○添付資料の目次

 

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2

（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2

（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3

（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

四半期連結損益計算書

 

第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

5

四半期連結包括利益計算書

 

第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7

（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

7

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

7

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………

7

（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

8

 

１．当四半期決算に関する定性的情報

（１）経営成績に関する説明

　当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、個人消費の一部に足踏みがみられるものの、景気は緩やかに回復しています。しかしながら、物価上昇の継続が消費者マインドの下振れ等を通じて個人消費に及ぼす影響や、通商政策などアメリカの政策動向による影響などが、国内景気を下押しするリスクとなっております。また、金融資本市場の変動等の影響に留意が必要です。

　当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する政策支援や低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く推移しております。しかしながら、住宅需要につきましては、地価や建設コストの上昇による住宅価格の高止まりに加え、生活必需品の物価上昇も継続しているため、住宅取得マインドの低下が広がり、市場環境は厳しい状況が続いております。また、住宅ローン金利は上昇傾向が続いており、引き続き先行き不透明な状況となっております。

　このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、既存事業の収益力向上、エリア内における更なるシェア拡大に加え、５事業分野のシナジー効果創出に向けた連携強化及び最適な事業ポートフォリオ構築に向けたストックビジネスの拡大を図ってまいりました。

　当第１四半期連結累計期間の業績につきましては、当社グループの中核事業である不動産仲介事業は堅調に推移し、また、新築戸建分譲事業につきましても、販売件数が増加し、粗利益率の改善等、好調に推移いたしました。これらに加えて、不動産賃貸事業は、木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗したことで、売上高は前年から大幅に増加する結果となりました。また、営業活動に伴う一過性のコストやＲＣ造賃貸マンションの完成に伴う控除対象外消費税の費用計上等、一時的な費用増加があったものの、営業損益以下各段階損益につきましては、前年同四半期比で改善いたしました。

　以上の結果、当社グループの当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高3,144百万円（前年同四半期比67.4％増）、営業損失22百万円（前年同四半期は営業損失77百万円）、経常損失56百万円（前年同四半期は経常損失106百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失49百万円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純損失90百万円）となりました。

 

（２）財政状態に関する説明

　当第１四半期連結会計期間末における総資産は16,698百万円となり、前連結会計年度末に比べ587百万円増加いたしました。その主な要因は、販売用不動産が1,282百万円、及び繰延税金資産が56百万円増加した一方で、現金及び預金が274百万円、及び仕掛販売用不動産が461百万円減少したことなどによるものであります。

　当第１四半期連結会計期間末における負債合計は13,549百万円となり、前連結会計年度末に比べ809百万円増加いたしました。その主な要因は、短期借入金が302百万円、１年内返済予定の長期借入金が440百万円、及び一年内返済予定の社債が214百万円増加した一方で、社債が149百万円減少したことなどによるものであります。

　当第１四半期連結会計期間末における純資産は3,148百万円となり、前連結会計年度末に比べ221百万円減少いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純損失49百万円を計上、及び剰余金の配当により172百万円減少したことなどによるものであります。

 

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　当期の連結業績予想につきましては、2025年２月10日の決算発表時に公表いたしました通期の業績予想から変更はありません。

 

２．四半期連結財務諸表及び主な注記

（１）四半期連結貸借対照表

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2024年12月31日)

当第１四半期連結会計期間

(2025年３月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

3,955,883

3,681,454

売掛金

10,563

16,580

販売用不動産

3,248,942

4,531,048

仕掛販売用不動産

4,462,426

4,001,188

未成工事支出金

85,331

88,445

その他

211,888

226,788

貸倒引当金

△45

△71

流動資産合計

11,974,990

12,545,434

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物（純額）

1,995,562

1,978,619

機械装置及び運搬具（純額）

6,955

11,280

工具、器具及び備品（純額）

4,374

3,856

土地

1,756,893

1,756,893

リース資産（純額）

21,492

20,689

建設仮勘定

2,460

2,460

有形固定資産合計

3,787,737

3,773,800

無形固定資産

 

 

のれん

14,912

9,320

ソフトウエア

1,170

906

その他

235

235

無形固定資産合計

16,318

10,462

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

47,808

47,904

繰延税金資産

74,655

130,984

その他

211,172

190,812

貸倒引当金

△4,214

△4,214

投資その他の資産合計

329,421

365,485

固定資産合計

4,133,477

4,149,748

繰延資産

1,623

2,900

資産合計

16,110,091

16,698,082

 

 

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2024年12月31日)

当第１四半期連結会計期間

(2025年３月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

営業未払金

490,257

471,081

短期借入金

2,927,290

3,229,640

１年内償還予定の社債

110,000

324,000

１年内返済予定の長期借入金

1,235,851

1,676,307

リース債務

7,318

7,159

未払法人税等

160,008

54,661

契約負債

155,127

200,935

賞与引当金

110,973

85,174

製品保証引当金

17,701

19,010

その他

506,858

519,602

流動負債合計

5,721,385

6,587,573

固定負債

 

 

社債

240,000

91,000

長期借入金

6,713,216

6,806,190

リース債務

14,214

13,502

資産除去債務

35,855

35,919

その他

14,754

15,040

固定負債合計

7,018,040

6,961,653

負債合計

12,739,425

13,549,226

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

328,842

328,842

資本剰余金

173,940

173,940

利益剰余金

3,023,199

2,801,653

自己株式

△187,646

△187,646

株主資本合計

3,338,335

3,116,789

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

32,329

32,066

その他の包括利益累計額合計

32,329

32,066

純資産合計

3,370,665

3,148,855

負債純資産合計

16,110,091

16,698,082

 

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書

（四半期連結損益計算書）

（第１四半期連結累計期間）

 

 

（単位：千円）

 

前第１四半期連結累計期間

(自　2024年１月１日

　至　2024年３月31日)

当第１四半期連結累計期間

(自　2025年１月１日

　至　2025年３月31日)

売上高

1,878,303

3,144,381

売上原価

1,112,530

2,095,734

売上総利益

765,772

1,048,647

販売費及び一般管理費

843,267

1,070,879

営業損失（△）

△77,494

△22,232

営業外収益

 

 

受取利息

14

1,331

紹介手数料収入

4,032

2,890

事務手数料収入

924

1,411

その他

259

461

営業外収益合計

5,230

6,093

営業外費用

 

 

支払利息

31,324

38,921

支払保証料

2,291

1,568

その他

636

368

営業外費用合計

34,253

40,858

経常損失（△）

△106,516

△56,996

特別利益

 

 

固定資産売却益

－

48

特別利益合計

－

48

特別損失

 

 

固定資産除却損

1,005

0

リース解約損

－

959

特別損失合計

1,005

959

税金等調整前四半期純損失（△）

△107,521

△57,906

法人税、住民税及び事業税

56,046

47,835

法人税等調整額

△73,158

△56,688

法人税等合計

△17,111

△8,852

四半期純損失（△）

△90,410

△49,054

親会社株主に帰属する四半期純損失（△）

△90,410

△49,054

 

（四半期連結包括利益計算書）

（第１四半期連結累計期間）

 

 

（単位：千円）

 

前第１四半期連結累計期間

(自　2024年１月１日

　至　2024年３月31日)

当第１四半期連結累計期間

(自　2025年１月１日

　至　2025年３月31日)

四半期純損失（△）

△90,410

△49,054

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

1,198

△263

その他の包括利益合計

1,198

△263

四半期包括利益

△89,211

△49,318

（内訳）

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

△89,211

△49,318

非支配株主に係る四半期包括利益

－

－

 

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。

 

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

　該当事項はありません。

 

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

 

前第１四半期連結累計期間

（自  2024年１月１日

至  2024年３月31日）

当第１四半期連結累計期間

（自  2025年１月１日

至  2025年３月31日）

減価償却費

25,115千円

27,378千円

のれんの償却額

5,592

5,592

 

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2024年１月１日　至　2024年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注）1

四半期連結損益計算書計上額（注）2

 

不動産

仲介事業

新築戸建

分譲事業

建設請負

事業

損害保険

代理事業

不動産

賃貸事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

540,388

964,004

260,605

10,296

15,861

1,791,156

-

1,791,156

その他の収益（注）3

-

-

-

-

87,147

87,147

-

87,147

外部顧客への売上高

540,388

964,004

260,605

10,296

103,009

1,878,303

-

1,878,303

セグメント間の内部売上高又は振替高

3,385

-

4,738

-

-

8,124

△8,124

-

計

543,773

964,004

265,343

10,296

103,009

1,886,427

△8,124

1,878,303

セグメント利益又はセグメント損失（△）

52,277

△48,229

18,225

2,700

10,473

35,447

△112,942

△77,494

（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△112,942千円には、セグメント間取引消去7,516千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△120,458千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。

 

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

 

 

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2025年１月１日　至　2025年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注）1

四半期連結損益計算書計上額（注）2

 

不動産

仲介事業

新築戸建

分譲事業

建設請負

事業

損害保険

代理事業

不動産

賃貸事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる収益

609,118

1,955,970

327,221

12,212

135,768

3,040,291

-

3,040,291

その他の収益（注）3

-

-

-

-

104,090

104,090

-

104,090

外部顧客への売上高

609,118

1,955,970

327,221

12,212

239,858

3,144,381

-

3,144,381

セグメント間の内部売上高又は振替高

4,476

-

27,077

-

-

31,553

△31,553

-

計

613,594

1,955,970

354,299

12,212

239,858

3,175,935

△31,553

3,144,381

セグメント利益又はセグメント損失（△）

100,887

△35,654

27,674

3,557

△4,251

92,213

△114,445

△22,232

（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△114,445千円には、セグメント間取引消去6,476千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△120,921千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。

 

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。