２．財務諸表

（１）貸借対照表

		（単位：百万円）
	前期 (2024年8月31日)	当期 (2025年2月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	19,581	20,664
信託現金及び信託預金	8,582	8,170
営業未収入金	1,553	1,239
リース投資資産	1,571	1,502
前払費用	81	105
その他	31	58
貸倒引当金	△13	△13
流動資産合計	31,388	31,727
固定資産
有形固定資産
建物	73,761	73,844
減価償却累計額	△26,742	△27,589
建物（純額）	47,019	46,255
建物附属設備	28,879	28,939
減価償却累計額	△24,405	△24,745
建物附属設備（純額）	4,474	4,193
構築物	1,096	1,096
減価償却累計額	△885	△899
構築物（純額）	210	196
機械及び装置	2,340	2,364
減価償却累計額	△2,172	△2,183
機械及び装置（純額）	168	181
工具、器具及び備品	720	748
減価償却累計額	△416	△443
工具、器具及び備品（純額）	304	305
土地	※2 187,413	187,424
信託建物	113,740	114,315
減価償却累計額	△25,336	△26,749
信託建物（純額）	88,403	87,565
信託建物附属設備	31,285	32,841
減価償却累計額	△17,607	△18,546
信託建物附属設備（純額）	13,678	14,295
信託構築物	1,896	1,903
減価償却累計額	△1,398	△1,439
信託構築物（純額）	497	463
信託機械及び装置	1,475	1,520
減価償却累計額	△1,127	△1,170
信託機械及び装置（純額）	347	350
信託工具、器具及び備品	2,882	3,045
減価償却累計額	△2,011	△2,100
信託工具、器具及び備品（純額）	871	944
信託土地	302,177	303,548
信託建設仮勘定	91	170
有形固定資産合計	645,658	645,895

		（単位：百万円）
	前期 (2024年8月31日)	当期 (2025年2月28日)
無形固定資産
借地権	505	498
信託借地権	3,624	3,611
その他	33	33
無形固定資産合計	4,163	4,143
投資その他の資産
投資有価証券	508	512
修繕積立金	824	843
敷金及び保証金	255	253
信託差入敷金及び保証金	746	746
長期前払費用	1,352	1,558
投資その他の資産合計	3,686	3,913
固定資産合計	653,509	653,953
繰延資産
投資法人債発行費	101	95
繰延資産合計	101	95
資産合計	684,999	685,775
負債の部
流動負債
営業未払金	2,428	2,597
短期借入金	10,500	4,000
１年内返済予定の長期借入金	38,740	37,600
１年内償還予定の投資法人債	2,000	-
未払金	967	985
未払費用	373	404
未払法人税等	10	9
未払消費税等	51	550
前受金	3,850	3,920
その他	383	522
流動負債合計	59,306	50,590
固定負債
投資法人債	21,000	21,000
長期借入金	224,847	233,597
預り敷金及び保証金	29,839	30,103
資産除去債務	182	183
固定負債合計	275,868	284,884
負債合計	335,174	335,475
純資産の部
投資主資本
出資総額	335,757	335,757
剰余金
任意積立金
圧縮積立金	2,553	3,516
任意積立金合計	2,553	3,516
当期未処分利益又は当期未処理損失（△）	11,507	11,016
剰余金合計	14,060	14,532
投資主資本合計	349,818	350,290
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	6	10
評価・換算差額等合計	6	10
純資産合計	※3 349,824	※3 350,300
負債純資産合計	684,999	685,775