３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2024年３月31日)	当連結会計年度 (2025年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	246,634	160,947
受取手形、売掛金及び契約資産	56,192	59,687
有価証券	※１ 16,559	21,293
商品	731	750
販売用不動産	※１ 502,267	※１ 576,110
仕掛販売用不動産	407,497	※１ 440,110
未成工事支出金	2,923	3,320
貯蔵品	834	1,236
その他	125,635	118,557
貸倒引当金	△91	△119
流動資産合計	1,359,185	1,381,893
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	591,183	616,616
減価償却累計額	△213,796	△226,529
建物及び構築物（純額）	377,386	390,087
機械装置及び運搬具	60,874	202,551
減価償却累計額	△23,872	△43,436
機械装置及び運搬具（純額）	37,002	159,114
土地	598,687	603,827
建設仮勘定	60,420	52,012
その他	53,605	57,594
減価償却累計額	△32,414	△35,274
その他（純額）	21,191	22,320
有形固定資産合計	※１ 1,094,687	※１ 1,227,362
無形固定資産
借地権	18,386	21,591
のれん	43,498	49,738
その他	21,617	26,934
無形固定資産合計	※１ 83,502	※１ 98,264
投資その他の資産
投資有価証券	※１ 332,955	354,714
長期貸付金	8,614	22,920
敷金及び保証金	91,400	93,651
繰延税金資産	25,855	36,364
退職給付に係る資産	339	359
その他	34,524	44,679
貸倒引当金	△312	△282
投資その他の資産合計	493,376	552,407
固定資産合計	1,671,566	1,878,034
資産合計	3,030,751	3,259,928

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2024年３月31日)	当連結会計年度 (2025年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	69,633	52,852
短期借入金	147,284	234,215
１年内償還予定の社債	20,000	70,351
未払金	52,421	49,701
未払法人税等	17,883	34,567
前受金	69,650	67,652
受託販売預り金	46,650	4,206
預り金	45,309	47,207
不動産特定共同事業預り金	－	8,000
賞与引当金	15,440	17,323
役員賞与引当金	555	643
完成工事補償引当金	731	555
債務保証損失引当金	－	1,924
事業整理損失引当金	－	5,470
その他の引当金	3,124	2,657
その他	19,382	24,211
流動負債合計	508,068	621,541
固定負債
社債	270,000	241,508
長期借入金	1,152,839	1,201,771
繰延税金負債	22,752	32,554
再評価に係る繰延税金負債	4,572	4,700
長期預り敷金保証金	215,747	218,999
不動産特定共同事業預り金	8,000	12,000
退職給付に係る負債	29,992	27,993
債務保証損失引当金	4	6
役員退職慰労引当金	22	25
役員株式給付引当金	154	177
その他の引当金	310	898
その他	46,385	54,251
固定負債合計	1,750,782	1,794,886
負債合計	2,258,850	2,416,427
純資産の部
株主資本
資本金	77,562	77,562
資本剰余金	165,707	163,298
利益剰余金	440,492	493,592
自己株式	△4,764	△3,040
株主資本合計	678,996	731,412
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	17,251	10,983
繰延ヘッジ損益	6,138	4,790
土地再評価差額金	8,977	8,832
為替換算調整勘定	38,825	64,943
退職給付に係る調整累計額	△45	1,558
その他の包括利益累計額合計	71,147	91,108
新株予約権	5	5
非支配株主持分	21,751	20,973
純資産合計	771,900	843,500
負債純資産合計	3,030,751	3,259,928