント資産

2,492,141

45,842,443

48,334,584

6,171,597

54,506,181

その他の項目

 

 

 

 

 

減価償却費

20,885

20,968

41,853

86,142

127,995

のれん償却額(注)4

55,402

22,403

77,806

77,806

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

113,289

6,280

119,569

56,852

176,421

(注)1.調整額は以下のとおりであります。

(1)セグメント利益又は損失(△)の調整額△1,225,664千円には、セグメント間取引消去△18,950千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,206,713千円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。

(2)セグメント資産の調整額6,171,597千円には、セグメント間取引消去△100,294千円、報告セグメントに分配していない全社資産6,271,891千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、本社機能に係る資産であります。

(3)減価償却費の調整額86,142千円は、主に報告セグメントに分配していない全社費用であります。

(4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額56,852千円は、主に本社機能に係る設備投資額であります。

2.セグメント利益又は損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と一致しております。

3.日本公認会計士協会会計制度委員会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」の対象となる不動産等の譲渡は収益認識会計基準の適用外となるため、その他の収益に含めております。

4.報告セグメントの「DX推進事業」の一部ののれんについて、「連結財務諸表における資本連結手続に関する実務指針」(日本公認会計士協会 会計制度委員会報告第7号)第32項の規定に基づき、のれん償却額22,702千円を特別損失に計上しておりますが、当該金額は上記に含まれておりません。

5.当連結会計年度末より、株式取得によりドレスコード株式会社、株式会社ベスト・プラクティスを連結子会社としており、「DX推進事業」に含めております。

 

【関連情報】

前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

 セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。

 

2.地域ごとの情報

(1)売上高

 本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

(2)有形固定資産

 本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

 

3.主要な顧客ごとの情報

 外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がいないため、記載を省略しております。

 

当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

 セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。

 

2.地域ごとの情報

(1)売上高

 本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

(2)有形固定資産

 本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

 

3.主要な顧客ごとの情報

 外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がいないため、記載を省略しております。

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 「DX推進事業」において、株式会社シービーラボに関連するのれんについて、「連結財務諸表における資本連結手続に関する実務指針」(日本公認会計士協会 会計制度委員会報告第7号)第32項の規定に基づき、のれん償却額19,074千円を特別損失に計上しております。

 

当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

 「DX推進事業」において、株式会社CloudTechPlusに関連するのれんについて、「連結財務諸表における資本連結手続に関する実務指針」(日本公認会計士協会 会計制度委員会報告第7号)第32項の規定に基づき、のれん償却額22,702千円を特別損失に計上しております。

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

調整額

連結財務諸表

計上額

 

DX推進事業

DX不動産事業

合計

当期末残高

381,891

224,036

605,927

605,927

(注)のれん償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しており

ます。

 

当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

調整額

連結財務諸表

計上額

 

DX推進事業

DX不動産事業

合計

当期末残高

557,773

201,632

759,406

759,406

(注)のれん償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しており

ます。

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 該当事項はありません。

 

当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

 該当事項はありません。

 

(1株当たり情報)

 

前連結会計年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

当連結会計年度

(自 2024年4月1日

至 2025年3月31日)

1株当たり純資産額

177.32円

190.21円

1株当たり当期純利益

19.13円

23.79円

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

19.09円

23.52円

(注)1.1株当たり当期純利益及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

2.2024年7月1日を効力発生日として、普通株式1株につき普通株式2株の割合で株式分割を行っております。

3.2025年3月1日を効力発生日として、普通株式1株につき普通株式2株の割合で株式分割を行っております。

4.2025年3月27日の取締役会において、2025年6月1日を効力発生日として普通株式1株につき2株の割合で株式分割することを決議いたしました。

5.「1株当たり純資産額」、「1株当たり当期純利益」および「潜在株式調整後1株当たり当期純利益」については、前連結会計年度の期首に上記2から4の株式分割が行われたと仮定して算定しております。

 

前連結会計年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

当連結会計年度

(自 2024年4月1日

至 2025年3月31日)

1株当たり当期純利益

 

 

親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

1,112,993

1,390,779

普通株主に帰属しない金額(千円)

-

-

普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益

(千円)

1,112,993

1,390,779

普通株式の期中平均株式数(株)

58,195,376

58,456,966

 

 

 

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

 

 

親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)

-

-

普通株式増加数(株)

119,080

670,802

(うち新株予約権)(株)

(119,080)

(670,802)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要

第3回新株予約権

 新株予約権の数   10,300個

 (普通株式   82,400株)

第4回新株予約権

 新株予約権の数   18,000個

 (普通株式  144,000株)

第5回新株予約権

 新株予約権の数   84,000個

 (普通株式  672,000株)

-

 

(重要な後発事象)

該当事項はありません。

 

(追加情報)

当社は、2025年3月27日開催の取締役会において、2025年5月31日を基準日として株式分割を行うことについて、下記のとおり決議いたしました。

 

1 株式分割の目的

 当社は、2023年10月2日にグループのホールディングス会社への移行のため、プロパティエージェント株式会社の単独株式移転により完全親会社として設立されました。ホールディング化以降、東京証券取引所プライム市場への適合、東証平均株価指数(TOPIX)への組入れの見直しへの対応のため、「時価総額の増大」を方針として掲げ、この方針のもと企業規模・利益拡大による企業価値の向上を図り、IR活動にも注力してまいりました。これらの結果として、ホールディングス化時点より弊社の時価総額は上昇しており、単元株式価額が上昇しているため、投資家層が限定される方向に動いてまいりました。これを解消すべく、弊社の投資家層の拡大を図ることで流動性を向上し、出来高の向上を図ることを目的に2024年12月23日に2025年2月28日(2025年3月1日効力発生)を基準日とする株式分割を決定し、実施いたしましたが、前回の分割決定時よりも株価が上昇しているため、投資家層のすそ野拡大という方針・目的を遂行すべく、2025年5月31日を基準日とする株式分割を行うことといたしました。

 

2 株式分割の概要

(1)分割の方法

 2025年5月31日(土曜日)(実質上2025年5月30日(金曜日))を基準日として、同日の最終の株主名簿に記録された株主の所有する普通株式1株につき、普通株式2株の割合をもって株式分割いたします。

 

(2)分割により増加する株式数

① 株式分割前の発行済株式総数

29,424,800株

② 今回の分割により増加する株式数

29,424,800株

③ 株式分割後の発行済株式総数

58,849,600株

④ 株式分割後の発行可能株式総数

160,000,000株

(注)「①株式分割前の発行済株式総数」及び「②今回の分割により増加する株式数」は、2025年3月31日時点のものであり、ストックオプションの行使状況等により変動する可能性があります

 

(3)分割の日程

(1)基準日公告日

2025年5月15日(木曜日)

(2)基準日

2025年5月31日(土曜日)

(実質上2025年5月30日(金曜日))

(3)効力発生日

2025年6月1日(日曜日)

 

(4)新株予約権行使価額の調整

 今回の株式分割に伴い、当社発行の新株予約権の1株当たり行使価額を2025年6月1日以降、以下のとおり調整いたします。

 

調整前行使価額

調整後行使価額

第2回新株予約権

218円

109円

第3回新株予約権

738円

369円

第4回新株予約権

388円

194円

第5回新株予約権

362円

181円

 

 

3 1株当たり情報に及ぼす影響

 1株当たり情報に及ぼす影響については、(1株当たり情報)に記載しております。

 

4 その他

(1)資本金の金額の変更

 今回の株式分割に際して、資本金の額の影響はありません。

 

(2)配当について

 今回の株式分割は、2025年6月1日を効力発生日としておりますので、2025年3月31日を基準日とする2025年3月期の期末配当金は、株式分割前の株式数が対象となります。