(セグメント情報等の注記)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2024年1月1日 至 2024年3月31日)

1.報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他
事業
(注)1

合計

調整額(注)2

四半期連結損益計算書計上額 (注)3

 

ビル事業

住宅事業

アセットサービス事業

営業収益

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への営業収益

30,855

69,251

11,284

111,391

4,804

116,195

116,195

セグメント間の内部営業収益

又は振替高

221

92

109

423

45

468

468

31,076

69,343

11,393

111,814

4,850

116,664

468

116,195

セグメント利益又は損失(△)

(事業利益又は損失(△))

 

 

 

 

 

 

 

 

営業利益

8,028

11,895

1,976

21,899

618

22,518

3,350

19,167

持分法投資損益等

74

54

129

1,782

1,911

1,911

固定資産売却損益

7,954

11,840

1,976

21,770

1,164

20,606

3,350

17,255

(注)1.「その他事業」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、クオリティライフ事業、資産運用事業及び海外事業等を行っております。

2.セグメント利益又は損失の調整額△3,350百万円には、セグメント間取引消去△7百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用等△3,343百万円が含まれております。全社費用等は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

3.セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益に持分法投資損益等及び固定資産売却損益を加えた金額と調整を行っております。

 

Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自 2025年1月1日 至 2025年3月31日)

1.報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他
事業
(注)1

合計

調整額(注)2

四半期連結損益計算書計上額 (注)3

 

ビル事業

住宅事業

アセットサービス事業

営業収益

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への営業収益

37,482

71,460

12,149

121,092

5,573

126,665

126,665

セグメント間の内部営業収益

又は振替高

268

140

255

663

70

734

734

37,750

71,600

12,405

121,756

5,644

127,400

734

126,665

セグメント利益(事業利益)

 

 

 

 

 

 

 

 

営業利益

9,403

14,651

2,458

26,513

692

27,206

3,499

23,706

持分法投資損益等

105

105

476

581

581

固定資産売却損益

12

12

12

24

37

9,508

14,651

2,471

26,631

1,169

27,800

3,475

24,325

(注)1.「その他事業」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、クオリティライフ事業、資産運用事業及び海外事業等を行っております。

2.セグメント利益の調整額△3,475百万円には、セグメント間取引消去6百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用等△3,481百万円が含まれております。全社費用等は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益に持分法投資損益等及び固定資産売却損益を加えた金額と調整を行っております。

 

2.報告セグメントの変更等に関する事項

 当第1四半期連結累計期間より、固定資産の機動的売却や海外事業における投資スキームの多様化への対応のため、セグメント利益(事業利益)の定義を以下の通り変更しております。

変更前:セグメント利益(事業利益)=営業利益+持分法投資損益

変更後:セグメント利益(事業利益)=営業利益+持分法投資損益等+固定資産売却損益(持分法投資損益等には、海外事業における受取配当金、受取利息及び投資ビークルへの出資持分の売却損益を含む)

 なお、前第1四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の算定方法に基づき作成しております。