3. 連結財務諸表及び主な注記

(1) 連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年3月31日）	当連結会計年度（2025年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	273,951	253,834
受取手形、営業未収入金及び契約資産	89,174	113,031
有価証券	4,752	5,920
販売用不動産	53,792	86,518
仕掛販売用不動産	453,008	484,196
開発用不動産	719	717
未成工事支出金	4,955	5,863
その他の棚卸資産	1,358	1,356
エクイティ出資	962,175	1,063,570
その他	101,985	111,084
貸倒引当金	△785	△982
流動資産合計	1,945,088	2,125,111
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,111,415	3,355,580
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,806,039	△1,868,796
建物及び構築物（純額）	1,305,376	1,486,784
機械装置及び運搬具	101,391	104,277
減価償却累計額及び減損損失累計額	△75,928	△79,774
機械装置及び運搬具（純額）	25,462	24,502
土地	2,403,359	2,479,138
信託土地	540,882	502,416
建設仮勘定	297,382	333,029
その他	73,193	81,677
減価償却累計額及び減損損失累計額	△48,542	△53,084
その他（純額）	24,651	28,592
有形固定資産合計	4,597,114	4,854,464
無形固定資産
借地権	77,192	77,657
その他	27,551	28,636
無形固定資産合計	104,743	106,293
投資その他の資産
投資有価証券	434,243	358,442
長期貸付金	5,078	5,625
敷金及び保証金	151,033	157,427
退職給付に係る資産	126,652	134,819
繰延税金資産	29,608	34,018
その他	191,404	221,835
貸倒引当金	△1,219	△1,447
投資その他の資産合計	936,802	910,721
固定資産合計	5,638,660	5,871,479
資産合計	7,583,748	7,996,591

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年3月31日）	当連結会計年度（2025年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	87,094	93,865
短期借入金	231,378	201,670
１年内返済予定の長期借入金	93,261	199,438
１年内償還予定の社債	81,111	10,000
未払法人税等	49,257	87,632
その他	329,344	320,416
流動負債合計	871,447	913,023
固定負債
社債	799,472	789,472
長期借入金	1,931,400	2,136,406
受入敷金保証金	450,325	465,652
繰延税金負債	357,466	332,900
再評価に係る繰延税金負債	264,082	271,034
退職給付に係る負債	27,424	24,222
役員退職慰労引当金	406	475
負ののれん	58,533	57,411
その他	198,594	265,119
固定負債合計	4,087,707	4,342,694
負債合計	4,959,155	5,255,717
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	156,961	179,080
利益剰余金	1,265,749	1,262,902
自己株式	△102,071	△11,175
株主資本合計	1,463,054	1,573,222
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	225,396	178,148
繰延ヘッジ損益	△226	5,104
土地再評価差額金	526,417	518,807
為替換算調整勘定	132,469	223,902
退職給付に係る調整累計額	53,995	64,394
その他の包括利益累計額合計	938,052	990,358
新株予約権	71	66
非支配株主持分	223,414	177,226
純資産合計	2,624,593	2,740,873
負債純資産合計	7,583,748	7,996,591